摘 要：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測(cè)繪能夠?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理提供準(zhǔn)確、系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，因此做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測(cè)繪工作尤為重要。目前隨著我國(guó)測(cè)量技術(shù)的不斷發(fā)展，涌現(xiàn)出了許多測(cè)繪新技術(shù)，文章主要探討了無(wú)人機(jī)航空攝影以及GNSS技術(shù)在農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中的具體應(yīng)用，希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)工作者提供借鑒。

關(guān)鍵詞：測(cè)繪新技術(shù);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查;無(wú)人機(jī)傾斜攝影;三維激光掃描

一、 引言

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查主要是指通過(guò)相應(yīng)的測(cè)繪技術(shù)全面調(diào)查與記錄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍狀況以及自然狀況等事項(xiàng)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查主要包括兩部分，即不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪檔案、不動(dòng)產(chǎn)登記檔案，具體是指對(duì)測(cè)繪過(guò)程中所得到的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行加工以及整理。因此為了做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍工作，必須做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪人員負(fù)責(zé)，采取先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)，保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的準(zhǔn)確性。

二、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查基本流程

在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，應(yīng)用無(wú)人機(jī)航測(cè)技術(shù)，還應(yīng)遵循一定的基本流程，使得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作更加的細(xì)化、精細(xì)化以及信息化。具體通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查進(jìn)一步劃分土地資源的類(lèi)型，明確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題、用途以及分布規(guī)律。以某農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查為例，通過(guò)采用1m分辨率遙感影像資料調(diào)查農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀以及權(quán)屬問(wèn)題。首先需要利用無(wú)人機(jī)航測(cè)技術(shù)進(jìn)行外業(yè)工作，獲得外業(yè)遙感影像資料。在此基礎(chǔ)之上，完成一系列數(shù)據(jù)核查、數(shù)據(jù)處理等流程。具體流程包括以下幾個(gè)方面：一是準(zhǔn)備獲取的正射影像圖、地基調(diào)查數(shù)據(jù)、土地登記數(shù)據(jù)等;二是利用獲取的數(shù)據(jù)，一方面制作土地利用數(shù)據(jù)，另一方面制作房屋權(quán)屬歸屬數(shù)據(jù);三是科學(xué)、合理、準(zhǔn)確的完成內(nèi)業(yè)轉(zhuǎn)繪工作;四是獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果;五是相關(guān)部門(mén)對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行核查;六是建立城鄉(xiāng)一體化數(shù)據(jù)以及共享服務(wù)平臺(tái)。

三、 無(wú)人機(jī)航測(cè)技術(shù)在農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中的應(yīng)用

調(diào)查對(duì)象位于我國(guó)東部地區(qū)某農(nóng)村，其地形主要以山地和盆地為主，植被以及水系都極為發(fā)達(dá)，本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查范圍總面積為2175m2。由于該地區(qū)地形地貌變化大，且調(diào)查面積較大，根據(jù)實(shí)際情況劃分飛行子區(qū)塊，共分為8個(gè)飛行子區(qū)塊。

（一）無(wú)人機(jī)航空攝影數(shù)據(jù)獲取

無(wú)人機(jī)航測(cè)技術(shù)具有精度高、成圖快以及效率高等優(yōu)勢(shì)，在農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍大面積范圍調(diào)查過(guò)程中可以取得良好的效果。根據(jù)劃分的8個(gè)飛行子區(qū)塊，利用無(wú)人機(jī)航測(cè)技術(shù)獲取航空攝影數(shù)據(jù)。具體獲取流程如下：完成飛行子區(qū)塊的分割以后，還應(yīng)確定其相關(guān)參數(shù)，包括飛行高度、飛行航速、航向以及龐向重疊度等;為了保證獲取的航空攝影資料更加的清晰、準(zhǔn)確，針對(duì)復(fù)雜的地形地貌區(qū)域，可以適當(dāng)增加地面像控點(diǎn)，以便更加全面的進(jìn)行航拍，獲得更多影像資料;將無(wú)人機(jī)設(shè)置為規(guī)定的飛行參數(shù)，開(kāi)始進(jìn)行航空攝影，獲取所需的影像資料。然后加強(qiáng)對(duì)所需獲取影像資料的檢查，通過(guò)檢查確定是否存在取不合格的影像數(shù)據(jù)，以重新飛行獲取;對(duì)獲取后的影像數(shù)據(jù)資料進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，可以采用ENVI One Button軟件處理，利用影像數(shù)據(jù)形成正射影像圖;根據(jù)調(diào)查的不同內(nèi)容，結(jié)合相關(guān)要求進(jìn)行底圖的編制。

（二）制作DOM模型及圖斑獲取

數(shù)字正射影像圖也可以稱(chēng)之為DOM模型，制作DOM模型有利于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查信息化以及精準(zhǔn)化的發(fā)展。本次調(diào)查中，采用的1m的航空影像分辨率，與上一輪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)調(diào)查的2.5m分辨率相比，大大提高了調(diào)查精度，誤差較小。通過(guò)相關(guān)工作者對(duì)影像數(shù)據(jù)分辨率誤差的研究，研究結(jié)果如下：如果航空影像分辨率為0.5m，圖斑誤差為0.6%;如果航空影像分辨率為2.5，圖斑誤差為4.2%。由此可見(jiàn)本次采用1m的航空影像分辨率，形成的數(shù)字正射影像圖精度以及圖斑誤差在規(guī)定的范圍之內(nèi)，符合農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查精度要求。

（三）GNSS技術(shù)的應(yīng)用

在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查過(guò)程中，采用無(wú)人機(jī)航測(cè)技術(shù)，可能會(huì)受一些阻礙物的阻擋，例如植被覆蓋、高大建筑物等，可能會(huì)影響無(wú)人機(jī)航測(cè)所獲取影像資料的精度，甚至造成遙感影像的資料“留白”。因此除了無(wú)人機(jī)航測(cè)技術(shù)以外，還需要結(jié)合其他測(cè)繪技術(shù)手段，進(jìn)行農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。傳統(tǒng)的測(cè)繪技術(shù)機(jī)動(dòng)性差且工作時(shí)間長(zhǎng)，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查過(guò)程中，難以獲得良好的效果。GNSS作為一項(xiàng)有效的測(cè)繪技術(shù)，在農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查過(guò)程中可以發(fā)揮其全天候、靈活性強(qiáng)已經(jīng)效率高等優(yōu)勢(shì)，可以有效改善傳統(tǒng)測(cè)繪技術(shù)的不足。具體主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：無(wú)人機(jī)航測(cè)技術(shù)與GNSS技術(shù)的充分結(jié)合，可以增加更多的像控點(diǎn)，有利于后期的數(shù)據(jù)審核;在取證測(cè)量坐標(biāo)及圖斑信息核查過(guò)程中，通過(guò)對(duì)GNSS技術(shù)的有效運(yùn)用可以加強(qiáng)無(wú)人機(jī)航測(cè)影像數(shù)據(jù)的精度。

（四）建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查一體化數(shù)據(jù)庫(kù)

為了能夠使得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果更好為社會(huì)服務(wù)，還需要建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬一體化數(shù)據(jù)庫(kù)，將農(nóng)村土地利用狀況以及權(quán)屬情況全部融入一體化數(shù)據(jù)庫(kù)中，同時(shí)為了能夠使得相關(guān)用戶(hù)通過(guò)一體化數(shù)據(jù)庫(kù)查閱到相關(guān)的信息數(shù)據(jù)，還需要加強(qiáng)數(shù)據(jù)開(kāi)放的針對(duì)性，應(yīng)根據(jù)不同的數(shù)據(jù)類(lèi)型，設(shè)置查閱權(quán)限，以滿(mǎn)足不同用戶(hù)的實(shí)際需求，從而進(jìn)一步促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)成果資料的利用率，更好的服務(wù)于社會(huì)大眾。例如可以在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查一體化數(shù)據(jù)庫(kù)中輸入土地資源規(guī)劃情況的關(guān)鍵詞，就可以獲取各種各樣的關(guān)于土地的信息。

四、 總結(jié)

我國(guó)第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查中，一項(xiàng)重要內(nèi)容就是利用無(wú)人機(jī)航空攝影技術(shù)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理提供準(zhǔn)確、系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，因此做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測(cè)繪工作尤為重要。目前隨著我國(guó)測(cè)量技術(shù)的不斷發(fā)展，涌現(xiàn)出了許多測(cè)繪新技術(shù)，無(wú)人機(jī)航空攝影技術(shù)作為一項(xiàng)新技術(shù)，具有精度高、靈活性好等特點(diǎn)，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中能夠發(fā)揮至關(guān)重要的作用。因此為了保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍工作的效果，專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪人員應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的實(shí)際情況，利用無(wú)人機(jī)航空攝影技術(shù)，結(jié)合其他測(cè)繪技術(shù)，解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的存在的問(wèn)題，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的準(zhǔn)確性。

參考文獻(xiàn)：

[1]張劍威.探討新形勢(shì)下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測(cè)繪問(wèn)題[J].智能城市，2019，5（14）：77-78.

作者簡(jiǎn)介：

古功勛，永豐縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心。