住建部通知建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期延期
據(jù)2020年6月30日人民網(wǎng):為貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作決策部.署,深化建筑業(yè)“放管服”改革,結(jié)合常態(tài)化疫情防控要求和建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)改革工作安排,近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)通知,決定對建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期進(jìn)行延期。根據(jù)通知,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì),資質(zhì)證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的,統(tǒng)一延期至2021年12月31日。
堅(jiān)持“房住不炒”地產(chǎn)領(lǐng)域融資仍是監(jiān)管重點(diǎn)
據(jù)2020年7月3日人民網(wǎng):日前,銀保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于開展銀行業(yè)保險業(yè)市場亂象整治“回頭看”工作的通知》(簡稱《通知》)。《通知》明確,堅(jiān)持“房住不炒”政策。整治違規(guī)向房地產(chǎn)領(lǐng)域提供融資的金融機(jī)構(gòu)是本次“回頭看”的工作要點(diǎn)之一。據(jù)了解,此次“回頭看”政策涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域融資的內(nèi)容更加具體,銀行、保險、信托、金融資產(chǎn)管理和金融租賃五類金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管要點(diǎn)在《通知》中均有提及。在銀行機(jī)構(gòu)方面,將重點(diǎn)嚴(yán)查表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金或土地儲備融資;未嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì),違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供融資;個人綜合消費(fèi)貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房;流動性貸款、并購貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款等資金被挪用于房地產(chǎn)開發(fā);代銷違反房地產(chǎn)融資政策及規(guī)定的信托產(chǎn)品等資管產(chǎn)品。在保險機(jī)構(gòu)方面,通知要求重點(diǎn)監(jiān)管通過股權(quán)投資、不動產(chǎn)投資等方式違規(guī)向不符合政策要求的房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資。對信托機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要點(diǎn)則包括:未嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)信托貸款監(jiān)管政策,向不滿足“四三二”要求的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供貸款;直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)提供土地儲備貸款或流動資金貸款;以向開發(fā)商上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)方或施工方發(fā)放貸款等名義將資金實(shí)際用于房地產(chǎn)開發(fā),規(guī)避房地產(chǎn)信托貸款相關(guān)監(jiān)管要求;對委托方信托目的合法合規(guī)性審核不嚴(yán),為各類資金違規(guī)流人房地產(chǎn)市場提供便利;人為.調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分類、規(guī)避合規(guī)要求或規(guī)模管控要求。
北京住建委開展“網(wǎng)絡(luò)樓盤”專項(xiàng)檢查
據(jù)2020年7月2日人民網(wǎng):近期,北京市住建委執(zhí)法部門深人開展互聯(lián)網(wǎng)平臺新建商品房項(xiàng)目房源展示專項(xiàng)執(zhí)法檢查,聚焦證照不全、違規(guī)展示等突出問題,全力營造穩(wěn)定、安全的市場環(huán)境。截至目前,主流互聯(lián)網(wǎng)平臺下架無證照的樓盤信息503條,刪除失效樓盤信息3147條,1090條證照不全樓盤信息,按要求完成整改,補(bǔ)全房源展示材料。北京市住建委指出,疫情發(fā)生以來,各互聯(lián)網(wǎng)平臺上的網(wǎng)絡(luò)樓盤、VR看房、直播售樓、線上選房及簽約等逐漸成為在售樓盤主要推廣營銷方式,這些方式受眾面廣,影響力大。但由于網(wǎng)絡(luò)平臺運(yùn)營單位審核把關(guān)不嚴(yán),部分尚未取得預(yù)(銷)售許可或相關(guān)證照展示不全的項(xiàng)目違規(guī)進(jìn)人互聯(lián)網(wǎng)平臺對外推廣宣傳,擾亂了正常的房地產(chǎn)市場秩序。
深圳階段性提高住房公積金租房提取比例
據(jù)2020年7月2日《深圳特區(qū)報(bào)》:為減輕疫情期間繳存職工支付房租壓力,深圳市自今年7月1日起至12月31日,階段性提高租房提取比例,職工提取住房公積金用于支付房租的,每月可提取額由申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%上調(diào)為80%,預(yù)計(jì)全市將增加約25億元提取資金支持職工租房。據(jù)悉,本次階段性支持政策是為貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行有關(guān)通知要求、結(jié)合深圳市情推出的一項(xiàng)重大惠民舉措,將進(jìn)一步支持受疫情影響有困難的職工緩解租房資金壓力,幫助職工渡過難關(guān)。
天津:家庭違規(guī)申請或承租公租房將納入失信黑名單
據(jù)2020年7月2日北方網(wǎng):近日,天津市住建委代修訂了《天津市人民政府關(guān)于印發(fā)天津市公共租賃住房管理辦法的通知》(征求意見稿)及說明,向社會征求意見。其中提到,違規(guī)申請或承租公共租賃住房的家庭,有關(guān)不良信用記錄納入住房保障管理信息系統(tǒng)和市信用信息共享平臺,建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。該辦法自2020年10月1日起施行,有效期5年。
杭州發(fā)布樓市新政
據(jù)2020年7月3日《揚(yáng)子晚報(bào)》:7月2日,杭州市發(fā)布樓市新政,針對高層次人才優(yōu)先購房的,打上了5年內(nèi)不得上市交易的“補(bǔ)丁”;另外,還規(guī)定一戶家庭只能同時搖一家樓盤,從而避免資金實(shí)力雄厚的投資客擠占普通買房人的購房機(jī)會。根據(jù)杭州相關(guān)部門的解讀文件,假設(shè)某家庭于今年8月2日報(bào)名登記購買某小區(qū)的商品房,該小區(qū)于8月1日至8月3日辦理購房意向登記,8月5日公示購房意向登記結(jié)果。如果意向登記的人數(shù)超過房源數(shù),房企于8月.7日組織公證搖號,并于當(dāng)天公.示搖號結(jié)果,那么,該家庭在8月2日-7日期間不得參加其他樓盤的登記;如果該樓盤無需搖號銷售,則在8月2日-5日期間不得參加其他樓盤的登記。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,該政策的出臺旨在避免投資客擠占普通買房人的購房機(jī)會,令房地產(chǎn)市場更加公平有序。