李健

摘 要 針對某項目出現(xiàn)的衛(wèi)生間墻面印潮現(xiàn)象與問題，項目部與監(jiān)理甲方一起進行現(xiàn)場查看，給出了修補、整改方案等治理的處理措施，希望以此為戒，加強施工過程中的組織管理、質(zhì)量控制與檢測、驗收環(huán)節(jié)的重視程度。

關(guān)鍵詞 衛(wèi)生間;墻面印潮;修補

1項目概述

項目為公寓項目公租房，戶內(nèi)面積主要為50m2的兩人間和62m2的三人間。衛(wèi)生間均較小，并且分為三塊區(qū)域干濕分離。衛(wèi)生間靠近客廳的墻體以及中間臺盆下墻體均出現(xiàn)印潮現(xiàn)象，項目針對這些問題進行修補[1]。

2設(shè)計施工要求

4.1條：±0.000以上外墻采用200厚混凝土多孔磚，內(nèi)墻采用100、200厚加氣混凝土砌塊。

9.3.1條：廚房、衛(wèi)生間樓地面周邊除門洞外，應向上做一道高度>200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑， 寬度同上部墻體， 樓地面必須設(shè)置防水隔離層，防水層的泛水高度>300mm，防水涂料在墻面翻起時涂刷于墻體內(nèi)表面。

3衛(wèi)生間墻面印潮現(xiàn)象

項目部與監(jiān)理、甲方一起對戶內(nèi)進行進戶查看，收集現(xiàn)場情況，查看整體情況如下：

3.1 兩人間戶型

門套根部發(fā)霉腐爛，衛(wèi)生間外墻面印潮發(fā)霉，墻面底部脫落。

B1-2403室 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?B5-604室

3.2 三人間戶型

門套根部發(fā)霉腐爛較少，衛(wèi)生間外墻干區(qū)墻底面印潮發(fā)霉。

B4-508室 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? A5-601室

4問題與治理

問題一：樓面滲水

治理方案：將衛(wèi)生間地面磚與墻面下一塊磚高度的位置，全部拆除并清理干凈。進行防水施工前，為了防止門檻石的更換增加費用，將門檻石下砂漿剔除，批堵漏王和防水涂料，并與地面一同防水完成閉合。防水施工完成后，對地面進行48h蓄水試驗。在樓下檢查確定頂面無滲漏后，方可對墻地磚鋪貼。貼磚前，進行標高測定，做好坡度，進行有序排水至地漏，先地磚后墻磚。完成后做好勾縫，使縫隙密實。

問題二：墻面印潮的衛(wèi)生間

治理方案：對淋浴的衛(wèi)生間按L型分布的地磚（即沿著墻根的兩個邊，一邊與客廳的墻，一邊為衛(wèi)生間門的墻）寬度一塊地磚進行拆除，對其基層處理，批堵漏王涂刷防水涂料，對門檻石下砂漿剔除，加強防水涂刷。對地磚縫及墻地磚接縫處進行灰縫剔除，清理干凈，對縫槽灌注防水勾縫劑，L型部位地磚鋪貼恢復，縫用勾縫劑填補。

5衛(wèi)生間墻面印潮原因初步分析

（1）設(shè)計方面。在施工圖設(shè)計說明中，衛(wèi)生間帶水房間內(nèi)墻采用100厚的加氣混凝土砌塊，該材質(zhì)具有質(zhì)量輕，空隙多，易吸水的特點，在衛(wèi)生間中長期有水和水氣，長期使用公寓的租戶不愛清理，導致排水不暢，衛(wèi)生間內(nèi)水長期存在，易導致墻體吸水印潮。防水高度為300mm，也不利于徹底阻隔水氣的原因之一。淋浴間房間狹小，二人間淋浴間空間尺寸1.25m×1.5m，其中還有立柱盆一個。淋浴期間浴水四濺，易濺至門檻處，造成門檻積水滲入門套及墻根，涂料及粉刷吸水以及加氣塊的特點致使衛(wèi)生間外墻面印潮。二人間淋浴間原設(shè)計有止水坎，用于安裝淋浴門或浴簾使用，起到擋水外流的作用，實際圖紙會審進行取消。

（2）使用方面。住戶為租戶，對公租房使用不珍惜。淋浴間浴水濺至門檻或外面沒有及時清理干凈，造成水沿墻根滲入。淋浴地漏內(nèi)的雜物也未做好及時清理，造成淋浴間內(nèi)積水，引起滲水。

（3）施工方面。防水施工可能不到位，與裝修班組交接過程，裝修施工時可能對防水造成了破壞。地磚鋪貼坡度找平不足，未能將淋浴間內(nèi)水及時排入地漏中。地磚勾縫不密實，造成浴水從縫隙中滲入地磚下。

6衛(wèi)生間潮濕和發(fā)霉的預防

（1）瓷磚要貼好。在裝修衛(wèi)生間時，墻壁、地上最好都鋪上瓷磚，一定要做好瓷磚防滲防霉措施，用多功能去污膏做好清潔，然后用牙刷蘸少量去污膏清理瓷磚的縫隙，最后用毛筆刷一道防水劑在瓷磚的交界處。

（2）玻璃要擦干凈。衛(wèi)生間的玻璃，一定要經(jīng)常用干布條把玻璃擦干凈，這樣就減少了水氣，防止衛(wèi)生間潮濕和發(fā)霉。

（3）清潔馬桶。衛(wèi)生間的馬桶是最易滋生細菌的地方，處理便后及時沖馬桶，日常清潔也十分重要。在馬桶內(nèi)緩慢倒入適量的水防止水流過大造成馬桶沖水，倒入5～10ml的清潔劑，用馬桶刷子均勻刷洗。如果污垢較多，可以加一些熱水再配一些清潔劑進行浸泡刷洗，無污垢后用清水沖干凈。

（4）衛(wèi)具要清潔。用抹布擦拭衛(wèi)具表面的污垢，也可蘸上少許白醋之后再擦拭衛(wèi)具的表面，只需一小會兒時間，衛(wèi)具就會光潔如新了，還能散發(fā)出清香氣息，有利于保持干燥。

（5）水龍頭得清潔。水龍頭時常會沾到沐浴露、洗發(fā)水，表面失去光澤，然后潮濕、生銹。在擦拭水龍頭時，最好是采用中性的清潔劑噴在軟布上再擦拭，讓水龍頭保持干爽衛(wèi)生，來預防衛(wèi)生間潮濕和發(fā)霉。

7結(jié)束語

衛(wèi)生間印潮原因很多，造成后期維修難度較大，會對施工單位、甲方、設(shè)計方均造成一定費用損失，通過這次分析調(diào)查，分門別類的針對性維修。在吸取維修過程中經(jīng)驗教訓的同時，使得今后在衛(wèi)生間淋浴間施工過程中，對設(shè)計、后期使用和施工過程管理方面均提出了新的要求。

參考文獻

[1] 佚名.衛(wèi)生間防水驗收規(guī)范[ED/OL].https：//wenku.baidu.com/view/5349a1752af90242a895e5a5.html，2018-06-27.