王偉

摘? 要：房屋建筑工程中滲漏問題為房屋建筑工程日常使用的重大隱患。為保證房屋業(yè)主的正常使用，現(xiàn)急需降低滲漏的情況發(fā)生。文章就提高房屋建筑的施工質(zhì)量，降低房屋滲漏率提供相關(guān)做法及控制要點(diǎn)，并做出相關(guān)總結(jié)。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工質(zhì)量;控制要點(diǎn)

中圖分類號：TU761.11? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? ? ? ? ?文章編號：2095-2945（2019）30-0149-02

Abstract： The problem of leakage in housing construction engineering is a major hidden danger in the daily use of housing construction engineering. In order to ensure the normal use of housing owners， there is an urgent need to reduce leakage. This paper provides the relevant methods and control points to improve the construction quality of the building and reduce the leakage rate of the building， and make a relevant summary about it.

Keywords： building construction; anti-leakage; construction quality; control points

緒論

房屋建筑與我們的生活息息相關(guān)，其中滲漏、開裂問題屬于房屋建筑的通病。雖然滲漏等問題對建筑結(jié)構(gòu)安全的影響較小，但是這些問題會對房屋建筑的日常使用造成較大的困擾。對此，采取有效的防滲漏技術(shù)措施，是避免房屋滲漏的重要途經(jīng)。

1 房屋建筑滲漏原因分析

（1）混凝土結(jié)構(gòu)自防水：混凝土澆筑過程中，振搗不密實(shí)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)冷縫;混凝土澆筑后，未及時養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時間不足，導(dǎo)致樓板出現(xiàn)裂縫。

（2）后澆帶：后澆帶的止水鋼板安裝偏位嚴(yán)重，鋼板連接處搭接焊縫質(zhì)量差，止水鋼板在墻底板或墻頂板轉(zhuǎn)角處未連通，造成局部止水鋼板失效;止水鋼板兩側(cè)的模板安裝質(zhì)量差，混凝土漿液大量流失，造成止水鋼板周邊多為石子，混凝土酥松。

（3）外墻施工縫：底板上的外墻吊模模板成型質(zhì)量不理想，外墻水平施工縫接縫不平整，止水鋼板存在嚴(yán)重偏位現(xiàn)象，失去止水效果;外墻模板拆除后，施工作業(yè)人員為掩蓋混凝土質(zhì)量缺陷，未經(jīng)管理人員同意隨意修補(bǔ)。

（4）外墻螺桿：止水螺桿的止水片與螺桿未進(jìn)行滿焊，焊縫有孔洞;外墻螺桿割除后，螺桿頭仍冒出墻面，不能用水泥砂漿完全覆蓋;防水涂料施工中，在螺桿洞部位的涂刷質(zhì)量差，防水層厚度不足或出現(xiàn)氣孔。

（5）砌體工程：外墻砌體灰縫不飽滿;外墻砌體頂部塞縫不密實(shí);外墻砌體與混凝土結(jié)構(gòu)之間填縫不密實(shí)，或出現(xiàn)收縮裂縫;墻體外側(cè)有可能積水部位，未設(shè)置混凝土反坎。

（6）陽臺：懸挑陽臺的混凝土結(jié)構(gòu)拆模過早，在陽臺根部出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫;由于陽臺的結(jié)構(gòu)標(biāo)高與室內(nèi)不一致，雖在陽臺根部進(jìn)行吊模施工，吊模時采用砌塊或木塊作為支撐，直接埋入陽臺板的混凝土中，出現(xiàn)易滲漏點(diǎn);吊模的底標(biāo)高未控制好，模板下沉嵌入混凝土太深，造成陽臺板根部結(jié)構(gòu)厚度不足，形成易滲漏點(diǎn)。

（7）穿樓管道：管道預(yù)留洞部位的封堵混凝土澆筑質(zhì)量差;未按要求設(shè)置水泥砂漿阻水圈。

2 房屋建筑防滲漏技術(shù)措施與細(xì)部做法

（1）混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土澆筑前，接茬處須鑿毛至見骨料，且模板內(nèi)建渣、積水應(yīng)清理干凈;澆筑過程中，確?；炷翗?biāo)號、配合比、坍落度等參數(shù)滿足設(shè)計(jì)要求，保證混凝土連續(xù)澆筑及振搗;澆筑完成后，應(yīng)及時覆膜灑水養(yǎng)護(hù)，且待混凝土達(dá)到規(guī)范要求后才能上人作業(yè);屋面、頂板、擋土墻等部位應(yīng)采用防水混凝土。

（2）施工縫、后澆帶：后澆帶兩側(cè)設(shè)置3mm厚300mm寬鋼板止水帶，鋼板止水帶連接處焊接必須規(guī)范;止水鋼板朝向迎水面;后澆帶處增設(shè)防水層附加層，防水附加層寬度深處后澆帶不少于250mm寬;后澆帶澆筑前須清理干凈，澆水濕潤;后澆帶養(yǎng)護(hù)時間不低于28天;拆除后澆帶位置模板時，要對后澆帶兩側(cè)梁板結(jié)構(gòu)進(jìn)行回頂。

（3）外墻螺桿：逐個剔除對拉螺桿中使用的塑料墊塊;對未使用成品塑料墊塊的螺桿孔，在外側(cè)螺桿洞處用機(jī)械擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的管件剔除;擴(kuò)孔深度大于等于20mm、直徑大于等于30mm;清理螺桿洞孔內(nèi)雜物垃圾，將洞口周邊50mm范圍內(nèi)處澆水濕潤;從外側(cè)堵塞1：2干硬性水泥砂漿（按照設(shè)計(jì)配合比添加防水劑及膨脹劑）40-60mm深;室外側(cè)孔內(nèi)及四周100×100范圍內(nèi)分多遍涂刷1.0mm厚JS防水;外側(cè)水泥砂漿終凝后，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡劑，在內(nèi)側(cè)預(yù)留20～30mm待發(fā)泡劑干硬后用水泥砂漿封堵。

（4）砌體工程：在廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)板、水井、露臺、屋面等部位的墻底部澆筑混凝土反坎，反坎高度：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)板、外挑線條、雨篷部位不小于200mm，露臺、屋面部位應(yīng)高于建筑完成面250mm以上，反坎部位按設(shè)計(jì)布置，且反坎宜隨主體結(jié)構(gòu)一次澆筑，若二次澆筑，養(yǎng)護(hù)時間不低于7天，且在砌筑前對反坎進(jìn)行沖水試驗(yàn)，對滲漏的反坎返工處理;窗臺壓頂施工時必須找坡，防止雨水后期倒灌室內(nèi);砌體采用剛性連接時，填充墻與框架柱或剪力墻相接處的灰縫須勾縫密實(shí)、飽滿;砌到接近上層梁、板底時，應(yīng)留空隙30mm～50mm高，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔14天后，采用細(xì)石砼分兩次填實(shí)，填縫應(yīng)飽滿密實(shí);外腳手架連墻件、懸挑腳手架的挑梁、懸挑腳手架的斜撐等部位，在墻體砌筑時，留足這些構(gòu)件拆除的操作空間，避免拆除時需鑿墻，造成局部砌體開裂或松動。

（5）陽臺：懸挑陽臺支撐體系須要混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值100%方可進(jìn)行拆除作業(yè);吊模的支撐應(yīng)采用鋼筋焊接在下層鋼筋網(wǎng)上，不得采用砌塊或木塊作為吊模的支撐;吊模的下口標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確，吊模應(yīng)固定牢固，不得下沉;陽臺立管墻洞距離墻面不得太近，地漏應(yīng)設(shè)置于陽臺外側(cè)，位于陽臺面標(biāo)高最低點(diǎn)處;陽臺室內(nèi)交界處應(yīng)設(shè)置溢水口（不小于？覫30），溢水口頂標(biāo)高低于室內(nèi)完成面5mm，溢水口底距陽臺完成面不大于10mm，當(dāng)陽臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高低于室內(nèi)50mm以上，應(yīng)設(shè)置混凝土反坎;陽臺在門檻300mm范圍、管根500mm范圍、臨近室內(nèi)外墻角上翻300mm做1.5厚JS防水。

（6）穿樓管道：建筑排水管道穿越樓面板必須按設(shè)計(jì)要求留設(shè)預(yù)留洞?？锥闯叽绠?dāng)設(shè)計(jì)未規(guī)定時，比管材外徑大50-100mm;澆筑前應(yīng)在需要封堵的管洞處進(jìn)行支撐作業(yè)，并且做到底模密封，避免漏漿;封堵管洞的混凝土應(yīng)采用比原樓面高一標(biāo)號的細(xì)石混凝土加膨脹劑（膨脹劑含量8%-12%）分兩次進(jìn)行封堵;套管封堵：封堵作業(yè)應(yīng)在在給水管道試壓合格后進(jìn)行，在套管與管道之間分兩次進(jìn)行柔性填料封填，擠密壓實(shí)并在上下端口各留20mm深的凹槽，在上下口凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏，將端面抹至光滑;封堵完成后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保無滲漏后方進(jìn)行下道施工工序;若管洞樓面處有防水層，須將防水涂料在管道根部附加300mm寬的玻纖網(wǎng)格布做加強(qiáng)處理，上翻至管壁50mm處，并在管道周邊用1：2水泥砂漿做30mm×15mm（寬×高）的阻水圈。

（7）女兒墻：當(dāng)女兒墻高度不大于1200mm時，必須采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻厚不小于120mm，配筋由設(shè)計(jì)確定;女兒墻高度大于1200mm時，結(jié)構(gòu)形式按設(shè)計(jì)圖施工，當(dāng)設(shè)計(jì)為砌體墻時，女兒墻下部混凝土反坎高度不低于350mm，反坎應(yīng)與屋面混凝土一次澆筑，女兒墻壓頂采用鋼筋混凝土，女兒墻壓頂?shù)耐鈧?cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，坡度應(yīng)小于等于6%;女兒墻預(yù)留200mm寬、120mm厚挑板防水收口或20寬、20高凹槽防水收口;女兒墻與屋面相交陰角處用水泥砂漿抹半徑大于等于100mm的圓角;女兒墻與屋面相交陰角處須設(shè)置防水附加層，附加層應(yīng)從陰角開始上翻大于等于250mm;防水卷材鋪貼至挑板防水收口處，防水層上壓1mm厚鋁合金壓條，并用水泥釘固定，釘頭密封膠封閉;屋面剛性保護(hù)層、飾面層與女兒墻間20mm寬伸縮縫，并用密封膠封閉。

（8）混凝土墻保溫門窗：門窗側(cè)壁抹灰前應(yīng)先安裝室內(nèi)窗臺板，并采取有效的成品保護(hù)措施;單個門窗的側(cè)壁要求四周分層整體完成，不得將窗頂、側(cè)壁、窗臺等分為多次抹灰成型;門窗側(cè)壁抹灰前須先噴漿，待至少3天后才能抹灰，抹灰厚度不應(yīng)大于30mm，若抹灰厚度大于30mm，則應(yīng)在抹灰層中間位置加設(shè)鋼絲網(wǎng)，確保門窗洞口側(cè)壁抹灰層不開裂、不滲水;門窗側(cè)壁抹灰宜固定專人完成，避免因作業(yè)人員調(diào)動而導(dǎo)致滲漏的現(xiàn)象;門窗框的固定螺栓等應(yīng)從轉(zhuǎn)角處180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm;若采用發(fā)泡劑塞縫，在發(fā)泡劑塞縫時必須對上下框料進(jìn)行臨時加固固定，待發(fā)泡劑硬化后拆除;窗下部及兩側(cè)下部150mm范圍內(nèi)必須采用防水砂漿塞縫。

（9）高低屋面變形縫：出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一次澆筑成型，避免留置施工縫;若二次澆筑成型，須對反坎做沖水試驗(yàn)，對于出現(xiàn)滲漏的反坎返工處理;屋面變形縫內(nèi)的空隙清理干凈后，先用塑料泡沫板作為內(nèi)襯并固定好，再用瀝青麻絲將縫隙塞緊，外面抹建筑密封膠，在密封膠和反坎上鋪塑料泡沫板作澆筑蓋板的底模，現(xiàn)澆100mm厚澆混凝土蓋板，蓋板混凝土強(qiáng)度與比墻體混凝土標(biāo)號大一標(biāo)號，且不應(yīng)低于C20，蓋板內(nèi)配ф6@150雙向鋼筋;反坎與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑大于等于50mm的圓角;反坎與屋面相交的陰角處須設(shè)置防水附加層，防水附加層應(yīng)從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm;防水層須上翻用壓條固定在反坎上;防水收邊用金屬壓條固定，四周打滿密封膠;在反坎防水層外抹30mm厚1：2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始并與反坎頂部齊平;待砂漿終凝后剔除蓋板下部與反坎間的塑料泡沫板，用瀝青麻絲填塞縫隙并用密封膠封面;安裝金屬蓋板，并在螺釘處打膠密封，避免螺釘銹蝕。

3 結(jié)束語

房屋建筑關(guān)系到每個人的生活，為每個人提供了生活工作場所。房屋建筑工程的防滲漏是房屋工程質(zhì)量的直觀體現(xiàn)，制定標(biāo)準(zhǔn)的防滲漏構(gòu)造做法及處理措施，是提高房屋建筑工程質(zhì)量的重要體現(xiàn)，也是確保民生幸福的關(guān)鍵。

參考文獻(xiàn)：

[1]建設(shè)部.GB50300-2013.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)[S].2013.

[2]建設(shè)部.GB50924-2014.砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范[S].2014.

[3]中建八局.地下防水工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[S].2017.

[4]吳涵波.旭輝集團(tuán)防滲防裂節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)（2014版）[S].2014.