(杭州錢江綠星樂居建設(shè)管理有限公司 浙江 杭州 310000)

水電安裝是整棟建筑的重要組成部分，其施工質(zhì)量直接影響建筑的整體功能，特別是對(duì)高層住宅項(xiàng)目而言，更是影響居住者的正常生活，甚至是生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，對(duì)高層住宅的水電安裝工程中的問題進(jìn)行梳理，并結(jié)合施工經(jīng)驗(yàn)給出解決對(duì)策對(duì)提高高層住宅水電安裝施工質(zhì)量有深遠(yuǎn)意義。

高層住宅水電安裝工程主要涉及給排水、消防、電氣等分部安裝工程，因高層住宅承載居住生活功能，因而對(duì)水電要求更高，施工技術(shù)具有一定的綜合性和復(fù)雜性。隨著智能化生活要求的提高，目前高層住宅的水電安裝存在著一些的問題

一、高層住宅的排水的滲、漏、堵，嚴(yán)重影響住宅的實(shí)用功能和居住體驗(yàn)感

排水在高層住宅中非常重要，也是房屋質(zhì)量問題的集中點(diǎn)，主要表現(xiàn)為滲水、漏水、堵水。滲水、漏水問題比較常見，大多數(shù)與管道質(zhì)量、施工安裝技術(shù)有關(guān)，由于高層住宅戶數(shù)多，比較集中，堵水問題比較難以防范，而且改造難度較大，主要與前期水電安裝設(shè)計(jì)有關(guān)，也有些與管材質(zhì)量和施工技術(shù)有關(guān)。

二、高層消防供水設(shè)置形同虛設(shè)，利用率較低

高層住宅項(xiàng)目人口集中，而且電、氣及其它容易引起消防隱患的因素眾多，但是高層消防設(shè)備卻是形同虛設(shè)，利用率極低，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，住戶很難實(shí)現(xiàn)自救。甚至有些高層住宅出現(xiàn)消防設(shè)備根本不通水或者水壓不夠等問題，嚴(yán)重影響人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

三、電氣開關(guān)不靈、漏電等直接影響著建筑功能的正常發(fā)揮，縮減了建筑壽命并浪費(fèi)能源

高層住宅用電負(fù)荷大，對(duì)電氣要求比較高，但不規(guī)范的電氣安裝導(dǎo)致開關(guān)失靈，漏電等問題，后期排查困難而且形成較大的安全隱患，住宅人口密度大，一旦發(fā)生電路問題極其容易引起火災(zāi)等災(zāi)害，住宅發(fā)生火災(zāi)的絕大多數(shù)原因跟不安全用電有關(guān)。

電氣安裝還應(yīng)該及時(shí)綜合考慮新型智能住宅的用電要求，隨著5G網(wǎng)絡(luò)的推廣，人們對(duì)電的需求更為緊密，需要有安全不間斷的電源支撐網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，從而支撐全屋智能的正常功能使用，因而高層住宅的智能化電氣安裝工程面臨功能升級(jí)的需求，應(yīng)急供電和應(yīng)急專項(xiàng)供電十分必要。

綜合考慮高層住宅中水電安裝施工中的問題，需要從各個(gè)方面對(duì)高層建筑水電安裝施工進(jìn)行技術(shù)控制和創(chuàng)新。

(一)水電安裝施工圖紙審查

水電安裝工程施工前期的施工圖審核水電安裝施工的根本依據(jù)。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，首先在對(duì)圖紙進(jìn)行細(xì)致核對(duì)，圖紙核對(duì)的關(guān)鍵是檢查成套圖紙是否齊全，設(shè)計(jì)參數(shù)是否基于相關(guān)規(guī)范，各個(gè)要件設(shè)計(jì)是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；第二是著重對(duì)以下數(shù)據(jù)進(jìn)行核查：用電負(fù)荷、變壓器容量、發(fā)電機(jī)容量、主干電纜線徑、各系統(tǒng)用水量和排水量、水泵流量和揚(yáng)程，主干管道的管徑、消防分區(qū)、強(qiáng)弱電各系統(tǒng)參數(shù)等。第三要核對(duì)水電安裝施工圖與整體建筑及結(jié)構(gòu)圖是否統(tǒng)一，避免設(shè)計(jì)沖突。第三是核查給排水、消防、電氣排布安裝位置是否滿足功能要求，受否留有后期升級(jí)改造空間。水電安裝施工圖核查能從源頭上解決水電安裝施工問題，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，避免施工后出現(xiàn)功能缺失或者不合理現(xiàn)象，極大的減少返工、誤工造成的損失。

(二)水電安裝施工過程中的質(zhì)量控制

水電安裝施工過程中應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制：①?zèng)]道工序都應(yīng)該按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量把控，并做到每道工序完成后及時(shí)檢查核對(duì)，合格后進(jìn)入下一道工序每道工序完成后，施工人員與技術(shù)人員應(yīng)進(jìn)行及時(shí)檢查，檢查合格后方可進(jìn)行下道工序。②各相關(guān)專業(yè)工種應(yīng)進(jìn)行交接交叉檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)證后進(jìn)行下道工序。③水電設(shè)備安裝工程完成后，按專業(yè)調(diào)試規(guī)定進(jìn)行調(diào)試，確?？梢詫?shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)規(guī)范中的功能要求。

(三)做好水電設(shè)備預(yù)埋階段的質(zhì)量控制

①基礎(chǔ)接地預(yù)埋安裝，高層建筑的樁基礎(chǔ)可以作為自然接地體，水電預(yù)埋之前按整體建筑設(shè)計(jì)圖找好樁基軸數(shù)的位置，按照每一組樁基應(yīng)最少有2根Φ12mm以上的圓型鋼排列，并圓形鋼與地梁承臺(tái)鋼筋焊接。每棟高層住宅建筑應(yīng)采用公用接地體，當(dāng)有鄰近建筑物的電力和通信電纜連通時(shí)，將接地網(wǎng)互相連接。接地裝置采用大于Φ10mm圓鋼作為輔件，弧彎大于90度。

②配管裝置，導(dǎo)管鋪設(shè)在底層鋼筋的上面，并且在上下層鋼筋中間，與鋼筋形成斜交布置；嚴(yán)禁導(dǎo)管三層及以上的交錯(cuò)布置，必要時(shí)可以增設(shè)鋼筋網(wǎng)措施；當(dāng)數(shù)根電源管并排敷設(shè)時(shí)，一定確保導(dǎo)管上下端外露200mm以上，從而使相鄰兩根導(dǎo)管接頭在不同的斷面上。

③按照設(shè)計(jì)坐標(biāo)，在預(yù)埋雨污管階段，埋設(shè)大于2號(hào)管經(jīng)的套管，套管需要高出地面l00mm。根據(jù)管段長(zhǎng)度調(diào)整好坡度，然后固定卡架，封閉各預(yù)留口堵洞。橫支管與橫干管、橫干管與立管連接處均采用45度斜三通或斜四通連接。

(四)給水系統(tǒng)的安裝施工解決方案

由于高層住宅建筑的特殊性，地下室水泵房的生活變頻給水裝置需要進(jìn)行分區(qū)加壓供水設(shè)置。給水管道工作量主要在衛(wèi)生間，給水安裝施工時(shí)采用標(biāo)準(zhǔn)層引路，并且盡可能采用預(yù)制化裝配。

生活給管道系統(tǒng)安裝前，仔細(xì)檢查材料外觀和接頭配合的公差，清除管件內(nèi)外的污垢雜物。安裝時(shí)從總進(jìn)口開始，入戶管設(shè)置向水表井2‰的坡度。熱水管道穿墻處加套管及固定支架，并安裝伸縮器，按規(guī)定做頂拉伸，安裝完管道固定卡件后，再去除預(yù)拉伸的支撐物，并調(diào)整坡度。高點(diǎn)應(yīng)設(shè)置有放風(fēng)，底點(diǎn)設(shè)置泄水裝置?；靥钔燎靶枰A(yù)檢埋地干管，安裝管道后，還應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行試壓，管道試驗(yàn)壓力不得小于1.0MPa，一般為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍。給水管道系統(tǒng)在正式投入使用前，應(yīng)該用大于2m/s的水流速度進(jìn)行沖洗，一般住宅供水系統(tǒng)中的生活飲用水系統(tǒng)還應(yīng)該用含游離氯的水灌滿管道只留24小時(shí)以上，對(duì)管道進(jìn)行消毒。

(五)雨污水系統(tǒng)安裝施工技術(shù)

雨污管管道安裝前，需要先清理管道上的污垢。在管道安裝的過程中注意以下點(diǎn)：①管道的承口與插口膠水要涂抹均勻連接更加牢固；②安裝時(shí)管道時(shí)，不要旋轉(zhuǎn)扭曲的安裝；安裝后待膠水凝固后再搬運(yùn)或者移動(dòng)；同時(shí)注意，膠水不能粘連伸縮節(jié)與管道連接；安裝伸縮節(jié)要依據(jù)施工規(guī)范的要求，保證夏季伸縮量在5～l0毫米，冬季伸縮量在5～15毫米；③由于廚房未安裝器具，應(yīng)在排水管道甩口處設(shè)置臨時(shí)封堵措施，防止廢水溢流；④室內(nèi)的雨水管道灌水高度要達(dá)到每根立管上部的雨水斗處，灌水試驗(yàn)需要持續(xù)1h，不滲不漏為合格；⑤隱蔽排水管道前需要做灌水試驗(yàn)，以確保管道正常的通流。埋地管道灌水高度應(yīng)高于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面，滿水15分鐘后水面下降，再灌滿觀察5分鐘，直到液面不降，觀察管道與接口處及其它各個(gè)不為無滲漏即為合格；⑥室內(nèi)所有的排水系統(tǒng)施工完成后，所有排水的管和落水口都應(yīng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，排水主立管和水平干管管道均應(yīng)該做通球測(cè)試，通球直徑應(yīng)該大于排水管道直徑的2/3，通球率達(dá)到100%即為合格，試驗(yàn)過程中如果發(fā)生堵塞現(xiàn)象，應(yīng)該及時(shí)返修疏通。一般排水立管是普通U-PVC塑料管，但考慮到高層住宅總高度較高，排水立管承受的水壓較大，容易造成破損，可以在底層轉(zhuǎn)角處的排水立管材質(zhì)改為柔性鑄鐵管。還需要分區(qū)段做通水檢驗(yàn)，按給水系統(tǒng)三分之一的配水點(diǎn)同時(shí)開放，檢查各個(gè)排水點(diǎn)的暢通情況及接口處有無滲漏。通水檢驗(yàn)過程中若有流通不暢、堵塞等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)返修和疏通；

(六)消防系統(tǒng)安裝

一般而言，高層住宅在公共區(qū)域有消防噴淋系統(tǒng)和防火裝置，而最容易發(fā)生火災(zāi)的廚房卻很少設(shè)置，可以結(jié)合高層商辦建筑的安裝經(jīng)驗(yàn)對(duì)消防線路進(jìn)行如何安裝，將消防噴淋系統(tǒng)引入室內(nèi)，同時(shí)改造室內(nèi)的報(bào)警裝飾，設(shè)置為手動(dòng)或者是其他啟動(dòng)裝置，以做到消防系統(tǒng)在高層住宅發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠及時(shí)發(fā)揮作用。消防噴淋系統(tǒng)的管道是熱鍍鋅鋼管，管徑小于100時(shí)采用絲扣連接，管徑大等于100時(shí)采用卡箍連接。噴灑管安裝自下而上進(jìn)行。安裝前需要校直管子，并清除管內(nèi)的雜物，安裝水平管道時(shí)的支架一般以吊架為主，兩端設(shè)防晃支架。相鄰兩噴頭之間的管段設(shè)置吊架1個(gè)，立管安裝時(shí)每隔30米安裝一個(gè)柔性接頭。停止安裝后，應(yīng)該對(duì)已安裝的管道敞口進(jìn)行封堵處理。水平管道需要設(shè)置向泄水管的3‰的坡度，安裝完后，要對(duì)管道進(jìn)行進(jìn)行水壓試驗(yàn)，上水時(shí)最高點(diǎn)要設(shè)置排氣裝置，高低點(diǎn)都要安裝壓力表，上滿水檢查管路壓力和有無泄露，升壓后做好標(biāo)記泄露消防噴淋管道試壓完成后，需要做連續(xù)沖洗工作，沖洗時(shí)確保管內(nèi)有足夠的水流量和水速。安裝時(shí)要對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行滲漏試驗(yàn)，對(duì)噴頭做3MPa水壓試驗(yàn)。

(七)電氣安裝施工

電氣安裝對(duì)新式的住宅要求越來越高，電氣安裝施工供配電的電源引自城市電網(wǎng)。高層住宅一般在建筑的地下一層設(shè)有變配電房電氣和照明線路沿著橋架敷設(shè)到各住戶配電箱，應(yīng)急照明設(shè)備設(shè)置樓梯口。配電室到電纜豎井的線路需要沿橋架母線敷設(shè)，電氣豎井內(nèi)需要設(shè)置電纜支架。橋架母線的安裝方式為在豎井內(nèi)垂直托架上直接明敷，然后在豎井預(yù)制分支電纜沿著專用支架敷設(shè)。安裝完畢后，應(yīng)嚴(yán)格封閉各豎井部位的安裝孔洞，用鋼板分隔封閉，并用石棉繩纏繞在電纜梯架導(dǎo)線四周，再用混凝土封牢。每三層中間各層鋼板都要做一次封閉，以便于后續(xù)的安裝和檢修。燈具、配電箱、開關(guān)、插座等安裝配電間、配電箱照明。動(dòng)力處注明暗裝外均為明裝。安裝時(shí)高度設(shè)置為距地1.5m，照明的開關(guān)為暗裝，一般為250V，10A，應(yīng)急照明的開關(guān)應(yīng)帶電源指示燈，安裝高度為距地1.3m，出口標(biāo)志燈設(shè)置在門上方或者樓道口上方。室內(nèi)接入電路需要充分考慮到后續(xù)電氣排線的安全性和便捷性，做到提前預(yù)留和防范。配電箱內(nèi)的斷路器安裝要整齊排列，并做好注明標(biāo)識(shí)，方便檢修，箱內(nèi)各個(gè)回路要有正確的標(biāo)識(shí)，安裝完成后要對(duì)各個(gè)線路進(jìn)行測(cè)試，確保線路正常運(yùn)行，對(duì)各個(gè)連接點(diǎn)進(jìn)行安全測(cè)試，防止意外事故發(fā)生。

高層住宅成為城市住宅的主要產(chǎn)品形式，對(duì)建筑功能的要求越來越高，但由于各高層建筑本身設(shè)計(jì)的差異性、材料選擇的差異性，為實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的功能，還需結(jié)合相關(guān)的使用要求、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，從水電安裝工程實(shí)際情況出發(fā)，完善各個(gè)施工工藝，做好每一步的檢查檢測(cè)和提前預(yù)留，綜合性的提高水電安裝施工質(zhì)量。