王寧 嚴秀依

“3433”服務(wù)業(yè)倍增行動提出，要做大房地產(chǎn)租賃和物業(yè)服務(wù)，助力服務(wù)業(yè)增加值2025年力爭達1萬億元。因此，加強房屋租賃管理、健全物業(yè)行業(yè)機制尤為重要。

在加強房屋租賃管理方面，通過系統(tǒng)互通或數(shù)據(jù)對接的方式實現(xiàn)居住房屋出租登記和租賃合同備案的閉合管理，逐步建立起覆蓋城和鄉(xiāng)、房與人統(tǒng)一的監(jiān)管服務(wù)體系，優(yōu)化監(jiān)管流程，實現(xiàn)住房租賃“閉合”管理。繼續(xù)培育住房租賃市場供應(yīng)主體，加快引進國內(nèi)知名專業(yè)化住房租賃服務(wù)企業(yè)，研究發(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)的土地、財稅等支持政策，提升住房租賃企業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；⒁?guī)范化。加快住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)，實現(xiàn)住房租賃企業(yè)備案，租賃房源核驗、發(fā)布，租賃合同網(wǎng)簽、備案、信用評價等全流程服務(wù)和監(jiān)管。

在健全物業(yè)行業(yè)機制方面，通過深化落實物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)，大力推進物業(yè)行業(yè)法治建設(shè)，確保小區(qū)管理有章可循、有法可依，并形成具有條塊協(xié)作、權(quán)責(zé)明晰等特點的物業(yè)管理工作機制，進一步優(yōu)化物業(yè)管理發(fā)展環(huán)境。通過優(yōu)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，借助互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新興科技與社區(qū)經(jīng)營、社區(qū)養(yǎng)老等新興概念，逐步實施產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級與再造，增強物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)濟實力。通過推進物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，加強行業(yè)監(jiān)管，促進全市物業(yè)服務(wù)業(yè)主滿意度穩(wěn)步提升。

（作者單位：寧波市住建局）