趙永安 銀川三建集團(tuán)有限公司

1 引言

本文分析了防滲漏技術(shù)牽扯到的方方面面的因素，通過(guò)這些因素的分析，提出較為合理的應(yīng)對(duì)措施，杜絕防滲漏現(xiàn)象。致使防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑中發(fā)揮更加顯著的作用。現(xiàn)通過(guò)幾個(gè)防滲漏分項(xiàng)工程的施工分析，達(dá)到共同學(xué)習(xí)交流的目的。

2 屋面防水防滲漏分項(xiàng)工程的施工

下面我根據(jù)屋面類型及自己多年積累的施工經(jīng)驗(yàn)予以總結(jié)分析，提出屋面防水防滲漏分項(xiàng)工程施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)，堵絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.1 高度重視設(shè)計(jì)乃至存在缺陷的問(wèn)題

屋面防水設(shè)防應(yīng)按建筑物不同的類型、重要程度、使用功能要求選擇設(shè)防等級(jí)（目前在新修訂的規(guī)范中明確劃分了屋面防水等級(jí)，確定了不同的防水屋面耐用年限）因此設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行屋面防水分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)時(shí)要予以高度重視，設(shè)計(jì)人員應(yīng)具備豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，從選材（防水材料）重要防水部位的大樣施工圖，并根據(jù)屋面泛水面積計(jì)算出水落管的直徑，數(shù)量。對(duì)于特別重要的建筑物以及構(gòu)筑物防水部位要提出設(shè)計(jì)單位的具體要求。而對(duì)于施工單位在接到施工圖以后，也需要認(rèn)真閱讀圖紙，對(duì)于設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)中所存在的問(wèn)題及缺陷，應(yīng)當(dāng)在圖紙會(huì)審時(shí)及時(shí)提出。從源頭上消除設(shè)計(jì)缺陷，從而為后續(xù)的施工創(chuàng)造便利的條件。

2.2 施工單位在防水防滲工程施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)

2.2.1 圖紙會(huì)審問(wèn)題

上面我們提出了一個(gè)圖紙會(huì)審問(wèn)題，通過(guò)會(huì)審圖紙系統(tǒng)的掌握施工圖中的重要防水部位的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)要求。通過(guò)會(huì)審系統(tǒng)的掌握設(shè)計(jì)意圖，查漏補(bǔ)缺。同時(shí)，施工單位在進(jìn)行防水防滲漏分項(xiàng)施工時(shí)，要編制科學(xué)的、合理的、具有可操作性的防水施工方案，確定質(zhì)量管理目標(biāo)，確定專業(yè)防水施工隊(duì)伍，相關(guān)組織機(jī)關(guān)的建立，為搞好防水工程，所具備的技術(shù)要點(diǎn)及方案。施工中的各種管理措施，包括工序管理、工序驗(yàn)收、獎(jiǎng)罰措施等。

2.2.2 從技術(shù)層面應(yīng)注意的問(wèn)題

（1）原材料進(jìn)場(chǎng)的檢查驗(yàn)收；施工單位要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水原材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，要檢查防水材料的出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)實(shí)物的外觀檢查，檢查是否為各省、市、自治區(qū)建設(shè)主管部門(mén)核定的推廣產(chǎn)品，同時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料要履行嚴(yán)格的送檢制度，確保所使用的原材料為合格產(chǎn)品。嚴(yán)禁不合格的原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。（2）依照施工方案嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)和注重工序管理國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過(guò)多年來(lái)從實(shí)踐中提煉出來(lái)，上升到理論上的認(rèn)知，因此，作為施工單位因嚴(yán)格予以執(zhí)行。這里特別要強(qiáng)調(diào)的是：屋面防水施工必須按工序，分層次進(jìn)行檢查驗(yàn)收，做到上道工序不合格不得進(jìn)行下道工序。

2.3 主要工序分析探討

2.3.1 防水屋面坡度的確定

北方地區(qū)除對(duì)瓦屋面有特殊要求的防水屋面以外。一般的民用建筑防水屋面坡度均確定在3%-5%之間，一般設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)對(duì)坡度的確定均給一個(gè)固定的數(shù)據(jù)。

多年來(lái)，根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，屋面放坡均須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，以有利于屋面快速排水為原則去設(shè)置，防治死搬硬套，只有這樣才能做好防水屋面坡度。

2.3.2 防水屋面找平層的施工需注意事項(xiàng)

防水屋面找平層在圖紙及圖集設(shè)計(jì)一般均為水泥砂漿，因找平層下面均設(shè)置保溫層，故個(gè)人認(rèn)為在保溫層上面做防水砂漿尙不能滿足質(zhì)量要求（會(huì)出現(xiàn)裂縫、起砂），通過(guò)多年來(lái)的施工經(jīng)驗(yàn)，細(xì)石混凝土是防止找平層開(kāi)裂，起砂的有效措施，且做細(xì)石混凝土找平層時(shí)，要做好分隔縫的設(shè)置，一般見(jiàn)方不得大于6m，分隔縫本身要用碎卵石予以填塞，達(dá)到集中排氣的目的，找平層施工前，出屋面的管道、設(shè)備及預(yù)埋件均應(yīng)安裝完畢，如女兒墻根部，各種出屋面管道根部以及各種置于屋面的設(shè)備根部，包括在屋面上架設(shè)太陽(yáng)能熱水器的混凝土墊塊根部，均應(yīng)做成鈍角，且平順無(wú)折角，找平層用細(xì)石混凝土澆筑完畢后，要隨打隨抹，并注意細(xì)石混凝土的養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得低于3天。

2.3.3 改性瀝青卷材施工

改性瀝青卷材施工前要檢查細(xì)石混凝土找平層是否存在潮濕現(xiàn)象，一般的檢查辦法是將一整塊卷材置于找平層上，24小時(shí)后檢查卷材底部是否有水印為準(zhǔn)，卷材防水層在粘貼前要將分隔縫處，出屋面管道根部，雨落斗處及容易產(chǎn)生拉裂，容易產(chǎn)生滲漏的地方增加附加層，附加層施工完畢以后，要仔細(xì)檢查，防止有遺漏的地方。卷材防水層施工原則上垂直于屋脊粘貼，搭接寬度要滿足規(guī)范規(guī)定，常規(guī)作法不得小于10cm，卷材防水對(duì)于出屋面的管道在收口處要設(shè)置鍍鋅鐵皮管箍，并用油麻絲纏繞。女兒墻處要設(shè)置卷材壓置槽，卷材防水層施工完畢后要用木條封邊，并及時(shí)封堵。防水卷材施工完畢后要及時(shí)清理干凈屋面，為了防止工作遺漏確保屋面無(wú)滲漏，防水卷材施工完畢后，尙需將雨落斗處進(jìn)行堵塞，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)。

2.3.4 建設(shè)單位及業(yè)主對(duì)屋面防水滲漏的職責(zé)

工程交付使用后，使用單位要定期的對(duì)屋面進(jìn)行檢查，做好保養(yǎng)、維修工作，特別是非上人屋面，要杜絕閑雜人員經(jīng)常性的在屋面活動(dòng)，致使屋面防水受損。同時(shí)，屋面上杜絕堆積雜物，很多屋面使用單位接受使用以后，長(zhǎng)期無(wú)人維護(hù)，屋面上雜草叢生，雨落斗處堵塞，致使?jié)B漏現(xiàn)象發(fā)生。

3 衛(wèi)生間板面防滲漏需主要的事項(xiàng)

衛(wèi)生間板面及墻面的滲漏，也是目前住戶與建設(shè)單位，施工單位容易發(fā)生糾紛的部位。因此衛(wèi)生間板面及墻面防水防滲漏需要從設(shè)計(jì)、施工、使用等方面綜合予以管理。從設(shè)計(jì)方面，要考慮到衛(wèi)生間墻多數(shù)為空心磚砌筑，因此對(duì)墻面也需做防水處理。目前從設(shè)計(jì)單位到建設(shè)單位及開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)注意到了這一點(diǎn)，墻面防水層高度均設(shè)置在1.8m以上。施工單位在進(jìn)行衛(wèi)生間板面施工時(shí)，首先要對(duì)穿板面管道周?chē)M(jìn)行精細(xì)的施工，管道周?chē)栌眉?xì)石混凝土加防水粉予以堵塞，同時(shí)在進(jìn)行防水找平層施工時(shí)，對(duì)于穿版面管道周?chē)约靶l(wèi)生間墻面根部要做成鈍角，衛(wèi)生間板面防水層施工完畢后。住戶在二次裝修時(shí)要防止對(duì)防水層的破壞。物業(yè)管理部門(mén)要對(duì)住戶及裝修單位做詳細(xì)的交底，同時(shí)住戶在裝修完畢以后，也要做衛(wèi)生間防滲漏閉水試驗(yàn)。

4 外窗防滲漏需注意事項(xiàng)

外窗邊滲漏也是目前工程質(zhì)量的一個(gè)通病。因此在外窗臺(tái)要嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)高外低的原則，同時(shí)在門(mén)窗安裝完畢以后要認(rèn)真的沿著窗邊打好封閉膠，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。

5 地下室及地下車(chē)庫(kù)頂板墻面防滲漏需注意事項(xiàng)

（1）一般來(lái)講，地下室頂板防水施工應(yīng)嚴(yán)格按照屋面防水施工程序進(jìn)行施工，對(duì)于頂板要嚴(yán)格按照程序清理板面浮灰，要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工規(guī)范做好防水找平層施工，特別是對(duì)于出屋面的出風(fēng)口等部位，嚴(yán)格按照規(guī)范要求做好鈍角，對(duì)于設(shè)置了伸縮縫、施工縫等部位，要嚴(yán)格按照要求做好防水附加層施工。防水層施工要嚴(yán)格按照規(guī)范施工并嚴(yán)格執(zhí)行上道工序不合格不得進(jìn)行下道工序的規(guī)定，一般的地庫(kù)頂板均需鋪設(shè)種植土，在鋪設(shè)種植土?xí)r要嚴(yán)格執(zhí)行由邊向內(nèi)的鋪設(shè)方式，嚴(yán)禁車(chē)輛在防水層上行走，避免損壞防水層。種植土厚度未達(dá)到50cm以上的部位，原則上不得種植樹(shù)木，要以花草為主。設(shè)計(jì)單位已經(jīng)做了設(shè)計(jì)的，要及時(shí)做好設(shè)計(jì)變更。

（2）對(duì)于地下室及地下車(chē)庫(kù)墻面施工，要嚴(yán)格檢查防滲混凝土的抗?jié)B強(qiáng)度是否滿足設(shè)防要求，要及時(shí)與混凝土供貨單位溝通，杜絕不合格的產(chǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。在混凝土澆筑前要認(rèn)真檢查穿墻管道周?chē)顾h(huán)的加設(shè)是否滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，檢查施工縫處止水帶的留置是否滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。混凝土澆筑完畢，拆模以后要及時(shí)檢查混凝土表面是否有蜂窩麻面、狗洞等情況發(fā)生。對(duì)于存在的質(zhì)量通病或缺陷要及時(shí)予以補(bǔ)強(qiáng)，致至達(dá)到質(zhì)量要求。墻面防水材料施工前要認(rèn)真對(duì)混凝土墻面進(jìn)行清理，清除墻面雜物，卷材防水施工要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)墻砌筑時(shí)要防止損壞防水層。

6 結(jié)束語(yǔ)

房屋防滲漏分項(xiàng)工程的施工技術(shù)和施工工藝是一項(xiàng)較為復(fù)雜的技術(shù)，為了做好房屋的防滲漏工作，必須從設(shè)計(jì)到施工以及后續(xù)的使用管理，進(jìn)行綜合治理。