張 龍

(寧夏東方鉭業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，寧夏 銀川 750002)

現(xiàn)如今我國的建筑行業(yè)高速發(fā)展，其體現(xiàn)的不僅是規(guī)模的不斷擴張還涉及到了技術(shù)的不斷創(chuàng)新更加符合時代的發(fā)展需要。BIM 技術(shù)在房建工程項目當(dāng)中就能夠得到較好的應(yīng)用，該技術(shù)不僅能夠在項目設(shè)計中發(fā)揮作用還能使得設(shè)計的實用性和準確性顯著的提高，在接下來的工作中發(fā)揮較好的施工效果，保證施工操作準確和高效，有效的減低了工程事故及障礙的發(fā)生。

1 BIM 技術(shù)簡介

BIM 技術(shù)的發(fā)展可謂歷史久遠，且經(jīng)歷了從初期的萌芽到后面的發(fā)展階段，而每一個階段的發(fā)展，都蘊含著人類智慧的結(jié)晶。BIM 技術(shù)通過各項數(shù)據(jù)的輸入，即可實現(xiàn)對于建筑物的模擬，而它的最大的優(yōu)勢所在即是可視化程度高，且表現(xiàn)方面更加直接化。有了BIM 技術(shù)，施工的方法等方面提前被模擬，使得房建工程項目的開展，完全在人們管控之下，擯除了相應(yīng)不利因素的影響。不僅實現(xiàn)了施工工期方面的縮短，建筑的質(zhì)量方面更是得到了有力的保障，最被關(guān)注的建筑成本方面更是實現(xiàn)了節(jié)約化。

2 BIM 技術(shù)在房建工程施工中的應(yīng)用

2.1 BIM 技術(shù)的快速計算功能

BIM 技術(shù)依托6D 數(shù)據(jù)信息庫有著快速的計算功能，這也是房建工程應(yīng)用其進行施工建設(shè)和施工管理的重要依托。當(dāng)房建施工單位需要創(chuàng)建數(shù)據(jù)信息庫時就可以直接應(yīng)用BIM技術(shù)的6D 數(shù)據(jù)信息庫來對所需的內(nèi)容進行快速的計算，以此來提高房建施工項目的預(yù)算精確度。如果施工單位直接應(yīng)用BIM 技術(shù)進行建模，在提供高速的計算功能的同時，還可以用其模擬性和協(xié)同性對工程的進展進行合理的控制，BIM技術(shù)也能幫助房建企業(yè)有效解決信息數(shù)據(jù)整合的關(guān)鍵點這一難題；除此之外，BIM 技術(shù)還擁有三維可視化作用，這在房建工程管理和建設(shè)中也有著極其廣泛的應(yīng)用價值。

2.2 施工模擬技術(shù)

對于像房建工程這種大型的建設(shè)項目來說，工程模擬是非常重要的，因為在實際的房建工程施工過程中會受到很多因素的影響，主要包括但不限于氣候因素、天氣因素、周邊環(huán)境因素、材料供給因素、技術(shù)因素及人員因素等，這些因素都會對房建工程項目的進度、質(zhì)量、安全及造價成本造成影響，而施工模擬就是對這些因素可能產(chǎn)生的影響進行模擬演示，以給房建施工預(yù)測設(shè)計提供必要的數(shù)據(jù)信息。利用BIM 技術(shù)可以對房建工程建立4D 的模擬過程，并根據(jù)不同的施工因素對整體建筑施工進行合理科學(xué)的分配調(diào)整，這樣一來就可以提前的將影響房建工程建設(shè)的因素進行把控，有效的降低房建工程施工建設(shè)中的風(fēng)險，進而提高工程的建設(shè)效率和管理效率等。

2.3 三維立體檢查

以往在進行房建工程前期設(shè)計中采用的都是傳統(tǒng)的二維圖紙，受限于二維圖紙的立體型和空間性差，在進行水電管道的地下線路鋪設(shè)設(shè)計中就會出現(xiàn)很多困難，在實際進行鋪設(shè)中也難以區(qū)分復(fù)雜線路的鋪設(shè)設(shè)計要求，出現(xiàn)問題也難以修改，這樣就會對建筑的整體施工質(zhì)量和進度造成嚴重的不利影響。而BIM 技術(shù)本身就具有較高的可視性，可以利用其創(chuàng)建三維立體功能來輔助工程設(shè)計和現(xiàn)場管理。在進行房建工程實際施工之前，先收集相關(guān)數(shù)據(jù)信息并利用BIM 技術(shù)建造一個可視化模型，并根據(jù)實際情況和相關(guān)要求進行管道和線路鋪設(shè)設(shè)計，也可以將線路的設(shè)計進行直觀的展示，在實際進行管道鋪設(shè)和后期檢查中也更加方便，也能夠有效降低管道線路鋪設(shè)中出現(xiàn)的問題。

2.4 在項目管理中的應(yīng)用

1） 數(shù)據(jù)共享與協(xié)調(diào)管理，針對房建工程項目來說，復(fù)雜化在所難免。施工的過程，并非依靠單一的施工單位即可完成，而是需要各級分支單位共同協(xié)作、相互配合去完成。而BIM 技術(shù)的應(yīng)用，使得各分支單位可以通過此平臺，實現(xiàn)數(shù)據(jù)方面的共享。數(shù)據(jù)方面得以共享，包含一些房建工程項目流程的審批、溝通、材料方面的信息等，都能夠通過此平臺得以交流，整個房建工程項目被有機地統(tǒng)一化起來，不再是分散的部分，也使得各分支單位之間在工作方面的協(xié)調(diào)更加方便化，成為有機化的整體。

2） 項目精細化管理，針對房建工程項目的管理方面，相應(yīng)的數(shù)據(jù)管理更是最基礎(chǔ)的部分。而BIM 技術(shù)的應(yīng)用，則使得此部分更加智能化地體現(xiàn)出來，房建工程的管理方面將更加便捷化。房建工程項目的數(shù)據(jù)，包含種類繁多，既有主體的部分、又有相應(yīng)的分支部分，通過BIM 技術(shù)對于數(shù)據(jù)的整理、整合，能夠使得最終建筑項目的成本分析方面更加精細化，更加有利于人們對于建筑項目的各方面進行把控。

3 結(jié)語

綜上，我們對BIM 技術(shù)在房建工程施工中的應(yīng)用有了簡單認識，BIM 技術(shù)優(yōu)點甚多，自研發(fā)以后被廣泛使用在建筑行業(yè)中，借助其功能可以有效提高工程效率、降低施工成本，是未來建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。作為建筑企業(yè)應(yīng)不斷更新觀念，創(chuàng)新技術(shù)，以先進的思想連接工程實際，在BIM技術(shù)的幫助下實現(xiàn)對建筑施工的優(yōu)化管理，促進產(chǎn)業(yè)升級，使自身成為可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)。