施奇

江蘇雙樓建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇 南京 210000

引言

隨著人們居住環(huán)境的逐步優(yōu)化，對(duì)于內(nèi)部建設(shè)的質(zhì)量也更加重視，施工單位在使操作業(yè)中也要加強(qiáng)檢驗(yàn)和管理，確保建筑體的使用壽命。在墻體和廚衛(wèi)等位置很容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，不僅會(huì)給用戶居住造成一定的不便，還會(huì)造成建筑體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性下降等問(wèn)題，留存一定的安全隱患。施工單位在開(kāi)展工作過(guò)程中必須重視防滲漏模塊的建設(shè)情況，結(jié)合一些突發(fā)問(wèn)題予以有效的規(guī)避，通過(guò)加強(qiáng)過(guò)程管理和交付檢驗(yàn)的方式對(duì)建筑體施工情況進(jìn)行核查，確保房屋質(zhì)量符合用戶需求。

1 土建工程中的滲漏問(wèn)題概述

（1）墻面滲漏問(wèn)題。墻面滲漏包括了屋頂和外墻兩個(gè)都分，由于直接和環(huán)境接觸發(fā)生滲漏的概率更高，對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量提出了更高要求。在屋頂施工當(dāng)中，需要使用一定的防水材料對(duì)墻面進(jìn)行隔離處理，為杜絕墻面滲水做好前提保障工作。由于建材質(zhì)量和施工技術(shù)的影響，墻面的防水卷材沒(méi)有發(fā)揮良好的防滲漏功能，造成了屋頂?shù)臐B水問(wèn)題[1]。外墻的施工滲漏問(wèn)題大多由于混凝土開(kāi)裂造成，是墻體在澆筑施工或填充墻施工當(dāng)中出現(xiàn)了技術(shù)上的缺陷，導(dǎo)致留存了部分滲漏隱患。在檢驗(yàn)過(guò)程當(dāng)中會(huì)發(fā)現(xiàn)外墻上有一定的預(yù)留孔洞沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行封堵處理，其中填充的磚塊等雜物沒(méi)有進(jìn)行清理，整個(gè)墻體的抗?jié)B漏性能較差。

（2）廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題。由于房屋建筑當(dāng)中的廚衛(wèi)空間當(dāng)中設(shè)置了許多的管道，在對(duì)連接的縫隙處進(jìn)行處理時(shí)若施工不當(dāng)或選材不佳很容易導(dǎo)致開(kāi)裂和滲漏問(wèn)題，對(duì)用戶的正常生活造成了極大影響。廚衛(wèi)空間內(nèi)本身要設(shè)置一定的下水通道，若沒(méi)有進(jìn)行找平和施工坡度的處理很可能會(huì)造成地面積水問(wèn)題，留存了一定的安全隱患和生活不便。廚衛(wèi)滲漏的問(wèn)題受工程施工質(zhì)量的影響較大，要求施工單位在堅(jiān)守過(guò)程當(dāng)中，嚴(yán)格按照方案當(dāng)中要求的大家厚度和相關(guān)參數(shù)進(jìn)行作業(yè)，經(jīng)過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)估后再進(jìn)行項(xiàng)目的交付，嚴(yán)禁在施工中憑借個(gè)人經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目細(xì)節(jié)進(jìn)行改動(dòng)。

2 土建工程滲漏的主要原因

造成土建工程施工現(xiàn)在是滲漏問(wèn)題的原因主要有兩個(gè)方面，在進(jìn)行處理時(shí)也要結(jié)合其主要成因開(kāi)展更有針對(duì)性的工作。首先，土建工程都必須要進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，包括了地下防水施工和墻體防水施工等，部分設(shè)計(jì)人員沒(méi)有充分考慮到建筑工程的用途，導(dǎo)致防滲漏設(shè)計(jì)不夠全面，還有一些墻體防水層的厚度不能滿足實(shí)際需求等，需要通過(guò)對(duì)施工方案進(jìn)行嚴(yán)格評(píng)估后才能予以施工[2]。其次，項(xiàng)目建筑的選材和施工技術(shù)也會(huì)影響房屋的防滲漏效果，一些劣質(zhì)材料不能滿足防水和密封需求，導(dǎo)致實(shí)際工程施工產(chǎn)生了質(zhì)量問(wèn)題。要求管理人員加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的過(guò)程管理和對(duì)建材質(zhì)量的控制，起到工程項(xiàng)目防滲漏的把控作用。

3 建工滲漏問(wèn)題處理對(duì)策分析

（1）嚴(yán)把建材質(zhì)量。加強(qiáng)對(duì)建材質(zhì)量的控制才能夠更好地處理建工工程當(dāng)中的滲漏問(wèn)題，提升房屋施工水平，減少出現(xiàn)滲漏故障的概率。首先，針對(duì)一些容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的區(qū)域進(jìn)行施工之前必須要對(duì)建材進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，包括建材本身的密封性和防滲漏效果、管材外層的防水涂層等，只有進(jìn)行質(zhì)檢合格的產(chǎn)品才能進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)參與建設(shè)。由于建材防滲質(zhì)量造成的滲漏事故在處理時(shí)較為麻煩，還可能會(huì)影響整體工程建設(shè)的安全性和穩(wěn)定性，施工單位必須加以關(guān)注。其次，在項(xiàng)目建設(shè)完成后需要對(duì)其防滲漏的效果進(jìn)行交付驗(yàn)收，查清出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因和滲漏點(diǎn)，及時(shí)對(duì)其進(jìn)行修復(fù)處理。如墻體中的一些混凝土澆筑裂縫而造成積水或滲漏，可以對(duì)二次結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部修補(bǔ)，有效避免了空鼓和開(kāi)裂問(wèn)題。

（2）施工縫的處理。在施工中許多縫隙處的填充必須要保證緊實(shí)，否則可能會(huì)造成一定的滲漏風(fēng)險(xiǎn)，要求施工方使用混凝土材料進(jìn)行澆筑處理后對(duì)表面進(jìn)行鑿毛處理，去除掉一些附著在施工縫表面較為松散的部分，用水將其沖洗干凈后，針對(duì)一些裂縫在使用水泥將重新進(jìn)行填補(bǔ)，最大限度上確?？p隙連接的緊密性[3]。二次填充的水泥要經(jīng)過(guò)充分振搗后進(jìn)行澆筑作業(yè)，確保兩次使用的混凝土能夠結(jié)合在一起。一些墻體在施工中會(huì)預(yù)留出一些間隔或孔洞，為后續(xù)工程的施工留出充足的空間，在施工完成后需要將這些縫隙處進(jìn)行填充處理，一般間距為250mm～500mm，可以直接使用混凝土漿體在水平方向上進(jìn)行施工縫的填充，在縫隙處的表面需要再次清理浮漿，完成后使用水灰比例低于0.4的漿體再次進(jìn)行封涂。

（3）重視過(guò)程管理。在實(shí)際施工過(guò)程中有許多剩了問(wèn)題都是由于實(shí)操不規(guī)范造成的，要求施工單位必須重視過(guò)程管理，加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量的驗(yàn)收處理力度。在土建項(xiàng)目當(dāng)中需要做好地下防水施工，而在對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，地下防水區(qū)域中的一些砼裂縫處理不合規(guī)，造成了防水施工的開(kāi)裂和使用滲漏問(wèn)題。在一些管線、墻面的交接處施工時(shí)要使用止水鋼板或止水條對(duì)連接的縫隙處進(jìn)行處理，止水條會(huì)遇水膨脹保證了工程施工的密封效果，但在實(shí)際施工中，有許多操作人員沒(méi)有將其嵌固好，造成的防水施工效果不當(dāng)?shù)膯?wèn)題[4]。施工人員在管理現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要結(jié)合工程方案中的要求和目前的工程進(jìn)度制定合理的檢驗(yàn)方案，確保土建項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

（4）墻體施工。在混凝土墻體當(dāng)中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題較為常見(jiàn)，是施工當(dāng)中需要施工人員加以關(guān)注的要點(diǎn)。在墻體的模具建立和澆筑之前都必須先進(jìn)行找平作業(yè)，先鋪設(shè)好墻體的防水層后再進(jìn)行其他作業(yè)。墻體澆筑作業(yè)使用的混凝土填充必須飽滿嚴(yán)密，勾縫處和接頭處要重視施工質(zhì)量，避免在有雨水天氣時(shí)出現(xiàn)墻體滲漏或雨水倒灌的現(xiàn)象。應(yīng)先從墻面向外層伸出的管道、支架等連接處都要使用混凝土進(jìn)行加固處理，一些不能澆筑填充充實(shí)的位置要使用防水材料進(jìn)行包覆處理，確保墻面的實(shí)際防水效果。在墻體面板的施工完成后，應(yīng)該對(duì)其防水效果進(jìn)行測(cè)試，要著重關(guān)注一些樓板和管道連接處、外窗窗臺(tái)壓頂和混凝土墻面施工等，在驗(yàn)收合格后再進(jìn)行后續(xù)工程，能夠有效避免返工和對(duì)工期的影響。

（5）控制墻體含水。目前大部分土建工程的墻體施工都使用了鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土材料的配比質(zhì)量對(duì)于墻體的防滲漏效果和強(qiáng)度、韌度都有較大影響，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的實(shí)驗(yàn)測(cè)試后，才能夠確定墻面的實(shí)際含水量。在進(jìn)行墻體施工之前，施工人員要結(jié)合方案當(dāng)中的要求進(jìn)行混凝土的養(yǎng)護(hù)測(cè)試，詳細(xì)記錄混凝土中膠凝材料和水分的比例，針對(duì)一些出現(xiàn)了空鼓或開(kāi)裂問(wèn)題的混凝土試驗(yàn)結(jié)果要及時(shí)去除。水分比例占?jí)w施工當(dāng)中有很大影響，含水量過(guò)高的漿體當(dāng)中各類原材料的分散性能不夠均勻。再次，表面記憶型粉刷處理時(shí)的黏結(jié)性也不夠好，會(huì)影響墻體施工質(zhì)量。常見(jiàn)的土建工程外墻機(jī)體含水量應(yīng)控制在8%，上下浮動(dòng)過(guò)大不利于維護(hù)墻體的穩(wěn)定性。

（6）優(yōu)化廚衛(wèi)管道。由于廚衛(wèi)空間內(nèi)本身就會(huì)存在許多積水，在進(jìn)行防滲漏處理的同時(shí)，還要重視對(duì)內(nèi)部管道的優(yōu)化設(shè)計(jì)，使地面或臺(tái)面上的積水能夠及時(shí)排除，避免留存安全隱患。首先，為了保證室內(nèi)空間的潔凈性，除了管道的接口處應(yīng)該裝有防倒吸裝置，利用液封和相位差的原理避免氣體反流，影響室內(nèi)空氣質(zhì)量。廚衛(wèi)的管道設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)盡量保持暢通，按照水管線在下、電力線路在上的模式進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，確保建筑及結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與安全性。其次，為了達(dá)到廚衛(wèi)區(qū)域積水順利排出的目的，廚衛(wèi)的下水管道位置應(yīng)略低于其他位置，確保水流能夠按照地勢(shì)差流向下水管道。具體的高度設(shè)計(jì)應(yīng)該結(jié)合對(duì)建筑體內(nèi)部結(jié)構(gòu)的分析后確定，一般的高差不超過(guò)1%。

4 結(jié)束語(yǔ)

總之，在施工建設(shè)之前進(jìn)行原材料的采買時(shí)，必須要對(duì)其密封性和防水性進(jìn)行必要的檢驗(yàn)，確保工程能夠順利開(kāi)展。在處理一些廚衛(wèi)空間內(nèi)部的縫隙時(shí)，要保證填充的緊實(shí)性，可以在混凝土和水泥材料干燥后對(duì)其進(jìn)行滲漏檢驗(yàn)，若有滲漏問(wèn)題需要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)處理，避免影響后續(xù)工程。針對(duì)墻體面板的施工要重視按照方案流程操作，防水層厚度和砌塊的間隔都應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格把握，保證其抗?jié)B效果。廚衛(wèi)空間內(nèi)的管道設(shè)計(jì)必須進(jìn)行優(yōu)化處理，若存在積水問(wèn)題需要及時(shí)排出。