李靜

摘要：本文從投標流程的兩個階段著手，分析了BIM可視化技術在工程投標中的應用，將傳統(tǒng)投標流程中工程量復核階段與BIM技術背景下工程量復核階段進行對比，分析了BIM技術在投標流程工程量復核階段的重要意義，借用BIM技術對投標文件表達方式進行優(yōu)化分析。

Abstract： This paper starts from the two stages of the bidding process， analyzes the application of BIM visualization technology in engineering bidding， compares the engineering quantity review stage in the traditional bidding process with the engineering quantity review stage in the BIM technology background，? analyzes the significance of the BIM technology in the bidding process engineering quantity review stage， and uses BIM technology to optimize the bid file expression.

關鍵詞：BIM;可視化;投標

Key words： BIM;visualization;bidding

中圖分類號：TU17? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）28-0249-02

1? BIM的可視化

建筑信息模型（Building Information Modeling，簡稱BIM）是以建筑工程項目的各項相關信息數(shù)據(jù)為基礎建立的建筑模型，是針對建筑物所具有的真實信息進行的數(shù)字信息仿真模擬。它的優(yōu)點具體體現(xiàn)在八個方面：模擬性、協(xié)調性、可視化、可出圖性、優(yōu)化性、信息完備性、信息關聯(lián)性、信息一致性。上世紀90年代初，BIM的概念首次出現(xiàn)在G.A.Tolman和Van Nederveen的論文《建筑建模的多種視角》中。清華大學研究組一直致力于BIM技術在建筑工程項目中的應用研究，在建筑施工進度與場地布置三維可視化模擬和動態(tài)管理方面都取得了一定成果，深化了BIM在技術在施工生產(chǎn)方面的應用。

BIM可視化技術可以將工程從規(guī)劃到交付的過程進行提前模擬，這是傳統(tǒng)的2D技術無法完成的，通過提前模擬，可以發(fā)現(xiàn)工程中潛在的問題、提前排除問題，提高施工圖檢查效率與精確度。早在1990年，Robert B. Haber and David A. McNabb提到了視覺顯示是用來描述和評估散落的模型很重要的方法。簡而言之，BIM的可視化就是將原本項目里的2D設計圖建置成3D模型，并在3D模型中注入建筑信息，將2D平面圖無法展示的空間與實際情況進行更直觀的展示，并在3D模型中檢視所有的建筑空間以及里面的相關設備和設施，進而延伸更多的視覺分析與檢討，甚至是動態(tài)仿真施工到維運，通過施工過程中每個階段不同的信息模擬、反饋，可以直接、快速的看到建筑物實際完成后會產(chǎn)生的問題，指導各階段的施工，對施工中存在的問題，提早發(fā)現(xiàn)并排除，對可能出現(xiàn)的問題提早規(guī)劃并預防，避免因施工過程出現(xiàn)失誤而導致停工，避免時間成本和人力成本的浪費。

2? BIM可視化技術在工程投標中的應用

2.1 數(shù)字模型及其效果圖的應用

精準的建筑信息模型是BIM技術應用的基礎。數(shù)字模型又稱數(shù)字沙盤、數(shù)字沙盤系統(tǒng)等，通過三維建模的手法，對建筑物的場景、效果進行模擬，可以從整體到局部再從局部到整體，對建筑物及其細節(jié)進行展示。用三維數(shù)字技術借助PC機、顯示系統(tǒng)對虛擬城市、虛擬樣板間、交通橋梁、園林規(guī)劃、機械工業(yè)設備等進行展示、解說、指揮、講解等，使枯燥乏味、空洞費解的二維圖紙變的形象生動，讓招標方對標的有直觀、準確理解。對于一些異形結構，傳統(tǒng)的二維圖紙平、立、剖面圖無法清晰的傳達設計者的思路，而BIM可視化技術不僅能直觀、形象、精確的呈現(xiàn)出建筑的任意部位，還能通過切圖功能實時查看建筑的剖面情況。當前，施工企業(yè)獲得建筑信息模型的途徑有以下幾種：第一、為滿足應用要求，施工企業(yè)對設計階段的模型信息進行完善，并進行適應性修改后使用;第二、以二維設計圖為基礎，施工企業(yè)建立新的投標模型;第三、一部分專業(yè)模型通過對設計階段的模型信息進行完善后使用，另一部分其他專業(yè)模型由施工企業(yè)自行建立。施工企業(yè)在投標階段時間緊、任務重，在模型創(chuàng)建工作中，雖然目標明確，但人手緊張，在投標階段，對BIM模型精度要求不高，只需達到LOD200或LOD300，就能滿足施工企業(yè)投標階段對可視化應用。

2.2 BIM技術在工程量復核階段的優(yōu)化分析

工程量復核是投標實施的基礎性工作，是對招標清單、施工圖紙等信息進行核對的過程，其準確性直接影響著投標策略的選擇和利潤的大小。傳統(tǒng)的算量軟件往往只針對獨立的模型算量，各專業(yè)間模型算量獨立進行，但在實際過程中往往需要協(xié)同作業(yè)，導致碰撞點的出現(xiàn)。傳統(tǒng)工程量復核方法見圖1。普通算量軟件不具備模型管線碰撞綜合檢測功能，工程量復核結果不準確。BIM背景下各專業(yè)協(xié)同作業(yè)模型可有效解決碰撞問題。BIM管線碰撞綜合優(yōu)化是將給排水、強弱電、暖通等相關專業(yè)中所有結構設施，在不改變原設計、設備材料屬性、規(guī)格型號以及使用功能等前提條件下，應用BIM技術可以對電氣配管、消防管道、暖通風管、給排水管道等結構設施設備等進行綜合建模，對其中的交叉碰撞點進行優(yōu)化分析，并按照相關施工規(guī)范或管道避讓原則，對設備管道路徑進行重新布置。在不改變管路功能的前提下，調整、移動位置，增加整體設備管道布局的合理性和精確性，優(yōu)化設計和投標報價策略。BIM技術背景下的工程量復核方法見圖2所示。傳統(tǒng)模式和BIM技術背景下的工程量復核對比見表1。

2.3 BIM可視化技術在投標策略中的應用

投標報價是投標書的核心內(nèi)容，報價過低雖然會提高中標率，但是會有虧本的風險，而報價過高雖然不會虧本，但會導致中標概率大大降低，準確的投標報價能在確保企業(yè)利益的前提下，提高企業(yè)中標概率。以傳統(tǒng)的定額計價為例，在投標報價中，材料價格是隨市場波動而變化的，造價部門每季度頒布一次的工程預算定額，信息嚴重滯后，在此基礎上進行計算的工程量清單計價模式很多信息數(shù)據(jù)與市場實際情況不符，計算成本與實際施工時的成本嚴重脫節(jié)。在工程預算定額和消耗量指標上，由于各地區(qū)數(shù)據(jù)的差異性，科學性和準確性也大打折扣。

不平衡報價法，簡而言之，就是為了獲取更多收益，在確定總投標價之后，在不改變總投標價的前提下，對分部分項數(shù)量和單價進行調整，這種方法不會關系到最后的中標情況，收益一般可觀，在投標活動中最常被應用。

增加建議方案法，指在招標文件允許的前提下，建筑企業(yè)對設計、施工方案進行優(yōu)化，并將原方案和優(yōu)化后的方案進行對比分析，從而使業(yè)主更加青睞優(yōu)化方案，以此提升中標率的方法。

BIM技術建立了實體、時間、成本等多維度的結構化數(shù)據(jù)庫。BIM具有強大的造價分析功能，將算量平臺模型全部導入后，通過準確高效的分析、框圖出價，造價工作可輕松完成，同時，造價還可反查到模型。通過BIM技術的應用使得項目多算對比效率提高，造價精細化和信息化大大提高，這都依賴于BIM技術精細化的建模、強大的計算功能，數(shù)據(jù)共享存儲積累、專業(yè)的協(xié)同性、高效調用等功能。BIM技術背景下的投標策略優(yōu)化原理見圖3。

3? 結論

BIM技術的蓬勃發(fā)展將招投標活動帶入了建筑信息化這場革命，在全新的數(shù)字化環(huán)境中?；贐IM可視化技術，施工企業(yè)在工程投標中能夠以直觀的表現(xiàn)、準確的數(shù)據(jù)、精細的方案設計來提高標書質量，投標單位的技術實力得到充分展現(xiàn)，中標可能性大大提高。BIM可視化技術在投標階段的應用具有良好的推廣價值。

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