摘 要：隨著城市的發(fā)展傳統(tǒng)的商業(yè)經(jīng)營方式逐漸向現(xiàn)代流通方式轉(zhuǎn)變。但由于商貿(mào)空間研究相對(duì)滯后，城市商貿(mào)整體發(fā)展缺乏系統(tǒng)、科學(xué)地分析，設(shè)施的空間格局與規(guī)模問題與城市整體格局、基礎(chǔ)設(shè)施供給等方面存在著較大沖突。本文主要通過對(duì)萬州商貿(mào)的現(xiàn)狀及存在問題進(jìn)行分析，從商貿(mào)規(guī)模、空間分布為萬州區(qū)未來城市商貿(mào)物流的健康有序發(fā)展提供理論支撐。

關(guān)鍵詞：商貿(mào);商貿(mào)規(guī)模;空間分布

1 引言

近年來，伴隨萬州城市快速發(fā)展，商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)隨之增速，傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營方式逐漸向現(xiàn)代流通方式轉(zhuǎn)變，現(xiàn)代商貿(mào)流通初步成形，其商業(yè)發(fā)展規(guī)模、增長速度和覆蓋面積等方面取得了較大的成績。但由于商貿(mào)空間研究相對(duì)滯后，城市商貿(mào)整體發(fā)展缺乏系統(tǒng)、科學(xué)地分析，設(shè)施的空間格局與規(guī)模問題與城市整體格局、基礎(chǔ)設(shè)施供給等方面存在著較大沖突。

各大城市已針對(duì)大型超市、倉儲(chǔ)商場、購物中心等新業(yè)態(tài)和大型零售業(yè)的配送中心等進(jìn)行專題研究，通過剖析該類設(shè)施的服務(wù)范圍、配套設(shè)施、消費(fèi)人群、區(qū)位關(guān)系等方面，已形成了商貿(mào)設(shè)施分布的系統(tǒng)體系，對(duì)規(guī)劃管理起到一定的指導(dǎo)意義。本文從實(shí)際發(fā)展需求出發(fā)，按照重慶市商委對(duì)萬州區(qū)的商貿(mào)定位，結(jié)合萬州城市總體規(guī)劃，遵循商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展態(tài)勢，優(yōu)化商貿(mào)發(fā)展資源，對(duì)萬州商貿(mào)規(guī)模、空間分布進(jìn)行研究為萬州區(qū)未來城市商貿(mào)物流的健康有序發(fā)展提供理論支撐。

2 現(xiàn)狀概況

2.1 商貿(mào)設(shè)施的發(fā)展

商貿(mào)設(shè)施空間是城市整體空間發(fā)展演化的一個(gè)重要元素，現(xiàn)代商貿(mào)設(shè)施空間規(guī)劃也是市場經(jīng)濟(jì)條件下城市土地和空間資源有效利用與城市可持續(xù)發(fā)展的重要研究內(nèi)容。我國城市商貿(mào)設(shè)施空間的發(fā)展經(jīng)歷了以下三個(gè)階段，即傳統(tǒng)商貿(mào)設(shè)施空間發(fā)展階段、現(xiàn)代商貿(mào)設(shè)施空間發(fā)展階段和新型？商貿(mào)設(shè)施空間發(fā)展階段。我國商貿(mào)設(shè)施空間結(jié)構(gòu)由傳統(tǒng)“金字塔”式向“多極分散”的網(wǎng)絡(luò)狀發(fā)展，并逐步向三維商貿(mào)空間模式發(fā)展。傳統(tǒng)“金字塔”的商貿(mào)設(shè)施空間結(jié)構(gòu)將被淘汰，而新興的三維商貿(mào)設(shè)施空間模式在短期內(nèi)也不會(huì)成為主流，現(xiàn)代商貿(mào)設(shè)施空間的多極分散格局在很長一段時(shí)期內(nèi)仍是我國商業(yè)設(shè)施空間格局的主要形式。

2.2 萬州區(qū)商貿(mào)概況

萬州商貿(mào)中心的空間位置與城市的發(fā)展密切相關(guān)。隨著城市的拓展，商貿(mào)中心逐漸向西南發(fā)展，即由一馬路遷移至二馬路。后因三峽大壩蓄水，原來的商貿(mào)中心處于175水位線以下，屬于被淹沒區(qū)域，商貿(mào)中心繼續(xù)往西側(cè)遷移，即遷移至現(xiàn)在的高筍塘區(qū)域。

2.3萬州商貿(mào)設(shè)施現(xiàn)狀

萬州城區(qū)商貿(mào)面積與其他城市相比規(guī)模較大，人均網(wǎng)點(diǎn)面積超出上海等大型城市，基本達(dá)到中上游水平。但第三產(chǎn)業(yè)增速較慢、社會(huì)消費(fèi)品零售總額處于下游水平，無法帶動(dòng)商貿(mào)活力，導(dǎo)致商貿(mào)設(shè)施供給稍大于居民消費(fèi)需求。

萬州城區(qū)商貿(mào)用地分布較為分散，各大居住組團(tuán)均有配置。但目前僅有高筍塘商貿(mào)中心，服務(wù)整個(gè)萬州現(xiàn)狀建成區(qū)約，整個(gè)商貿(mào)中心建筑規(guī)模為121.2萬m2，主要包括市場、零售、住宿和餐飲四大商貿(mào)業(yè)態(tài)。其他區(qū)域?qū)蛹?jí)很低，僅達(dá)到住區(qū)級(jí)。

2.4萬州商貿(mào)設(shè)施存在問題

（1）商貿(mào)設(shè)施空間分布不均衡

雖然商貿(mào)總量較為充足，但從商貿(mào)設(shè)施空間分布來看，大型商場、大型市場空間分布過于集聚，主要集中在高筍塘、牌樓等區(qū)域。其中高筍塘片區(qū)的商貿(mào)設(shè)施占萬州商貿(mào)總量的43%，形成了唯一的商貿(mào)中心，而江南新區(qū)、觀音巖等外圍地區(qū)的商貿(mào)量較少，空間分布極不均衡，商貿(mào)等級(jí)配建不全，與快速增長的居住人口不匹配。

（2）新型商貿(mào)業(yè)態(tài)有待進(jìn)一步發(fā)展

從各大型商場的商貿(mào)業(yè)態(tài)類型來看，目前萬州大型商場提供的商貿(mào)類型相對(duì)雷同，缺乏多樣化的商貿(mào)業(yè)態(tài)，無法滿足不同層次的消費(fèi)需求。

3 萬州商貿(mào)設(shè)施空間布局

通過對(duì)萬州總規(guī)解讀，萬州總規(guī)歲城市結(jié)構(gòu)為規(guī)劃為“一主兩副”，其中城市主中心主要為高筍塘和江南新區(qū)，兩副城分別為天城和高峰。在城市主中心規(guī)劃一個(gè)區(qū)級(jí)商貿(mào)中心（高筍塘商貿(mào)中心），在兩個(gè)副城分別規(guī)劃一個(gè)片區(qū)級(jí)商貿(mào)中心（高鐵商貿(mào)中心和高峰商貿(mào)中心），即在萬州中心城區(qū)形成三個(gè)商貿(mào)中心。

高筍塘商貿(mào)中心的服務(wù)范圍為38.2km2，服務(wù)人口為60萬人;高鐵商貿(mào)中心的服務(wù)范圍為11.94km2，服務(wù)人口為20.9萬人;高峰商貿(mào)中心的服務(wù)范圍為18.08km2，服務(wù)人口為21.1萬人，江南商貿(mào)中心的服務(wù)范圍為28.11km2，服務(wù)人口為48萬人。

4商貿(mào)中心集中商貿(mào)設(shè)施規(guī)模需求預(yù)測

萬州現(xiàn)狀商貿(mào)設(shè)施主要集中在高筍塘組團(tuán)，高筍塘組團(tuán)現(xiàn)狀集中商貿(mào)設(shè)施建筑面積121.2萬m2，萬州現(xiàn)狀商貿(mào)設(shè)施實(shí)際使用建筑面積256萬m2（總建筑面積為280萬m2，空置建筑面積22萬m2），現(xiàn)狀集中商貿(mào)設(shè)施占實(shí)際使用建筑面積的47.34%，該比例為商貿(mào)設(shè)施在飽和狀態(tài)下的占比?？紤]為未來集中商貿(mào)設(shè)施的發(fā)展預(yù)留一定空間，因此，規(guī)劃2020年各商貿(mào)中心集中商貿(mào)設(shè)施占預(yù)測總值的比例按50%計(jì)，各商貿(mào)中心的集中商貿(mào)設(shè)施用地規(guī)模見下表。

5 結(jié)論

通過現(xiàn)狀分析、相關(guān)規(guī)劃解讀、從城市發(fā)展的實(shí)際出發(fā)最終萬州形成一個(gè)區(qū)級(jí)商貿(mào)中心：高筍塘商貿(mào)中心，三個(gè)片區(qū)級(jí)商貿(mào)中心：高鐵商貿(mào)中心、高峰商貿(mào)中心、江南商貿(mào)中心。

萬州商貿(mào)設(shè)施總用地規(guī)模為170～250hm2，其中高筍塘商貿(mào)中心商貿(mào)設(shè)施用規(guī)模為70～100hm2，高鐵商貿(mào)中心商貿(mào)設(shè)施用規(guī)模為25～35hm2，高峰商貿(mào)中心商貿(mào)設(shè)施用規(guī)模為25～35hm2，江南商貿(mào)中心商貿(mào)設(shè)施用規(guī)模為50～80hm2。

集中商貿(mào)設(shè)施用地規(guī)模為84～126hm2，其中高筍塘商貿(mào)中心集中商貿(mào)設(shè)施用規(guī)模為35～50hm2，高鐵商貿(mào)中心集中商貿(mào)設(shè)施用規(guī)模為12～18hm2，高峰商貿(mào)中心集中商貿(mào)設(shè)施用規(guī)模為12～18hm2，江南商貿(mào)中心集中商貿(mào)設(shè)施用規(guī)模為25～40hm2。

參考文獻(xiàn)：

[1]《商貿(mào)物流發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》

[2] 萬州區(qū)商務(wù)局.重慶市萬州區(qū)商貿(mào)發(fā)展規(guī)劃，2012

[3] 中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，萬州區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院.《重慶市萬州城市總體規(guī)劃（2003—2020）—2011年修改》，2011.

[4]重慶市萬州區(qū)商貿(mào)物流設(shè)施規(guī)模與空間布局規(guī)劃研究

作者簡介：

喬娜（1987.12-），女，碩士，四川文理學(xué)院