黃文軍

達州思恒建筑有限公司 四川達州 635000

經(jīng)濟的快速發(fā)展，促使人們生活品質(zhì)的提高，人們對于建筑質(zhì)量提出了更嚴格的要求和標準。我國耗費大量的財力對建筑的施工技術(shù)及工藝進行多次的改進，其中防滲漏施工技術(shù)在房建施工中得到了廣泛地應用。房屋滲漏問題對建筑企業(yè)的負面影響較大，還直接影響房屋結(jié)構(gòu)的正常使用，因此房建施工人員應該加強對于防滲漏技術(shù)的研究與分析，并不斷提升防滲漏的水平。

1 建筑滲漏的危害分析

建筑工程一旦出現(xiàn)滲漏情況，首先受到影響的是業(yè)主，其次還影響左鄰右舍的正常生活，甚至還會造成嚴重的財產(chǎn)損失，不僅要花費精力和金錢去解決滲水的問題，有時會造成鄰里關系不和諧，社區(qū)的不和諧[1]。而且一旦發(fā)生滲水情況，墻面發(fā)霉，不僅破壞了房屋整體的裝修，而且二次裝修時還會更加麻煩。除此之外，一旦出現(xiàn)滲漏情況，樓下如果有老化的電氣線路等，可能導致發(fā)生火災。而且長期經(jīng)受滲水侵蝕的房屋建筑，其內(nèi)部的鋼筋等會發(fā)生銹蝕，從而大大降低房屋的使用壽命。因此，房屋建筑滲漏問題必須引起社會的廣泛關注。

2 建筑施工中出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 施工設計不合理

施工設計是建筑施工之前十分重要的步驟，是后續(xù)建筑施工的前提。建筑工程施工設計質(zhì)量直接關系到后期工程產(chǎn)品的效果。因此，如果在建筑工程施工設計時出現(xiàn)一些不合理，或者失誤，那么在具體的施工中，會直接影響施工的正常進行，降低房屋建筑質(zhì)量。

2.2 施工技術(shù)的管理不規(guī)范

工程施工階段的原材料使用不正確，比方說原材料的使用與所處地的自然環(huán)境條件不協(xié)調(diào)，沒有在相對合理的自然環(huán)境下就開始工作會嚴重影響建筑原材料性能的有效發(fā)揮，同時會造成施工后期的滲漏現(xiàn)象[2]。另外，施工過程中技術(shù)管理不規(guī)范，施工企業(yè)未進行施工方案技術(shù)交底和相應的專業(yè)培訓，沒有制定好具體的施工技術(shù)管理規(guī)范、管理流程，易造成整個施工技術(shù)的管理混亂不集中，不能充分地發(fā)揮防滲漏的施工技術(shù)。

2.3 施工材料的影響

建筑材料是防滲漏技術(shù)應用的基礎，建筑工程中涉及到的建筑材料種類繁多，功能和用途也是多種多樣。在防滲漏的關鍵部位，應該選擇專業(yè)的防滲漏施工材料，避免因為材料質(zhì)量問題或者選材不合理造成的滲漏。APP防水卷材適用我國南方，SBS卷材適用于北方。另外，建筑材料的保存環(huán)節(jié)也很重要，應按照產(chǎn)品說明書要求妥善地保存，否則會影響施工防滲漏的效果。

3 分析建筑施工防滲漏施工技術(shù)的應用

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

在建筑工程屋面施工防水的過程之中，為了確保屋面施工質(zhì)量，應當注重樓板質(zhì)量，尤其是確保屋面施工環(huán)節(jié)防水操作與質(zhì)量管控工作。施工單位可以采取屋面防滲漏技術(shù)，有效應對現(xiàn)階段造成建筑工程屋面滲漏的誘發(fā)原因，增強屋面防滲漏能力。同時通過屋面施工，使得屋面的保溫、隔熱以及承重功能得到充分發(fā)揮，由于傳統(tǒng)施工思維的影響，施工人員沒有充分認識到屋面防滲漏的重要性，造成屋面防滲漏技術(shù)的缺失，進而引發(fā)工民建筑檐溝、天溝漏水情況，造成建筑工程屋面滲漏。預防屋面滲漏的關鍵是控制屋面細部做法和工序質(zhì)量。

3.2 外墻體防水防滲技術(shù)

腳手架穿越墻洞內(nèi)部的砂漿需要全面的清理，并且在孔洞填充施工前，應提前24h灑水濕潤，涂刷一層水泥砂漿粘接劑，然后摻加10%的膨脹劑的水泥砂漿進行填充密實，對于深度過大的孔洞來說，可以采用分層嵌補的施工方法，并且保證單層厚度在8mm以下；墻體結(jié)構(gòu)部分的裂縫應該進行必要的嵌縫、填充施工，然后將表層的灰土清理干凈，使用防水水泥砂漿進行封堵處理，所有的縫隙都填充飽滿，保證窗臺下部的砌體灰縫填充達到密實性的要求，不能將其直接涂刷到窗框下部位置[3]。窗臺面采用C25細石混凝土進行澆筑密實，加強養(yǎng)生工作，窗縫采用柔性材料填充。為了有效預防陽臺出現(xiàn)滲漏的問題，施工中應重點控制地漏和落水管套管周邊細部的處理，采用堵漏劑灌縫其頂面應低于板面20mm，然后在干透后采用柔性防水材料進行密封處理。

3.3 門窗防滲漏技術(shù)

門窗的滲漏問題主要與選擇的材料有關。在防滲漏施工中，選擇的門窗材料需要保障質(zhì)量合格，材質(zhì)與環(huán)境相適應，通常情況下主要是以鋁金或塑鋼窗材料為主的門窗。其次要選擇合適的規(guī)格，選擇的材料的規(guī)格要與建筑的門窗相符合，確保門窗材料與建筑物高度的融合在一起。最后，注意窗框與建筑物之間應填充滿發(fā)泡膠，不留間隙。門窗驗收前，“三性”指標檢測應合格。

3.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在廚房和衛(wèi)生間未進行防滲漏施工時，首先了解具體的結(jié)構(gòu)，再根據(jù)客戶的意愿進行合理的設計，特別是管道的分布問題，一定要根據(jù)廚房和衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)進行科學的設計，避免過度集中，支墩安裝到位。還要綜合考慮到廚房的大小和使用范圍等，避免因為廚房雜物造成水管堵塞，而出現(xiàn)滲漏問題。所以，應根據(jù)專業(yè)知識和標準進行合理的設計，綜合考慮到廚房和衛(wèi)生間的清潔問題，選擇合格的、質(zhì)量優(yōu)的防水防滲漏材料，還要進行疏通檢查，確保安全性。并且在做好廚衛(wèi)防水作業(yè)后，應進行一次、二次蓄水試驗，保證其防水性能符合相應的技術(shù)規(guī)范規(guī)定要求。

4 結(jié)語

在建筑施工過程中，由于諸多因素的影響，造成房屋建成后少數(shù)部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此，施工方應根據(jù)建筑物的實際情況，制定合理的施工方案，還要保證建筑材料達到施工規(guī)范要求，并在施工過程中嚴格按照施工建設的各個專業(yè)密切配合的要求，根據(jù)建筑不同部位采取有針對性的防滲措施，確保結(jié)構(gòu)梁板自身的質(zhì)量，以提高建筑物的整體質(zhì)量。