李元紅

甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

1 引言

房屋滲漏問題是工民建筑工程中的一個(gè)常見現(xiàn)象，在工民建筑工程施工中，無論損害程度如何，都難以修復(fù)。但如果長期失去使用權(quán)限，可能對住房安全造成不同的風(fēng)險(xiǎn)，并對居民的正常生活和工作產(chǎn)生不利影響，在工民建筑過程中，必須注意將理論與實(shí)踐結(jié)合起來，以提高工民建筑項(xiàng)目的質(zhì)量。

2 工民建滲漏發(fā)生的原因及危害

在建造工業(yè)和民用建筑物方面，損失是由多種原因造成的，種類繁多，對人民的生活產(chǎn)生了重大影響。由于施工設(shè)計(jì)不合理，由于施工期間可能發(fā)生的泄漏未能及時(shí)解決，這是主要的原因。這直接影響到建筑物的美學(xué)，也影響到對堿骨料性混凝土的反應(yīng)的生銹鋼筋，從而危及建筑物的安全以及人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

2.1 屋面滲漏

混凝土結(jié)構(gòu)是建筑的基本結(jié)構(gòu)之一，很多建筑都會用到它，但混凝土的組成結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，對配置有一定的要求，混凝土材料使用有一定的困難，在施工過程中存在著建筑技術(shù)問題、材料問題等。這些問題出現(xiàn)后，混凝土結(jié)構(gòu)失去原有強(qiáng)度，會造成建筑結(jié)構(gòu)屋面發(fā)生滲漏，混凝土密集度不強(qiáng)，會對人民生活以及工業(yè)生產(chǎn)造成嚴(yán)重影響。因此在工民建筑施工過程中，混凝土鋼筋內(nèi)部結(jié)構(gòu)會發(fā)生形變問題，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)表面密封缺陷，造成防水問題，導(dǎo)致屋面滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2 地下室滲漏

工民建筑施工中，地下室滲漏施工過程中，許多管道在日常生活中進(jìn)行應(yīng)用，但是在施工設(shè)置中，通常會將管道設(shè)計(jì)在建筑物體內(nèi)部，其優(yōu)點(diǎn)為占地面積較少，屬于隱蔽施工保證建筑物體美觀性能，在實(shí)際施工過程中，設(shè)計(jì)師要采取相關(guān)時(shí)間以及精力設(shè)置管道設(shè)計(jì)，但是地下室結(jié)構(gòu)建筑內(nèi)部構(gòu)造較為復(fù)雜，墻體施工中會存在通道伸縮縫以及冷接縫施工現(xiàn)象[1]。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

浴室、廚房內(nèi)有大量的灌溉設(shè)施、小便池、浴室等，水管數(shù)量眾多，它們之間的設(shè)計(jì)復(fù)雜，在廚房、浴室內(nèi)相交，裝修時(shí)人們會考慮到外部的美觀，將水管安裝在墻上，這樣一來，只要水管出現(xiàn)問題，墻壁就會有問題，有些浴室也會裝上浴缸，浴室與地面接觸的地方也是流水風(fēng)險(xiǎn)高的地方，人們在做飯和喝水的時(shí)候會用水管和水龍頭，廚房的主要損失原因是人們忘了關(guān)水龍頭，或是水龍頭關(guān)不嚴(yán)等問題出現(xiàn)，導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。

2.4 外墻滲漏

連接大樓門和窗戶的墻壁的損失主要是由于外部墻壁在雨中輕易滲入大樓內(nèi)，以及由于對大樓的壓力進(jìn)行分析而造成的外部墻壁的壓力集中造成的。雨水沿著裂縫侵蝕，沿著雨天滲入房屋，造成重大損失，并成為工業(yè)和民用建筑的常見施工技術(shù)之一。

3 防滲漏技術(shù)的技術(shù)要點(diǎn)研究

3.1 外墻的防滲漏要點(diǎn)

在建造過程中，小砌塊的質(zhì)量是影響外部墻損失的一個(gè)重要因素，如果不及時(shí)維護(hù)這些區(qū)塊，它們將受到更大的壓力。為了加強(qiáng)對小砌塊的保護(hù)，避免諸如膨脹或收縮之類的缺陷，避免墻壁上的裂縫，外部磚瓦材料主要由沙子制成。所述砂是最清潔和均勻的，所述砂漿制劑具有良好的抗損耗性。

嚴(yán)禁使用不合格的石粉或砂作為墻體施工材料，防水砂漿是建筑外墻提高外墻抗損失性能的最佳選擇。外孔與內(nèi)孔的高差必須保持在一定的范圍內(nèi)，高差最好控制在10mm 以上。此外，外墻磚的含水量一般控制在11%～15%，在日施工高度不超過1.5m時(shí)，砌筑質(zhì)量控制較好。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)分析

由于建筑質(zhì)量是屋頂滲漏現(xiàn)象發(fā)生的主要原因，因此應(yīng)特別注意建筑過程和氣候變化，避免在特殊天氣條件下施工。主要材料和主要結(jié)構(gòu)是水硬性材料，這改變了混凝土在雨水侵蝕中的比例，在建造之前必須填充墻表面的某些孔，確保屋頂結(jié)構(gòu)的密封性。因此在施工前，要對墻面上坑洼不平表面進(jìn)行填平，填平之后還要保證結(jié)構(gòu)防水性能質(zhì)量問題，對屋面防水結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)做出細(xì)節(jié)處理工作。

3.3 門窗施工中防滲漏技術(shù)分析

在房屋建設(shè)中，墻與門窗連接的地方最容易發(fā)生損失，一旦出現(xiàn)門窗問題，房屋的整體使用率和房屋建筑質(zhì)量將大大降低，因此，有關(guān)單位和工作人員必須在門窗安裝的實(shí)際過程中，施工單位派專人施工，嚴(yán)格檢查門窗質(zhì)量，一旦質(zhì)量不合格，建設(shè)單位必須制定相關(guān)規(guī)定，對建筑門窗技術(shù)進(jìn)行控制，從根本上提高門窗的整體性能，處理好墻體與門窗的連接部分，由于一般施工的重點(diǎn)是盡量減少損失的存在。

3.4 廚衛(wèi)施工中防滲漏技術(shù)分析

由于管道結(jié)構(gòu)混亂、管道過度擁擠和易受損失，在廚房施工工作期間，必須嚴(yán)格控制管道穿過的孔的大小，以確定孔的大小。必須具備專業(yè)資格來確定是否需要取暖和排水管道。

在建造廚房和衛(wèi)生間期間，必須正確應(yīng)用密封技術(shù)的具體應(yīng)用，管道連接件必須用密封材料加以保護(hù)，以提高管道密度，方便主要結(jié)構(gòu)的排水，因此，在整個(gè)建筑中，廚房與衛(wèi)生間的地面高度相對比較低。同時(shí)地漏口與周圍地面也要設(shè)置一定的高度差。廚房和浴室的墻面，由于管口較多，一般不采用卷制材料作為防水材料，而是貼在離地面一定高度的地方，其中加入一定量的防水劑作為細(xì)部防水處理。確認(rèn)后，廚房和浴室的水管和壁爐水管必須填滿，以堵塞水管周圍的空隙。廚房和浴室地板必須進(jìn)行測試，以確定是否有水流失。如果有水流失的跡象，要找出問題的主要原因，嚴(yán)格處理，直至問題完全解決，防水施工必須確認(rèn)后方可進(jìn)行面磚鋪貼。

4 工民建防滲漏技術(shù)的管理

4.1 屋面防滲漏施工的質(zhì)量管理

由于設(shè)計(jì)考慮不充分，應(yīng)該對面積以及坡度不同的排水進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)在水量和排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不充分的情況下，做好適當(dāng)?shù)奶幚矸椒ㄖ贫?，但是房屋滲漏施工中節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，施工單位應(yīng)選用節(jié)點(diǎn)施工做法，設(shè)置好女兒墻面高度，對屋內(nèi)管道以及排氣管道的設(shè)置進(jìn)行完善，做好高度施工設(shè)計(jì)，后期不可影響施工高度設(shè)置，減少施工困難，應(yīng)根據(jù)施工難點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)制定方案。

4.2 墻體裂縫的防滲漏施工質(zhì)量管理

在工程施工過程中，墻體裂縫施工防滲漏施工是一項(xiàng)難度較大的施工點(diǎn)，因此需要相關(guān)施工人員做好技術(shù)培訓(xùn)工作，做到持證上崗工作，做好施工現(xiàn)場安全教育工作，在施工現(xiàn)象做好防水施工策劃，由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工，在施工過程中應(yīng)查找滲漏點(diǎn)，對建筑結(jié)構(gòu)滲漏原因進(jìn)行分析，從而方便進(jìn)一步了解要

點(diǎn)，如裂縫，蜂窩，麻面，孔洞原因進(jìn)行分析，從而制定相關(guān)措施。因此要對癥下料選取適合的材料以及工藝，應(yīng)及時(shí)對結(jié)構(gòu)穩(wěn)定以及裂縫方面進(jìn)行處理，制定相關(guān)方案，做好墻體裂縫防滲漏施工質(zhì)量管理工作。

4.3 地下室的防滲漏施工質(zhì)量管理

在施工過程中，沉降縫部位要出現(xiàn)滲水點(diǎn)，應(yīng)及時(shí)檢查預(yù)埋止水帶失效問題，要做出相關(guān)封縫處理工作，對局部施工點(diǎn)位進(jìn)行處理，防止其他部分竄水導(dǎo)致防滲漏施工工作的失敗，變形縫的作用主要是為適應(yīng)工程結(jié)構(gòu)伸縮問題，因此要做好沉降工作。防止位移的變形因此不產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損害以及損壞問題，同時(shí)為適應(yīng)變形縫產(chǎn)生多變化需求，應(yīng)選取新型材料做好剛?cè)峤Y(jié)合工作，對施工流程建設(shè)多道防線進(jìn)行綜合治理方案的設(shè)定，提升地下室防滲漏施工質(zhì)量管理。

4.4 積極有效落實(shí)防水防滲計(jì)劃

在工民建筑施工中，需要對各個(gè)施工單位進(jìn)行合理規(guī)劃，保證施工方案的設(shè)置，有效的落實(shí)防滲措施，保證施工技術(shù)實(shí)施針對性，在常見滲水部位做好細(xì)節(jié)防控工作，加大對防水細(xì)節(jié)工作的審定，避免施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)滲漏問題，在根本上保障以及提升工民建筑施工質(zhì)量。在施工中應(yīng)及時(shí)選取防滲材料，規(guī)范市場材料選取工作，使得材料性能進(jìn)一步得以優(yōu)化，保證工民建筑性能得以優(yōu)化，其中包含：相關(guān)腐蝕性，耐老化性，使用壽命性。要對相關(guān)材料的特征進(jìn)行完善，依據(jù)施工需求評估材料性價(jià)比，選取適當(dāng)?shù)姆浪罎B材料，積極落實(shí)防水防滲計(jì)劃，做好計(jì)劃實(shí)施預(yù)案工作，提高實(shí)施有效性。

5 結(jié)束語

綜上所述，工民建筑施工中，要做好防滲漏施工準(zhǔn)備工作，如果工民建筑發(fā)生防滲漏問題應(yīng)從設(shè)計(jì)方面，施工方面，材料方面等方向做好細(xì)節(jié)處理工作，防止防滲漏問題的再次出現(xiàn)。工民建筑施工的重點(diǎn)部分分為：屋面，墻體，地下室等結(jié)構(gòu)部分，因此施工人員要做好方案制定工作，規(guī)范相關(guān)施工人員施工行為，避免后期因滲漏問題造成整體質(zhì)量下降。