摘要：裝配式技術(shù)是實(shí)現(xiàn)保障房項(xiàng)目大規(guī)模建造的重要方法，本文首先對我國保障房裝配式工業(yè)化發(fā)展情況進(jìn)行介紹，其后具體分析了裝配式技術(shù)在保障房項(xiàng)目中的應(yīng)用匹配度，最后圍繞某裝配式公租房項(xiàng)目為例展開分析，以期可供參考。

Abstract： Prefabricated technology is an important method for realizing large-scale construction of affordable housing projects. This article firstly introduces the development of prefabricated industrialization of affordable housing in China， and then specifically analyzes the matching degree of prefabricated technology in affordable housing projects. Finally an analysis is carried out around a prefabricated public rental housing project for reference.

關(guān)鍵詞：裝配式技術(shù);保障房項(xiàng)目;工業(yè)化發(fā)展;匹配度;施工技術(shù)

Key words： prefabricated technology;affordable housing project;industrialization development;matching degree;construction technology

中圖分類號：TU74? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2020）22-0169-02

0? 引言

隨著我國城鎮(zhèn)的快速發(fā)展，保障房作為一項(xiàng)由政府統(tǒng)一籌劃、提供給廣大群眾的住宅項(xiàng)目，相關(guān)施工建造方法研究具有重要意義。近年來，裝配式技術(shù)在保障房項(xiàng)目中逐漸推廣開來，保障性住房建設(shè)規(guī)模大、面積小、戶型簡單，適宜使用裝配式技術(shù)，相應(yīng)的這也為我國裝配式建筑的推廣提供了較好的發(fā)展機(jī)遇。

1? 我國保障房裝配式工業(yè)化發(fā)展情況

長期以來，住房供應(yīng)不足、房價(jià)過高、漲幅過快成為了群眾住房面臨的重要問題，2013年習(xí)近平總書記明確提出加快落實(shí)住房保障，這也是我國近些年一直努力的方向，快速、健康推進(jìn)保障性住房建設(shè)是各個(gè)省市政府的重要任務(wù)。

根據(jù)我國保障房建設(shè)情況可知，其戶型面積小、種類相對單一，為裝配式工業(yè)化生產(chǎn)提供了較好的條件，有利于進(jìn)一步推進(jìn)保障房規(guī)?；l(fā)展。裝配式工業(yè)化生產(chǎn)方法，以建筑標(biāo)準(zhǔn)化委基礎(chǔ)，通過工廠集中生產(chǎn)住宅構(gòu)件+現(xiàn)場裝配的方式，在保證建筑品質(zhì)的同時(shí)，全面提高施工效率、減低能耗，真正打造低碳節(jié)能環(huán)保型住宅。

根據(jù)我國香港地區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)來看，裝配式住宅在城市保障房建設(shè)中取得了較好的成效，尤其是在高密集度城市環(huán)境可行性十分高，有利于滿足建設(shè)巨量規(guī)模保障房的需要。對此，本文主要圍繞裝配式技術(shù)在保障房項(xiàng)目中的應(yīng)用展開詳細(xì)分析。

2? 裝配式技術(shù)在保障房項(xiàng)目中的應(yīng)用匹配度分析

2.1 裝配式技術(shù)原理

保障房項(xiàng)目中裝配式技術(shù)的應(yīng)用，建筑構(gòu)件、部品采用工廠化生產(chǎn)、加工方式，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可運(yùn)至施工現(xiàn)場，拼裝為保障性住房建筑形式，具體歸納如下：建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品生產(chǎn)工廠化、物流配送專業(yè)化、現(xiàn)場施工裝配化。

2.2 裝配式技術(shù)匹配度分析

從本質(zhì)上分析，保障房項(xiàng)目與裝配式技術(shù)具有高度契合性，兩者互補(bǔ)，有利于實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，具體分析如下：

①建筑質(zhì)量方面：從保障房項(xiàng)目的建設(shè)目的角度出發(fā)，其主要是為了改善民生，質(zhì)量方面要求嚴(yán)格。根據(jù)傳統(tǒng)施工方法下保障房項(xiàng)目使用情況來看，開裂、滲漏等質(zhì)量通病依舊無法完全避免，通過工廠化大規(guī)模生產(chǎn)，在一定程度上有利于解決建筑防水抗?jié)B、隔熱保溫等難題，預(yù)制構(gòu)件在工廠生產(chǎn)時(shí)就實(shí)現(xiàn)了多功能集成一體化制作，且工廠加工精度高，不存在后期修補(bǔ)、返工的問題，只要施工中做好構(gòu)件安裝質(zhì)量的把關(guān)，就可實(shí)現(xiàn)建筑品質(zhì)的有效提高。

②建筑戶型規(guī)劃方面：從裝配式住宅建筑自身特點(diǎn)來看，其結(jié)構(gòu)形式較為單一，若是要實(shí)現(xiàn)建筑多樣化發(fā)展，則在成本方面需要投入過大。保障房項(xiàng)目本身戶型、建筑面積較為固定，選用裝配式技術(shù)較為適合，在施工可行性、經(jīng)濟(jì)性方面有所保證。

③建筑工期方面：工期較短是裝配式技術(shù)的一大重要優(yōu)勢，通過工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場吊裝，有效減少了模板工程、混凝土現(xiàn)澆施工，施工速度較快，可較好的滿足保障房項(xiàng)目建造速度快的需求。

④建筑成本方面：保障房項(xiàng)目中裝配式技術(shù)的應(yīng)用，初期會存在一個(gè)費(fèi)用較高的情況，包括構(gòu)件模具成本、設(shè)計(jì)成本方面，但是隨著保障房建設(shè)數(shù)量的增加，構(gòu)件模具周轉(zhuǎn)率不斷增大;隨著政府頒布相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用將持續(xù)降低，為裝配式技術(shù)的推廣運(yùn)用奠定了良好的基礎(chǔ)。

3? 工程案例

3.1 工程概況

本文僅以某裝配式公租房項(xiàng)目為例分析，總建筑面積9755m2，高度37.7m，地上13層、地下1層，剪力墻結(jié)構(gòu)體系。經(jīng)綜合分析，本項(xiàng)目決定采用預(yù)制裝配式技術(shù)，采用“可變式戶型”設(shè)計(jì)方案，疊合樓板，全樓預(yù)制率30%。

3.2 關(guān)鍵設(shè)計(jì)技術(shù)

本項(xiàng)目采用的關(guān)鍵設(shè)計(jì)技術(shù)如下：

①可變房型設(shè)計(jì)：基于全生命周期的可變房型設(shè)計(jì)，可滿足不同時(shí)期的建筑空間需求，如圖1所示本項(xiàng)目將內(nèi)部固定墻體變更為可調(diào)整的輕質(zhì)墻體。

②外墻一體化設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目采用外墻外保溫形式，由工廠進(jìn)行一體化預(yù)制（圖2），施工現(xiàn)場僅做最外層粉刷施工，窗下口設(shè)防水，全面解決滲漏、開裂問題。

③構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化深化設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目構(gòu)配件設(shè)計(jì)主要包括如表1所示幾個(gè)方面。

③預(yù)制疊合構(gòu)件特殊構(gòu)造要求：本項(xiàng)目采用預(yù)制雙層疊合式墻板+預(yù)制鋼筋桁架疊合樓板+全現(xiàn)澆疊合層的構(gòu)造形式，落實(shí)預(yù)留預(yù)埋工作。

④信息化設(shè)計(jì)方法：本項(xiàng)目采用信息化設(shè)計(jì)方法，采用CAD、Revit、Allplan等軟件進(jìn)行全生命周期設(shè)計(jì)，并落實(shí)相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作與現(xiàn)場吊裝作業(yè)控制，保證整個(gè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

3.3 關(guān)鍵施工技術(shù)

本項(xiàng)目采用預(yù)制裝配式住宅施工技術(shù)，主要施工內(nèi)容包括：預(yù)制構(gòu)件安裝、現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)施工及相關(guān)配筋、柱接頭技術(shù)等，具體施工要點(diǎn)如下：

①場地規(guī)劃：本項(xiàng)目施工現(xiàn)場共設(shè)置兩個(gè)出入口，為保證預(yù)制構(gòu)件順利進(jìn)出，出入口寬度控制在12m，采取單向逆時(shí)針通行模式。

②預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸、堆放：本項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件共3530個(gè)，所有構(gòu)件按編號依次進(jìn)場、堆放，做好堆放支架的安全性分析，保證支架穩(wěn)定、堆放可靠，防止出現(xiàn)傾覆問題。

③預(yù)制構(gòu)件吊裝：本項(xiàng)目外墻掛板質(zhì)量最大（4t），構(gòu)件起吊高度較大，部分構(gòu)件形式復(fù)雜，為此項(xiàng)目開發(fā)專用平衡吊具，落實(shí)全過程構(gòu)件變形、裂縫監(jiān)測工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理不合格構(gòu)件。

④現(xiàn)場臨時(shí)支撐：本項(xiàng)目所有構(gòu)件吊裝完成后，使用專用門式支架進(jìn)行臨時(shí)固定，直至完成節(jié)點(diǎn)澆筑工作。

3.4 施工效果

本項(xiàng)目預(yù)制裝配式施工便利，現(xiàn)場模板、現(xiàn)澆混凝土作業(yè)量小，只需進(jìn)行吊裝作業(yè)，施工速度快，現(xiàn)場外觀效果好。

4? 結(jié)語

綜上所述，保障房是我國城鎮(zhèn)建設(shè)中的重要項(xiàng)目，其屬于是民生工程，在質(zhì)量、工期等方面的要求相對較高，近年來裝配式技術(shù)的推廣應(yīng)用已經(jīng)成為了一個(gè)重要趨勢，其與保障房施工特點(diǎn)具有較高的匹配度。在工程實(shí)踐中，需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況合理確定預(yù)制構(gòu)件、現(xiàn)澆構(gòu)件，合理控制保障房工程質(zhì)量和性能，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)健康發(fā)展。

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作者簡介：向錦英（1977-），女，湖南長沙人，工程師，本科，研究方向?yàn)榻ㄖこ獭?/p>