郭斌

摘 要： 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，群眾對(duì)于各類房屋的需求量不斷提升，這就使得房屋建筑工程得到了越來(lái)越多的重視，然而在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，由于房屋建筑工程質(zhì)量存在問(wèn)題，對(duì)相應(yīng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及信譽(yù)等方面造成了極其嚴(yán)重的影響。因此，文章首先對(duì)房屋建筑工程發(fā)展現(xiàn)狀加以明確;其次，對(duì)房屋建筑工程中存在的質(zhì)量通病進(jìn)行深入分析;在此基礎(chǔ)上，提出基于工程管理角度對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施，以求能夠進(jìn)一步保障總體房屋建筑的工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞： 工程管理;房屋建筑工程;質(zhì)量通病;防治措施

【中圖分類號(hào)】TU723 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1674-3733（2020）09-0126-01

引言：隨著當(dāng)前群眾生活水平的不斷提升，其對(duì)于各類衣食住行方面的需求不斷提升。在這一具體因素的影響下，使得目前的建筑行業(yè)得到了越來(lái)越好的完善，而在建筑行業(yè)的房屋建筑工程中，卻普遍存在著各類質(zhì)量通病，例如墻皮脫落、墻皮開(kāi)裂、漏水、滲水以及管道堵塞等相關(guān)問(wèn)題，對(duì)整體房屋建筑工程造成了極其不良的影響。因此，為了保證總體房屋建筑工程的質(zhì)量，維護(hù)群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，就需要重點(diǎn)關(guān)注當(dāng)前房屋建筑中的各類質(zhì)量通病，并及時(shí)采取針對(duì)性措施加以解決，從而有效加強(qiáng)房屋建筑的整體質(zhì)量。

1 房屋建筑工程發(fā)展現(xiàn)狀

1.1 工程材料存在瑕疵。

房屋建筑工程中，由于經(jīng)濟(jì)因素的影響，導(dǎo)致房屋建筑工程在建設(shè)以及開(kāi)發(fā)的過(guò)程中需要大量的資金，這就使得相應(yīng)企業(yè)不能在短期內(nèi)過(guò)度追求房屋建筑工程的經(jīng)濟(jì)收益，只能選擇一些質(zhì)量相對(duì)來(lái)說(shuō)較差的工程材料，再加上施工工期以及材料損耗等方面的問(wèn)題，導(dǎo)致房屋建筑工程的施工質(zhì)量大幅度下滑。

1.2 相關(guān)人員實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足。

由于當(dāng)前建筑企業(yè)內(nèi)部的員工逐步年輕化，這就使得實(shí)際過(guò)程中，大多數(shù)人員通常只具備著相關(guān)理論知識(shí)，缺乏相應(yīng)實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致施工效率以及施工質(zhì)量受到影響[1]。

2 房屋建筑工程中存在的質(zhì)量通病

2.1 墻面開(kāi)裂。

房屋建筑工程的建設(shè)施工中，經(jīng)常會(huì)受到工期以及各類不合理施工方式的影響，導(dǎo)致房屋內(nèi)部的墻面在使用過(guò)程中，非常容易出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象，不僅影響到了墻壁的整體觀感，還對(duì)房屋的整體安全性產(chǎn)生了嚴(yán)重影響，而產(chǎn)生這一現(xiàn)象的主要原因，在于以下幾個(gè)方面：

①混凝土調(diào)配不夠合理，使得各類配料并沒(méi)有發(fā)揮出作用，從而產(chǎn)生了對(duì)墻壁收縮應(yīng)力的制約，而對(duì)于基層墻面的清理同樣不夠及時(shí)，導(dǎo)致后續(xù)的抹灰流程受到影響。

②框架梁板鋼筋排放，由于各類框架梁板鋼筋的放置方式過(guò)于緊密或是疏松，就會(huì)對(duì)墻壁內(nèi)混凝土的澆筑以及振搗產(chǎn)生制約。

③墻壁支撐不牢以及過(guò)早進(jìn)行拆模處理，使得墻壁內(nèi)部出現(xiàn)不均勻沉降，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)各類裂縫，同時(shí)，由于梁板與灌縫所用的混凝土沒(méi)有結(jié)合，會(huì)進(jìn)一步使得墻面出現(xiàn)開(kāi)裂的狀況。

2.2 樓面滲透。

房屋建筑工程中的樓面滲透，其通常是由衛(wèi)生間、廚房等有水環(huán)境內(nèi)部的防水設(shè)施設(shè)置不到位而引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題，其不僅會(huì)對(duì)住戶自身的財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生影響，甚至還會(huì)對(duì)其他用戶產(chǎn)生危害，而產(chǎn)生這一現(xiàn)象的主要原因，在于以下幾個(gè)方面：

①部門(mén)住戶在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，經(jīng)常會(huì)對(duì)內(nèi)部的樓板展開(kāi)鑿眼等具體操作，使得墻體以及樓板之間的各類管線無(wú)法有效連接，流水無(wú)法正常輸送，導(dǎo)致樓面滲透問(wèn)題出現(xiàn)。

②房屋建筑工程在施工時(shí)，并沒(méi)有在各個(gè)澆板的角落出做好防水工作，再加上衛(wèi)生間以及廚房中所使用的清潔設(shè)備質(zhì)量不過(guò)關(guān)，以及各類邊緣防水處理工作沒(méi)有得到完善，這些同樣會(huì)引發(fā)樓面漏水等問(wèn)題[2]。

2.3 墻體局部問(wèn)題。

如果在墻體局部位置出現(xiàn)發(fā)霉、泛霜以及長(zhǎng)毛等不良現(xiàn)象，主要原因就在與房屋建筑工程的工作人員在設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)了錯(cuò)誤判斷，導(dǎo)致后期施工建設(shè)工作開(kāi)展時(shí)并沒(méi)有采取針對(duì)性的防護(hù)手段。對(duì)于這一類質(zhì)量問(wèn)題，首先應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)階段進(jìn)一步明確建筑項(xiàng)目實(shí)際要求以及周邊建筑環(huán)境，從而展開(kāi)更加精準(zhǔn)的計(jì)算，有效制定出科學(xué)合理的施工方案。

3 基于工程管理角度對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施

3.1 完善房屋建筑工程前期設(shè)計(jì)工作。

房屋建筑工程的總體設(shè)計(jì)方案，直接影響到了整體建筑的質(zhì)量，也與群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有著直接聯(lián)系。因此相關(guān)設(shè)計(jì)人員必須要保持謹(jǐn)慎態(tài)度，更加專業(yè)、高效的對(duì)房屋建筑加以設(shè)計(jì)規(guī)劃，而設(shè)計(jì)單位在對(duì)建筑設(shè)計(jì)承包后，應(yīng)當(dāng)注意將其中各類質(zhì)量管理規(guī)定加以完善，并以此為依據(jù)，將所涉及的圖紙不斷完善有優(yōu)化，從而讓設(shè)計(jì)出符合群眾實(shí)際需求的建筑物。例如：在對(duì)建筑物的臺(tái)階以及明溝進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，就應(yīng)當(dāng)注意將其與建筑主體結(jié)構(gòu)有效分離，其中陰陽(yáng)角部分應(yīng)當(dāng)保持在45°為宜，并將其縫寬控制在20毫米以內(nèi)，盡量不低于15毫米，最后再用瀝青等材料來(lái)壓實(shí)抹平，從而有效提升使用感。同時(shí)，相關(guān)設(shè)計(jì)人員在展開(kāi)方案設(shè)計(jì)時(shí)，還要充分考慮好各類外界因素，例如地理位置、環(huán)境變換以及實(shí)際地況等，并深入考慮各種可能存在的問(wèn)題，不能僅僅只是關(guān)注建筑物的外觀建設(shè)，從而忽視了建筑的實(shí)際體驗(yàn)感，以免群眾的日常生活產(chǎn)生影響。而對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙，必須要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在確定其可行性以及穩(wěn)定性后，再展開(kāi)實(shí)際建設(shè)工作，從而進(jìn)一步確保房屋建筑工程的安全性以及質(zhì)量。

3.2 健全房屋建筑工程管理體系。

在房屋建筑工程中，健全工程管理體系是其中的重點(diǎn)所在，能夠直接影響到施工建設(shè)的具體進(jìn)程。因此，應(yīng)當(dāng)積極引入各類先進(jìn)的科學(xué)管理手段，將管理體系完善優(yōu)化，這樣不僅能夠提升相關(guān)工作人員的責(zé)任意識(shí)，還可以更好的分配人力資源以及物力資源，讓不同部門(mén)之間都能夠展開(kāi)協(xié)調(diào)工作，從而有效保障整體房屋建筑工程的質(zhì)量。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)制定出穩(wěn)定、合理的管理體系，進(jìn)一步保障其中工作人員的人身安全，使得整體房屋建筑工程能夠平穩(wěn)有序的推進(jìn)，減少各類工程問(wèn)題以及安全問(wèn)題的出現(xiàn)。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)工作人員展開(kāi)專業(yè)培訓(xùn)，讓房屋建筑工程能夠擁有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)各類工程材料能夠合理使用。此外，還要加強(qiáng)對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查管理力度，及時(shí)排查各個(gè)部門(mén)的實(shí)際工作情況，從工程準(zhǔn)備階段直到竣工階段，都必須要嚴(yán)格按照規(guī)定來(lái)執(zhí)行，從而有效提升工作人員自身的責(zé)任意識(shí)，保證整體房屋建筑工程能夠穩(wěn)定開(kāi)展，大大降低各類安全問(wèn)題的發(fā)生幾率。

結(jié)論：有效提升房屋建設(shè)工程的質(zhì)量，能夠?qū)θ罕姷纳?cái)產(chǎn)安全加以保障。因此，加強(qiáng)防護(hù)建筑工程質(zhì)量的管理力度，對(duì)于提升總體建筑物質(zhì)量方面來(lái)說(shuō)，有著及其重要的作用，必須要加大對(duì)于房屋建筑工程中各類質(zhì)量通病的關(guān)注力度，并采取科學(xué)有效的方式對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而有效完善整體管理體系，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 呂湘遵.基于工程管理角度試析房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治[J].低碳世界，2020，10（04）：93+43.

[2] 葛建軍.基于工程管理角度試析房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治措施[J].建材與裝飾，2020（09）：137-138.