（中國建筑第八工程局有限公司，江蘇 南京 211800）

1 南京G74 山體裝配式住宅項目概況

南京浦口G74 商業(yè)住宅的單體結(jié)構(gòu)為裝配式結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，工程位于江蘇省南京市江浦區(qū)NO.2017G74 地塊，總建筑面積約383427 m2。

2 南京G74 山體裝配式住宅項目施工難點分析

2.1 南京G74 山體裝配式住宅項目施工難點

管理目標難點。該項目質(zhì)量管理目標為創(chuàng)江蘇省“揚子杯”優(yōu)質(zhì)工程獎，要求達到江蘇省裝配式示范工地要求，創(chuàng)建江蘇省建筑施工標準化文明示范工地工程，杜絕安全事故發(fā)生。

技術(shù)難點。南京G74 地塊住宅屬于山體建筑，由于地形的原因，增加的施工技術(shù)難度。另一方面，南京G74 山體裝配式住宅屬于裝配式建筑，機械選擇、預制構(gòu)架等都是裝配式住宅重點，如影響塔吊選型的因素有了很大變化，同樣由于其特殊結(jié)構(gòu)形式而增加了構(gòu)件吊裝工序和吊次，塔吊對施工流水段劃分及施工流向均有影響。

組織難點。南京G74 山體裝配式住宅項目施工組織難點如下：

第一，工期緊，工程量大，工程施工任務多——工期非常緊湊，且地下基坑面積較大，工序復雜，質(zhì)量要求高；

第二，文明施工、安全生產(chǎn)要求較高——創(chuàng)建江蘇省建筑施工標準化文明示范工地；

第三，總包管理協(xié)調(diào)——本工程分包單位眾多，對總包項目部的協(xié)調(diào)能力要求高；工期緊，交叉作業(yè)多，施工組織難度較大；本工程深化設計專業(yè)多、要求高，總包深化設計組織能力要求高；工程機電專業(yè)眾多，系統(tǒng)要求高，機電協(xié)調(diào)、調(diào)試難度大；

第四，山體建筑——一期、二期5m 高低差，帶來施工組織的難度，場地布置調(diào)整數(shù)次，交通組織不便，山上山下無循環(huán)路；周邊交通情況差，市政道路施工影響較大；

第五，平面管理壓力大——項目旁邊地庫范圍外實際可用的空地小，主樓優(yōu)先于地庫施工、穿大地庫的臨時道路造成地庫留設施工縫太多，地庫±0 高出地面，二次結(jié)構(gòu)階段的材料垂直運輸困難；

第六，土方工程量巨大——45 萬多方的土方工程，風化巖石層。

2.2 南京G74 山體裝配式住宅項目施工難點分析

（1）管理目標難點分析

工程質(zhì)量具有過程性特征、綜合性特征，所以需要全過程、動態(tài)控制工程質(zhì)量。全過程、動態(tài)控制工程質(zhì)量離不開施工組織、施工技術(shù)手段?？梢姲芽啬暇〨74 山體裝配式住宅管理目標難點，首要條件時把控施工組織、施工技術(shù)。三者過程如下圖1

圖1 管理目標

（2）技術(shù)難點分析

第一，山體建筑施工技術(shù)方面。南京G74 山體裝配式住宅施工場地較復雜，項目旁邊地庫范圍外實際可用的空地小，土方工程量巨大，所以對起重機械布局方面又重要的影響，影響塔吊選型的因素有了很大變化，同樣由于其特殊結(jié)構(gòu)形式而增加了構(gòu)件吊裝工序和吊次，塔吊對施工流水段劃分及施工流向均有影響。

第二，預支構(gòu)件方面。預制裝配時建筑的建設流程只有在全面、綜合以及精細的設計和前期的技術(shù)和預制構(gòu)件加工才能保障后期設計與施工順利的進行。

（3）組織難點分析

南京G74 山體裝配式住宅中的工期、安全、協(xié)調(diào)、平面管理與主要是未能建全全過程、動態(tài)的把控施工工序，無法緩解工工期壓力、保障施工質(zhì)量。未能根據(jù)施工進度節(jié)點，突出重點，抓住關(guān)鍵過程進行控制。

3 南京G74 山體裝配式住宅項目施工難點控制建議

3.1 管理質(zhì)量目標建議

結(jié)合工程綜合性、過程性特征，做好事前、事中、事后控制。事前做好裝配式專業(yè)施工人員、裝配式建筑原材料、機械設備現(xiàn)場、技術(shù)、管理、環(huán)境質(zhì)量控制。事中嚴格結(jié)合裝配式施工安裝工藝施工，把控工序質(zhì)量。事后控做好竣工驗收質(zhì)量控制。

3.2 施工技術(shù)建議

（1）規(guī)范預制構(gòu)件

為實現(xiàn)南京G74 山體裝配式住宅精準化成本控制，推動南京G74 山體裝配式住宅技術(shù)的信息化技術(shù)應用，BIM 技術(shù)就是通過數(shù)字技術(shù)準確的表達建筑的信息的方法，可以提高預制構(gòu)件和設計的精準度，通過BIM 應用實現(xiàn)BIM 目標。

表1 BIM 目標

（2）標準單元施工工序

劃分多工序，如順序施工，墻、板混凝土澆筑完成后均存在養(yǎng)護技術(shù)間歇時間，其施工工序及流程如圖2所示：

圖2 南京G74 山體裝配式住宅單元施工工序流程圖

（3）規(guī)范預制構(gòu)件、預制板吊裝次序、預制構(gòu)件吊裝

把握南京G74 山體裝配式住宅建筑工業(yè)化的設計模數(shù)，通過南京G74 山體裝配式住宅模數(shù)化的控制來實現(xiàn)南京G74 山體裝配式住宅的構(gòu)件、部品的統(tǒng)一，協(xié)調(diào)模塊化組合，進而達到裝配式建筑的標準化的設計要求。預制板吊裝次序、預制構(gòu)件吊裝分四次進行，第一次吊裝，進行預制墻板吊裝，預制墻板吊裝時，工人位于樓層部位及外腳手架進行安裝操作；第二次吊裝，墻混凝土拆模后，首先進行裝飾板吊裝，然后吊裝預制陽臺、疊合板，施工時工人于疊合板面外腳手架進行安裝操作；第三次吊裝，樓板澆筑完成后進行下一層樓梯板吊裝，吊裝完成后的樓梯板可兼做作業(yè)面通道使用。

3.3 施工組織建議

施工區(qū)段的合理劃分，根據(jù)實際工程特點，可以將南京G74 山體裝配式住宅建筑工程施工區(qū)段按照基坑土方開挖施工階段、地下結(jié)構(gòu)施工階段、地上結(jié)構(gòu)施工階段、機電裝飾裝修工程施工階段、室外總體竣工驗收施工階段等進行劃分。完善各個區(qū)段項目技術(shù)管理的組織體系。

4 結(jié)束語

在2016年，國家總理李克強召開會議強調(diào)要加強推動發(fā)展裝配式建筑，不斷的滿足居民的住房要求，推動我國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級。另一方面，從上世紀80年代之后我國建筑越來越多，土地越發(fā)緊張，城市不得不向山體擴張，山體建筑越來越多。南京G74 地塊住宅屬于典型的山體裝配式住宅，研究南京G74 地塊住宅施工難點控制，對于裝配式建筑施工工藝具有啟示作用。