陸義園

摘 要： 在開展施工過(guò)程時(shí)，還需要保障各項(xiàng)施工工序進(jìn)展的合理性，發(fā)揮出屋面防水技術(shù)的效能，提高總體建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益以及社會(huì)效益，避免出現(xiàn)嚴(yán)重性的滲漏問(wèn)題，嚴(yán)苛化的管控各項(xiàng)施工流程，延長(zhǎng)建筑設(shè)施的使用年限，提升人們住房的舒適體驗(yàn)感受。

關(guān)鍵詞： 房屋建筑工程;防水;維修措施

【中圖分類號(hào)】TU761.11 ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A ? ? 【文章編號(hào)】1674-3733（2020）21-0140-01

引言：房屋滲漏問(wèn)題是我國(guó)房屋建設(shè)的主要問(wèn)題，而研究房屋防滲漏技術(shù)已經(jīng)迫在眉睫。所以，對(duì)防滲漏技術(shù)進(jìn)行深入研究對(duì)我國(guó)的建筑行業(yè)意義重大。建設(shè)行業(yè)的相關(guān)企業(yè)理應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工場(chǎng)地的質(zhì)量和安全管理，加強(qiáng)對(duì)房屋防滲漏技術(shù)的科學(xué)研究，才能更好的推動(dòng)我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展，才能使人們的生活質(zhì)量得到保障。

1 建筑滲漏原因

1.1 材料質(zhì)量問(wèn)題

對(duì)于建筑工程而言，材料對(duì)于建筑品質(zhì)影響尤為明顯，直接影響居民的居住體驗(yàn)。如果原材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法滿足工程要求，必然會(huì)嚴(yán)重影響到建筑工程質(zhì)量。如在防水工程施工中，經(jīng)常會(huì)用到瀝青防水卷材，市場(chǎng)上各種瀝青防水材料質(zhì)量參差不齊，個(gè)別施工企業(yè)采購(gòu)防水材料時(shí)，往往只考慮成本因素而忽視質(zhì)量要求，勢(shì)必會(huì)給房屋帶來(lái)巨大的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和滲漏隱患。因此，房屋建筑的修建，須摒棄以次充好換取不當(dāng)利益的行為，選擇符合規(guī)范和圖紙要求的優(yōu)質(zhì)防水材料。

1.2 工程設(shè)計(jì)缺陷

雖然大部分設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)建筑物時(shí)都會(huì)將安全、質(zhì)量擺在首位。但是很多情況下，不少設(shè)計(jì)師并未考慮到現(xiàn)場(chǎng)情況。設(shè)計(jì)過(guò)程中，未能充分考慮建筑項(xiàng)目的特性和所處的環(huán)境如地質(zhì)特點(diǎn)、氣候特征，未能結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)防滲漏進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。

對(duì)于防水施工材料選擇方面造成一定的影響：如有些材料不適合在多雨的地方使用，這種材料很有可能會(huì)在多雨條件下，漸漸失去應(yīng)有效果;有的材料無(wú)法在冷熱交替十分明顯的寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)，這種材料會(huì)在冷熱交替下，漸漸收縮，不再具備應(yīng)對(duì)雨水侵蝕的能力。此外，設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目所在地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)識(shí)不足，未按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)合施工區(qū)域?qū)嶋H情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，也易造成建筑防滲漏施工達(dá)不到預(yù)期目的。

1.3 施工過(guò)程缺少足夠的監(jiān)督力度

由于大部分建筑工程均有較大的工程量，且很多項(xiàng)目存在交叉作業(yè)。所以即使安排監(jiān)管人員，同樣也會(huì)出現(xiàn)監(jiān)管不力的現(xiàn)象。其后果就是管理混亂，無(wú)法保障施工質(zhì)量，導(dǎo)致很多建筑工程發(fā)生滲漏問(wèn)題。

2 建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1 建筑屋面防的滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

（1）材料的選購(gòu)。材料是房屋建筑質(zhì)量的重要保障，是建筑質(zhì)量保障的基礎(chǔ)。所以，在材料的采購(gòu)過(guò)程前，采購(gòu)專員要先了解建筑的設(shè)計(jì)圖紙，分析整理所需要的材料的種類以及數(shù)量。采購(gòu)過(guò)程中，必須對(duì)供貨商的資質(zhì)進(jìn)行審核，同時(shí)要確保所購(gòu)買的材料質(zhì)量符合建筑現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際需求。此外，由于建筑的施工工期較長(zhǎng)，供貨商保障每一批次材料的質(zhì)量不發(fā)生變化。

（2）施工方案的選擇。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，應(yīng)全面考慮各種可能出現(xiàn)滲漏的風(fēng)險(xiǎn)因素，同時(shí)施工單位在進(jìn)行施工前，要針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，制定多種施工方案然后擇優(yōu)選擇使用，最大限度降低滲漏現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的概率。

（3）混凝土的澆筑。混凝土在澆筑前，必須保持澆筑面平整整潔，雜質(zhì)的出現(xiàn)會(huì)影響混凝土的整體應(yīng)力。同時(shí)，要及時(shí)清除澆筑面的積水，保持澆筑面合格。此外，由于混凝土的初凝時(shí)間視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況大多會(huì)做出不同調(diào)整，混凝土的澆筑不能出現(xiàn)間斷，同時(shí)做好振搗工作，避免冷縫的出現(xiàn)。如果混凝土的澆筑面積過(guò)大，施工方案可以采取分段分層澆筑，從而確?；炷恋臐仓|(zhì)量，進(jìn)而保障防滲漏工程的質(zhì)量。

2.2 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

在整個(gè)房屋的使用過(guò)程中，生活用水最多的是廚房和衛(wèi)生間，排水系統(tǒng)的管路也多鋪設(shè)在廚房和衛(wèi)生間的地面當(dāng)中，所以，做好防滲漏工作可以從廚房和衛(wèi)生間入手。由于衛(wèi)生間涉及的用水的活動(dòng)比較多，除了地面的防水外，墻面的防水也很重要，要根據(jù)廚房衛(wèi)生間的使用功能選擇適合的防水材料，做好防滲漏工作。衛(wèi)生間地面的防水層鋪設(shè)完成后，必須根據(jù)設(shè)計(jì)要求及使用需求做防水測(cè)試實(shí)驗(yàn)。同時(shí)排水系統(tǒng)管線鋪設(shè)前，必須做好地面的清理工作，防止尖銳物體對(duì)管線的破壞以及腐蝕性物質(zhì)對(duì)管線的侵蝕導(dǎo)致管線出現(xiàn)破洞。此外，在墻面與地面的交界處，可以用多涂基層防水層，保證交接處不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

2.3 建筑物外墻的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

建筑室內(nèi)防水是防水過(guò)程的重要施工項(xiàng)目，同時(shí)建筑外墻的防水同樣重要。為保障建筑的防滲漏工程順利進(jìn)行，首先，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)建筑所處的自然環(huán)境的濕度溫度等不可控條件，對(duì)建筑外墻進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，選擇合適的施工材料，明確施工方案。其次，在外墻的施工過(guò)程中，施工人員不可以只根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，要充分理解設(shè)計(jì)方案以及圖紙的內(nèi)容，從而選擇適當(dāng)?shù)氖┕すに囘M(jìn)行施工。然后，在墻體防滲的施工過(guò)程中，為了發(fā)揮防水材料的最大作用，可以考慮在墻體中加設(shè)鋼絲網(wǎng)，對(duì)防水材料進(jìn)行固定，從而減少滲漏出現(xiàn)的概率。在不同的材料在施工中，設(shè)計(jì)坡度卻存在著較大的差異。

2.4 地下室防滲技術(shù)

地下防水工程是保證建筑整體防水防滲漏的重要工作。所以必須定期對(duì)地下室進(jìn)行檢查。地下室的建設(shè)中，后澆帶的以及施工縫出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象比較多，必須加強(qiáng)對(duì)這些部位的防護(hù)。同時(shí)要增加混凝土外墻面的保護(hù)力度，防止裂縫等情況的出現(xiàn)導(dǎo)致地下室漏水，地下外墻的施工過(guò)程中，必須采取防水措施，最大限度減少出現(xiàn)貫通孔道。施工時(shí)要做好地下防水施工記錄，以便做到施工的可追溯性。

結(jié)束語(yǔ)：我國(guó)的建筑施工工程中普遍存在著房屋滲漏問(wèn)題，嚴(yán)重影響了房屋的質(zhì)量，降低了人們的生活水平。而房屋滲漏產(chǎn)生的主要原因就是由當(dāng)時(shí)落后的建筑技術(shù)、施工人員的不重視所導(dǎo)致的。近年來(lái)，我國(guó)房屋滲漏問(wèn)題日益嚴(yán)重，施工單位也越來(lái)越重視房屋的防滲漏措施。為了提高住房質(zhì)量和人們的生活水平，就必須對(duì)防滲漏技術(shù)不斷進(jìn)行深入研究。而我國(guó)在防滲漏技術(shù)研究上已經(jīng)取得了顯著的成果，但還有很多細(xì)節(jié)需要加以改善。

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