凌勇

（潤盛建設集團有限公司 江蘇南京 211122）

0 引言

房屋建筑出現(xiàn)滲漏的位置較固定，產(chǎn)生滲漏的原因較多，只有在實際的房屋施工中針對滲漏位置采用合理規(guī)范的防滲漏施工技術且落實到位，才可根治房屋工程滲漏質量通病，促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

1 房建施工存在的滲漏問題

1.1 門窗滲漏及其原因

對于住房建筑項目中發(fā)生的門窗滲漏問題盡管不是很常見的一種，但如果出現(xiàn)滲漏，就會對人們的房屋結構和生活環(huán)境造成非常嚴重的后果，如果想要防止這一問題的出現(xiàn)，就一定要了解門窗發(fā)生滲漏的實際原因，從而能夠提出科學高效的解決措施。普遍情況下，住房建設門窗出現(xiàn)滲漏問題的原因可總結為以下幾方面：①在對門窗進行實際裝置操作的時沒能夠做好縫隙的連接工作，致使門窗邊角出現(xiàn)漏洞，倘若遇到暴雨天氣，雨水就會經(jīng)過縫隙直接流入到室內(nèi)環(huán)境中；②在運用添堵材料進行砌筑施工期間，因為選取的材料不合格，不符合規(guī)定的標準要求，就會埋下滲漏隱患。

1.2 屋面滲漏及其原因

在實際建設項目的施工期間，其中的屋面滲漏現(xiàn)象是比較普遍的，基于對之前實踐經(jīng)驗的分析判斷以及相關參考資料的調(diào)查，住房建筑屋面發(fā)生的滲漏問題，主要原因有以下幾點：①在對屋面實施操作期間，運用的防水材料在質量和厚度上不符合操作的標準要求，又或是相關工作人員沒有遵守規(guī)定的施工程序實施相關的防水工作，從而致使防水材料鋪設效果達不到標準要求，倘若遇到雨水的不斷沖刷，就非常容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象；②對于屋面施工來講其自身含有一定的專業(yè)性和繁雜性，同時涵蓋的施工環(huán)節(jié)也是比較多的，包含了混凝土建構澆筑、混凝土養(yǎng)護等環(huán)節(jié)，對其每階段的施工步驟都要做到標準化、規(guī)范化，這樣就能夠確保施工質量達到規(guī)定要求，防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)。但是，在實際進行房屋屋面施工期間，有部分的施工人員因為綜合素質較低，常常引發(fā)施工技術運用不當?shù)葐栴}，致使最后屋面施工質量下降，這樣一來就增大了滲漏問題的出現(xiàn)。

1.3 衛(wèi)生間滲漏

在住房室內(nèi)建設過程中，對于衛(wèi)生間建設而言，它是人們生活中必須用到的地點之一，伴隨著社會經(jīng)濟水平的不斷提高，人們對生活質量的要求越來越高了，住房建設中的生活設施在當前已經(jīng)成為房屋建設過程中的重點實施對象，尤其是衛(wèi)生間的建設，與其他的一些設施操作相比較還多了一些額外的功能，例如其具有洗浴、泡澡、清潔等多種功效。作為多功能運用區(qū)域，對其要求也在增加，其中衛(wèi)生間的面積和滲水規(guī)則要求在不斷提高，衛(wèi)生間包涵了對其自身的管道排水體系，對于這些管道和地面的滲水性通常決定著的使用效果。如果衛(wèi)生間內(nèi)部管道發(fā)生的破裂情況，致使衛(wèi)生間地面與墻體出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，容易給下層住戶和相鄰住戶帶來危險。所以，對住房建設施工中防滲漏技術的運用，受到人們的普遍關注。

2 防滲漏施工技術的應用

2.1 防墻面滲漏的施工技術

在日常生活當中，墻面也是非常容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的。主要原因是其建筑材料不滿足方案規(guī)定或是施工材料沒有達到質量要求，所以，就需要在房屋建設期間，要挑選有較好安全性能、質量達標的墻面施工材料。除此之外，外墻在實際的建設工程中需要在合適的天氣環(huán)境下進行操作，避免由于溫度過低凍裂混凝土又或是由于溫度過高導致混凝土不能很好的凝固。最后階段，也需要對施工人員的施工技術進行嚴格的把握管理，確保其嚴格依據(jù)施工要求進行操作。

2.2 門窗防滲漏施工技術

就基于對當前的情況而言，住房建筑門窗中最經(jīng)常發(fā)生的滲漏水問題的部位主要是連接縫口部位，為什么會在門窗接縫處發(fā)生滲漏現(xiàn)象？其根本原因在于相關施工工作人員對門窗連接處的操作沒有特別重視。所以，在對項目具體施工操作期間，施工部門一定要增強對門窗防滲漏施工技術的重視程度。門窗是人們在一般生活中常常使用的，因此在挑選門窗材料時，不單單要整體考慮其防滲作用，并且也要考慮其整體的美觀。在對門窗施工材料的挑選過程中，一般情況下鋁合金材質是較為受到人們歡迎的，那在具體購買這類材料之前，需要檢驗鋁合金材料是否符合國家制定的相關質量要求，包含有材料規(guī)格、功能等各項指標要求。在對門窗進行裝置過程中，需要做好技術交接工作，相關施工人員一定要嚴格依據(jù)標準的裝置流程進行操作，把握好各項細節(jié)的裝置節(jié)點安排，進而保證門窗的穩(wěn)固。在對門窗實施安裝工作之后，需要對其安全質量等問題加以檢測，一旦發(fā)現(xiàn)門窗四周存有縫隙現(xiàn)象，就需要馬上進行相關補救措施，由于滲漏問題一般都是經(jīng)由這些縫隙而引發(fā)的。對其滲漏問題較大的門窗縫隙可以運用防水砂漿等一系列防水材料進行填充解決，從而減少門窗滲水漏水的危險。

2.3 防地下室滲漏的施工技術

對于在住房建設施工期間，必須要提高對地下室施工的重視，避免地下室發(fā)生相關裂縫問題，由于地下室具有較大的承重力，進而墻面就非常容易因變形而引發(fā)裂紋，但如果這些裂紋長期存有就會損壞建筑材料原有的作用，從而引發(fā)較為嚴重的安全問題。所以，為了防止這類問題的發(fā)生，就需要從以下幾點來實施補救：①要挑選具有較強韌性和較好防水性的施工材料進行操作，在施工過程中要運用足量的混凝土確保墻面的穩(wěn)固；②對于止水帶的質量要確保符合施工標準，在實際裝置運用之前要進行相關檢測，確保其密封性正常，并且在裝置后要及時實施混凝土的澆筑任務，防止其發(fā)生裂縫問題；③相關施工人員要確保其使用建筑材料的質量，并對標準問題有一定的掌握，比如挑選適合的混凝土型號和攪拌時間等。

2.4 防止廚衛(wèi)滲漏的施工技術

在日常生活中，廚房和廁所是建筑物中水量最多的兩個地方。如果房屋排水系統(tǒng)處理不當，或者施工時使用的防水材料不能正常工作，地面會長期受損，建筑材料會腐蝕，建筑物可能會泄漏。為了有效地防止這兩種泄漏，可以采取以下措施：①選擇防水性好的建筑材料；②施工過程中，嚴格按照有關施工標準施工。下一步是為廚房和浴室設置合適的地板高度差，使這兩個地方比房間的其他樓層低15～20mm。此外，我們要確保房子的排水系統(tǒng)良好，工程完成后還要對房子進行一定的測試；③廚房和浴室的縫隙位置可以涂上防水涂層。

3 結束語

在實際施工過程中要注意防滲漏施工技術，尤其是門窗、屋頂、廚房、廁所等。其中泄漏的可能性更大。總體而言，當前我國房屋建設項目建設中防漏施工技術的應用水平不高。今后要繼續(xù)加強新技術研究，積極總結實踐應用經(jīng)驗。