任峰

2019年10月8日，北京“麗澤SOHO”

在北京金融街西南不到10公里處，被稱為“第二金融街”的北京麗澤金融商務(wù)區(qū)正在加速崛起。

作為北京市二環(huán)邊唯一的集中建設(shè)區(qū)，麗澤金融商務(wù)區(qū)是北京城市新總規(guī)中的新興金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、首都金融改革試驗(yàn)區(qū)。

隨著新一輪城南行動計(jì)劃的推進(jìn)，豐臺區(qū)正加快推進(jìn)麗澤金融商務(wù)區(qū)與金融街一體化發(fā)展，主動承接金融街、北京商務(wù)中心區(qū)外溢配套輻射，不斷提升區(qū)域品質(zhì)，優(yōu)化交通組織，明確產(chǎn)業(yè)定位。

對標(biāo)倫敦金絲雀碼頭

2019年11月19日，建筑總面積約17.3萬平方米，包括12.4萬平方米辦公面積和1.3萬平方米商業(yè)面積的北京麗澤金融商務(wù)區(qū)麗澤SOHO項(xiàng)目正式投用。

“隨著麗澤SOHO、青海金融大廈投入使用，19個(gè)二級項(xiàng)目已投入使用7個(gè)，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂5個(gè)?！北本┦胸S臺區(qū)發(fā)展改革委副主任張毅接受《瞭望東方周刊》記者采訪時(shí)說。

據(jù)介紹，麗澤金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃總用地8.09平方公里，核心區(qū)總用地2.81平方公里，用地功能包括商務(wù)辦公、多功能混合以及配套居住等。核心區(qū)地上總建筑規(guī)模650萬平方米。

按照北京市委、市政府相關(guān)部署要求，麗澤金融商務(wù)區(qū)要對標(biāo)倫敦金絲雀碼頭等新興國際金融功能區(qū)。

與歷史悠久的紐約曼哈頓相比，富有新世紀(jì)經(jīng)濟(jì)活力的倫敦金絲雀碼頭僅用了短短30多年時(shí)間就聞名于世。作為全球頂尖的國際貿(mào)易與商業(yè)中心，金絲雀碼頭與倫敦金融城同為英國兩大金融中心，匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行及摩根大通、《獨(dú)立報(bào)》、路透社等都在這里落了戶。

“麗澤金融商務(wù)區(qū)的此番對標(biāo)，將重點(diǎn)發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融、數(shù)字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新興業(yè)態(tài)?！睆堃阏f。

重點(diǎn)吸引三類企業(yè)

隨著樓宇逐步建成，麗澤產(chǎn)業(yè)承載空間開始釋放，金融類企業(yè)紛至沓來，尋求新的發(fā)展機(jī)遇。

前不久，財(cái)達(dá)證券股份有限公司發(fā)起設(shè)立的全資子公司——財(cái)達(dá)資本管理有限公司在豐臺區(qū)完成注冊登記，入駐了麗澤金融商務(wù)區(qū)。

北京麗澤金融商務(wù)區(qū)管理委員會調(diào)研員牛鐵華告訴《瞭望東方周刊》，麗澤金融商務(wù)區(qū)瞄準(zhǔn)“適應(yīng)新時(shí)代全球金融產(chǎn)業(yè)和中國發(fā)展趨勢的商務(wù)區(qū)”的發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持與金融街協(xié)同發(fā)展，要形成以新興金融為主，以獨(dú)角獸企業(yè)、高精尖企業(yè)為輔的產(chǎn)業(yè)體系，重點(diǎn)吸引三類企業(yè)：

一是傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)創(chuàng)新設(shè)立的股權(quán)投資、資產(chǎn)管理和財(cái)富管理等機(jī)構(gòu);二是積極發(fā)展金融科技產(chǎn)業(yè)，試點(diǎn)探索金融“監(jiān)管沙盒”模式，依托數(shù)字貨幣研究所，打造數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)鏈，推動云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能、區(qū)塊鏈等金融科技產(chǎn)業(yè)聚集;三是結(jié)合國家金融業(yè)進(jìn)一步擴(kuò)大對外開放，抓住北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放機(jī)遇，大力吸引國際專業(yè)咨詢、評級、征信、支付清算機(jī)構(gòu)和外資設(shè)立或參股的證券、基金、期貨、壽險(xiǎn)、理財(cái)、養(yǎng)老金管理等機(jī)構(gòu)。

與一般的金融業(yè)聚集區(qū)不同，麗澤金融商務(wù)區(qū)在規(guī)劃建設(shè)中更加重視職住平衡、公共配套、營商環(huán)境等。

目前，麗澤新興金融產(chǎn)業(yè)聚集已初具規(guī)模。

截至2019年11月底，麗澤入駐企業(yè)500家，其中金融類企業(yè)356家，占企業(yè)總數(shù)量的71%。入駐企業(yè)以證券衍生、股權(quán)投資基金、登記結(jié)算、行業(yè)協(xié)會、要素市場、互聯(lián)網(wǎng)金融類為主，包括中國人民銀行數(shù)字貨幣研究所、中國證券投資基金業(yè)協(xié)會、中國證券金融股份有限公司等知名金融機(jī)構(gòu)和首璟豐泰基金等。

更關(guān)注生活品質(zhì)

麗澤金融商務(wù)區(qū)三條綠化帶環(huán)繞，兩條河道蜿蜒，交通網(wǎng)緊湊有序、四通八達(dá)，“地下城”高效聯(lián)通，給人以方便快捷之感。

新的麗澤規(guī)劃方案更加關(guān)注人的生活品質(zhì)提升和工作的便捷性，同時(shí)更加關(guān)注對文化資源、生態(tài)資源、城市基礎(chǔ)設(shè)施資源等的科學(xué)保護(hù)和高效利用。這成為不少金融機(jī)構(gòu)落戶麗澤的重要原因。

張毅向本刊記者介紹，目前，麗澤南區(qū)13條次干支路已累計(jì)建設(shè)完成80%，“三橫五縱”路網(wǎng)基本建成。

正在規(guī)劃建設(shè)的麗澤城市航站樓，是北京新機(jī)場的一部分，將強(qiáng)化北京國際交往中心的功能定位，同時(shí)，拓展北京新機(jī)場的服務(wù)范圍，并為全國城市航站樓建設(shè)探索經(jīng)驗(yàn)。航站樓建成后，可辦理登機(jī)手續(xù)，托運(yùn)行李，再乘坐軌道交通，20分鐘就可到達(dá)北京新機(jī)場。

為構(gòu)建高效便捷的“地下城”，麗澤北區(qū)將在地下空間統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌投資計(jì)劃、實(shí)施方式、建設(shè)時(shí)序和后續(xù)運(yùn)營管理等方面有所突破。地下人行主力層全面開放，快速連通五條軌道交通換乘路線，各樓宇均可快速直達(dá)軌道站臺地下二層，幾分鐘之內(nèi)可步行至各軌道站廳，具有較高的便捷性。

與一般的金融業(yè)聚集區(qū)不同，麗澤金融商務(wù)區(qū)在規(guī)劃建設(shè)中更加重視職住平衡、公共配套、營商環(huán)境等。在2.81平方公里、8.09平方公里、60平方公里三個(gè)圈層內(nèi)，將以長租公寓、商品住宅、公租房等多種形式滿足不同居住需求。

按照規(guī)劃，麗澤金融商務(wù)區(qū)的綠地面積有2800畝，包括位于核心區(qū)的70畝中心公園，三環(huán)城市公園綠帶、金中都遺址文化帶、蓮花河景觀帶等三條綠化帶，以及34公里的生態(tài)慢行步道。從麗澤的任何一棟寫字樓向外看，均可“開窗見綠”，這將是國內(nèi)首個(gè)“園林式金融商務(wù)區(qū)”。

在政策扶持上，麗澤是北京市首批服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)示范園區(qū)之一。入駐麗澤的企業(yè)，可享受國家、北京市、中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)和豐臺區(qū)的優(yōu)惠政策疊加。

為促進(jìn)新興金融產(chǎn)業(yè)在麗澤集群發(fā)展，麗澤金融商務(wù)區(qū)還推出了資金獎勵、人才吸引、住房保障、子女教育、醫(yī)療服務(wù)等一系列政策。

此外，對促進(jìn)首都、豐臺區(qū)、麗澤的金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有特殊貢獻(xiàn)和重要戰(zhàn)略意義的金融機(jī)構(gòu)，還可享受特殊的激勵支持和服務(wù)。

“下一步，麗澤金融商務(wù)區(qū)將建設(shè)麗澤城市航站樓、金中都遺址公園等重點(diǎn)設(shè)施，完善居住、教育、醫(yī)療、商務(wù)、休閑、文化等功能配套，構(gòu)建功能復(fù)合的24小時(shí)生活圈。”牛鐵華接受《瞭望東方周刊》記者采訪時(shí)表示，“我們正努力將麗澤建設(shè)成為適應(yīng)新時(shí)代全球金融產(chǎn)業(yè)和中國發(fā)展趨勢的商務(wù)區(qū)?！?/p>