蔣文娟

（甘肅第七建設集團股份有限公司 甘肅蘭州 730030）

1 房屋建筑滲漏主要部位和原因分析

房屋建筑容易發(fā)生滲漏的部位包括墻面、屋面、樓板、地下室和廚房衛(wèi)生間，尤其是衛(wèi)生間和廚房是其中最容易出現(xiàn)滲漏的地方。分析原因可知，這些地方之所以會出現(xiàn)滲漏，一方面是因為受到自然環(huán)境，比如雨雪天氣、溫度急劇變化等的影響，另外也是因為施工材料、施工技術不過關而引起滲漏。比如建筑內(nèi)部墻面在遭到雨水侵蝕以后會出現(xiàn)不同程度的干濕交替變化，時間持續(xù)長所以如果選擇的防水材料耐腐蝕程度不夠高、防水時間不夠長就容易引起滲漏。又比如廚房和衛(wèi)生間本身空氣潮濕，加上地下管道很多，墻體位置陰陽角多，如果防水材料不過關，就無法對這些部位進行控制，降低防水效果。另外，在鋪設防水材料時，如果只是按照以往經(jīng)驗施工而沒有嚴格按照規(guī)范鋪設，就可能使防水層遭到破壞或因涂刷不準確而引起滲漏。此外，在選擇防水材料時還要考慮其是否環(huán)保無毒，是否能保證防水效果和防水施工的安全性。目前瀝青防水材料是應用較廣的一種材料，該材料經(jīng)濟實用性較強，但是瀝青熱脹冷縮反應十分明顯，所以也容易受到外界因素影響而降低防水效果。

2 房屋建筑防滲漏施工技術應用

2.1 在衛(wèi)生間和廚房中的防滲漏施工

衛(wèi)生間和廚房的地面、墻面上在施工時鋪設有防水層，如果防水層遭到破壞就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，如果地下鋪設的管道破裂也會引起滲漏。因此在衛(wèi)生間或廚房防滲漏施工時，首先必須注重材料的選擇，保證管材及其配件質量符合施工要求，嚴禁采用任何劣質材料，去除所有不符合施工要求的材料或設備，同時要檢測管道的直徑大小和管材性能。其次，根據(jù)施工方案要求對材料成本進行控制，在材料進入現(xiàn)場后進行妥善保存。在施工前要做好圖紙審核工作，避免因設計問題而影響管道防水施工。另外，必須保證管道合理連接，做好對連接的控制，可進行防滲漏試驗。在安裝衛(wèi)生間洗臉盆時落水管和下水管之間的連接要采用轉換接頭，禁止使用排水軟管直接插入到排水管中。在安裝浴缸時要注意保證下地面平整、設置坡向地漏并檢查有無裂縫的存在，避免因地漏設置不合理等問題而導致積水無法及時排除。在連接管道時注意選擇合理的接口形式，注意采取措施解決管道熱脹冷縮的問題。在穿墻處理時采用鋼管套來提高管道連接的嚴密性。同時還應加強各工序之間的關系，在其他分項目施工時避免在地面上釘鑿或打孔以免破壞地面上的防水層而降低防水效果。另外還要注意采取防腐蝕技術做好對管道表面的處理，提高管道的抗腐蝕能力是保證管道使用質量、延長管道使用壽命的重要舉措。

2.2 墻體防滲漏施工

在房屋建筑防滲漏施工創(chuàng)新方面，在墻體施工時，利用鋁模全混凝土代替原來的砌筑外墻，使墻體有更好的抗?jié)B性能，能預防不同材料不同膨脹系數(shù)引起的裂縫。同時，減少了二次構件，省去抹灰過程，在外墻陽角位置設置控制線，對鋁模的質量進行檢查和控制，不但減少了工程量而且也簡化了工序，能保證結構的整體質量。另外，外墻每隔2層設置1道EPS外墻線條，加強對外墻平整度和垂直度的控制，可使墻面的色差滿足要求，提升墻體結構的質量。

具體來說，在原非承重結構的頂部加設擠塑板，使原砌筑結構頂部變成頂磚，將上部結構梁和下部構造柱、砌體等分離開來，避免上部結構梁荷載傳遞到下部結構柱和砌體上而產(chǎn)生開裂、變形等質量缺陷，同時實現(xiàn)了非承重墻體和主體混凝土結構的共同施工，簡化施工步驟的同時又實現(xiàn)了上下結構隔離的目的。在具體施工時采用空心雙層塑料版，并在面板上設置多個塑料加強肋，在面板的一側上下段設置L形塑料板并將其安裝在外墻的一側可避免雨水進入到墻體內(nèi)部而引起脫落、滲漏等問題。雙層塑料面板在施工時首先必須保證非承重墻體鋼筋安裝合格后才能將塑料板安裝在非承重墻體的上部并進行固定，然后在上方結構梁位置綁扎鋼筋，將隔離板安裝在非承重墻體的頂部和結構梁下部，使非承重墻體和結構梁之間形成防水隔離層能起到很好的抗?jié)B漏作用。在外墻結構施工時，為使外墻免抹灰作業(yè)，可通過上下拉通線設置控制線，并在安裝外墻模板時在水平方向上拉通線調(diào)整模板，以保證整體平整性。在上部結構施工時一個預留部分模板不拆除并調(diào)整好外墻模板，以免發(fā)生錯臺現(xiàn)象而引起滲漏。另外，必須在混凝土施工前反復檢查鋁模板的質量，仔細檢查和測量墻柱、樓地面等位置，這些位置也是比較容易出現(xiàn)滲漏問題的地方，保證測量數(shù)據(jù)的合格率在95%以上，并控制墻面平整度和垂直度在0～5mm范圍內(nèi)，同時在澆筑好混凝土的12h候再拆除鋁模板，同時控制混凝土的坍落度和含氣量，以免因混凝土施工質量問題而為之后出現(xiàn)漏水問題埋下安全隱患。

3 房屋建筑防滲漏施工質量控制要點

3.1 做好施工圖紙的審查

在防滲漏施工之前，首先必須做好對設計圖紙的審查，避免因設計問題而影響整個工程施工質量。所設計的圖紙必須符合國家和行業(yè)規(guī)定的要求，且符合施工單位實際工程所需，與單位實際實力相符。同時要檢查圖紙中有關材料和機械設備的型號、規(guī)格等，及時發(fā)現(xiàn)不準確的地方并加以調(diào)整。

3.2 保證施工材料和設備質量

建筑市場的各種材料、設備等良莠不齊，盡管一直在強調(diào)規(guī)范市場，但不可能保證所有材料或設備都滿足施工質量要求，尤其在尺寸、類型和性能上必須結合具體工程所需合理選擇。在采購時要求采購人員貨比三家，按照統(tǒng)一標準和圖紙要求進行選購，必須對產(chǎn)品的生產(chǎn)合格證、質檢報告等進行仔細檢查。另外，在材料或設備進入施工現(xiàn)場前必須做好檢測工作，嚴禁一切不符合施工質量要求的假冒偽劣產(chǎn)品進入現(xiàn)場施工。同時在施工現(xiàn)場，由于現(xiàn)場環(huán)境復雜，所以還要做好對材料設備的妥善保管，采取必要的防火防潮措施，避免因材料之間發(fā)生化學反應或溫度過高而產(chǎn)生自燃自爆等安全事故。

3.3 提高施工人員綜合素質

房屋建筑工程施工單位在開展防滲漏施工前要做好對技術人員的培訓，要求明確工程施工內(nèi)容和具體要求，掌握專業(yè)的防滲漏施工新技術，了解施工圖紙上的要求，經(jīng)濟學習新技術和新材料設備的正確使用。同時，應鼓勵施工人員積極參與社會培訓，提升業(yè)務能力，在關注工程的同時也要關注市場變化，熟悉相關法律政策知識。此外，企業(yè)應根據(jù)自身特點健全人力資源管理制度，不斷完善激勵機制、獎懲機制和考核評價制度，以此為基礎提高施工人員的工作積極性，為防滲漏施工打造一支技術過硬、素質過硬的專業(yè)隊伍。

4 結語

綜上所述，房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因有很多，而最容易出現(xiàn)滲漏的部位主要集中在屋面、墻面、衛(wèi)生間和廚房。因此，施工單位必須提高對這些部位施工時的重視程度，分析產(chǎn)生滲漏的具體原因并尋找合適的預防補救方法。在防滲漏施工時要注意選擇合格的材料，加強施工檢查和管理，加強對施工人員的培訓。同時要積極應用新技術新工藝，掌握新材料和新設備的使用方法，從各個角度和各個環(huán)節(jié)提高房屋建筑施工的質量，盡可能地減少滲漏現(xiàn)象。