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內(nèi)容摘要 隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，人們對于自己的居住環(huán)境也有了更高的要求。住宅設(shè)計的實際效果直接影響到了人們的日常生活。居民都致力于提升自己的居住質(zhì)量，格外重視舒適度、便捷度及環(huán)保健康等方面。這些問題都是現(xiàn)代住宅設(shè)計關(guān)注的重點問題，且尚未得到解決，現(xiàn)代住宅設(shè)計過程之中依然存在著各種各樣的問題，不能達(dá)到人們理想追求的狀態(tài)。文章將會對此展開具體的研究探討，對具體問題進(jìn)行分析與研究。

關(guān)鍵詞 住宅設(shè)計 存在的問題 解決措施

1 引言

人們對于住宅的要求、對于自己居住環(huán)境的要求不再僅僅是滿足自己日常生活需求，不再只是一個居住的場所，更重要的是美觀、能夠給予人們良好的生活體驗。現(xiàn)代住宅設(shè)計理念主要是美觀大方、經(jīng)濟(jì)實用，最大限度地提高人們的滿意度?？墒乾F(xiàn)階段設(shè)計師設(shè)計出的房屋并不能夠完全滿足人們的需求，許多建筑師的設(shè)計達(dá)不到以上幾點要求，依然存在著各種各樣的問題，經(jīng)常會出現(xiàn)買家秀與賣家秀的差距[1]。房主對于設(shè)計師十分不滿意，造就雙方之間的矛盾，這是目前房地產(chǎn)行業(yè)、建筑設(shè)計行業(yè)存在的一個最主要的問題。

2 現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計的具體特點分析

2.1 安全性

安全性在現(xiàn)代住宅設(shè)計當(dāng)中屬于非常重要的一個方面，這主要關(guān)系到人們的生命以及財產(chǎn)安全。因此，除了要進(jìn)行相關(guān)的防火防盜等比較基本的安全性能之外，還需要更好的保障現(xiàn)代住宅結(jié)構(gòu)的相關(guān)穩(wěn)定性能，需要具備抗震性能，要防止自然災(zāi)害對于現(xiàn)代住宅結(jié)構(gòu)造成相應(yīng)的破壞。關(guān)于住宅安全性能的設(shè)計當(dāng)中防火性能是非常重要的。在現(xiàn)代高層住宅的設(shè)計當(dāng)中，不僅要安裝足夠的消防裝置，還需要建造比較合理的疏散口以及相應(yīng)的通風(fēng)與消防設(shè)備，從各個方面對于人們的居住生活安全進(jìn)行保障。

2.2 適應(yīng)性

現(xiàn)代住宅的設(shè)計應(yīng)該適應(yīng)當(dāng)前市場以及現(xiàn)代住宅的具體要求。現(xiàn)代住宅必須要具備適應(yīng)性，只有這樣才可以順應(yīng)市場的具體需求以及時代的發(fā)展。除此之外，現(xiàn)代住宅更需要滿足人們對于新時代住宅的相關(guān)期望，需要順應(yīng)當(dāng)前主流家庭的相關(guān)結(jié)構(gòu)變化。信息技術(shù)一直處于發(fā)展的狀態(tài)中，現(xiàn)代住宅的具體設(shè)計也進(jìn)入信息自動化的發(fā)展領(lǐng)域，給人們帶來了比較便捷的生活方式。

3 存在的問題

3.1 不能結(jié)合用戶實際需求進(jìn)行設(shè)計

住宅設(shè)計的基本理念就是以人為本，滿足人們的需求。但是現(xiàn)階段住宅設(shè)計師對于人們滿意度及需求的調(diào)查是不足的，所設(shè)計出的房屋千篇一律。我們?nèi)嵉乜疾旄鞣N各樣的房屋出租、房屋買賣都可以看到，精裝修的房屋基本都是千篇一律，不能滿足用戶個性化的需求。住宅開發(fā)者以及住宅建設(shè)者由于不能夠滿足用戶的需求，導(dǎo)致自己建設(shè)開發(fā)的房屋空置，嚴(yán)重?fù)p害到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，造成資源及經(jīng)濟(jì)的浪費[2]。由此可見，及時掌握住戶的需求，以此為基礎(chǔ)對建筑設(shè)計做出相應(yīng)的調(diào)整是十分必要的。以用戶的需求為前提、結(jié)合房屋的具體情況進(jìn)行設(shè)計，是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、提高住宅滿意度的重要手段。

3.2 日常生活需求得不到滿足

城市內(nèi)部很常見一個狀況就是高樓大廈拔地起，隨處可見。這也是生產(chǎn)廠家為了提高土地利用面積，不斷來加高樓層，賺取更多的經(jīng)濟(jì)效益。這個想法是可以理解的，但是這對于居民的正常生活，是十分不利的。許多房地產(chǎn)商為了節(jié)省建筑面積，提高建筑效益，不斷減少樓層之間的距離，這使得低層住戶采光受到很大的影響。由于樓房之間間距過小，陽光普照面積較少，對于低層居民來說就是一項災(zāi)難。背光潮濕或者是陽光較少將嚴(yán)重影響到他們的正常生活。還有一些樓房戶型設(shè)計不合理，導(dǎo)致居民室內(nèi)通風(fēng)不暢，整個房間壓抑、堵塞，甚至?xí)绊懙骄用竦纳眢w健康。房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展建設(shè)中，應(yīng)充分考慮到居民的正常生活需求，不應(yīng)過分追究經(jīng)濟(jì)效益，忽略基本的生活條件，導(dǎo)致居民滿意度急劇下降，這最終還是會影響到自己的經(jīng)濟(jì)效益[3]。由此可見，一切從居民的實際需求出發(fā)，在保障居民日常生活需求的前提之下，賺取更多的利益才最合理。

3.3 住宅內(nèi)部功能性區(qū)域劃分不合理

住宅外部建設(shè)要充分考慮到自然環(huán)境，比如說陽光、通風(fēng)等等，而住宅內(nèi)部的設(shè)計與規(guī)劃則需要充分考慮到功能性區(qū)域的劃分，比如說客廳，大部分是待客娛樂的場所，要充分保障其有一定的面積。而衣柜這些儲物的裝置也需要有一定的空間，能夠容納主人的相關(guān)物品，在具體設(shè)計過程之中設(shè)計師忽略了這一方面的問題，有可能客廳面積設(shè)計過小，不利于待客接物，衣柜設(shè)計過大，導(dǎo)致功能性去劃分不合理，人們的日常生活受到嚴(yán)重的影響。設(shè)計師在設(shè)計過程之中應(yīng)結(jié)合住戶的實際需求，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，在保障正常生活的前提下進(jìn)行具體的規(guī)劃。真正做到以人為本，從實際出發(fā)。

4 措施

4.1 住宅外部設(shè)計充分考慮到自然因素

人與自然是息息相關(guān)的，人的生活居住場所要充分考慮到外部因素的影響，比如說陽光、通風(fēng)等。陽光和空氣對于人們的生活來說至關(guān)重要，在建筑設(shè)計過程中建筑師、設(shè)計師要充分考慮到這些自然因素。對于低樓層的房屋要考慮到日照間距，加大樓與樓之間的距離，滿足國家規(guī)范要求。對于通風(fēng)比較差的房間，設(shè)計師也要充分考慮到這一個因素，對房屋平面布局進(jìn)行調(diào)整，盡量做到自然通風(fēng)，不至于影響到居民的身體健康。采光好、通風(fēng)好這是居民生活的最基本的需求。設(shè)計師設(shè)計過程之中一定要將民眾的自然需求與自然環(huán)境結(jié)合在一起，實現(xiàn)住宅與大自然的完美結(jié)合。不僅僅是為了采光或者是通風(fēng)，還可以充分利用太陽能資源與風(fēng)力資源，最大限度地減少不可再生能源的使用，提高居民的生活質(zhì)量，提高資源利用效率[4，5]。

4.2 堅持以人為本

住宅本身就是人們的一個私有場所，在建筑設(shè)計過程中應(yīng)做到以人為本，盡可能讓居住者方便、舒適。建筑住宅中以人為本設(shè)計理念的運用可以更多地增加人與人之間的交流，改善人與自然之間的矛盾關(guān)系，最終達(dá)到提高建筑產(chǎn)品品質(zhì)的目的，為人們提供高品質(zhì)的居住空間。如設(shè)計較大的起居室、衛(wèi)生間、廚房和儲藏空間等，體現(xiàn)出飲食與寢居分離、開敞與私密分離的原則。又如住宅單元設(shè)計以寬敞明亮的室內(nèi)空間作為家庭活動中心，將大大方便家庭成員的學(xué)習(xí)、家務(wù)和進(jìn)行情感溝通交流[6，7]。

4.3 避免千篇一律的結(jié)構(gòu)化設(shè)計

現(xiàn)如今經(jīng)濟(jì)社會不斷發(fā)展，人們對于自己的住宅設(shè)計有了越來越高的要求。不同的人對于自己的住宅要求是不盡相同的，但是現(xiàn)階段設(shè)計師在設(shè)計過程中往往會塑造出千篇一律的結(jié)構(gòu)布局，這使得居民的個人生活需求得不到滿足?，F(xiàn)如今住宅設(shè)計的流行趨勢是提高面積的使用效率，在有限的空間站內(nèi)容納更多的事物，完成更多的任務(wù)?，F(xiàn)代的設(shè)計除了要滿足人們的日常生活需求，還要滿足人們娛樂、辦公化的需求。如今很流行在家里進(jìn)行辦公，設(shè)計師在設(shè)計過程中要充分考慮到這些問題。根據(jù)不同的面積、不同的住宅條件，不同的家庭收入狀況設(shè)計出多層次的房屋建筑，以滿足各類人群的實際生活需求[8，9]。

5 結(jié)語

現(xiàn)如今房地產(chǎn)行業(yè)競爭日趨激烈，住宅設(shè)計也日趨激烈。人們往往會選擇最適合、最能滿足自己生活需求的建筑設(shè)計師。房地產(chǎn)行業(yè)要想在激烈的市場競爭之中立于不敗之地，則需要不斷改進(jìn)自己的設(shè)計，不斷調(diào)整自己的設(shè)計方案，一切從居民的實際需求出發(fā)。但是現(xiàn)在設(shè)計過程之中依然存在著各種各樣的問題，文章對此作出了具體的研究與探討，希望會對今后的住宅設(shè)計有所助益。

（作者系望江縣建筑設(shè)計院 工程師）

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