梁海濤，劉鵬迪

（中國新興建筑工程有限責(zé)任公司，北京100079）

1 引言

在建筑排水系統(tǒng)中，傳統(tǒng)的隔層排水處理方式，不僅造成了對下層空間的侵占，而且噪聲干擾，滲漏維修困難。隨著建筑行業(yè)發(fā)展水平的提高，越來越多的住宅采用同層排水方式，其噪聲小，節(jié)約空間，滲漏等問題檢修不干擾下層住戶等受到了各方認(rèn)可。目前，依據(jù)國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279 號）規(guī)定：給排水管道最低保修期限為2a【1】。隨著使用時間的推移，衛(wèi)生器具、排水管道等因長時間的水壓、浸泡等原因?qū)е缕茡p、接口松動、連接不嚴(yán)密而開始滲漏，以及回填層逐漸下沉致使防水層破壞，進(jìn)而使同層排水沉箱內(nèi)產(chǎn)生積水甚至滲漏至下層頂板，出現(xiàn)污漬、霉塊、異味等，嚴(yán)重影響下層住戶。

2 同層排水系統(tǒng)

同層排水工程有沿墻敷設(shè)和地面敷設(shè)2 種，由于沿墻敷設(shè)方式在衛(wèi)生器具布置上需要設(shè)置在便于排水管道連接的位置，如：接入同一排水立管的排水橫支管和器具排水管宜沿同一墻面或相鄰墻面敷設(shè)；大便器宜靠近排水立管布置等，導(dǎo)致衛(wèi)生間設(shè)置局限性較大，故國內(nèi)住宅衛(wèi)生間普遍設(shè)計為降板內(nèi)敷設(shè)同層排水。

衛(wèi)生間降板式同層排水系統(tǒng)，排水管道在本層內(nèi)敷設(shè)，原下排水方式必須安裝的諸多P 彎、S 彎被一個共用的水封管配件代替，管道不易發(fā)生堵塞，衛(wèi)生器具可以按照業(yè)主要求個性化布置。下沉式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)樓板降板至少300mm 作為管道敷設(shè)空間。降板采用現(xiàn)澆防水鋼筋混凝土并設(shè)防水層，按照設(shè)計要求敷設(shè)好給排水管道后，使用陶?；炷恋容p質(zhì)材料填充，減少了結(jié)構(gòu)的承載負(fù)荷，隨后做找平、防水、面層等。

同層排水常用的建筑做法為：鋼筋混凝土樓板→找平層→防水層→保護(hù)層→輕質(zhì)材料回填層（管道敷設(shè)）→找平層→防水層→保護(hù)層→面層。采用同層排水時一般設(shè)置2 道防水，以確保減少滲漏隱患。在降板層回填后進(jìn)行找平防水施工，第二層防水的閉水試驗(yàn)因降板底部的防水層，無法從閉水試驗(yàn)中驗(yàn)證防水的施工質(zhì)量，存在隱蔽驗(yàn)收盲點(diǎn)，增加了滲漏隱患。

根據(jù)JGJ 298—2013《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》要求，采用同層排水時，樓板、樓面應(yīng)做雙層防水設(shè)防。對降板后可能出現(xiàn)的管道滲水采取密封措施，在貼臨下降樓板上表面處設(shè)置泄水管，并增設(shè)獨(dú)立泄水立管措施【2】。

對于同層排水的地漏，其旁通水平支管宜與下降樓板上表面處的泄水管聯(lián)通，并接至增設(shè)的獨(dú)立泄水立管上。

由上看出，在設(shè)計規(guī)范中就已經(jīng)充分考慮到管道穿樓板與地漏處可能造成降板層內(nèi)積水甚至滲漏的隱患，從而在防水構(gòu)造處明確提出設(shè)置泄水管等措施。但由于第二層防水的驗(yàn)收缺陷，暗敷管道長時間使用后的老化，降板內(nèi)積水坡向最低點(diǎn)匯集無法進(jìn)入泄水管而沒有外排措施，久而久之導(dǎo)致滲漏。因此，衛(wèi)生間內(nèi)大多采用二次排水，除了防水措施，再進(jìn)行降板層積水疏通，以確保萬無一失。

3 工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

3.1 工程概況

春風(fēng)頤園項(xiàng)目位于山東省濟(jì)南市商河縣商中路以東，五號路以南，新湖街以北。商河春風(fēng)頤園一期A 地塊項(xiàng)目包括A-01#～A-06#、A-11#、A-13#、B-01#～B-05#、B-07#、D-01#～D-02#樓16個單體，衛(wèi)生間設(shè)計均為同層排水衛(wèi)生間。

衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板410mm。衛(wèi)生間地面建筑做法為：現(xiàn)澆混凝土樓板→基層處理→1.5mm 厚聚氨酯防水涂料（雙組份）防水層→爐渣回填層→100mm 厚混凝土墊層→素水泥漿1 道→最薄處20mm 厚1∶3 水泥砂漿找坡層抹平→30mm 厚1∶3 干硬性水泥砂漿→8～10mm 厚地磚鋪實(shí)拍平，稀水泥漿擦縫。

3.2 滲漏現(xiàn)狀分析

3.2.1 設(shè)計方面

施工圖紙中衛(wèi)生間防水未做雙層防水設(shè)防。JGJ 298—2013《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》第5.4.4 條中明確指出，水平管道在下降樓板上采用同層排水措施時，樓板、樓面應(yīng)做雙層防水設(shè)防，且宜在貼臨下降板上表面處設(shè)泄水管，并宜采取增設(shè)獨(dú)立的泄水立管的措施。該工程在圖紙設(shè)計中僅在填充層下設(shè)置1 道防水，填充層上未設(shè)計2 道防水，導(dǎo)致降板層因沉降產(chǎn)生裂縫進(jìn)而造成填充層積水，同時無泄水管設(shè)計，更使得填充層內(nèi)積水無法排出。

3.2.2 施工方面

1）在衛(wèi)生間施工過程中，排水立管預(yù)留洞封堵不到位。（1）樓層排水管預(yù)留洞封堵前未鑿毛、未清洗，導(dǎo)致新澆筑混凝土與原混凝土之間咬合力過小而縫隙過大，易滲漏；（2）后封堵的混凝土應(yīng)為比樓板混凝土標(biāo)號高一級的細(xì)石微膨脹混凝土，現(xiàn)場施工未摻膨脹劑，新舊混凝土接縫不嚴(yán)密；（3）預(yù)留洞一次澆筑至結(jié)構(gòu)面，未分層澆筑且振搗不密實(shí)，存在孔隙，且未按防水細(xì)部做法留置洞口，個別閉水試驗(yàn)流于形式，有滲漏隱患。

2）基層處理不到位。衛(wèi)生間樓板上遺撒混凝土、砂漿等清理不干凈易導(dǎo)致后期涂刷防水不均勻，易發(fā)生開裂、孔洞等缺陷。

3）防水層厚度不夠，細(xì)部做法不到位。（1）防水涂料未分層涂刷，一遍成活導(dǎo)致防水厚度不足、不均勻；（2）管根與基層交接部位，未預(yù)留寬、深10mm 的環(huán)形凹槽，槽內(nèi)未填嵌密封材料；（3）防水涂料附加層未夾鋪胎體增強(qiáng)材料，后期陰陽角等部位易產(chǎn)生裂縫導(dǎo)致滲漏。

4）防水成品保護(hù)差。工序穿插不當(dāng)，成品保護(hù)不到位，防水涂料在未完全干燥的情況下，其他工種進(jìn)入踩踏破壞。尤其存在后續(xù)其他工序施工破壞防水層，但無有效管理溝通，不能及時將破壞的防水恢復(fù)。

5）降板層回填材料不按設(shè)計要求施工，填埋隨意。隨著時間的推移，填充層變形沉降，使上部面層產(chǎn)生裂縫造成滲漏，同時填充層下沉，易造成填充層內(nèi)水管斷裂，產(chǎn)生積水。

6）衛(wèi)生間止水臺未與樓板同時澆筑，且現(xiàn)澆混凝土樓板振搗不密實(shí)。止水臺二次澆筑時混凝土施工縫未處理或處理不到位，施工縫處易形成新漏點(diǎn)。

7）衛(wèi)生間門口處防水層延展做在地面面層上，無保護(hù)層被破壞。

8）未按照外高內(nèi)低臺階狀做法進(jìn)行防水細(xì)部處理，使得室內(nèi)積水通過門洞口沿防水層滲入衛(wèi)生間填充層。

3.2.3 處理方案

出現(xiàn)滲漏情況時，首先通過打壓確認(rèn)漏水是否為衛(wèi)生間下沉部位埋入的排水管破裂導(dǎo)致，如果是排水管的問題，剔鑿沉降部分更換排水管；排除水管破裂問題后，春風(fēng)頤園小區(qū)按照以下方案進(jìn)行了維修。

以觀察法檢查出僅為管根部漏水的，將立管根部的回填部分全部剔鑿，重新對管根部進(jìn)行封堵；若管根部僅為輕微洇水的情況，將管根部封堵處的下層頂板剔槽干凈，待干燥后涂刷防水材料加強(qiáng)封堵處防滲措施；當(dāng)衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)大面積滲漏且滲漏量大時，采取頂板打孔排水措施，排水完畢干燥后，高壓注射環(huán)氧樹脂防水材料；經(jīng)這些方案反復(fù)維修仍無法杜絕滲漏的，需將衛(wèi)生間內(nèi)已完成面層全部按照設(shè)計及規(guī)范要求返工。最后在衛(wèi)生間面層加設(shè)1 道防水層。

3.3 質(zhì)量控制要點(diǎn)

同層排水衛(wèi)生間施工必須按照施工工序逐項(xiàng)進(jìn)行，切不可因工期而犧牲質(zhì)量。關(guān)鍵部位應(yīng)做好施工計劃，合理穿插工序，施工過程做好質(zhì)量監(jiān)督檢查。

1）從設(shè)計方面：針對設(shè)計圖紙只有1 道防水的情況，施工單位應(yīng)積極與建設(shè)單位、設(shè)計單位溝通，辦理好變更洽商手續(xù)。同時，針對降板后可能出現(xiàn)的管道滲水，在貼臨下降樓板上表面處設(shè)泄水管，并采取增設(shè)獨(dú)立的泄水立管的措施。

2）加強(qiáng)同層排水衛(wèi)生間混凝土的澆筑振搗質(zhì)量；止水臺施工前施工縫必須處理到位。

3）加強(qiáng)排水立管預(yù)留洞封堵質(zhì)量。（1）封堵前，預(yù)留洞進(jìn)行鑿毛；（2）嚴(yán)控原材料質(zhì)量，進(jìn)場時重點(diǎn)檢查驗(yàn)收；（3）排水立桿預(yù)留洞分層封堵、蓄水，確認(rèn)不滲水后進(jìn)行上一層封堵；（4）排水立管預(yù)留洞頂部預(yù)留寬、深10mm 的環(huán)形凹槽，使用密封膏密封之后蓄水，閉水合格后方可進(jìn)入下一道工序。

4）防水涂料分層涂刷，細(xì)部應(yīng)處理到位。（1）基層應(yīng)清理干凈；（2）防水涂料薄涂、多遍施工，前后2 遍的涂刷方向應(yīng)相互垂直，涂層厚度應(yīng)均勻；（3）應(yīng)在前一遍涂層干實(shí)后，再涂刷下一遍涂料；（4）防水涂料在大面積施工前，應(yīng)在陰陽角、管根、地漏、排水口等部位做附加層，并夾鋪胎體增強(qiáng)材料，保證防水涂料充分浸透胎體層，不得有折皺、翹邊現(xiàn)象。

5）注意防水成品保護(hù)。（1）合理安排施工工序，門洞口延展范圍內(nèi)防水層不得做在樓面表面，應(yīng)有防水保護(hù)層；（2）工序穿插合理，衛(wèi)生間內(nèi)開槽施工等應(yīng)提前完成，避免后期防水施工完成后對其破壞；（3）涂膜防水未干實(shí)前，嚴(yán)禁工人進(jìn)入施工。

6）回填材料嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行回填，嚴(yán)禁使用易變形的建筑垃圾進(jìn)行回填。

4 積水處理措施

目前，常見的降板層積水排出措施主要有側(cè)排地漏、底部地漏，該方式都需要在降板層內(nèi)增加專用排水管道，施工工序復(fù)雜，成本較高，易造成破壞，同時因地漏不能緊貼地面最底層，無法完全排出所有積水，效果并不是很理想。

近年來，新型的降板排水器廣泛應(yīng)用于同層排水中，新的排水器是將排水措施（地漏原理）與預(yù)埋止水節(jié)相結(jié)合形成的一種積水處理器，在樓板澆筑時以管道成品止水節(jié)的形式埋在樓板內(nèi)。滲水孔列于排水主立管周圍，采用無紡布或碎石進(jìn)行防堵保護(hù)，在沉箱底部以排水器為最低點(diǎn)進(jìn)行找坡，使沉箱積水沿坡度自然流向排水孔滲進(jìn)主立管，經(jīng)主立管排出。該方法一方面降低了因管道洞口封堵不嚴(yán)密導(dǎo)致的滲漏問題，一方面有效解決了降板內(nèi)積水無法全部排出的難題，且成本低，工序簡單。

通常使用的預(yù)埋止水節(jié)，位置一次成型固定，在施工過程中常有位置偏差現(xiàn)象發(fā)生，導(dǎo)致立管無法正常安裝。該預(yù)埋止水節(jié)漏水器的漏水部分分割成2個偏心圓，根據(jù)偏心圓的原理可以調(diào)節(jié)圓心位置，達(dá)到調(diào)整立管位置的目的。因其顯著的優(yōu)點(diǎn)逐漸替代其他方式推廣應(yīng)用于各個工程的降板排水中。如圖1 所示。

圖1 降板排水器

5 安裝工藝及操作要點(diǎn)

5.1 工藝流程

結(jié)構(gòu)預(yù)埋排水器→排水立管及相關(guān)配件安裝→降板層找坡→防水施工→閉水試驗(yàn)→排水試驗(yàn)→無紡布、碎石防堵保護(hù)→降板內(nèi)支管安裝、回填。

5.2 操作要點(diǎn)

1）結(jié)構(gòu)預(yù)埋排水器。應(yīng)在結(jié)構(gòu)模板上彈好線，找準(zhǔn)位置，排水器安裝標(biāo)高高于結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板表面20mm，固定牢固，避免澆筑過程中碰撞位移。

2）立管安裝。立管及相關(guān)配件先進(jìn)行加工連接，根據(jù)墻上管道卡扣位置，將組裝好的排水立管安裝固定。

3）降板層找坡施工。按照控制線，以排水器為最低點(diǎn)，至少1%坡向立管排水器位置，找坡完成后，排水器表面與找坡層齊平。

4）防水施工、閉水試驗(yàn)、排水試驗(yàn)。防水施工前應(yīng)做好基層清理，對管根部認(rèn)真清理，遇有油污時可用鋼刷或砂紙刷除干凈，表面必須平整，如有凹陷處應(yīng)用1∶3 水泥砂漿找平。防水施工時應(yīng)避免堵塞排水孔，防水完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水深度30mm，最淺處不得低于10mm，以蓄水24h 內(nèi)無滲漏為合格。閉水試驗(yàn)合格后，漏出排水孔，進(jìn)行積水排水驗(yàn)證，檢查排水是否通暢，不得有積水泛水現(xiàn)象。

5）無紡布、碎石防堵保護(hù)。排水試驗(yàn)合格后，在排水孔上部直徑20mm 鋪設(shè)無紡布，并堆放碎石覆蓋排水器，堆放高度60mm 左右，寬度100mm 左右，防止雜物堵塞滲水口【3】。

6）降板內(nèi)支管安裝、回填。降板層管道安裝后進(jìn)行回填，回填過程應(yīng)注意成品保護(hù)。

6 結(jié)語

目前，越來越多的住宅同層排水衛(wèi)生間采用與立管結(jié)合的排水器進(jìn)行降板層排水，安裝效果美觀大方，減少了滲漏隱患。該種排水措施不僅可以應(yīng)用于衛(wèi)生間降板處，在陽臺等需要排水的部位均可以使用，根據(jù)不同部位加工不同管徑，徹底解決積水問題。雖然越來越多的措施可以減少滲漏隱患，但在施工過程中每一步工序的質(zhì)量控制不可忽視。工程建設(shè)具有復(fù)雜性、單一性的特點(diǎn)，不同于工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)，影響因素較多，特別是隱蔽工程一定要加強(qiáng)檢查。工程人應(yīng)謹(jǐn)記生產(chǎn)合格產(chǎn)品，才是杜絕問題的根本措施。