武 娜 山西五建集團有限公司

1 引言

建筑業(yè)已經(jīng)成為我們國家發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，控制工程項目的報價是投資方和建設方都想要集中精力解決的問題。將BIM技術應用在建筑造價的精細化管理中，不僅能夠提高造價管理的效率，還能促進工程施工企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，讓建筑市場化越來越好的發(fā)展。我們應從建筑建設的每個階段對BIM技術視域下的建筑造價的精細化管理方法進行研究，以此來發(fā)揮出工程造價精細化管理的效果。

2 BIM技術的定義和原理和應用

BIM技術是指創(chuàng)造并且利用數(shù)字技術對建筑工程項目的設計，建造和運營全過程進行的更有優(yōu)化的管理，不斷的優(yōu)化方法過程。BIM技術可以通過三維數(shù)字技術來模擬建筑物里所具有的真實的相關信息，為工程設計和工程施工提供相互協(xié)調更好適應實驗數(shù)據(jù)的模型，使該模型可以設計和施工一體化，各個專業(yè)可以相互協(xié)同工作，從而達到工程成本降低的目標，還要保障工程按時、按質量地完成。較為典型的BIM應用已經(jīng)向越來越廣泛的方向發(fā)展。顯而易見得是，BIM數(shù)據(jù)庫已經(jīng)成為眾多高密集信息處理的核心了，這也是值得建筑人驕傲的一件事情，更是中國在建筑業(yè)方面的偉大進步與發(fā)展。

3 BIM技術的發(fā)展前景和應用優(yōu)勢

（1）首先，在當今時代，英國、美國等很多國家，國家已對建筑工程明確規(guī)定，要使用BIM技術，可BIM技術在我國還處于萌芽階段，我國還沒有明確規(guī)定建筑工程要使用BIM技術，僅是在香港，杭州這樣的一線城市，BIM技術的推行和使用還算順利，想在山東濟南、青島這樣的城市里，建筑工程使用BIM技術的案例還少之又少，甚至屈指可數(shù)，所以，BIM技術的大力推行對目前的我們來說，十分重要。

（2）在基于BIM技術下，我們能夠根據(jù)造價工作人員的需求，快速準確無誤計算出工程量。由于BIM技術的可視化和可模擬化，工程量的計算幾乎不會出現(xiàn)各種計算情況的相關問題，而且我們此時所有的參與方都是用的這一個數(shù)據(jù)信息管理模型，進行對量也很方便，核定工程量也不會有太多的分歧。BIM技術用十分形象的三維模型作為我們建筑工程項目的載體，將建筑行業(yè)各相關從業(yè)人員從較為復雜的原始構造原理中解救出來了。在BIM技術下，工程量計算數(shù)據(jù)更為準確，出量速度也很快，統(tǒng)計、拆分、組合、分類匯總較為方便快捷。同時，在BIM技術推行的當今社會，眾多公司也在爭相開發(fā)各自的平臺，以使BIM技術能夠更為方便更為便捷的操作。一個較為成熟的平臺，可以直接從專業(yè)軟件中直接將模型載入，進行輕量化轉化，在平臺中更為直觀地對模型進行相關操作，目前中國市場上已有相關公司開發(fā)出相關平臺，它們的每一步發(fā)展，都對中國建筑業(yè)來說，是一次重大的進步。

（3）基于BIM技術下，我們可以對建筑工程模型進行模擬檢查，對設計方案和實施方案進行進一步的優(yōu)化，使項目的功能、工期、建造成本等達到一個最佳的配置。在設計階段，我們可以通過BIM技術的三維可視化控件及程序自動檢測功能，來有效的解決CAD圖紙設計容易造成的設計缺陷問題，提升設計的質量水平，減少后期修改的次數(shù)，然后降低成本。在我們進行工程建設的時候，我們可以用各種模擬圖進行測試，即用三維模型加上項目的發(fā)展時間，然后根據(jù)施工的組織設計來模擬原來的實驗進程，進行工程項目的最后結果的施工，然后再進行5D模擬，來控制工程項目的成本建設。

（4）在施工過程中，如果出現(xiàn)設計變更，我們可以直接將設計變更的內容載入到模型中去，載入模型中后，變更的一些相關工程量就會根據(jù)系統(tǒng)自動進行調整，這樣一來，設計變更的問題和索賠的問題將會變得更加快速、準確，也提高了我們的工作效率。利用BIM三維模型，建立一個在BIM技術上的現(xiàn)實成本數(shù)據(jù)庫，這樣一來，數(shù)據(jù)的分類匯總分析能力就會有很大的提高，而且計算速度也快很多，短周期的成本分析也不會像以前那么困難，工作量和以前比較也會相對減少，工作效率也會明顯的提高。例如，現(xiàn)在我們各個專業(yè)的人員都可以共享BIM模型，眾多不同的專業(yè)都不需要再分別建模、重復建模了，各個不同的專業(yè)都可以使用同一個建筑模型，這能就能大大避免和減少數(shù)據(jù)在工程過程中重復錄入時出現(xiàn)差錯，從而達到降低誤差的效果，當然這也有利于各專業(yè)之間的相互交流、協(xié)同和融合。此時我們就可以把這個過程中節(jié)省下來的人力等更好的投入到其他更有價值的建筑造價控制領域，比如說工程投標、合同管理和商務談判等任務中，很顯然，這樣將大大提高我們的工作效率。

4 工程造價精細化管理

工程造價精細化管理就是要在建筑工程造價中堅持精，準，嚴，細的原則。將工程造價管理工作進行細化，最終細化到各個環(huán)節(jié)，然后對工程造價實施階段性的管理，從而更加充分的利用各個方面的優(yōu)勢來解決資源的優(yōu)化配置問題，從而提高資源的利用效率，有效的解決工程造價中的三超問題，即各種計算方面的問題，進而提升總體的經(jīng)濟效益。工程造價精細化管理主要是對工程造價各個階段的管理，其包括：

（1）第一階段，對施工圖進行準確的布置和計算，具有較高的準確性，而施工圖的預算則需要嚴格的根據(jù)施工的內容來進行下一步的優(yōu)化；在招投標階段，工程造價管理的關鍵是合同價。

（2）第二階段，工程造價管理的內容為項目投資估算，即估算建設單位控制項目總造價的最高限額。

（3）第三階段，根據(jù)項目的前期方案重點考慮進度款和預付款。

（4）第四階段，工程造價管理主要是工程結算和竣工結算，并要做好工程項目各個階段的管控工作。

BIM還有很多別的特點，比如：數(shù)據(jù)性越來越高，觀賞性也越來越高，并且它越來越容易被大眾所接受。在建設過程中，組件屬性的不同會呈現(xiàn)出不同的樣式，因此在成本計算的過程中將更為直觀，而且更容易發(fā)現(xiàn)一些不合理的BIM模型，降低工程的風險。數(shù)據(jù)可以根據(jù)工程圖紙設計變更自動進行更新，同時保持原始元素之間的關系，與之形成對比，為施工項目的變更提供方便，避免了因建設項目變化而帶來的一些問題。像在一些平臺中，因前后設計變更出現(xiàn)的不同位置發(fā)生變化，會以不同顏色進行標記，它的操作十分方便，顯現(xiàn)也十分的直觀，對于此工程項目的參與者來說，這一方便快捷的操作猶如神筆。BIM能夠對建設項目進行模擬，從而降低生產(chǎn)成本。

綜上所述，在建筑業(yè)中實施BIM技術，無疑是該行業(yè)重要的轉折點，BIM技術的優(yōu)勢主要包括它的協(xié)調性和參數(shù)的多元化，能夠實現(xiàn)實體和模型的完美結合，同時還為我們建筑行業(yè)施工過程中的信息核查提供了有效的辦法。BIM技術的應用和廣泛實施成功脫離了傳統(tǒng)的造價管理模式，使其缺點得到了整改，在我們建筑工程的施工過程中，要想提高施工的質量，而且確保各個單位能夠獲得預期的利潤，就必須實現(xiàn)工程造價的精細化管理。BIM在建筑工程行業(yè)的應用，提高了信息傳遞的直觀性，表達性和可靠性，并且能夠保證信息傳遞的真實性和準確，是實現(xiàn)精細化工工程項目管理的最好辦法，所以值得我們在建筑行業(yè)的未來發(fā)展中去大力推崇，來促進我們建筑行業(yè)越來越好的發(fā)展。