某住宅樓工程外墻外保溫脫落鑒定及修繕?lè)桨?/h1>
2020-08-28 10:20朱傳金蕪湖縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站安徽蕪湖241100
安徽建筑 2020年8期
朱傳金 （蕪湖縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，安徽 蕪湖 241100）
1 引言
由于使用材料質(zhì)量問(wèn)題、施工工藝和技術(shù)等方面的原因，外墻保溫系統(tǒng)容易出現(xiàn)移位、空鼓、開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象。因外墻外保溫系統(tǒng)不屬于主體結(jié)構(gòu)，工程質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中往往不能將其作為重點(diǎn)內(nèi)容而容易被忽視。以上問(wèn)題如不進(jìn)行及時(shí)處理，墻面的保溫效果會(huì)大打折扣，且易出現(xiàn)高空脫落現(xiàn)象，存在一定的安全隱患，并容易引起工程質(zhì)量投訴和合同糾紛。筆者以某住宅樓工程為典型案例，根據(jù)其外墻外保溫系統(tǒng)的設(shè)計(jì)概況和使用現(xiàn)狀，對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)的施工做法、抗拉粘結(jié)強(qiáng)度以及保溫砂漿干密度、耐堿網(wǎng)格布玻璃成分分析等方面進(jìn)行檢測(cè)鑒定分析，并提出修繕處理方案。
2 外墻外保溫設(shè)計(jì)概況
經(jīng)核查設(shè)計(jì)文件，該工程外墻外保溫系統(tǒng)原采用酚酞保溫板，由于無(wú)法達(dá)到防火要求，后變更為?；⒅楸厣皾{，根據(jù)設(shè)計(jì)文件顯示，外墻外保溫具體構(gòu)造設(shè)計(jì)（由外向內(nèi)）：外墻涂料面層（真石漆層+膩?zhàn)訉樱?.0 mm厚耐堿網(wǎng)格布抗裂砂漿+40 mm厚玻化微珠保溫砂漿Ⅰ型+20 mm厚水泥砂漿層+基層墻體（混凝土基層或200 mm煤矸石空心磚）。
《無(wú)機(jī)保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DB34/T1503-2011）要求：無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)包裹門(mén)窗框外側(cè)洞口、女兒墻、檐口、勒腳、挑窗臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)等熱橋部位，且應(yīng)對(duì)門(mén)窗四角和陰陽(yáng)角等處進(jìn)行加強(qiáng)處理。
3 外墻外保溫系統(tǒng)使用現(xiàn)狀
經(jīng)查看：該住宅樓東、西、南、北四個(gè)側(cè)面均存在外墻外保溫系統(tǒng)大面積空鼓、開(kāi)裂和脫落等質(zhì)量缺陷，其中三層及三層以上墻體問(wèn)題較為嚴(yán)重，主要位于無(wú)機(jī)保溫砂漿層及無(wú)機(jī)保溫砂漿與混凝土基層結(jié)合處，以及抗裂層與基層、飾面層與抗裂層之間、陽(yáng)角及窗框洞口角部等部位，部分外墻外保溫系統(tǒng)有修補(bǔ)痕跡，部分外墻真石漆在勾縫部位起皮脫落。
4 外墻外保溫系統(tǒng)施工做法
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)局部破損檢測(cè)，外墻外保溫系統(tǒng)實(shí)際施工做法（由內(nèi)到外）：飾面層（耐水膩?zhàn)蛹罢媸幔?、?～3）mm 厚抗裂防護(hù)層（抗裂砂漿及網(wǎng)格布）、（23～35）mm厚無(wú)機(jī)保溫砂漿層、基層墻體（混凝土基層或煤矸石空心磚組成），無(wú)20 mm厚水泥砂漿層。
經(jīng)檢查：三層9/B～C軸窗臺(tái)部位墻體外保溫大面積空鼓、脫開(kāi)；九層4～6/G軸墻體頂梁部位外保溫大面積脫落；三層1/E～F軸、6/G～H軸、6～7/H軸、四層5～6/G軸、上方頂梁部位外保溫均存在空鼓、脫開(kāi)現(xiàn)狀，測(cè)得最大脫開(kāi)間距為27mm。
破損檢測(cè)發(fā)現(xiàn)：框架梁外保溫脫開(kāi)部位表面均未按規(guī)范要求進(jìn)行界面處理，導(dǎo)致無(wú)機(jī)保溫砂漿與基層脫開(kāi)；墻體陽(yáng)角、外窗洞口、女兒墻、墻體陽(yáng)角部位細(xì)部構(gòu)造措施未做加強(qiáng)處理。
5 外保溫系統(tǒng)抗拉粘結(jié)強(qiáng)度
現(xiàn)場(chǎng)在南立面外墻均勻布置5個(gè)測(cè)點(diǎn)，用多功能強(qiáng)度檢測(cè)儀檢測(cè)外墻保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度（檢測(cè)部位選取在無(wú)空鼓、開(kāi)裂等缺陷處，試樣尺寸為（100×100mm），具體檢測(cè)結(jié)果見(jiàn)下表。
檢測(cè)結(jié)果顯示：抽檢部位外墻外保溫系統(tǒng)抗拉強(qiáng)度在（0.007～0.078）MPa之間，不滿(mǎn)足規(guī)范要求，抽檢部位無(wú)機(jī)保溫砂漿層厚在（31～37）mm 之間，未達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。
6 外墻外保溫砂漿干密度
現(xiàn)場(chǎng)在南、北立面外墻各抽查三處進(jìn)行保溫砂漿干密度檢測(cè)，經(jīng)實(shí)驗(yàn)室加工成100mm×100mm×10mm試塊進(jìn)行檢測(cè)，其中北立面無(wú)機(jī)保溫砂漿干密度平均值為488 kg/m3；南立面無(wú)機(jī)保溫砂漿干密度平均值為479 kg/m3，均超出DB34/T1503-2011規(guī)程技術(shù)要求干密度值（規(guī)程要求I型無(wú)機(jī)保溫砂漿干密度要在 240 kg/m3～300 kg/m3之間）。
7 耐堿網(wǎng)格布玻璃成分
現(xiàn)場(chǎng)從南、北立面外墻抽取兩塊耐堿網(wǎng)格布，分別檢測(cè)二氧化鈦、二氧化鋯含量，其中二氧化鈦含量：南立面耐堿網(wǎng)格布為0.18%；西立面耐堿網(wǎng)格布為0.16%，均未檢出含有二氧化鋯，不滿(mǎn)足DB34/T1503-2011規(guī)程技術(shù)要求。
外墻保溫系統(tǒng)抗拉強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果
8 修繕?lè)桨?/h2>
根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果外墻保溫系統(tǒng)修繕?lè)桨覆捎脝卧獕w修繕（單元墻體的外保溫系統(tǒng)全部清除，并重新鋪設(shè)外保溫系統(tǒng)的活動(dòng)，其節(jié)能率為50%）。修繕?lè)桨竿獗叵到y(tǒng)僅外墻保溫材料改變，門(mén)窗、屋面及架空板等和原施工圖一致，通過(guò)比較，外墻保溫材料由原40mm厚?；⒅楸貪{料I型改為40 mm厚勻質(zhì)防火保溫板后K值小于原設(shè)計(jì)。原施工圖已通過(guò)圖審，符合《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（夏熱冬冷地區(qū)）（DB 34/T753-2007）要求，修改后外墻K值優(yōu)于原設(shè)計(jì)，可判定材料修改后節(jié)能率符合《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（夏熱冬冷地區(qū)）（DB34/T753-2007）要求。
新做外墻保溫系統(tǒng)采用勻質(zhì)改性防火保溫板，使墻體熱工性能滿(mǎn)足原設(shè)計(jì)節(jié)能要求，外飾面采用彈性涂料涂裝。外墻自外至內(nèi)依次為：抗裂砂漿（5.0 mm）+勻質(zhì)防火保溫板1（40.0 mm）+防水砂漿（20.0 mm）+煤矸石空心磚（200.0 mm）+石灰水泥砂漿（20.0 mm）。
清理至基層墻體的外墻保溫系統(tǒng)修復(fù)前，墻面應(yīng)清理干凈、清洗油漬、清掃浮灰、風(fēng)化部分，墻表面凸起物大于10 mm時(shí)應(yīng)剔除干凈。為使基層附著力均勻一致，基層清理后應(yīng)進(jìn)行界面處理。磚墻在界面處理前要先淋水潤(rùn)濕。堵腳手眼和廢棄的孔洞時(shí)，應(yīng)將洞內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后用C20細(xì)石混凝土將其補(bǔ)齊砌嚴(yán)。
勻質(zhì)改性防火保溫板與基層墻體的連接應(yīng)采用粘結(jié)與機(jī)械錨固相結(jié)合的連接方式。膠粘劑采用條粘法涂抹在保溫板粘貼面，涂抹厚度以使膠粘劑經(jīng)粘貼擠壓后厚度約為4 mm為宜，保溫板有效粘結(jié)面積應(yīng)不小于60%。
建筑外墻外保溫系統(tǒng)修復(fù)應(yīng)安全可靠、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用。通過(guò)修繕滿(mǎn)足建筑正常使用功能及節(jié)能保溫要求，修繕后修繕部位飾面層顏色、紋理與修繕前保持一致。施工應(yīng)由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍和熟練作業(yè)工人進(jìn)行施工，施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
9 結(jié)語(yǔ)
本工程外墻外保溫系統(tǒng)存在大面積空鼓、開(kāi)裂和脫落等質(zhì)量缺陷，存在一定安全隱患。外墻外保溫系統(tǒng)施工質(zhì)量較差，具體表現(xiàn)為：墻體陽(yáng)角、外窗洞口、女兒墻、墻體陽(yáng)角等部位細(xì)部構(gòu)造措施未按規(guī)范要求進(jìn)行加強(qiáng)處理；無(wú)機(jī)保溫砂漿、耐堿網(wǎng)格布抗裂砂漿層厚均達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度；無(wú)機(jī)保溫砂漿干密度過(guò)大及耐堿網(wǎng)格布的二氧化鈦和二氧化鋯含量不滿(mǎn)足規(guī)范要求；抽檢部位外墻外保溫系統(tǒng)抗拉強(qiáng)度偏低，不符合DB34/T1503-2011規(guī)程要求。
從檢測(cè)鑒定結(jié)果來(lái)看，本工程因外墻外保溫系統(tǒng)方面的問(wèn)題而出現(xiàn)工程質(zhì)量投訴和合同糾紛。因此，在工程監(jiān)督工作中應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求從外保溫施工進(jìn)場(chǎng)前的相關(guān)材料送檢、施工工藝、現(xiàn)場(chǎng)施工管理（重點(diǎn)為基層和邊角部位的細(xì)部處理）以及單位工程竣工驗(yàn)收前的建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)等方面加強(qiáng)管理，才能確保外保溫系統(tǒng)效果不打折扣，并消除后期可能出現(xiàn)的安全隱患。
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《無(wú)機(jī)保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DB34/T1503-2011）要求：無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)包裹門(mén)窗框外側(cè)洞口、女兒墻、檐口、勒腳、挑窗臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)等熱橋部位，且應(yīng)對(duì)門(mén)窗四角和陰陽(yáng)角等處進(jìn)行加強(qiáng)處理。
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經(jīng)檢查：三層9/B～C軸窗臺(tái)部位墻體外保溫大面積空鼓、脫開(kāi)；九層4～6/G軸墻體頂梁部位外保溫大面積脫落；三層1/E～F軸、6/G～H軸、6～7/H軸、四層5～6/G軸、上方頂梁部位外保溫均存在空鼓、脫開(kāi)現(xiàn)狀，測(cè)得最大脫開(kāi)間距為27mm。
破損檢測(cè)發(fā)現(xiàn)：框架梁外保溫脫開(kāi)部位表面均未按規(guī)范要求進(jìn)行界面處理，導(dǎo)致無(wú)機(jī)保溫砂漿與基層脫開(kāi)；墻體陽(yáng)角、外窗洞口、女兒墻、墻體陽(yáng)角部位細(xì)部構(gòu)造措施未做加強(qiáng)處理。
5 外保溫系統(tǒng)抗拉粘結(jié)強(qiáng)度
現(xiàn)場(chǎng)在南立面外墻均勻布置5個(gè)測(cè)點(diǎn)，用多功能強(qiáng)度檢測(cè)儀檢測(cè)外墻保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度（檢測(cè)部位選取在無(wú)空鼓、開(kāi)裂等缺陷處，試樣尺寸為（100×100mm），具體檢測(cè)結(jié)果見(jiàn)下表。
檢測(cè)結(jié)果顯示：抽檢部位外墻外保溫系統(tǒng)抗拉強(qiáng)度在（0.007～0.078）MPa之間，不滿(mǎn)足規(guī)范要求，抽檢部位無(wú)機(jī)保溫砂漿層厚在（31～37）mm 之間，未達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。
6 外墻外保溫砂漿干密度
現(xiàn)場(chǎng)在南、北立面外墻各抽查三處進(jìn)行保溫砂漿干密度檢測(cè)，經(jīng)實(shí)驗(yàn)室加工成100mm×100mm×10mm試塊進(jìn)行檢測(cè)，其中北立面無(wú)機(jī)保溫砂漿干密度平均值為488 kg/m3；南立面無(wú)機(jī)保溫砂漿干密度平均值為479 kg/m3，均超出DB34/T1503-2011規(guī)程技術(shù)要求干密度值（規(guī)程要求I型無(wú)機(jī)保溫砂漿干密度要在 240 kg/m3～300 kg/m3之間）。
7 耐堿網(wǎng)格布玻璃成分
現(xiàn)場(chǎng)從南、北立面外墻抽取兩塊耐堿網(wǎng)格布，分別檢測(cè)二氧化鈦、二氧化鋯含量，其中二氧化鈦含量：南立面耐堿網(wǎng)格布為0.18%；西立面耐堿網(wǎng)格布為0.16%，均未檢出含有二氧化鋯，不滿(mǎn)足DB34/T1503-2011規(guī)程技術(shù)要求。
外墻保溫系統(tǒng)抗拉強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果
8 修繕?lè)桨?/h2>
根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果外墻保溫系統(tǒng)修繕?lè)桨覆捎脝卧獕w修繕（單元墻體的外保溫系統(tǒng)全部清除，并重新鋪設(shè)外保溫系統(tǒng)的活動(dòng)，其節(jié)能率為50%）。修繕?lè)桨竿獗叵到y(tǒng)僅外墻保溫材料改變，門(mén)窗、屋面及架空板等和原施工圖一致，通過(guò)比較，外墻保溫材料由原40mm厚?；⒅楸貪{料I型改為40 mm厚勻質(zhì)防火保溫板后K值小于原設(shè)計(jì)。原施工圖已通過(guò)圖審，符合《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（夏熱冬冷地區(qū)）（DB 34/T753-2007）要求，修改后外墻K值優(yōu)于原設(shè)計(jì)，可判定材料修改后節(jié)能率符合《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（夏熱冬冷地區(qū)）（DB34/T753-2007）要求。
新做外墻保溫系統(tǒng)采用勻質(zhì)改性防火保溫板，使墻體熱工性能滿(mǎn)足原設(shè)計(jì)節(jié)能要求，外飾面采用彈性涂料涂裝。外墻自外至內(nèi)依次為：抗裂砂漿（5.0 mm）+勻質(zhì)防火保溫板1（40.0 mm）+防水砂漿（20.0 mm）+煤矸石空心磚（200.0 mm）+石灰水泥砂漿（20.0 mm）。
清理至基層墻體的外墻保溫系統(tǒng)修復(fù)前，墻面應(yīng)清理干凈、清洗油漬、清掃浮灰、風(fēng)化部分，墻表面凸起物大于10 mm時(shí)應(yīng)剔除干凈。為使基層附著力均勻一致，基層清理后應(yīng)進(jìn)行界面處理。磚墻在界面處理前要先淋水潤(rùn)濕。堵腳手眼和廢棄的孔洞時(shí)，應(yīng)將洞內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后用C20細(xì)石混凝土將其補(bǔ)齊砌嚴(yán)。
勻質(zhì)改性防火保溫板與基層墻體的連接應(yīng)采用粘結(jié)與機(jī)械錨固相結(jié)合的連接方式。膠粘劑采用條粘法涂抹在保溫板粘貼面，涂抹厚度以使膠粘劑經(jīng)粘貼擠壓后厚度約為4 mm為宜，保溫板有效粘結(jié)面積應(yīng)不小于60%。
建筑外墻外保溫系統(tǒng)修復(fù)應(yīng)安全可靠、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用。通過(guò)修繕滿(mǎn)足建筑正常使用功能及節(jié)能保溫要求，修繕后修繕部位飾面層顏色、紋理與修繕前保持一致。施工應(yīng)由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍和熟練作業(yè)工人進(jìn)行施工，施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
9 結(jié)語(yǔ)
本工程外墻外保溫系統(tǒng)存在大面積空鼓、開(kāi)裂和脫落等質(zhì)量缺陷，存在一定安全隱患。外墻外保溫系統(tǒng)施工質(zhì)量較差，具體表現(xiàn)為：墻體陽(yáng)角、外窗洞口、女兒墻、墻體陽(yáng)角等部位細(xì)部構(gòu)造措施未按規(guī)范要求進(jìn)行加強(qiáng)處理；無(wú)機(jī)保溫砂漿、耐堿網(wǎng)格布抗裂砂漿層厚均達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度；無(wú)機(jī)保溫砂漿干密度過(guò)大及耐堿網(wǎng)格布的二氧化鈦和二氧化鋯含量不滿(mǎn)足規(guī)范要求；抽檢部位外墻外保溫系統(tǒng)抗拉強(qiáng)度偏低，不符合DB34/T1503-2011規(guī)程要求。
從檢測(cè)鑒定結(jié)果來(lái)看，本工程因外墻外保溫系統(tǒng)方面的問(wèn)題而出現(xiàn)工程質(zhì)量投訴和合同糾紛。因此，在工程監(jiān)督工作中應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求從外保溫施工進(jìn)場(chǎng)前的相關(guān)材料送檢、施工工藝、現(xiàn)場(chǎng)施工管理（重點(diǎn)為基層和邊角部位的細(xì)部處理）以及單位工程竣工驗(yàn)收前的建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)等方面加強(qiáng)管理，才能確保外保溫系統(tǒng)效果不打折扣，并消除后期可能出現(xiàn)的安全隱患。
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