丁世濤 寧夏銘龍建設有限公司

1 新型綠色建筑的概念分析

關于新型綠色建筑，主要承擔和滿足人們?nèi)粘＞幼⌒枨蟮南嚓P責任，其生態(tài)建筑理念的體現(xiàn)應該遵循以下幾項原則。

（1）遵循優(yōu)化管理與生態(tài)論證原則，這不僅科學合理的保證了建筑物建設，也與人們?nèi)找嬖鲩L的居住需求相符合。

（2）遵循人本原則。眾人皆知，新型綠色建筑設計的目的是滿足人們?nèi)找嬖鲩L的居住需求，以期為人們提供休憩、娛樂以及放松身心的場所，故而進行新型綠色建筑設計中首先要對服務對象為市民進行明確，這就可以更好的遵循人本原則，提高人們的幸福指數(shù)。

（3）遵循因地制宜的原則。在建設新型綠色建筑的時候，應該保證四周區(qū)域為人們的日常生活帶來便利，保證配套設施的不斷完善和交通線路通暢。

（4）遵循新能源開發(fā)利用原則。在科學技術快速發(fā)展的趨勢下，開發(fā)和利用新型能源很有必要，其可以很大的緩解我國當前能源資源緊缺局面，促進生態(tài)建筑建設。

2 新型綠色建筑工程造價預算控制

2.1 高效利用綜合資源

新型綠色建筑工程應優(yōu)化整體設計，對能源和資源進行優(yōu)化配置，達到最大化的使用效益，并且以綠色建筑和綠色消費為目的進行合理限制，有效延長建筑物使用壽命，提高綠色建筑的整體性，為人們提供健康舒適的居住環(huán)境。進行工程造價預算時，應該加強對建筑工地變化和經(jīng)濟簽證的監(jiān)測，在施工之前對施工計劃進行全面和嚴格的審核，以此確保施工計劃的可行性，盡可能避免施工計劃中的任何漏洞和經(jīng)濟簽證的任何變更，并且在緊急情況下，及時制定策略，盡量減少突變導致的經(jīng)濟損失。

2.2 造價預算管理需要貼合實際

在建筑工程開始建設之前，要結(jié)合工程的具體要求，與建筑施工特征進行綜合化管理，做好施工前期的預算，保證建筑在施工過程中符合要求，比如在施工前期要對施工位置和環(huán)境進行科學有效地勘察，根據(jù)實際情況設計圖紙，并且制定出合理的施工方案。然后基于施工方案進行施工，在施工期間，需要全面掌控建筑工程的預算和收費標準，利用圖紙設計套用預算方法，把建筑施工流程和體系的整合。另外，根據(jù)相關調(diào)查，了解新型綠色建筑工程在建設中施工材料占據(jù)整個建筑工程造價的65%，所以需要結(jié)合相關數(shù)據(jù)進行對比分析，制定出更加貼合實際的預算報表。

2.3 科學合理的編制工程造價預算

只有全面分析新型綠色建筑的建筑場地和周圍環(huán)境，才能確定預算。預算編制人員在編制預算時，先要做好準備工作，收集項目資料，如項目研究報告、地形圖、建筑圖紙等。然后深入到施工現(xiàn)場對這些資料進行實地調(diào)查，并且研究建筑工程環(huán)境，努力改進，確保工程的科學性和合理性。

3 新型綠色建筑工程成本控制

3.1 做好合同管理工作，提升項目索賠認識

在新型綠色建筑工程成本控制中，施工企業(yè)應該高度重視合同管理，以免因合同問題造成巨大的經(jīng)濟損失。一是加強合同招標文件管理，二是全面評估新型綠色建筑的所有問題，深入分析合同條款，再決定是否簽訂合同。

3.2 建立健全成本管理機制

從目前的現(xiàn)狀來看，大多數(shù)施工企業(yè)更加注重垂直管理，但是信息傳遞的成本控制水平很大程度決定著工程項目管理，所以要建立健全的成本管理機制，保證成本控制中的相關信息能夠快速的通過施工現(xiàn)場傳遞給決策人員。同時要能在每級確定相應評價指標，不斷分配任務，強調(diào)事前監(jiān)督的作用和目標，不斷分化責任設定目標成本。

3.3 做好建筑工程的質(zhì)量成本控制

在新型綠色建筑工程中，需要充分發(fā)揮成本控制的重要作用。首先應該以新型綠色建筑的質(zhì)量控制為目的，以此提高各個方面的施工質(zhì)量。同時還應該科學合理的投資，運用先進的技術來提高新型綠色建筑工程的質(zhì)量。

3.4 提高企業(yè)員工的成本管控意識

目前大多數(shù)建筑企業(yè)都開展了相關工作來控制成本，以此實現(xiàn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。但是到目前為止還沒有一家企業(yè)能夠提出一個切實可行的解決辦法，就促使企業(yè)的成本沒有得到降低。為了應對這種情況，需要定期加強企業(yè)管理人員和施工人員成本控制培訓，保證每個工作人員都施工過程中都具備成本控制意識。比如在采購建筑材料時，采購人員要在全面認識成本控制的基礎上進行建筑材料挑選，從而就能避免成本的大量浪費。

4 結(jié)束語

綜上所述，從建筑可持續(xù)發(fā)展的角度來看，推廣新型綠色建筑時具有一定的復雜性，所以需要加強工程造價預算和成本控制，對各種不確定的因素進行全面掌握和分析，合理利用各種資源，不斷提升管理人員的綜合素質(zhì)，從而才能為新型綠色建筑工程的可持續(xù)化發(fā)展注入新的動力。