裴小明

(南京長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司，江蘇南京 210002)

1 健康建筑的意義

2019年7月，國務(wù)院正式公布了《關(guān)于實(shí)施健康中國行動的意見》，標(biāo)志著以“健康中國戰(zhàn)略”為頂層設(shè)計(jì)、以《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》為行動綱領(lǐng)、以“健康中國行動”為推進(jìn)抓手的大國國民健康保護(hù)體系全面形成。健康建筑應(yīng)運(yùn)而生，成為“健康中國”戰(zhàn)略的新載體，成為“健康中國”建設(shè)的重要途徑。

2 健康建筑的概念

依據(jù)《健康建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的定義，健康建筑是指“在滿足建筑功能的基礎(chǔ)上，為建筑使用者提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施和服務(wù)，促進(jìn)建筑使用者身心健康、實(shí)現(xiàn)健康性能提升的建筑”。健康建筑有兩項(xiàng)重要的前提，一是基于全裝修，二是必須達(dá)到國家綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。其評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)同樣采用打分制，評價(jià)指標(biāo)的重點(diǎn)指向了更加貼近人們生活的“空氣”“水”“舒適”“健身”“人文”“服務(wù)”等六大方面。

3 項(xiàng)目概況

南京江北新區(qū)人才公寓(1號地塊)位于南京國際健康城，其本身就肩負(fù)為人民群眾提供全方位全周期健康服務(wù)的使命。因此，健康成為本項(xiàng)目必然要求，見圖1。

圖1 項(xiàng)目鳥瞰圖

地塊北臨珍珠南路，東臨迎江路，南為吉慶路，北側(cè)為城市水系。占地6.95 hm2，總建筑面積 23.3 m2，規(guī)劃容積率為2.5，綠地率40%，建筑密度18%。

項(xiàng)目包含11棟高層住宅，兩棟商業(yè)及社區(qū)配套用房，合計(jì)各類住宅2 387套。其中，3號樓為未來居住建筑，江蘇省第一棟裝配式組合結(jié)構(gòu)的居住建筑，12號樓為社區(qū)服務(wù)中心及商業(yè)中心，江蘇省第一棟木結(jié)構(gòu)超低能耗建筑。項(xiàng)目目前已取得國家綠色三星、健康三星設(shè)計(jì)標(biāo)識，同時也是2018年住建部、江蘇省、南京市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目(見圖2)。

圖2 項(xiàng)目人視圖

4 總體理念

以江北新區(qū)各類中高級人才需求為出發(fā)點(diǎn)，以健康住區(qū)為主要設(shè)計(jì)理念，以新型工業(yè)化方式為建造手段，綜合采用了國內(nèi)當(dāng)前最高水平的可變建造、配式建筑、綠色健康、智能建造、建筑與清潔能源一體化等技術(shù)體系，并且在未來住宅示范、超低能耗、直流微電網(wǎng)等方面作出重要實(shí)踐。

5 本項(xiàng)目主要采用的健康技術(shù)

5.1 空氣

“空氣”是保障建筑使用者身心健康的重要內(nèi)容。本項(xiàng)目從室內(nèi)空氣質(zhì)量控制、空氣凈化、廚房防油煙、戶內(nèi)與地庫空氣質(zhì)量檢測五個方面展開技術(shù)設(shè)計(jì)(見表1)。

表1 健康建筑評分表

采用室內(nèi)SI建造方式，管線分離技術(shù)，干法施工，嚴(yán)格控制裝修污染。嚴(yán)格限定室內(nèi)裝修材料有害物指標(biāo)。

本項(xiàng)目1號～2號、4號～8號樓采用分戶式新風(fēng)系統(tǒng)，9號～11號樓采用集中新風(fēng)，每層設(shè)2臺新風(fēng)機(jī)組，在外窗密閉的情況下將室外新風(fēng)進(jìn)行多重過濾和凈化后送入室內(nèi)主要活動區(qū)，并且PM2.5一次凈化效率達(dá)到95%。

為了減少和控制廚房空氣污染，組織好進(jìn)、出風(fēng)口及氣流走向，采用全面換氣設(shè)施，并將油煙機(jī)置于灶臺正上方，防止公共排風(fēng)道煙氣倒灌、串氣和串味，公共排風(fēng)道出口設(shè)置了排風(fēng)設(shè)備。

每戶設(shè)置智能家居系統(tǒng)，含空氣質(zhì)量檢測，監(jiān)測溫濕度，PM2.5，PM10，CO2，VOC 等參數(shù)，通過智能化面板和移動App實(shí)時查看。起居室設(shè)置傳感器，吸頂安裝，與新風(fēng)聯(lián)動控制。

地下車庫設(shè)采光井17個，采光系數(shù)大于0.5%的比例為17%，5號～8號樓利用天井設(shè)置下沉式庭院，設(shè)置CO檢測與排放聯(lián)動裝置。

5.2 水

1號～2號、4號～8號樓設(shè)置分戶式直飲水，9號～11號樓設(shè)置集中式直飲水，干管及立管設(shè)置循環(huán)管道，停留時間不超過12 h，立管接至配水龍頭的支管長度小于3 m。

1號～2號、4號～8號樓設(shè)置戶式燃?xì)鉅t，末端設(shè)置電伴熱，9號～11號樓設(shè)置集中熱水系統(tǒng)，采用紫外線消毒器，干管及立管設(shè)置循環(huán)，管井距用水點(diǎn)小于7 m。

集中直飲水給水管材采用薄壁不銹鋼管。生活飲用水管材采用薄壁不銹鋼管、鍍鋅鋼管內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管。

衛(wèi)生間采用墻排式同層排水。廚衛(wèi)分流，分別設(shè)置排水立管，至檢查井前的橫干管均分開。

淋浴均采用恒溫龍頭，衛(wèi)生器具自帶存水彎，水封大于50 mm，采用防干涸地漏。管道標(biāo)識按不同功能分類標(biāo)識、涂色，均為永久性標(biāo)識。

設(shè)置水質(zhì)檢測系統(tǒng)，監(jiān)測點(diǎn)位位于:1)生活飲用水末端最不利用水點(diǎn);2)公寓直飲水供水干管、末端回水干管;3)公寓熱水給水干管、熱水回水干管;4)公寓熱水補(bǔ)水泵房內(nèi)冷水水箱;5)雨水機(jī)房內(nèi)清水池。主要監(jiān)測參數(shù)為濁度、余氯、pH、電導(dǎo)率等，系統(tǒng)接入小區(qū)監(jiān)控中心。

5.3 舒適

項(xiàng)目合理規(guī)劃總圖布局，正南朝向，樓間距可達(dá)60 m，通過Phoenics軟件進(jìn)行室外場地風(fēng)環(huán)境模擬，項(xiàng)目室外風(fēng)環(huán)境均優(yōu)于規(guī)范要求。

依據(jù)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，提高室內(nèi)聲環(huán)境及隔音降噪性能。外窗、戶門、外墻、樓板等住宅建筑構(gòu)件的隔聲量限值均優(yōu)于規(guī)范要求。

各戶型臥室、起居室均有直接采光，衛(wèi)生間均為明衛(wèi)。主要功能房間的采光系數(shù)均大于2.2%。戶內(nèi)采光均勻度最不利值 0.401 4。

5.4 人文

室外功能與室內(nèi)居住互為補(bǔ)充，考慮到主要入住群體為各級中高層次人才，對于戶外活動及健身有著較大的需求，將各種活動場所進(jìn)行體系化設(shè)計(jì)，由多樣化戶外交流活動場所，室內(nèi)與架空層空間、文化類專用開放空間、室內(nèi)外綠化空間、健身步道等構(gòu)成。

室外三處主要健身場地。場地1:籃球場、羽毛球場;場地2:碎片式健身場地;場地3:碎片式健身場地，面積共790 m2，健身器材36臺;設(shè)置直飲水設(shè)施共10處，設(shè)置健身跑道，環(huán)形跑道約760 m。兒童活動室外面積107 m2，洗手點(diǎn) 2 處;室內(nèi)面積 311.16 m2。

5號、6號、8號樓架空層內(nèi)，3號樓2層、12號樓2層，面積共 845.09 m2，健身器材 59 臺。

室內(nèi)兒童活動室位于7號樓架空層內(nèi)，面積311.16 m2;設(shè)有21件娛樂設(shè)施，3組座椅;主要有:滑滑梯、成品搖搖椅、跳房子等。公共食堂位于13號樓2層，組建萬科第五食堂。

文化類開放空間設(shè)置5號和6號架空層內(nèi);面積共619.69 m2，5號設(shè)置圖書室，6號設(shè)置舞蹈室。9號～11號樓架空層、12號樓、13號樓內(nèi)設(shè)有公共衛(wèi)生間。每棟住宅入戶門廳、架空層內(nèi)設(shè)藝術(shù)裝飾品。

綠地率大于35%，植物種類40種以上，四季有花，植物均無毒無害。

1號～2號、4號～8號樓入戶大堂設(shè)有綠植，9號～11號樓入戶大堂設(shè)有綠化背景墻;12號樓東西設(shè)置垂直綠化墻;3號設(shè)置空中四合院及屋頂綠化，為住戶設(shè)計(jì)了配有滴灌系統(tǒng)的種植池。

包括無障礙入口、公共走道、電梯、坡道、無障礙廁所、無障礙戶型。

5.5 提高與創(chuàng)新

5.5.1 低能耗住宅集成解決方案

本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)充分考慮大陸性氣候下保溫、隔熱、遮陽、通風(fēng)等影響建筑能耗的關(guān)鍵要素，利用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行性能化模擬，從而在設(shè)計(jì)階段使室內(nèi)聲、風(fēng)、光、熱濕環(huán)境等達(dá)到最優(yōu)。

5.5.2 可再生能源應(yīng)用

本項(xiàng)目綜合采用了多項(xiàng)可再生能源，3號樓設(shè)有地源熱泵系統(tǒng)供應(yīng)集中新風(fēng);9號～11號樓在建筑立面集成了太陽能光伏發(fā)電技術(shù)，構(gòu)建了多功能一體化的建筑表皮;12號～13號樓設(shè)有屋頂式太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng);其余各棟樓，頂上6層設(shè)有太陽能熱水系統(tǒng)(見圖3)。

圖3 光伏發(fā)電表皮

5.5.3 裝配式施工，節(jié)約材料

項(xiàng)目全方位應(yīng)用裝配式主體結(jié)構(gòu)、裝配式圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝配式內(nèi)裝系統(tǒng)三大技術(shù)體系，預(yù)制率達(dá)到30%，裝配率達(dá)到50%。通過模塊化的設(shè)計(jì)和施工，節(jié)約建筑材料，減少現(xiàn)場濕作業(yè)，縮短施工時間，高效環(huán)保。

5.5.4 可變建造技術(shù)

為滿足入住人群具有多元化與流動性的特征，提出可變建造技術(shù)。將建筑分為核心筒模塊、可變模塊、不可變模塊三部分。戶內(nèi)無立管，六面架空，套內(nèi)裝修采用干式工法，工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場進(jìn)行組合安裝，實(shí)現(xiàn)空間的任意分隔。所有戶型以可變性、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化為設(shè)計(jì)原則，戶型均實(shí)現(xiàn)可分可合，滿足不同配比需求。如邊戶105套型可與中間戶65拼接，形成170戶型，65與65組合可形成130戶型，35與35組合可形成70套型。

5.5.5 管線分離體系

通過裝配式內(nèi)裝建造體系(SI體系)實(shí)現(xiàn)了墻面、頂面、地面裝飾面與主體結(jié)構(gòu)分離，可變可更換。管線系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)的分離，從而實(shí)現(xiàn)了管線技術(shù)的可持續(xù)改造與維護(hù)。

5.5.6 智能建造技術(shù)的使用，建立專用智慧社區(qū)平臺

圖4 局部BIM模型

運(yùn)用數(shù)字技術(shù)，在項(xiàng)目全生命周期中對深化設(shè)計(jì)、加工出圖、工程算量、施工進(jìn)度、資源管理、施工現(xiàn)場和后期運(yùn)營等環(huán)節(jié)進(jìn)行信息的建立，最終形成完整竣工模型，從而完成各階段管理的數(shù)字化信息搭建，實(shí)現(xiàn)基于三維信息化模型的進(jìn)度管理和成本管理(見圖4)。

6 結(jié)語

本項(xiàng)目為南京江北新區(qū)首個高品質(zhì)健康三星人才住區(qū)，設(shè)計(jì)貫徹了創(chuàng)新協(xié)調(diào)、綠色開放、健康共享的三大發(fā)展理念，堅(jiān)持低消耗、低排放的策略，倡導(dǎo)健康低碳文明生活方式，以實(shí)際行動響應(yīng)健康中國戰(zhàn)略，踐行可持續(xù)發(fā)展共識。