張明軍 李響 常靜

摘 要：目前，隨著我國經(jīng)濟(jì)水平提升，人們生活得到明顯改善。人們對建筑質(zhì)量要求也隨之得到大幅度提升，而房屋滲漏問題一直是現(xiàn)今居民住房普遍存在得問題之一，為有效避免房屋建筑滲漏問題，因在建筑施工中有效利用防滲漏施工技術(shù)，從而保證房屋建筑質(zhì)量，滿足人民日常生活居住需求同時(shí)，提高建筑企業(yè)市場競爭力。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;防滲漏

引言：隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑工程也取得了長足發(fā)展。在施工技術(shù)與施工質(zhì)量均得到大幅度進(jìn)步提升。但是，在房屋建筑施工中仍存在滲漏問題，影響房屋建筑工程質(zhì)量同時(shí)，也使得人們正常居住受到較大影響，這就需房屋建筑施工過程中有效利用防滲漏施工技術(shù)，使房屋建筑滲漏問題從根本上得以解決，進(jìn)一步提高房屋建筑整體質(zhì)量。

1.加強(qiáng)房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)探究的重要性

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力迅猛發(fā)展與城市化工業(yè)化進(jìn)程不斷向前推進(jìn)，廣大人民群眾生活質(zhì)量水平得到大幅度提升，對房屋建筑施工中防滲漏現(xiàn)象也提出更高的要求，房屋建筑中防滲漏施工技術(shù)水平與滲漏出現(xiàn)的機(jī)率緊密相關(guān)，不僅影響房屋建筑質(zhì)量與縮短使用壽命，還會(huì)影響美觀且增加建筑資金成本損耗，因此必須要努力提高防滲漏施工技術(shù)水平，致力于為廣大居民營造舒適安全、便利健康生活環(huán)境。另外，對房屋建筑進(jìn)行防滲漏工作是一件非常繁瑣復(fù)雜工作，由于受到施工材料與工程施工技術(shù)等多重因素的影響，我國不少房屋建筑都在一定程度上或多或少的存在滲漏現(xiàn)象，所以要將防水施工與建筑主體工程施工置于同等地位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，切實(shí)發(fā)揮好防水工程的綜合效益，同時(shí)做好細(xì)節(jié)把控。

2.房屋建筑中滲漏問題的發(fā)生原因

2.1設(shè)計(jì)缺乏科學(xué)合理性

在現(xiàn)今房屋建筑施工設(shè)計(jì)中，若設(shè)計(jì)師未充分考慮建筑防滲漏要求，就會(huì)使工程竣工后房屋建筑滲漏風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步增大。例如，設(shè)計(jì)師在建筑外墻設(shè)計(jì)時(shí)未按照規(guī)范要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，就會(huì)導(dǎo)致建筑外墻缺乏合理性，遇到降水天氣時(shí)建筑外墻也會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。因此，在建筑設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)師也需對建筑物周圍的氣候環(huán)境進(jìn)行綜合性考慮，避免房屋建筑滲漏問題的發(fā)生。

2.2建筑材料質(zhì)量較差

在房屋建筑施工過程中若所應(yīng)用的建筑材料質(zhì)量較差，也會(huì)導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生，建筑材料質(zhì)量與建筑物防滲性能存在密切關(guān)系，但是，在實(shí)際施工過程中部分施工隊(duì)伍未能對材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，同時(shí)在材料采購過程中，部分施工企業(yè)未來節(jié)省成本，在選擇建筑材料時(shí)會(huì)價(jià)格相對較低的劣質(zhì)材料，在材料型號、規(guī)格等方面也存在較大差別，進(jìn)而導(dǎo)致應(yīng)用劣質(zhì)材料所構(gòu)建的房屋建筑的防滲性能較低，易出現(xiàn)房屋的滲漏問題。因此，在房屋建筑滲漏問題的諸多因素中要特別注意建筑材料對于房屋質(zhì)量的影響。

2.3缺乏有效監(jiān)督管理

房屋建筑施工中影響房屋滲透性的影響因素較多，在施工過程中要對可能導(dǎo)致房屋質(zhì)量降低的因素加以重視，在施工期間部分施工單位的現(xiàn)場管理方法缺乏科學(xué)性、合理性，導(dǎo)致施工人員在施工期間未能嚴(yán)格按照施工流程與施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋建筑施工中遺漏較大隱患。因此，施工環(huán)節(jié)缺乏有效的監(jiān)督管理也是導(dǎo)致房屋建筑滲漏問題發(fā)生的主要原因。

3.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)分析

3.1屋面防水工程施工技術(shù)

建筑房屋的屋面滲漏問題一般主要是棉檐溝、天溝或者是落水口等處出現(xiàn)的滲漏。通常采取的處理措施是：依據(jù)房屋建筑所在地區(qū)的地理環(huán)境位置以及當(dāng)?shù)氐臍庀笈c溫度等具體因素科學(xué)選擇品質(zhì)較高、質(zhì)量過關(guān)的品牌優(yōu)勢較強(qiáng)的防滲水材料，且能確保具有10年以上使用壽命。嚴(yán)格按照房屋建筑的防水施工規(guī)范、按照防水材料使用說明書進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)范操作;采取相應(yīng)的防范措施避免出現(xiàn)層面冷健，澆筑鋼筋混凝土?xí)r要持續(xù)不斷，振搗混凝土按照技術(shù)要領(lǐng)操作，使其密實(shí)、平整沒有裂縫產(chǎn)生。找好平層是屋面防滲漏的重要基礎(chǔ)工作，要保證屋面有一定的強(qiáng)度與剛度，其坡度也要和設(shè)計(jì)要求一致，堅(jiān)決杜絕倒泛水的現(xiàn)象出現(xiàn)。要科學(xué)設(shè)置必要的分隔縫并使其保持一定的深度。房屋建筑防滲漏工程完成后，要加強(qiáng)養(yǎng)生護(hù)理。在其屋頂不能擱置多余的物體更不能放置重物不能有人為的走動(dòng)或破壞，尤其是在房屋的柔性防水層上不能拋灑諸如汽油等具有破壞或侵蝕防水材料的物質(zhì)。

3.2廚、衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

一方面，設(shè)備、管道材料及相關(guān)配件施工安裝后必須要進(jìn)行通水試驗(yàn)，尤其要注重對衛(wèi)生間的地面、墻面進(jìn)行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴(yán)格監(jiān)督施工人員出現(xiàn)隨意更改施工流程情況，在管道與設(shè)備材料以及相關(guān)配件施工安裝前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。另一方面，廚衛(wèi)間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛(wèi)間墻體應(yīng)設(shè)置200高混凝土導(dǎo)墻，還要在高低跨處焊定型馬登，馬凳的選用是根據(jù)高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應(yīng)該優(yōu)先使用定型模板。

3.3外墻面防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏技術(shù)主要是指對于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因?yàn)檫@會(huì)吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應(yīng)采取分層涂抹的方式進(jìn)行，這有利于增強(qiáng)墻面的防水性能，更要深刻認(rèn)識(shí)到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關(guān)鍵的工序。在使用滾筒將相關(guān)涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進(jìn)行砂漿抹灰的時(shí)候務(wù)必要科學(xué)合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進(jìn)行填充，進(jìn)而大大減少外墻面滲漏事故的發(fā)生。

3.4地下室防滲漏施工技術(shù)

通常情況下房屋建筑的地下室滲漏原因源于縫的變形、混凝土的滲透以及連接縫密閉性不強(qiáng)等。具體處理手段：針對滲漏現(xiàn)象的原因而選取規(guī)格合理的止水帶，安裝止水帶前，仔細(xì)勘驗(yàn)墻體是否具有缺陷，安裝后做好密封工作。灌注混凝土?xí)r要首先保證不會(huì)擠壓止水帶;其次如果屬于侵蝕性較強(qiáng)的環(huán)境，水泥標(biāo)號要合乎設(shè)計(jì)要求，拌制的混凝土其抗?jié)B漏等級確保在P8以上。主體厚度到達(dá)250毫米以上，混凝土拌制要盡量使用機(jī)械，特別是墻面與地面的硬化進(jìn)程中，其表面絕對不能含水，在地板澆筑進(jìn)程中，其墻體留存的連接縫務(wù)必高過地面300毫米，澆筑工程完成后需養(yǎng)生、護(hù)理養(yǎng)護(hù)14天以上[1]。

3.5空調(diào)、煙囪孔洞防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑的空調(diào)、煙囪等囿于屬于后期安裝工程，其空洞往往封堵的密實(shí)度不夠，這是形成房屋滲漏問題的重要原因，具體處理辦法與措施是：在房屋建筑施工時(shí)就應(yīng)該用孔洞直徑相當(dāng)?shù)腜VC管作為預(yù)留套管。這是防止雨水等無法從預(yù)留孔洞處滲入重內(nèi)的重要方式，可以較好地控制預(yù)留孔洞位置出現(xiàn)滲漏情況。

3.6施工腳手架孔洞防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑過程中往往囿于腳手架孔的封堵不嚴(yán)、不實(shí)而形成房屋的滲漏情況出現(xiàn)。具體的處置手段：中封堵腳手架孔時(shí)，要采用膨脹性能優(yōu)越的混凝土或者砂漿，認(rèn)真、細(xì)致地把將空洞填塞嚴(yán)實(shí)，并于外墻孔洞位置粘貼10×10厘米見方的聚丙綸防水材料對發(fā)展?jié)B漏問題效果良好[2]。

4.結(jié)論

簡而言之，房屋建筑滲漏對于房屋整體質(zhì)量存在較大影響，因此，施工企業(yè)需加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，保證施工設(shè)計(jì)的合理性，施工材料質(zhì)量以及施工操作的規(guī)范性，從而有效避免房屋建筑物滲漏問題的發(fā)生，從而提高房屋建筑質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 許成華，陸兆祖. 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析[J]. 中國高新技術(shù)企業(yè)，2012（25）.

[2] 方水櫟. 關(guān)于房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)研究[J]. 科技與企業(yè)，2017（13）.