劉海東

摘 要 在城市建設(shè)中需要對(duì)城市地形進(jìn)行測(cè)繪，其次對(duì)地籍進(jìn)行測(cè)繪，在城市建設(shè)中不乏房屋建設(shè)，因此在建設(shè)時(shí)也要加強(qiáng)測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用，要綜合三者測(cè)繪技術(shù)，尋找相關(guān)問(wèn)題。首先要了解三者在城市建設(shè)中的應(yīng)用，其次分析三者的應(yīng)用流程并找到共同點(diǎn)。對(duì)應(yīng)用特定以及要點(diǎn)中存在的問(wèn)題解決，以實(shí)現(xiàn)高效的應(yīng)用效果，使測(cè)繪工作可以進(jìn)行得更加順利。

關(guān)鍵詞 地形測(cè)繪;地籍測(cè)繪;房產(chǎn)測(cè)繪;分析

引言

測(cè)繪技術(shù)的存在主要提供相關(guān)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)和位置基礎(chǔ)，以方便工程建設(shè)。在城市規(guī)劃管理中，結(jié)合地形測(cè)繪，地籍測(cè)繪和房產(chǎn)測(cè)繪進(jìn)行綜合考量，并且對(duì)設(shè)備合理利用。使測(cè)繪技術(shù)更加徹底，準(zhǔn)確率更高，發(fā)揮更大的實(shí)用價(jià)值，使城市建設(shè)更加合理，針對(duì)其進(jìn)行探討并找到合適的解決方案，才能提高測(cè)繪水平，在使用中能夠運(yùn)行更加流暢[1]。

1應(yīng)用問(wèn)題

在地形測(cè)繪的應(yīng)用中，主要是利用測(cè)繪技術(shù)來(lái)探究地形，提供地形圖以方便城市規(guī)劃。目前可以使用的技術(shù)有數(shù)字化地形圖測(cè)繪技術(shù)，該技術(shù)精度更高。并且可以利用全站儀，靜態(tài)GPS全球定位系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)高精度的地形圖測(cè)繪制，在測(cè)繪中自動(dòng)化水平較高，可以減少誤差。例如利用全站儀進(jìn)行大面積的監(jiān)測(cè)，并記錄監(jiān)測(cè)內(nèi)容，方便測(cè)繪工作的進(jìn)行。

地籍測(cè)量主要是對(duì)界址點(diǎn)分析，通過(guò)地籍控制測(cè)量和地籍圖測(cè)繪等多種方式的結(jié)合，來(lái)實(shí)現(xiàn)地籍測(cè)繪工作。測(cè)量中可以利用等級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)和GPS網(wǎng)來(lái)進(jìn)行控制，同時(shí)根據(jù)控制方法的選擇進(jìn)行等級(jí)分布，實(shí)現(xiàn)原則建設(shè)。在界址點(diǎn)測(cè)量過(guò)程中可以對(duì)其精度進(jìn)行要求，最高精度控制可以達(dá)到5cm誤差以內(nèi)。測(cè)量可以利用攝影測(cè)量的方式來(lái)進(jìn)行工作，在地基圖測(cè)繪中，要利用專用符號(hào)，比例關(guān)系來(lái)標(biāo)注，使地籍圖展示內(nèi)容清晰明了。同時(shí)在地籍測(cè)量中還要對(duì)土地進(jìn)行水平面積測(cè)算，利用解析法和圖解法計(jì)算。通過(guò)坐標(biāo)建立對(duì)于簡(jiǎn)析法是有很好的應(yīng)用價(jià)值，也要提高坐標(biāo)的精度對(duì)面積進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算。

房產(chǎn)測(cè)繪，在房產(chǎn)測(cè)繪方面主要對(duì)房屋和地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪根據(jù)整個(gè)城市的分布來(lái)描繪，對(duì)于城市分區(qū)更加明確的了解[2]。在工作中需要對(duì)于地產(chǎn)的證明以及房屋的證明進(jìn)行獲取，對(duì)各種稅收制度以及證件進(jìn)行查驗(yàn)，以方便測(cè)繪工作更加準(zhǔn)確的進(jìn)行。房產(chǎn)測(cè)繪中應(yīng)該使其獲取的資料更加精確，并且對(duì)于房屋的界限以及其他標(biāo)注性建筑進(jìn)一步測(cè)繪，使效果更準(zhǔn)確。對(duì)房屋地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，還要對(duì)公路，水路進(jìn)行描繪，使房產(chǎn)測(cè)繪更加全面，對(duì)城市規(guī)劃起到幫助作用。

2流程

在地形圖指的測(cè)繪過(guò)程中，需要對(duì)于城市整體形態(tài)進(jìn)行觀察與描述，通過(guò)測(cè)繪的方式表述在圖紙中。先從總體情況進(jìn)行測(cè)繪，其次要針對(duì)一些細(xì)節(jié)處進(jìn)行測(cè)繪。最后整合在同一張測(cè)繪圖紙上，結(jié)合實(shí)地考察，對(duì)于圖紙進(jìn)行修繕與補(bǔ)證，使其記錄更加完善，并對(duì)于其中的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，得到結(jié)果在測(cè)繪圖上進(jìn)行表示，才能夠完成整個(gè)地形測(cè)繪工作。

在地籍測(cè)繪方面，首先要根據(jù)地籍測(cè)繪工作管理要求對(duì)測(cè)繪方案進(jìn)行制定。根據(jù)方案合理的選擇控制網(wǎng)絡(luò)，例如GPS網(wǎng)和導(dǎo)線網(wǎng)。同時(shí)要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)的布置建設(shè)，確定測(cè)量方法。根據(jù)測(cè)量要求選擇基礎(chǔ)圖，并且建立比例尺，同時(shí)要利用測(cè)繪技術(shù)得到具體的測(cè)量要素，并在圖中顯示。根據(jù)正確的數(shù)據(jù)進(jìn)行面積核算，進(jìn)行權(quán)屬范圍的標(biāo)注，以實(shí)現(xiàn)地籍圖的補(bǔ)充與建設(shè)，并對(duì)精度進(jìn)行控制，最后將整體測(cè)繪圖展示出來(lái)，進(jìn)行資料保存。

在房產(chǎn)測(cè)量過(guò)程測(cè)繪過(guò)程中，主要是利用無(wú)人機(jī)高空勘測(cè)進(jìn)行測(cè)繪，或者利用其他角度的勘測(cè)結(jié)果進(jìn)行描繪[3]。描繪中要注意各角度之間不會(huì)產(chǎn)生沖突，防止在測(cè)繪圖紙上出現(xiàn)不和諧的現(xiàn)象，對(duì)整體測(cè)繪和局部位置補(bǔ)充與修飾，注重整體與局部和諧相統(tǒng)一，避免出現(xiàn)不協(xié)調(diào)。

3技術(shù)要點(diǎn)

在地形測(cè)繪中，技術(shù)人員可以根據(jù)被測(cè)區(qū)域建立合適比例的縮略圖進(jìn)行測(cè)繪工作，要根據(jù)地貌特征進(jìn)行建設(shè)，具有更高的真實(shí)性，同時(shí)要對(duì)測(cè)區(qū)的范圍規(guī)定，提高精度測(cè)繪結(jié)果。在其技術(shù)控制方面，要以經(jīng)濟(jì)合理性的原則測(cè)繪。即使是針對(duì)面積較大的土地建設(shè)也要合理地靈活地運(yùn)用技術(shù)來(lái)進(jìn)行縮略圖的建設(shè)，可以有效地提高測(cè)繪效率和準(zhǔn)確性，幫助城市建設(shè)以及規(guī)劃更貼合實(shí)際。

在地籍測(cè)繪中可以運(yùn)用平面圖形進(jìn)行建設(shè)并不需要高程分析的建設(shè)，所以僅需二維平面圖形即可完成地籍測(cè)繪描述，主要是針對(duì)地域劃分，具有法律效益，所以要根據(jù)細(xì)節(jié)以及資料對(duì)其地域合理劃分，防止出現(xiàn)沖突而造成的利益問(wèn)題。其次在比例尺上與普通地圖不同，地籍測(cè)繪圖其比例尺較大，并且對(duì)于地圖的精細(xì)程度要求并不高，不需要進(jìn)行較細(xì)比例尺的放大。因此地籍圖建設(shè)要對(duì)于具體進(jìn)行考量，進(jìn)行精確制作反而會(huì)造成問(wèn)題產(chǎn)生，不能夠使地籍測(cè)繪工作順利完成。在地籍測(cè)繪圖建設(shè)中，要考慮到土地效益，還要對(duì)其經(jīng)濟(jì)性和準(zhǔn)確性考量，使該圖紙的測(cè)繪可達(dá)到全方位的建設(shè)要求。

在房產(chǎn)測(cè)繪中，要了解房產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)和功能，再對(duì)工作進(jìn)行要求。使其技術(shù)要點(diǎn)充分發(fā)揮，首先要加強(qiáng)對(duì)于等高線的使用，使房產(chǎn)測(cè)繪更加準(zhǔn)確，并且在高程更加清楚。其次加強(qiáng)細(xì)節(jié)考量，對(duì)于各房屋的建設(shè)日期，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建設(shè)的要素和影響因素列出，保證建設(shè)細(xì)節(jié)完善。在細(xì)節(jié)房產(chǎn)圖的建設(shè)中，明確給出需要對(duì)房屋界線、高程以及其他要素，使房屋描述更加準(zhǔn)確，方便房屋的評(píng)估。最后在測(cè)繪中要對(duì)各種界限進(jìn)行明確，尤其是用途界限、用地界限以及權(quán)力界限，只有充分了解各種界限，才能夠使房產(chǎn)測(cè)繪在城市測(cè)繪中發(fā)揮作用。

4綜合分析

分析三種測(cè)繪技術(shù)，發(fā)現(xiàn)之間是相互聯(lián)系的，存在共同點(diǎn)，可以相互彌補(bǔ)相互作用，使城市測(cè)繪更加準(zhǔn)確。同時(shí)三種測(cè)繪技術(shù)都具有準(zhǔn)確性，需要對(duì)單獨(dú)個(gè)體及其測(cè)繪對(duì)象針對(duì)性處理，要求較高。但是存在的不同點(diǎn)是比例尺不同，需要對(duì)比例尺進(jìn)行調(diào)整才能在同一圖中顯示，因此要結(jié)合共同點(diǎn)與不同點(diǎn)合運(yùn)用，發(fā)揮三種測(cè)繪技術(shù)的實(shí)際價(jià)值。

5結(jié)束語(yǔ)

結(jié)合上文分析，在地形測(cè)繪、地籍測(cè)繪以及房產(chǎn)測(cè)繪的使用過(guò)程中，要針對(duì)其具體的應(yīng)用要點(diǎn)，應(yīng)用流程以及分析進(jìn)行討論，找到其共同點(diǎn)和不同點(diǎn)，并分別提高問(wèn)題的解決能力，以保證這三種技術(shù)應(yīng)用更加完善，能夠?yàn)槌鞘幸?guī)劃測(cè)繪提供一定的幫助。

參考文獻(xiàn)

[1] 袁一鳴.地籍測(cè)繪與房產(chǎn)測(cè)繪探析[J]. 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，2019（11）：93.

[2] 黃文龍.地籍測(cè)繪與房產(chǎn)測(cè)繪探析[J].住宅與房地產(chǎn)，2018，513 （28）：20.

[3] 祁大慶，馬子敬，徐子喬.地籍測(cè)量與現(xiàn)代測(cè)繪新技術(shù)的精度控制[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2018（8）：4412.