彭濤

摘要：該文設計的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)包括后臺信息管理和前臺房源信息發(fā)布瀏覽，后臺的信息管理解決房產(chǎn)中介信息管理問題，以提高房產(chǎn)中介的管理和運行效率，方便房產(chǎn)工作者更安全、更高效、更便捷地管理日常工作。前臺房源信息發(fā)布瀏覽讓房源擁有者有一個合理的房源信息發(fā)布平臺，給需要求租、求購的人一個合理的房源信息查找平臺。

關鍵詞：房產(chǎn)中介;管理系統(tǒng);瀏覽

中圖分類號：TP311 文獻標識碼：A

文章編號：1009-3044（2020113-0073-03

現(xiàn)在市場上的很多房產(chǎn)中介機構，規(guī)模發(fā)展有云泥之別。在過去，房產(chǎn)中介公司的客源局限于附近地段，且需要手工錄入房產(chǎn)信息，人工進行一一匹配房源，計算各項支出與經(jīng)費等，顯然不利于現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展，不符合現(xiàn)代化企業(yè)的規(guī)范，信息管理效率也非常低下。房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展日益火爆，信息量龐大，且處于不斷變更中，若它的操作仍舊煩瑣，則企業(yè)執(zhí)行效率低下，市場的動態(tài)不容易掌握，最終導致企業(yè)無法緊跟時代步伐。針對以上所述問題，本文開發(fā)一個小型的房產(chǎn)中介系統(tǒng)，根據(jù)不同的用戶類型對網(wǎng)站功能進行分流。不同類型的用戶對數(shù)據(jù)庫里的信息進行錄入、查找、修改、刪除，不同的用戶類型存在著不同的操作權限。此系統(tǒng)目的在于建立一個方便管理的途徑來解決房地產(chǎn)中介的信息管理，以提高房地產(chǎn)中介的管理和運行效率，同時也方便房地產(chǎn)工作者更安全、更便捷、更高效地管理工作。

1系統(tǒng)概述

本文設計的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)將用戶類型劃分為兩個部分，一部分是管理員，一部分是普通用戶（會員用戶）。普通用戶操作的業(yè)務更多的涉及對不同字段類型的業(yè)務查詢，根據(jù)實際的業(yè)務場景賦予相應的刪除權限，刪除相應的數(shù)據(jù)記錄，增添記錄等。管理員可對表進行相應的刪除修改，根據(jù)實際業(yè)務需求操作記。

管理員用戶功能：

1）賬戶管理：模糊查詢賬戶信息。對普通用戶信息進行管理，進行凍結、解凍和修改信息等操作。

2）房源信息管理：模糊查詢房源信息。顯示房源信息的圖片路徑，以及查看相關的圖片。根據(jù)房源信息是否合規(guī)，對房源信息進行審核、刪除操作。

3）審核功能：審核未審核的房源信息。

4）公告管理：系統(tǒng)管理員可以發(fā)布公告，刪除過期的通告。模糊查詢公告內(nèi)容。

5）用戶留言管理：模糊查詢留言信息。對不合規(guī)的留言進行刪除操作。

普通用戶功能：

1）注冊功能：注冊自己的賬戶。在注冊時需設定自己的密保問題及對應的答案。

2）登錄功能：根據(jù)自己的賬號密碼登錄，后臺校驗用戶類型。登錄到相對應的頁面。

3）查看自己的賬戶信息：顯示自己的賬戶信息，為了保障賬戶的安全性。密碼及密保答案不能顯示。

4）修改密碼：根據(jù)用戶名獲取密保問題，根據(jù)用戶名判斷密保問題驗證來修改密碼。如果答案正確，則允許修改密碼，且密碼長度不能小于6個字符。

5）發(fā)布房源信息：根據(jù)需要發(fā)布相關的房源信息。如有房源的業(yè)主可以發(fā)布出租，出售兩種用途的房源信息，房源信息審核通過后顯示在房源大廳。有需要租賃或者求購的用戶可以發(fā)布相關的要求。房源信息審核通過后顯示在房源大廳。

6）刪除房源信息功能：對已出售或者已出租的房源信息進行刪除。無求租求購信息的房源信息進行刪除。

7）房源信息收藏功能：對中意的房源信息進行收藏操作。方便下次再次觀看。

8）刪除收藏房源信息功能：對已收藏的房源信息進行刪除。

9）房源信息評論功能：對房源信息進行評論，留言和回復。點贊。

10）刪除我的留言信息功能：對自己留言的評論信息進行刪除。

11）公告留言功能：對公告信息進行留言。

12）提示有新公告功能：如果有十天以內(nèi)的公告信息就提示有新的公告信息。系統(tǒng)功能模塊如圖1所示。

2系統(tǒng)核心功能

2.1房源大廳

房源大廳功能包括展示所有已經(jīng)審核通過的房源信息;可以根據(jù)指定條件查詢房源信息。第一個關鍵詞是房源的類型，是用作出租還是出售，或是求租還是求購。以供不同需求的用戶查詢;點擊某一個房源信息時會進人房源詳細信息。

2.2發(fā)布房源信息

發(fā)布房源信息僅普通用戶需要發(fā)布房源信息。管理員進行審核。房源信息發(fā)布提交之前進行校驗。展示圖片最少1張，最多9張。發(fā)布房源信息如圖2所示。

2.3管理房源信息

管理員管理房源信息可以對指定的房源信息進行刪除，刪除房源信息時也刪除保存的圖片。根據(jù)如圖3所示的關鍵詞進行模糊查詢，點擊“查看圖片”時，彈出模態(tài)框以輪播的形式查看圖片。如果選擇了多條記錄，則彈出提示只能選擇一條記錄。在審核房源信息時，不通過的要添加審核不通過的原因。

2.4發(fā)表留言和回復留言

用戶在房源信息界面中發(fā)表評論和進行回復。給當前房源信息進行評論時，用ai默將當前登錄的用戶名和當前房源、評論內(nèi)容傳到后臺，由后臺添加當前時間戳，保存留言。返回前臺時，再刷新留言區(qū)。給評論進行回復時，用ajax先將當前留言的id號傳到后臺，保存到session里面。在回復區(qū)域進行拼接字符串“@用戶名”形式。而后再將當前登錄的用戶名和回復內(nèi)容傳到后臺，進行回復，在后臺添加當前時間戳，取出ses-sion留言id號里面的，保存回復信息，回調(diào)函數(shù)再將留言區(qū)進行刷新。核心代碼如下：

2.5公告管理

公告管理功能包括以下幾個子功能：

1）發(fā)布新公告

點擊“新增”后彈出一個模態(tài)框，進行發(fā)布新公告。發(fā)布完數(shù)據(jù)之后刷新公告管理界面。

2）根據(jù)公告內(nèi)容或是發(fā)布時間進行模糊查詢

進行模糊查詢之后在界面上顯示查詢的數(shù)據(jù)。

3）刪除指定公告

選擇指定條數(shù)記錄后點擊“刪除”之后再將表格進行刷新。

公告管理如圖4所示。

3小結

本系統(tǒng)在設計上將房產(chǎn)中介的后臺管理系統(tǒng)和信息瀏覽平臺結合在一起，通過房源的用途區(qū)分了房源擁有者和需求房源者。有房屋租賃，出售需求或是求租，求購的人可以在平臺上查找或者發(fā)布相關的信息。后臺管理員審核房源信息，以確保房源信息的質量上的問題。同時在一定程度上保障了房源大廳房源信息的質量問題。通過公告版方式實現(xiàn)了管理員和普通用戶的交流。用房源信息的評論回復功能在一定程度上給房源信息提供了一個較為真實性的評價。