(中國京冶工程技術有限公司，廣東 深圳 518000)

0 引言

隨著我國建筑工程的不斷發(fā)展，在建設項目工程的開展過程中，其造價控制和管理也成為影響其發(fā)展的重要因素。而BIM技術具有可視化和參數化、協(xié)調性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖等一系列的特征，如今伴隨著BIM技術的廣泛應用，其可以通過在建設項目工程當中建立全新的全壽命周期造價控制系統(tǒng)來實現對于建設項目工程模擬化、三維可視化，不僅能夠為各參建單位提供協(xié)同工作平臺，而且還可以實現施工單位、監(jiān)理單位、建設單位與設計單位的有效交流與溝通，從而有效提升建設項目工程的經濟效益。分析BIM技術在建設項目工程全壽命周期造價控制的重要應用，是從BIM技術的主要應用內容出發(fā)，分析其所表現出的重要價值和未來的發(fā)展方向。

1 BIM技術與建設項目工程全壽命周期造價控制系統(tǒng)的結合應用

據有關調查顯示，我國大多數建設項目工程當中，BIM技術的應用，主要是通過完善以建模、工程量、工程造價等為基礎的全壽命周期控制系統(tǒng)，來實現對于建設項目工程的造價控制與管理，進而達到控制成本的效果。下面針對其實際結合應用等情況展開詳細的論述。

1.1 建模設計

BIM技術與建設項目工程全壽命周期造價控制系統(tǒng)的結合，首先是通過展示可視化的項目BIM模型等，來直觀地展示建設項目工程的設計內容，并由此得出設計產品的各種屬性[1]。這種以BIM技術為基礎的BIM模型建立，可以在直觀展示設計圖紙的基礎上，提高各個人員對于模型圖紙的理解程度和掌握程度，從而有助于選擇更合適的建設設計方案。

此外，BIM模型的建立，還包括了對于建設項目工程模型內部各個結構部件的時間信息以及設計數值的展示，可以做到對于模型情況的檢查來更改不合理的設計部件。與此同時，由于BIM模型建立在各部件具體參數的基礎上，還可以根據系統(tǒng)內容不同的數據調整而自動更新，從而使得建設項目工程的設計方案保持整齊、統(tǒng)一的局面，避免了由于建設工程項目設計方案的更改而導致工程造價的成本提升。

而且，BIM模型的建立，可以及時更新和填充數據庫，并對其中的人力成本、材料成本以及設備價格等多種信息進行管理和分析，從而更加合理地安排資金的支出、人員的工作量、材料的選購工作以及設備的使用計劃等內容。這也是BIM技術在建設項目工程全壽命造價控制的重要體現。

1.2 工程量設計

調查顯示，BIM技術的應用在建設項目工程量設計中，主要是通過利用BIM模型所具有的數據庫填充作用，直接通過其自動化算量功能來實現數據的導出，從而可以做到對建設項目工程詳細的工程量測算。結合BIM模型中的各種信息，還可以在建設設計方案、合同以及建設圖紙等基礎上，做到對于建設項目工程的工程量劃分以及工作進度的掌握，從而達到對工程量的精準控制。同時，對BIM技術的工程量設計，要全面了解和掌握工程量，便于后期的核算以及造價管理。

除了自動化算量之外，BIM技術借助其三維模型可以實現以空間關系為基礎的工程量精準運算，并針對設計方案的更改情況，遵循建設項目工程中構件扣減的規(guī)則，準確計算工程量，提高計算的準確性。

1.3 工程造價設計

BIM技術在工程造價設計上的應用，體現在以BIM模型為基礎的建設項目工程定額信息、市場價格的研究和儲存分析，并通過結合建設項目工程設計方案的方式，將其中的成本預估、市場價格變化等進行工程造價，從而達到控制工程造價的根本目的。這種與市場變化相銜接的方式，可以掌握實時的市場信息動態(tài)，從而便于及時更新建設項目工程的造價控制方案。而且，通過將模型構件的各種材料成本價格信息進行造價分項的手段，可以提高建設項目工程的造價管理水平。

2 在建設項目工程全壽命周期造價控制中BIM技術的應用效果

BIM技術主要是從建模、出量以及計價等角度來突出對于建設項目工程的造價控制。但隨著BIM技術的發(fā)展和應用，其在全壽命周期造價控制的具體表現也呈現出不同的狀態(tài)。下面針對 BIM技術的實際應用、未來的發(fā)展方向以及重要意義等進行分析，主要內容見表1。

表1 BIM技術的實踐應用內容

2.1 投資決策環(huán)節(jié)應用與發(fā)展

在投資決策環(huán)節(jié)，BIM技術在建設項目工程全壽命周期造價管理中的實際應用側重對于項目工程量的分析和造價的數據研究，并得出建設項目工程的實際價格指數，達到預估項目建設總成本和總投資的目的，這也為后期的項目設計方案的制定以及招投標環(huán)節(jié)的預估價格奠定了數據基礎[2]。借助BIM技術，可以使項目工程量、工程造價等數據一目了然，這也為項目決策的做出提供了有利的保障，這也是目前BIM技術應用的程度。在未來的發(fā)展方向上，對于工程項目造價控制的內容，要更加突出BIM技術在投資決策方面的重要性，從而提高決策的合理性，避免決策誤差而導致產生工程預估成本和投資的損失。

2.2 項目設計環(huán)節(jié)應用與發(fā)展

在項目設計環(huán)節(jié)，BIM技術的實際應用基本是通過BIM模型來達成對于建設項目工程的圖紙設計，并提高圖紙內容的準確性和關聯性。這種三維模型的圖紙生成方式，也是目前BIM技術應用最為廣泛的方式，可以使得各方人員更加深化對于三維幾何模型的認知。同時，設計階段還應用到一個“分析模型”，實現了對于工程各部件構造的分析和處理，并結合其工程量來得出其構造用材等成本數據。在未來的項目設計環(huán)節(jié)發(fā)展當中，要不斷突出BIM技術應用對于建設項目工程三維模型的完善，結合設計方案的變更，不斷改變BIM模型的各構造部件數值，從而為調整工程量和工程造價等提供依據，實現材料使用和結構構造的模型優(yōu)化，提高項目的經濟效益。

2.3 招標環(huán)節(jié)應用與發(fā)展

在招投標環(huán)節(jié)，BIM技術的應用主要是通過算量模型來得出建設項目工程的工程量、必要組價以及成本準確數值等。通過兩者的有機整合，最終可以實現對于建筑模型的預算價格研究，從而能夠控制招標環(huán)節(jié)的投入價格。而在未來的發(fā)展方向上，則是要突出招標環(huán)節(jié)兩種模型的融合應用，使其能夠延伸到后期的成本造價管理上，提前做好成本核算以及控制工作。

2.4 施工建造環(huán)節(jié)應用與發(fā)展

在施工建造環(huán)節(jié)，BIM技術的應用起到總控的重要作用，可以有效避免成本浪費現象的存在，并由此做好對項目資金使用情況的監(jiān)督控制。由于設計方案并不是一成不變的，在施工建造過程中很有可能發(fā)生建設計劃調整的情況，這就會導致施工支出的增加。對于這種情況，BIM技術是以總投資額為限來控制造價和資金使用，起到了一種合理規(guī)劃的效果。在未來施工建造環(huán)節(jié)的發(fā)展上，重點加強對于工程造價以及工程建設規(guī)劃的優(yōu)化和分析，可以達到實時監(jiān)控工程造價的效果，并由此避免不必要的資金利用。

2.5 竣工驗收環(huán)節(jié)應用與發(fā)展

在最后的竣工驗收環(huán)節(jié)，BIM技術的應用可以實現從施工圖紙到項目資料再到實際項目的對比研究，有效地解決了傳統(tǒng)驗收方式存在的消耗大、時間長、成本高的弊端，提高了驗收的效率和速度。同時，這也有助于建設項目能夠更快地投入使用。在未來的發(fā)展方向上，通過不斷提升BIM技術與計算機技術的結合程度，可以實現建設項目工程各項參數的儲存、對比以及驗收結果確定，提高計算的速度和準確度。這也是提升建設項目工程經濟效益的重要方法。

3 結語

分析BIM技術在建設項目工程全壽命周期造價控制的應用情況，是基于BIM技術與建設項目工程結合所發(fā)揮的建模、工程量以及工程造價等多種功能。隨著國家提出綠色施工、節(jié)能減排的基本要求，越來越多的企業(yè)開始意識到BIM 技術在全壽命周期造價控制中的重要性，不僅可以確保建筑項目工程施工的順利進行，而且還可以有效提高企業(yè)的造價控制水平，提高企業(yè)的經濟效益與社會效果。