廈門(mén)薩諾威幕墻門(mén)窗系統(tǒng)有限公司，福建 廈門(mén) 361000

0 引言

在現(xiàn)代生活中，房屋是極其重要的財(cái)產(chǎn)，人們結(jié)束了一天緊張、疲勞的工作之后，都希望回到家里享受寧?kù)o的休息時(shí)光。然而由于部分建筑質(zhì)量未能達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，不但破壞人們的心情，還會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量造成影響，因此在建筑施工過(guò)程中必須保障防水防滲設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)。

1 建筑施工中易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的部位及其原因

1.1 建筑屋面滲漏

屋面是指建筑物屋頂?shù)谋砻?，也指屋脊與屋檐之間的部分，作為建筑的頂棚，為人們遮風(fēng)擋雨，是房屋建筑與外界隔絕的重要部分。正因如此，建筑物的屋面是滲漏現(xiàn)象發(fā)生最為頻繁的部位。俗話(huà)說(shuō)“水往低處流”，一旦建筑物出現(xiàn)積水情況，基于自身重力的影響和流體形態(tài)的便利性，會(huì)不斷向結(jié)構(gòu)的縫隙進(jìn)行滲透，特別是出現(xiàn)雨雪天氣時(shí)，建筑頂層屋面首當(dāng)其沖，會(huì)不斷受到侵蝕和沖刷，從而造成雨水入侵室內(nèi)的情況。除此之外，工作人員在進(jìn)行屋面防水防滲施工作業(yè)時(shí)，沒(méi)有進(jìn)行規(guī)范操作，在防水材料鋪設(shè)之前沒(méi)有實(shí)施混凝土振搗操作，從而影響防護(hù)效果。

1.2 建筑外墻滲水

建筑外墻也是滲漏問(wèn)題的高發(fā)地帶。由于外墻是立式結(jié)構(gòu)，雖然與外界直接相連，但是很多建筑工人在施工時(shí)存在僥幸心理，認(rèn)為雨水等順著墻體自然留下，無(wú)法在外墻停留，在進(jìn)行貼磚等工作時(shí)不夠仔細(xì)，留下縫隙。特別是在墻體與窗戶(hù)接合部位，縫隙較大，雖然經(jīng)過(guò)液體材料的補(bǔ)充，但還是會(huì)留下隱患。在一些氣溫寒冷的地區(qū)，一旦北風(fēng)大作，空氣中的水分會(huì)凝結(jié)成冰，在縫隙中的水分結(jié)冰之后由于體積增大，會(huì)將裂縫撐大，進(jìn)而造成更嚴(yán)重的滲漏隱患。墻體滲漏發(fā)生時(shí)，會(huì)使建筑墻體內(nèi)外的涂料及外層墻皮脫落，不但影響建筑美觀(guān)，還會(huì)使墻體保溫作用減弱，情況嚴(yán)重時(shí)會(huì)使墻體龜裂，使建筑安全強(qiáng)度下降，影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性［1］。

1.3 建筑廚房、衛(wèi)生間滲漏

家居生活中，廚房、衛(wèi)生間是接觸水分最多的地方，是由人為造成的且無(wú)法避免的常見(jiàn)滲漏區(qū)域。但隨著建筑工藝的不斷改進(jìn)，針對(duì)廚衛(wèi)排水設(shè)計(jì)已經(jīng)有了較大改善，但是少部分施工單位存在偷工減料的行為，導(dǎo)致廚衛(wèi)投入使用一段時(shí)間后滲漏問(wèn)題非常嚴(yán)重。常見(jiàn)問(wèn)題如下：第一，廚衛(wèi)地面坡度設(shè)置不夠造成積水問(wèn)題，導(dǎo)致滲漏；第二，結(jié)構(gòu)設(shè)置不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。

1.4 建筑地下室滲水滲漏

地下室滲漏是較為常見(jiàn)的現(xiàn)象。與地平面以上的建筑部分不同，地下室墻體常年處于陰暗潮濕的環(huán)境中，且地下管網(wǎng)比地面墻體內(nèi)部管網(wǎng)更加復(fù)雜多樣。經(jīng)常出現(xiàn)的情況是建筑地板大面積潮濕且沒(méi)有明顯的裂縫和滲水部位，但地下儲(chǔ)物間放置的物品經(jīng)常因?yàn)槌睗癯霈F(xiàn)嚴(yán)重發(fā)霉現(xiàn)象。地下室與建筑地基距離非常近，出現(xiàn)滲漏情況時(shí)，會(huì)從根部侵蝕建筑鋼筋混凝土的核心部件，如果鋼筋受潮形成銹跡，會(huì)嚴(yán)重威脅建筑的穩(wěn)定性［2］。通常情況下，地下室滲漏的原因是混凝土的材料配比出現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)。

2 防水防滲施工技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用

2.1 屋面防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

屋面是建筑抵抗自然環(huán)境侵蝕的前線(xiàn)，想要提高屋面防水防滲水平，必須從兩方面著手：第一，在施工時(shí)選擇合適的防水卷材，根據(jù)屋面的面積和屋面下方空間結(jié)構(gòu)的布置情況選擇合適的防水材料，同時(shí)必須保證質(zhì)量達(dá)標(biāo)；第二，在防水防滲作業(yè)之前，需要對(duì)屋面進(jìn)行全面細(xì)致的檢查工作，將雜物全部清除，使防水材料與屋面能夠緊湊貼合在一起，在結(jié)合部位需要精細(xì)化處理，拼接寬度更要符合設(shè)計(jì)要求，從而達(dá)到防水防滲的目的。目前市面上流行的bs 防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性好，耐熱性高，而且粘結(jié)性強(qiáng)的特點(diǎn)，是屋面防水補(bǔ)漏的不二之選。對(duì)于一些不適合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，將之均勻涂抹在屋面上，起到防水防滲的效果。

2.2 外墻施工防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

建筑外墻防水防滲作業(yè)過(guò)程中，工作人員應(yīng)該重點(diǎn)檢查窗口以及外墻墻皮、瓷磚接合部的縫隙是否得到有效處理。在窗口施工時(shí)，需要保證窗戶(hù)外部窗臺(tái)具有一定的坡度，出現(xiàn)雨雪天氣時(shí)，水分能夠順著坡度從窗臺(tái)直接留下，不會(huì)形成水分堆積等現(xiàn)象，從而降低外墻滲漏發(fā)生的概率。在窗戶(hù)安裝完成之后，接口處的縫隙處理往往是較大的麻煩。通常情況下施工人員填充縫隙采用的材料是水泥或發(fā)泡膠，但是水泥在風(fēng)干之后，體積會(huì)發(fā)生變化，使建筑外表美觀(guān)程度降低。采用發(fā)泡膠填充縫隙需要注意材料的伸縮性，必須均勻控制擠壓力度，使縫隙被全部填滿(mǎn)。建筑墻體的混凝土添加完畢之后，工作人員必須進(jìn)行振搗工作，將其中的氣泡全部排出，使混凝土內(nèi)部緊密結(jié)實(shí)，提高混凝土建筑的強(qiáng)度。振搗工作對(duì)于防水防滲工作至關(guān)重要，必須精心處理，否則會(huì)使建筑墻體出現(xiàn)很多孔洞，為水流滲透提供方便條件。

2.3 廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

當(dāng)前建筑普遍為高層，每一層地磚下方與下一層的天花板之上會(huì)設(shè)有一層空隙用于鋪設(shè)管道，很多居民的生活習(xí)慣非常不好，經(jīng)常將吃剩的骨頭或是其他硬物順著下水道排放；很多建筑工人在施工時(shí)不仔細(xì)，致使一些具備切割能力的瓷磚碎片流入下水管道造成堵塞，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的擠壓劃破水管，使水順著缺口流向空隙層形成積水，順著天花板上方燈具電線(xiàn)或螺絲縫隙流入墻體，造成滲漏。因此在廚衛(wèi)施工時(shí)應(yīng)該特別注意縫隙層可能存在的積水問(wèn)題，對(duì)建筑材料嚴(yán)格管控，不得亂扔亂放。同時(shí)，物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)該加大宣傳力度，呼吁住戶(hù)形成良好生活習(xí)慣，將垃圾按照城市生活標(biāo)準(zhǔn)合理排放，避免人為因素導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。除此之外，廚衛(wèi)地面應(yīng)該鋪設(shè)加厚的防護(hù)層，且應(yīng)該形足夠水體流動(dòng)但對(duì)居民行動(dòng)不構(gòu)成影響的坡度，當(dāng)廚衛(wèi)地面出現(xiàn)水分時(shí)能夠立刻通過(guò)排水設(shè)施流走，避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.4 地下室防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

地下室防水防滲的工作重點(diǎn)在于將地下室與地下管網(wǎng)及建筑地基有效隔離。一般情況下，建筑地下室防水施工有以下三種方式：第一，外防內(nèi)貼法，在施工過(guò)程中，首先在地板上下建造額外的墊層砌筑保護(hù)墻體，之后分別涂抹防水涂料或鋪設(shè)防水卷材，在完成防水層設(shè)置后澆灌混凝土。第二，外防外貼法，直接在底板墊層上面鋪設(shè)防水卷材，墻體保護(hù)層施工完畢之后再鋪設(shè)一層防水卷材，采用雙重防護(hù)的方式，能夠在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保證地下室的干燥程度。第三，建設(shè)內(nèi)墻。在地下室內(nèi)部貼合墻體建造一層內(nèi)墻，本身墻體和新增內(nèi)墻都需要鋪設(shè)防水卷材，雖然效果良好但是工程造價(jià)會(huì)十分高昂，因此不建議大規(guī)模使用［3］。

3 結(jié)語(yǔ)

總之，滲漏問(wèn)題會(huì)對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)造成影響，目前建筑采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，如果防滲漏設(shè)置未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)從內(nèi)部對(duì)建筑進(jìn)行腐蝕，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間積累，很有可能對(duì)建筑內(nèi)墻中造成沖擊，從而嚴(yán)重影響建筑壽命和居住者的安全，因此在建筑施工時(shí)，應(yīng)該加強(qiáng)防水防滲技術(shù)的應(yīng)用，給消費(fèi)者提供安全的房屋。