摘 要：砌體工程施工中，外墻滲漏是主要質(zhì)量缺陷表現(xiàn)，由于滲漏的成因相對復(fù)雜，很難追蹤溯源，因此給建筑外墻施工質(zhì)量的提升帶來較大難度?；诖?，研究中以文獻(xiàn)對比法和理論分析法，重點對建筑外墻滲漏發(fā)生的原因進(jìn)行分析，并針對性提出相關(guān)解決措施，如門窗抹灰要求、進(jìn)行淋水試驗等措施，為有效防治和解決建筑外墻滲透提供可行性措施。

關(guān)鍵詞：建筑外墻;滲漏;成因;防治解決措施

如今，隨著建筑工程技術(shù)的不斷發(fā)展，框架剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)用廣泛，尤其是外墻施工材料的選擇上，往往為減輕建筑自重，選擇使用輕質(zhì)空心磚材料來填充墻體結(jié)構(gòu)，施工過程中如果灰縫砂漿的飽滿度難以達(dá)到規(guī)范要求，則易出現(xiàn)漏漿，進(jìn)而發(fā)展成為外墻滲漏。滲漏發(fā)生后，維修措施復(fù)雜，對于滲漏源頭難以查找，影響建筑結(jié)構(gòu)整體的使用功能。因此，為防止?jié)B漏現(xiàn)象大概率發(fā)生，建筑施工前的預(yù)防方案及施工過程中的有效控制極為關(guān)鍵。

1 建筑外墻滲漏主要原因

1.1 設(shè)計環(huán)節(jié)

雖然我國建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展迅速，但是在建筑外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容上并沒有建立完整、統(tǒng)一的設(shè)計規(guī)范或者要求，導(dǎo)致不同區(qū)域的設(shè)計單位對于外墻結(jié)構(gòu)、材料等方面的設(shè)計存在較大的差異性。通常情況下，建筑設(shè)計人員較為關(guān)注建筑外墻的防水性能，對于墻體外圍的局部防水并不關(guān)注，這就給建筑外墻滲漏埋下一定隱患。

1.2 施工環(huán)節(jié)

在建筑外墻施工的過程中，建筑材料質(zhì)量不合格、砂漿和易性差砂粒過粗、含土量多等都會導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)滲漏。砌體結(jié)構(gòu)與磚體結(jié)構(gòu)不同，其不采用三一砌筑法，而是采取條砌法，導(dǎo)致鋪漿的厚度不一，造成水平灰縫結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)不飽滿的狀態(tài)。同時由于砌塊結(jié)構(gòu)豎縫中的表面漿體結(jié)構(gòu)中存在一定的空虛，因此導(dǎo)致對應(yīng)縫隙可能為干縫。此外，砌筑的墻面結(jié)構(gòu)中平整垂直偏差過大也會導(dǎo)致梁柱結(jié)構(gòu)中的表面處理不規(guī)范，進(jìn)而導(dǎo)致外圍墻體表面出現(xiàn)較大裂縫。

1.3 建筑材料因素

如今在建筑工程材料的選擇上，大都選擇使用空心結(jié)構(gòu)，如空心磚，防滲水性能相對較差;其次，相對于聚氨酯保溫材料來說，普通型的苯板材料結(jié)構(gòu)在運輸?shù)倪^程中具有較大的優(yōu)勢，從使用性能上分析，苯板結(jié)構(gòu)占優(yōu)。因此當(dāng)前眾多的設(shè)計單位，在建筑材料的選擇上都使用苯板結(jié)構(gòu)，但是這種結(jié)構(gòu)易受到外界環(huán)境變化的影響，當(dāng)溫差變化較大，尤其是北方地區(qū)，此類型結(jié)構(gòu)易受到熱脹冷縮物理現(xiàn)象的影響，導(dǎo)致脫落現(xiàn)象發(fā)生。

2 建筑外墻滲漏防治及解決措施分析

2.1 建立統(tǒng)一化的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

任何一項工程都需要做好設(shè)計工作，建筑外墻防滲措施的施工方案也需要進(jìn)行設(shè)計，并組織開展“三方會審”，明確指出施工過程中防治外墻滲漏的重難點。作為建筑設(shè)計人員，首先應(yīng)從設(shè)計意識上重視外墻防滲漏的設(shè)計工作，加強學(xué)習(xí)提高設(shè)計能力，保證所設(shè)計項目外墻滲漏“0”幾率。建立統(tǒng)一化的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是設(shè)計工作的關(guān)鍵措施，主要可體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）加強建筑外墻設(shè)計圖紙的審核管理工作，明確審核的目的及意義，對于建筑外墻重點設(shè)計結(jié)構(gòu)，如窗臺、水槽、窗戶類型、連接方式等進(jìn)行重點審核把關(guān)，做到設(shè)計細(xì)致化;（2）對建筑外墻結(jié)構(gòu)的抹灰砂漿進(jìn)行標(biāo)號設(shè)計，對標(biāo)號的順序及流程進(jìn)行詳細(xì)記錄，并進(jìn)行整體化比較分析;（3）設(shè)計過程中若存在較多不確定性因素，應(yīng)開展專業(yè)化的試驗數(shù)據(jù)搜集，并對不確定的設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行數(shù)據(jù)驗算，衡量是否提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 加強施工技術(shù)控制

首先，應(yīng)嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場進(jìn)料的質(zhì)量，如砂漿配合比值的控制，做好進(jìn)料試驗工作，確保建筑施工材料的選擇符合設(shè)計及施工規(guī)范的要求。砂漿的拌制嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行，嚴(yán)格控制砂粒的篩選工作，保證砂漿使用的時效性。同時，應(yīng)按照甲方的施工要求，做好施工前的技術(shù)交底工作，施工過程中加強與設(shè)計方的對接交流，并詳細(xì)記錄交流內(nèi)容。

其次，在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，如剪力墻施工過程中，應(yīng)重視對其外觀及主體質(zhì)量模板設(shè)計的要求，例如平整度、垂直度和剛度參數(shù)設(shè)計，所有參數(shù)都應(yīng)在允許的偏差范圍內(nèi)控制，脫模劑不需要外加機油等物質(zhì)，以免影響混凝土外表面結(jié)構(gòu)的粘結(jié)強度及穩(wěn)定性。多選擇使用外部頂升技術(shù)，促進(jìn)表面結(jié)構(gòu)的保護(hù)到位，在緊固模板的過程中，應(yīng)及時的控制砂漿的配合比，主體結(jié)構(gòu)表面的使用強度也要完全符合設(shè)計強度的規(guī)定。其中，砂漿飽滿度加氣砌塊的水平灰縫不低于90%，對應(yīng)豎向縫不低于80%，砌筑結(jié)構(gòu)完成以后，要及時的進(jìn)行靜置處理，做好平整度的要求，整體結(jié)構(gòu)的垂直度應(yīng)控制在誤差允許的范圍以內(nèi)。

最后在建筑裝飾裝修施工過程中，要科學(xué)合理進(jìn)行基層控制及處理，補平蜂麻面用的砂漿結(jié)構(gòu)，對于表面存有油污的結(jié)構(gòu)要徹底清理干凈，建筑外墻的表面結(jié)構(gòu)要做好界面處理工作，如選擇使用拉毛或者甩漿，對相應(yīng)的粘結(jié)層結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)及認(rèn)真處理。

2.3 開展淋水試驗

淋水試驗應(yīng)在竣工驗收或者分項工程的驗收環(huán)節(jié)展開，淋水試驗的過程中，也有可能發(fā)生滲水現(xiàn)象，可進(jìn)行局部控制，例如在漬水的外圍結(jié)構(gòu)，如上部1m、下部0.2m、左右各0.5m的尺寸范圍內(nèi)選擇使用防裂膩子處理，如補縫、擦縫等施工方式;另外一種處理方式是將外墻漬水四周300mm空間的裝飾面層結(jié)構(gòu)有效鏟除，并做進(jìn)一步的養(yǎng)護(hù)觀察，看是否還存在水漬現(xiàn)象。

此外，在施工材料的采購環(huán)節(jié)中，應(yīng)加大材料質(zhì)量的控制力度，如開展材料進(jìn)場前的試驗分析，收集材料使用強度及穩(wěn)定性、防水性等參數(shù)，與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)對比，防止因為外部氣候的影響，導(dǎo)致建筑材料大面積熱脹冷縮，進(jìn)而導(dǎo)致外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

3 結(jié)語

綜上所述，建筑外墻滲漏發(fā)生的原因較為復(fù)雜，影響源頭難以查找，因此施工材料技術(shù)技術(shù)應(yīng)用至關(guān)重要，要細(xì)化施工技術(shù)方案，將各項施工預(yù)案進(jìn)行科學(xué)合理分析，明確施工技術(shù)應(yīng)用流程;施工材料的選擇應(yīng)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，施工精度要滿足需求，加強對于防水材料的試驗選材，加強對施工前、中、后各個階段的施工控制。

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作者簡介：姓名：苗玉龍（1986.11.26），性別：男，籍貫：甘肅永登縣人，學(xué)歷：本科，畢業(yè)于蘭州理工大學(xué)，現(xiàn)有職稱：中級工程師 ，研究方向：土木工程。