王一辰

（南京寧浦房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，江蘇南京 210000）

0 引言

隨著人們生活水平的提高開始追求生活的品質(zhì)，建筑裝修行業(yè)近幾年得到了較高的發(fā)展。在行業(yè)內(nèi)部也進行一系列的創(chuàng)新，市面上出現(xiàn)了各種新型的建筑材料。在進行裝修工程造價控制的時候，設(shè)計師以及裝修公司要與社會接軌及時了解市面上出現(xiàn)的材料以及其造價，更好地為用戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

1 影響建筑裝飾工程造價的因素

1.1 建筑不同裝修方案的設(shè)定

房屋的裝修風格根據(jù)業(yè)主的審美差異有所區(qū)別。有的人比較喜歡奢華、大氣的裝修風格。例如偏歐式的裝修風格，歐式的裝修風格顯得特別高端大氣，裝修造型比較復(fù)雜，使用的材料也比較高端，在建筑裝修中是工程裝修費用比較高的一種裝修風格。也有的人喜歡簡約偏日式的裝修風格。日式的簡約風格是造價最低的，日式的風格特征是盡可能使用簡約的裝飾，建筑中墻面、地面、家具以及燈具等都有造型簡潔、做工精細的特征，并且盡可能不使用多余的東西，講究建筑風格的簡潔與實用。在裝修風格中，現(xiàn)代化的裝修風格是介乎于二者之間并且在大眾中比較受歡迎的一種，現(xiàn)代化裝修風格的特點是以現(xiàn)有的空間布局為主進行合理的規(guī)劃，達到整體建筑風格與使用功能的完美結(jié)合。有些設(shè)計人員在進行房屋設(shè)計時注重房屋的整體呈現(xiàn)效果，在工程造價方面不太重視，這也會對于建筑裝修的工程造價產(chǎn)生影響。

1.2 裝修材料選用的差異

不同的裝修材料所產(chǎn)生的裝修效果不同，在裝修的材料選用是應(yīng)考慮業(yè)主的實際經(jīng)濟情況，根據(jù)實際情況來選在裝飾材料。不同的裝飾材料對造價影響很大，建筑材料中不同的生產(chǎn)廠家以及款式對建筑材料的價格有很大的影響。例如壁紙，在建筑行業(yè)中壁紙的價格差異很大，進口的壁紙與國產(chǎn)的壁紙相比較而言其價格相差在1.5～3倍。對于建筑來說在進行購買設(shè)計時候要注意在裝修過程中的損耗，壁紙的合理損耗在10%～17%。在進行裝飾材料的選購時要將裝修時的損耗考慮進去，保障裝修材料的充足。

1.3 裝修過程中的變更

在裝修過程中對于裝修方案進行對于工程整體造價以及工期都會產(chǎn)生不利影響。在裝修改過程中變更裝修方案一般有兩種情況：①業(yè)主自己在和設(shè)計師之間的交流共同已經(jīng)結(jié)束，按照工程圖紙進行規(guī)劃設(shè)計施工的時候忽然改變了主意需要對于原設(shè)計進行修改；②設(shè)計師的原因，設(shè)計師在進行建筑規(guī)劃設(shè)計的時候并沒有想好自己的裝修方案是否適合現(xiàn)有的建筑格局。在裝修過程中發(fā)現(xiàn)裝修設(shè)計無法進行而變更整體房屋設(shè)計。在建筑裝修過程中隨意對工程施工進行改變會導致在實際施工中有一些項目已經(jīng)完成了因為設(shè)計方案的改變又要拆除、更改，不僅僅是使前期大量的建筑資源因為設(shè)計上的不穩(wěn)妥而被浪費，對于人力、物力、財力都是一種極大的損耗。設(shè)計師在進行設(shè)計施工前要和業(yè)主進行充分溝通，同時依照現(xiàn)有的房屋格局進行裝修的規(guī)劃設(shè)計，避免資源浪費。

1.4 不同的裝修工藝做法導致的差異

現(xiàn)代社會為了滿足人們不同的環(huán)境居住要求，建筑工程裝飾手法多樣。不同的建筑裝修方式所展現(xiàn)的裝修效果與工程造價都是不同的，比如同樣做石材墻面，就有很多不同的工藝做法，如干掛、掛貼或粘貼，選用不同的工藝做法，其相對應(yīng)的造價差異也是很大的。

2 進行建筑裝飾工程造價管理的意義

2.1 工程造價管理的意義

進行建筑裝飾工程造價管理對于整體的裝修成本來說有很大的意義，具體體現(xiàn)在通過確定工程建筑之間的合理性而提高對于整體建筑的經(jīng)濟效益。程造價管理是一項綜合性的工程，它不僅能給人們提供舒適的生活環(huán)境，同時也能滿足人們對于生活品質(zhì)的不同需求。對于城市居民裝修建筑不僅僅是對于居住環(huán)境的美化，更是根據(jù)自身性格以及審美偏好創(chuàng)造的和自己審美品味相同的一個小天地。建筑裝修不僅僅要滿足生活上的需要，還要滿足精神層面的需求，在這種大前提下，市場需求越來越高。裝修建筑工程也在市場需求而定推動下建筑裝飾工程在行業(yè)內(nèi)的發(fā)展越來越快。建筑的室內(nèi)裝修受到業(yè)主經(jīng)濟條件的限制，城市中房價日益升高大多數(shù)人是通過還貸款的方式進行購房的，在房屋設(shè)計方面要求經(jīng)濟適用性。根據(jù)業(yè)主的實際收入水平來推薦裝修方案，在裝修方面不給業(yè)主太大的經(jīng)濟壓力，建筑裝修工程包括材料選用、房屋布局規(guī)劃、裝修過程中的人員管理等。在建筑裝修時進行室內(nèi)裝修工程造價管理可以有效地在把控房間格局布置以及裝修質(zhì)量的情況下縮減工程支出。

2.2 有助于裝修工程的長遠發(fā)展

對于裝修企業(yè)來說要想在行業(yè)內(nèi)取得長遠發(fā)展，整合現(xiàn)有資源提高資金利用率是提高企業(yè)核心競爭力的重要措施。在裝修工程中加強裝修造價管理與成本控制可以有效提升對于資金的利用率達到最佳裝修效果，同時通過造價管理中各部門之間的配合，加強企業(yè)內(nèi)部的管理增進企業(yè)內(nèi)部各部門之間的凝聚力，提高團隊之間的配合。提高裝修企業(yè)在市場中的適應(yīng)性，可以承接各種規(guī)模。種類的裝修工程，有助于裝修工程的長遠發(fā)展。

2.3 加強資金的把控

提高裝修方面對于資金的把控主要在兩方面，首先是提高對于建筑原材料成本的控制。在原材料采購方面通過造價管理規(guī)劃充分地了解市場行情，根據(jù)工程要求選擇最適合的建筑材料。同時在裝修工程中提高工程建設(shè)的規(guī)劃管理，可以有效降低裝修工程施工風險，減少因裝修工程施工設(shè)計方面造成的損失。裝修工程中資金是工程順利完工的前提與保障，在工程裝修過程中對于資金的管理薄弱，可能會導致一系列的問題?，F(xiàn)在裝修市場上有很多裝修企業(yè)的規(guī)模比較小，加強資金管理，提高工程質(zhì)量是企業(yè)在行業(yè)內(nèi)獲得長遠發(fā)展的前提。

2.4 提高其裝修水平

裝修工程在施工前進行造價管理有助于提高企業(yè)的裝修水平。工程開始前的造價管理是設(shè)計師根據(jù)住戶要求結(jié)合戶型自然環(huán)境等因素中和確定的。裝修方案有很強的專業(yè)性，并且在裝修前就已經(jīng)將所需要的技術(shù)、成本等做了詳細的規(guī)劃，施工團隊在施工過程中的主要任務(wù)是嚴格按照規(guī)劃進行施工，需要建筑團隊有一定的執(zhí)行能力。在進行造價成本管理時候要根據(jù)施工設(shè)計圖紙、建筑單位給出的定額標準，通過這些限制條件對于裝修工程中所使用的人工、材料費、設(shè)備的租賃、管理費等進行合理的規(guī)劃。具體的裝修案例例如：綜合實驗樓的裝修工作，實驗樓的裝修中以為特殊建設(shè)目的，在裝修方面有一些特殊的要求。我國對于實驗樓的裝修標準是其防火等級不應(yīng)小于2級。在實驗樓的裝修方面需要使用到一些帶有耐火性質(zhì)的裝修材料，例如具有防火性能的百葉窗、帶有夾層的防火玻璃等。實驗室的墻面應(yīng)采用表面細分性小，便于清理的建筑材料。在實驗室的衛(wèi)生間以及走廊主要用到的花崗巖以及瓷磚，門窗用到的主要材料為鋁合金門窗以及鋼化玻璃。在確定其材料使用后對其具體的造價分析包括裝修工程的單方造價、總工時，以及人工費、材料費等。在裝修過程中出現(xiàn)了資金不足或者施工錯誤等問題說明團隊的執(zhí)行能力是不夠的，反之裝修團隊能夠嚴格地按照規(guī)劃進行施工，有助于提升裝修團隊各個工種之間的配合提升團隊之間的交流與配合的能力，從而提高建筑企業(yè)的裝修水平。

3 建筑裝飾中工程造價管理和成本控制的策略

3.1 加強工程建設(shè)管理

房屋內(nèi)部的裝修工程是需要等房屋建設(shè)完成后才能進行的，但是在建筑修建完成之前就要提前做好室內(nèi)的裝修規(guī)劃。否則在房子裝修完成后在進行規(guī)劃中間會有一點時間的空窗期，耽誤工程進度。在進行裝修設(shè)計時需要和業(yè)主進行細致的交流，保障裝修設(shè)計符合業(yè)主的裝修期許。在裝修工程中為了解決裝修現(xiàn)場的而施工問題很多裝修公司會專門聘請項目經(jīng)理來幫忙監(jiān)督和管理工程進度。這對裝修現(xiàn)場的管理有一定的促進作用，但是在監(jiān)督過程中沒有仔細記錄相關(guān)的工作流程以及監(jiān)督結(jié)果，管理過程因為人員的缺乏約束性很容易導致前緊后松造成爛尾。加強施工現(xiàn)場的管理工作，有利于保障工程裝修質(zhì)量以及工期的把控。

3.2 了解建筑市場行情

在該工程裝修中對于裝修材料的選用非常重要，對于裝修公司來說優(yōu)質(zhì)且平價的裝修材料來源是市場上生存下去的關(guān)鍵因素。裝修市場的行業(yè)發(fā)展很快，市面上的新型建筑材料很多，裝修設(shè)計師合理運用這些新型材料可以增強整體的裝修效果以及裝修完成后的用戶居住體驗。例如人造飾面板，人造飾面板中包括裝飾微薄木貼板以及大漆建筑裝飾板等主。除此之外，在裝修建筑市場新出現(xiàn)的硅藻泥，硅藻泥是一種以硅藻土為原材料的新型室內(nèi)裝修材料，能夠去除甲醛、苯等有害物質(zhì)，硅藻泥的實際裝修效果很好，肌理自然在裝修中使用硅藻泥可以提升整個房間的建筑格調(diào)。玻晶磚的原料是碎玻璃和黏土，玻晶磚做大的特點是集結(jié)了玻璃與陶瓷最大的優(yōu)點，不僅美觀還非常耐用，可以反復(fù)使用。設(shè)計師要及時了解建筑市場上的新型材料，了解市場行情有助于在裝修設(shè)計中控制整體的成本價格。

3.3 提高員工素質(zhì)

在裝修工程中所有工作都需要人來完成，有人來管理。這樣的裝修團隊需要有為客戶服務(wù)的宗旨有責任意識和團隊服務(wù)意識。定期進行相關(guān)業(yè)務(wù)培訓，并制定一些激勵性的政策例如業(yè)績最優(yōu)會有現(xiàn)金獎勵此外培養(yǎng)員工的耐心也是一件非常重要的事情。定期進行培訓學習有利于培養(yǎng)團隊整體的團建水平。

4 結(jié)束語

現(xiàn)階段我國市場上的裝修公司如雨后春筍般出現(xiàn)了很多家新企業(yè)，這也代表了我國裝修市場的火爆。但是建筑行業(yè)照目前來看在建筑的裝修設(shè)計以及成本管理方面都存在諸多問題，因此在裝修工程中加強造價管理非常重要。