鄭文濤

（青島中德生態(tài)園管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)局 山東青島 266500）

0 引言

如今，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)精裝修的房子越來越多，在總量中的占比也是不斷增加。而對(duì)于“裝配式住宅”雖然能夠認(rèn)識(shí)它的基本意義，可是更深入的一些知識(shí)對(duì)于很多人來說還是比較陌生的。而精裝修和裝配式住宅的組合也成為當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一種趨勢(shì)，也因此開始受到人們的廣泛關(guān)注。下面，作者就根據(jù)自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)結(jié)合著自己的一些認(rèn)識(shí)，對(duì)裝配式住宅精裝修工程進(jìn)行質(zhì)量控制的要點(diǎn)進(jìn)行了分析，提出了一些自己的看法，希望能夠?yàn)橛嘘P(guān)人員提供一定的參考。

1 我國裝配式建筑的發(fā)展

我國在很早以前就出現(xiàn)了裝配式建筑，不過到了20世紀(jì)80年代末的時(shí)候卻出現(xiàn)了停滯，這是因?yàn)樵诎l(fā)生唐山大地正的時(shí)候，那些預(yù)制裝配房因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)整體性不好，缺乏抗震能力的問題，大多都出現(xiàn)了嚴(yán)重的損害，而大板住宅建筑有滲漏的問題，保溫和隔音效果也都不好。如今，我國的建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑設(shè)計(jì)越來越復(fù)雜，朝著多樣化與個(gè)性化的方向發(fā)展，建筑的在抗震方面的要求也越來越高，因?yàn)榇罅哭r(nóng)民工的出現(xiàn)，勞動(dòng)力成本也比價(jià)低。商混、腳手架、模板等技術(shù)、設(shè)備也開始廣泛的普及，現(xiàn)澆施工技術(shù)越來越成熟。建筑工程開始出現(xiàn)節(jié)能環(huán)保方面的要求，對(duì)建筑污染的控制力度越來越大，節(jié)能降耗減排成為建筑施工的基本訴求。技術(shù)逐步成熟，經(jīng)濟(jì)實(shí)力逐步增強(qiáng)。建筑功能和質(zhì)量要求提高，綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的理念也是越來越深入人心，成為建筑業(yè)的發(fā)展方向。廣泛的推廣和使用綠色建筑材料，裝配、鋼結(jié)構(gòu)形式的建筑也在不斷增多，工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)越來越嚴(yán)格。國家和行業(yè)也在積極的推廣裝配式建筑，希望能夠逐步提升裝配式建筑的比例。我國在這方面的經(jīng)驗(yàn)還比較少，在裝配式建筑上還存在著很多的問題，特別是在連接件或者節(jié)點(diǎn)等部位，國內(nèi)企業(yè)在生產(chǎn)連接件的時(shí)候，往往對(duì)于質(zhì)量的要求不高，在精確性以及安全性上和國外的一些先進(jìn)國家比起來都要差很多。這就需要我國制定出相關(guān)的法律法規(guī)來限制和約束此行為。在進(jìn)行生產(chǎn)基地的構(gòu)建上，裝配式的建筑工程需要非常高的成本，出現(xiàn)任何差錯(cuò)，其在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作中出現(xiàn)非常嚴(yán)重的運(yùn)營問題。很多企業(yè)由于風(fēng)險(xiǎn)和成本等因素不敢貿(mào)然的進(jìn)入到這個(gè)范圍。如今，我國的建筑以高層居多，有些建筑物的高度都已經(jīng)到了國外建筑發(fā)展非常好的國家都不敢進(jìn)行嘗試的難度。沒有足夠的經(jīng)驗(yàn)讓我們?nèi)ソ梃b，只有自己一步步的摸索著前行。[1]

2 裝配式建筑安裝施工中的質(zhì)量控制

2.1 PC預(yù)制構(gòu)件的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收

（1）對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，有沒有質(zhì)量合格證，同時(shí)還要有下面這幾種標(biāo)識(shí)：廠家名稱、產(chǎn)品的規(guī)格、品種以及制作日期，還有方向、面好以及工地的名稱等等。

（2）對(duì)PC國建的尺寸和外觀進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，排除尺寸偏差問題；嚴(yán)格、多次的檢查預(yù)留孔、預(yù)埋套孔、預(yù)埋件和吊點(diǎn)等，并對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有構(gòu)件進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，杜絕使用不合格產(chǎn)品。及時(shí)維修存在缺陷的構(gòu)件，直到符合要求以后才可以使用。

2.2 PC構(gòu)件安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)

（1）對(duì)裝配式住宅進(jìn)行的裝修作業(yè)是將設(shè)計(jì)方案裝換成實(shí)體的一個(gè)過程和平臺(tái)，有著很多的工種以及復(fù)雜的工序，符合理論，又空間、次序換來時(shí)間和工序，是各道工序和專業(yè)開展工作的平臺(tái)環(huán)境。如果只是簡單的用橫道圖代表作業(yè)的流程交叉路線的話，很難表明相互之間的邏輯關(guān)系，所以，推薦使用網(wǎng)絡(luò)圖。

（2）按照單元的形式安裝整體式的結(jié)構(gòu)。試安裝的方式和流程確定之后要及時(shí)的向監(jiān)理部門和建設(shè)企業(yè)進(jìn)行報(bào)備，得到使用許可后才能投入使用。

（3）精確預(yù)制構(gòu)件的位置，每一層樓面上要求設(shè)置4個(gè)以上的軸線垂直的控制點(diǎn)，以地線為控制線的基準(zhǔn)展開引測(cè)工作，每個(gè)樓層都要設(shè)置高程引測(cè)的控制點(diǎn)，根據(jù)控制線找到預(yù)制構(gòu)件安裝的位置線，每個(gè)預(yù)制構(gòu)件都要求具有兩條安裝使用的位置線。安裝預(yù)制墻板時(shí)，需要先在它的內(nèi)側(cè)彈上水平以及豎向的安裝線，兩條線必須要和樓層的安裝位置對(duì)應(yīng)。如果要安裝飾面磚的話，必須要保證磚縫對(duì)其。

（4）在安裝相鄰的預(yù)制墻板的時(shí)候，最好是設(shè)置三道控制平整度的裝置，常用的方式有螺栓連接、預(yù)埋件焊接等。

（5）在對(duì)預(yù)制混凝土墻板進(jìn)行調(diào)整和校核的時(shí)候，需要做到以下幾點(diǎn)：①要盡量在保持外墻面平整的前提下調(diào)整預(yù)制墻板的平整度；②在對(duì)拼縫進(jìn)行調(diào)校的時(shí)候，應(yīng)該是以豎縫為主，然后才考慮橫縫；③調(diào)整預(yù)制墻的板陽角處的相鄰板的平整度的時(shí)候要以陽角的垂直度為主。

（6）在進(jìn)行預(yù)制陽臺(tái)板的安裝的時(shí)候需要按照以下原則來進(jìn)行：①要先安裝好放情婦支撐架以后才可以安裝懸挑陽臺(tái)板，并且要在混凝土強(qiáng)度達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)以后才可以拆除，要保證施工荷載在樓板的允許值之內(nèi)。②必須要將預(yù)制陽臺(tái)板的預(yù)留錨固鋼筋伸入到現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)里面去，是兩者形成一個(gè)整體。③如果是利用灌漿的方式連接預(yù)制陽臺(tái)和側(cè)板的話，需要先將預(yù)留鋼筋插入孔內(nèi)。四灌漿預(yù)留孔的孔徑要在鋼筋直徑的三倍以下，且要超過60mm，預(yù)留孔壁要保持粗糙，也可以設(shè)置波紋管齒槽。

（7）在進(jìn)行預(yù)制樓梯的安裝的施工，需要把握好以下幾點(diǎn)：①在以預(yù)留錨固鋼筋的方式安裝預(yù)制樓梯的時(shí)候，需要先把預(yù)制樓梯放置好，讓后將其和現(xiàn)澆梁或者板澆筑進(jìn)行連接。②在通過預(yù)埋件焊接的方式連接預(yù)制樓梯和現(xiàn)澆梁、板的時(shí)候，需要先對(duì)現(xiàn)澆梁或者板進(jìn)行時(shí)候，然后在將預(yù)制樓梯放到指定位置以后再焊接。③如果預(yù)制樓梯是框架結(jié)構(gòu)的話，可以將它的吊點(diǎn)放在其側(cè)邊，如果是剪力墻結(jié)構(gòu)的話則要放在板面上。④安裝預(yù)制樓梯的時(shí)候，上下預(yù)制樓梯必須是通直的狀態(tài)。

（8）安裝中的成品保護(hù)工作需要的注意事項(xiàng)：①在完成混凝土工作之后，構(gòu)件的邊角需要使用木板等保護(hù)起來；②在進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的安裝工作中，進(jìn)行門、窗框、預(yù)埋件等進(jìn)行有效保護(hù)，在混凝土結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后才可拆除；③預(yù)制外墻上裝飾的石材、涂料等材料的表面，用膜布等專業(yè)的保護(hù)材料進(jìn)行保護(hù)；④最后進(jìn)行樓梯等裝飾面磚的施工，如果提前貼好，就要用模板等對(duì)其保護(hù)起來；⑤對(duì)預(yù)制構(gòu)件在空氣中的預(yù)埋鐵件要及時(shí)涂上防銹漆，采用填堵蓋棉棒的方式在預(yù)埋螺栓孔內(nèi)。

3 結(jié)語

如今，很多住宅都進(jìn)行了裝配式的精裝，由于技術(shù)等不夠成熟，還存在著很多不健全的地方，隱藏和很多不可預(yù)見的問題。但是由于探索和特殊性質(zhì)的項(xiàng)目，和會(huì)帶來很好的額社會(huì)和時(shí)間上的效率，與相同的項(xiàng)目相比，各項(xiàng)指標(biāo)都是持平的狀態(tài)，推動(dòng)了裝配式住宅的大力發(fā)展。參與到此項(xiàng)目的各個(gè)企業(yè)都非常堅(jiān)定其發(fā)展的方向，積極的進(jìn)行管理工作的修改，物資的消耗也在逐漸的降低，不斷的積累經(jīng)濟(jì)的效益，才能在今后的市場(chǎng)中獲的名額，提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。