摘 要： 在現(xiàn)代綠色環(huán)保理念的影響下，工程界在建筑設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中也朝著節(jié)約資源的方向發(fā)展，由此將需要引入更多的新型材料進(jìn)行施工建設(shè)，進(jìn)而將導(dǎo)致建筑工程的造價(jià)成本不斷增加。因而為了更好地對(duì)新型綠色建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算以及成本控制，就需要對(duì)基于建筑工程的建設(shè)特點(diǎn)進(jìn)行全過程的成本監(jiān)控管理，由此實(shí)現(xiàn)造價(jià)成本最優(yōu)化。

關(guān)鍵詞： 綠色建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

一、引言

在現(xiàn)代建筑建設(shè)需求不斷增加的背景下，為了更好地將可持續(xù)性發(fā)展理念融入建筑建設(shè)中，應(yīng)推動(dòng)綠色建筑行業(yè)的健康發(fā)展。由于新型綠色建筑工程將涉及大量新型材料以及先進(jìn)工藝技術(shù)，將導(dǎo)致工程建設(shè)的造價(jià)成本增加，因而文章主要對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制進(jìn)行策略分析，以此更好地在保障建筑質(zhì)量的前提下實(shí)現(xiàn)造價(jià)的最優(yōu)化。

二、 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制現(xiàn)狀分析

首先，設(shè)計(jì)變更在新型綠色建筑工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的概率較高，其主要出于安全以及施工效率的角度進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，因而就需要建立完善的制約機(jī)制才能更好地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制?，F(xiàn)階段，我國部分土建企業(yè)在設(shè)計(jì)階段還尚未做好充分準(zhǔn)備的前提下對(duì)工程的投資額度以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，由此將使得新型綠色建筑工程在后續(xù)施工中存在大量的變更。而為了更好地提高新型綠色建筑工程建設(shè)的安全性，設(shè)計(jì)圖紙的頻繁變更將增加新型綠色建筑工程不必要的經(jīng)濟(jì)支出，由此增加工程造價(jià)成本。

其次，法律制度與新型綠色建筑工程造價(jià)體制依然存在一定不足之處，使得工程建設(shè)的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)難以得到建立，盡管現(xiàn)階段我國已經(jīng)制訂了一定的調(diào)價(jià)指標(biāo)，但在新型綠色建筑工程建設(shè)中，政府部門對(duì)工程建設(shè)的總價(jià)依然存在過度干預(yù)的現(xiàn)象，由此將使得新型綠色建設(shè)企業(yè)難以對(duì)工程建設(shè)造價(jià)進(jìn)行控制，進(jìn)而影響企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。

最后，則是造價(jià)與施工技術(shù)沒有得到緊密的結(jié)合。在施工階段，由于新型綠色建筑施工需要引入綠色材料以及工藝技術(shù)，因而在施工建設(shè)的過程中就需要積極地將綠色工藝技術(shù)運(yùn)用到施工建設(shè)中，由此實(shí)現(xiàn)降低工程造價(jià)的目標(biāo)。當(dāng)現(xiàn)階段管理人員還尚未能將造價(jià)控制意識(shí)與施工技術(shù)結(jié)合起來，由此將出現(xiàn)由于施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致的施工問題出現(xiàn)，由此將導(dǎo)致工程項(xiàng)目由于質(zhì)量問題而需要進(jìn)行重新修建以及中止施工等現(xiàn)象，進(jìn)而將增加工程建設(shè)的造價(jià)成本。我國仍然存在施工技術(shù)人員造價(jià)控制意識(shí)薄弱的現(xiàn)象，難以積極地將先進(jìn)的施工技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)觀念引入到工程建設(shè)中，由此使得新型綠色建筑工程的造價(jià)控制效果難以得到提升。

三、 新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制策略分析

（一）加強(qiáng)新型綠色建筑工程預(yù)算編制和設(shè)計(jì)工作

設(shè)計(jì)圖紙的頻繁變更將使得工程的造價(jià)成本控制出現(xiàn)波動(dòng)性，由此將不利于建設(shè)企業(yè)對(duì)資金投入的有效管理，因而在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)者就需要結(jié)合行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)以及施工環(huán)境的調(diào)研，在基于實(shí)際情況的背景下進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的優(yōu)化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。首先，在施工設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員需要結(jié)合實(shí)際的施工環(huán)境以及設(shè)備進(jìn)行投資建設(shè)成本的控制，同時(shí)需要將施工材料以及所需要的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行羅列，并且通過多個(gè)利益方的協(xié)商洽談，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的整體控制。其次，還需要將設(shè)計(jì)方案與工程合同改變納入統(tǒng)籌管理的工作范圍之內(nèi)，以提升相關(guān)人員對(duì)設(shè)計(jì)與合同變更的管理意識(shí)為目的，全面管控新型綠色建筑工程成本投入，以發(fā)揮工程造價(jià)與預(yù)算在新型綠色建筑工程建設(shè)中的真實(shí)效用。

（二）建立健全成本管理體系

為了更好地對(duì)新型綠色建筑工程建設(shè)成本進(jìn)行控制，項(xiàng)目審核人需要與政府部門人員建立完善的溝通交流渠道，基于國家造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工要素的評(píng)估，更好地提高工程造價(jià)控制環(huán)節(jié)之間的協(xié)調(diào)性，由此在后期施工建設(shè)中能夠按照約定的造價(jià)以及施工進(jìn)度進(jìn)行，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)造價(jià)的最優(yōu)化。在整個(gè)新型綠色建筑工程進(jìn)入竣工階段時(shí)，相關(guān)部門必須按照合同上的程序，對(duì)整個(gè)新型綠色建筑工程所有的開銷都進(jìn)行仔細(xì)的核實(shí)確認(rèn)，以得到完整的賬目記錄。同時(shí)要基于招投標(biāo)文件要求進(jìn)行材料以及其他環(huán)節(jié)的計(jì)量，進(jìn)而竣工項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)據(jù)收集，為工程造價(jià)統(tǒng)計(jì)提供良好的數(shù)據(jù)保障，實(shí)現(xiàn)對(duì)整體項(xiàng)目全過程的成本動(dòng)態(tài)預(yù)算管理。

（三）施工階段造價(jià)管理控制

在施工環(huán)節(jié)中，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效控制，就需要對(duì)其中的細(xì)節(jié)工程進(jìn)行把控，例如在施工材料的運(yùn)用上，就需要施工人員進(jìn)行巧妙地利用，以此提高資源的有效利用效率。還需要強(qiáng)化技術(shù)人員的造價(jià)控制意識(shí)，通過實(shí)踐培訓(xùn)加強(qiáng)施工人員的技術(shù)能力，以此更大程度上降低新型綠色建筑工程建設(shè)的失誤率，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的合理控制。此外，需要對(duì)現(xiàn)場物資進(jìn)行優(yōu)化管理，在施工后期需要對(duì)其中的物料進(jìn)行整理，對(duì)其中可以進(jìn)行循環(huán)利用的物料進(jìn)行回收利用，同時(shí)對(duì)于余料則需要進(jìn)行退回材料管理部門，由此實(shí)現(xiàn)資源利用的最大化，同時(shí)提升新型綠色建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益以及實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制的最優(yōu)化。

四、 結(jié)語

當(dāng)前我國的綠色建筑施工實(shí)際上將涉及大量的新型材料以及工藝技術(shù)，由此將使得工程建設(shè)的造價(jià)成本增加，因而就需要建立標(biāo)準(zhǔn)的造價(jià)預(yù)算控制體系，同時(shí)將造價(jià)控制落實(shí)于工程建設(shè)的全過程，進(jìn)而提升新型綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益水平。

作者簡介：? 咸建華，南京河西新城區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)。