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論述如何提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量

2020-01-19 07:09陳銳張家港建耀置業(yè)有限公司
環(huán)球市場 2020年32期
關(guān)鍵詞:建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑設(shè)計(jì)

陳銳 張家港建耀置業(yè)有限公司

房屋建造工程是關(guān)系到中國經(jīng)濟(jì)和社會健康發(fā)展的重要建設(shè)工程之一。只有高質(zhì)量的房屋建設(shè)項(xiàng)目才能滿足人們所追求的舒適、安全的生活、管理和工作環(huán)境。因此,有必要認(rèn)真發(fā)現(xiàn)當(dāng)前房屋工程中常見的質(zhì)量問題,總結(jié)規(guī)律,細(xì)化共性,探索原因,科學(xué)、系統(tǒng)地提出如何避免常見的質(zhì)量瑕疵,防止工程施工質(zhì)量問題的出現(xiàn)。通過科學(xué)有效的手段,進(jìn)一步提高房屋建設(shè)工程質(zhì)量,滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)需求,促進(jìn)我國建筑業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會的健康發(fā)展。

一、房屋建造中存在工程質(zhì)量問題

(一)房屋建設(shè)設(shè)計(jì)水平有待提高

由于人員能力和建造成本的限制,在傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)和施工工作流程中,大多數(shù)建筑設(shè)計(jì)都采用現(xiàn)有的設(shè)計(jì)模板和設(shè)計(jì)范式對施工進(jìn)行微調(diào),這不能很好地適應(yīng)施工現(xiàn)場在特定的環(huán)境、特殊的條件,使后續(xù)施工工作在發(fā)展過程中出現(xiàn)不同程度的問題,導(dǎo)致后期工程的變化和調(diào)整。因此,有必要推進(jìn)建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新,全面提高建筑設(shè)計(jì)水平,更有針對性地結(jié)合具體環(huán)境、客戶需求、最新施工技術(shù)和建筑材料進(jìn)行相關(guān)建筑工程設(shè)計(jì),為后續(xù)施工隊(duì)伍提供詳細(xì)、科學(xué)、系統(tǒng)的施工要求和指導(dǎo),確保后續(xù)施工工作更加高效、高質(zhì)量。

(二)建造材料性能與具體建設(shè)不匹配

工程建設(shè)項(xiàng)目具有施工工期較長、施工價(jià)值高、工程人員密集等特點(diǎn),在施工過程中往往面臨著材料種類復(fù)雜、工序復(fù)雜、人員工作類型多樣的特點(diǎn)。因此,科學(xué)分配成本,嚴(yán)格質(zhì)量檢查,已成為住房建設(shè)的重點(diǎn)和難點(diǎn)。正是由于科學(xué)配置和嚴(yán)格考核存在一定的困難,很容易出現(xiàn)施工中使用的材料和人員性價(jià)比低的情況。一方面受施工、采購、管理人員自身的還價(jià)能力和市場信息收集能力的影響;另一方面又受市場的具體情況、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境和承包商項(xiàng)目要求的影響。由于這些因素的影響,施工人員對一些不熟悉領(lǐng)域的材料和進(jìn)入市場的新材料會有一定的信息差異,使他們對某些材料的價(jià)格和質(zhì)量有一定的誤解和片面的認(rèn)識。此外,建筑環(huán)境、當(dāng)?shù)厥袌鰲l件也影響材料的性能和價(jià)格。例如,一些材料在北方地區(qū)的干燥和寒冷環(huán)境中具有良好的性能,但在南方溫暖潮濕的環(huán)境中,經(jīng)常會出現(xiàn)開裂、霉變甚至完全破壞的問題;雖然有些材料在南方具有良好的透氣性,但正是由于這種透氣性,北方的保溫性能較差。

(三)房屋建筑工程缺乏個(gè)性化打磨

傳統(tǒng)的建筑工程設(shè)計(jì)和施工工作,更加關(guān)注如何根據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范,大多數(shù)都是僅僅將固有的范式應(yīng)用到不同的場景中,以保證工程的穩(wěn)定性和安全性。隨著社會的發(fā)展,市場對房屋設(shè)計(jì)提出了更高水平的標(biāo)準(zhǔn),如房屋的舒適性、房屋的燈光照明和通風(fēng)等,用戶開始更加關(guān)注建筑設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)、研磨和意圖。在施工過程中,由于缺乏對用戶需求的早期研究,導(dǎo)致住房建設(shè)工程缺乏細(xì)部定制,給用戶的生活、管理和工作帶來了不必要的麻煩;同時(shí),由于對項(xiàng)目細(xì)節(jié)的研讀不足,住房建設(shè)項(xiàng)目的附加值不高,相關(guān)項(xiàng)目的價(jià)格上漲空間受到很大的抑制,企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益也因此受到了損害。

二、科學(xué)開展工程建設(shè)管理

(一)科學(xué)管理房屋設(shè)計(jì)工作

在過去的設(shè)計(jì)操作中,我們應(yīng)運(yùn)用很多創(chuàng)新思維和創(chuàng)新措施,打破思維定式和設(shè)計(jì)模式。在工程設(shè)計(jì)人員扎實(shí)的理論知識和詳細(xì)的現(xiàn)場調(diào)研的基礎(chǔ)上,工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)全面提高住宅建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)水平。充分考慮當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡乩項(xiàng)l件和環(huán)境條件,輔之以當(dāng)?shù)厝藛T的居住習(xí)慣和特殊條件,設(shè)計(jì)出真正有利于相關(guān)人員開展生活、管理和工作活動的住宅建筑。確保建造工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量,提高工程項(xiàng)目的舒適性、耐久性和易用性。

(二)嚴(yán)格進(jìn)行建造材料管理

建造材料的質(zhì)量決定著工程建設(shè)的整體安全穩(wěn)定,是提高工程建設(shè)質(zhì)量、保證工程建設(shè)安全穩(wěn)定的最基本措施。要嚴(yán)格檢查建造材料的質(zhì)量,確保施工中所用材料的性價(jià)比高、質(zhì)量好,達(dá)到具體工程和施工環(huán)境的需要。要建立嚴(yán)格的物資采購審計(jì)機(jī)制,明確規(guī)定施工項(xiàng)目所需材料的性能要求、價(jià)格預(yù)算和采購指標(biāo),確保采購工作始終以工程質(zhì)量和施工企業(yè)利益為核心,確保采購合同無水分,采購過程公開透明,確保建筑材料符合有關(guān)規(guī)定,采購預(yù)算審批符合流程標(biāo)準(zhǔn)。

(三)全面開展質(zhì)量管理

住房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)際上涉及多部門、多人、多工作的系統(tǒng)工作,因此,有必要建設(shè)一個(gè)強(qiáng)有力的監(jiān)理部門。通過驗(yàn)收、工程預(yù)算、財(cái)務(wù)管控等方面的工作,從總體上、宏觀上對工程建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行管控。通過檢查、大數(shù)據(jù)管理、質(zhì)量檢驗(yàn)等工作,從微觀層面保證工程材料的最佳利用,使人的才能達(dá)到最好,預(yù)算不會浪費(fèi)。此外,還建立了一套規(guī)范、科學(xué)、系統(tǒng)的質(zhì)量審計(jì)監(jiān)督管理體系,為監(jiān)理工作提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)和保障。同時(shí),要引入人工智能、大數(shù)據(jù)等工具,通過現(xiàn)代信息技術(shù)手段,對施工現(xiàn)場進(jìn)行24小時(shí)全面的監(jiān)督管理,并利用計(jì)算機(jī)模型實(shí)時(shí)監(jiān)測和計(jì)算施工項(xiàng)目中的變量,以警告建筑工程建設(shè)工作中存在的問題和可能出現(xiàn)的隱患。

三、結(jié)束語

在房屋建筑工程施工建設(shè)時(shí),由于建設(shè)的環(huán)境、條件、要求以及預(yù)算所限,不可避免的會出現(xiàn)一定的管理與質(zhì)量問題,為了確保房屋建筑的整體質(zhì)量,項(xiàng)目的施工人員和管理人員必須發(fā)現(xiàn)這些問題、重視這些問題,通過科學(xué)的工程設(shè)計(jì)、嚴(yán)格的上游原材料審核制度和現(xiàn)代化的工程質(zhì)量管理工具來解決這些問題,從而全面提高住房建設(shè)工程質(zhì)量,保障企業(yè)利益、滿足市場需求,促進(jìn)我國市場經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益與社會利益的統(tǒng)一。

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