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GPSRTK技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測繪中的應(yīng)用

2020-09-10 20:23:40張嵐
關(guān)鍵詞:RTK技術(shù)

張嵐

摘要:隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的持續(xù)提高,GPS RTK技術(shù)也進(jìn)一步發(fā)展,現(xiàn)在被用于房地產(chǎn)測量,起到了重要作用,已經(jīng)成為房地產(chǎn)測量的發(fā)展趨勢,以此為基礎(chǔ),本文首先對GPS RTK技術(shù)進(jìn)行了概述。其次,對GPS RTK和傳統(tǒng)測量技術(shù)的差異進(jìn)行論述,最后研究GPS RTK技術(shù)在房地產(chǎn)登記測定中的操作要點(diǎn)和具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞:GPS-RTK技術(shù);不動(dòng)產(chǎn)登記測量;自動(dòng)測量

隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和市場需求日益豐富,房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,在我國,統(tǒng)一房地產(chǎn)登記是政府管理房地產(chǎn)行業(yè)的有效措施,房地產(chǎn)測量制度中房地產(chǎn)測量是具有非常重要的意義,近年來的地質(zhì)測量中,GPS RTK技術(shù)應(yīng)用廣泛,為城市化建設(shè)提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息,最近發(fā)布的政策和相關(guān)法律法規(guī),居民的住宅都進(jìn)行了房地產(chǎn)登記,其房屋的邊界地規(guī)定要以準(zhǔn)確無誤的面積來測定,否則會(huì)引起民意糾紛,RTK技術(shù)的測量準(zhǔn)確度較高,因此在房地產(chǎn)登記過程中,員工比較信任RTK聯(lián)合定位系統(tǒng)。因此,房地產(chǎn)業(yè)界測量工作的主流技術(shù)GPS RTK誕生了。

一、GPS-RTK技術(shù)概述

GPS技術(shù)在現(xiàn)代化測量技術(shù)體系中占據(jù)核心位置,全天候,由于具有較高的準(zhǔn)確度和自動(dòng)測量特征,在全世界廣泛使用[1].RTK技術(shù)是實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)供水的簡稱,也被稱為載波位差點(diǎn)技術(shù),RTK技術(shù)是主要使用的GPS測量方法,以前的靜態(tài)、迅速、靜態(tài)、動(dòng)態(tài)測量是全部事后計(jì)算才能獲得厘米級(jí)的程度,RTK是在野外實(shí)時(shí)獲得厘米級(jí)定位程度的測量方法,使用了載波動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差異點(diǎn)方法,是GPS應(yīng)用中重要的里程碑。技術(shù)大大提高了對外作業(yè)的效率,GPS RTK技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)是業(yè)務(wù)流程簡單,工作效率高,作業(yè)條件低,定位精度高等,GPS RTK技術(shù)在房地產(chǎn)登記中進(jìn)行測量工作具有重要意義。

二、 GPS-RTK與傳統(tǒng)測量技術(shù)的區(qū)別

在現(xiàn)有的邊界測量作業(yè)中,使用了很多以測距儀和經(jīng)緯等為基準(zhǔn)的測量工具,測定時(shí)選擇的方法是按照規(guī)定收集知識(shí)元素的數(shù)據(jù)信息。他們的共同點(diǎn)是一定要通過測試網(wǎng)站和測試等待點(diǎn)之間的距離,而要花費(fèi)太長時(shí)間降低工作效率,工作人員普遍使用三角網(wǎng)等測量工具進(jìn)行控制測定,在測量等待點(diǎn)之間通過要求詩歌,對測量測量測量測量測量測量測量測量測量測量大氣角的條件有限,由于位置準(zhǔn)確性不高,產(chǎn)生一定誤差,這種傳統(tǒng)意義上的方法過分依賴于測量工具,由于各種限制因素,現(xiàn)代房地產(chǎn)登記管理不能滿足土地準(zhǔn)確度高、誤差少的數(shù)據(jù)需求,GPS RTK技術(shù)在某些方面彌補(bǔ)了傳統(tǒng)方法的不足,提高了測量準(zhǔn)確度[2]。

GPS RTK技術(shù)的快速發(fā)展豐富了現(xiàn)代測量行業(yè)的測量視角,第一,基于實(shí)時(shí)定位的實(shí)際操作簡單,定位結(jié)果的準(zhǔn)確性高。所有測量點(diǎn)都具有相對獨(dú)立性,降低誤差發(fā)生的可能性。如果能夠滿足定位的準(zhǔn)確度需求,顧客可以立即停止觀測,減少人力、財(cái)力和物力,加速測量工作進(jìn)度,降低工作壓力;第二,在測量時(shí)使用GPS RTK技術(shù),可以使地形和天氣不受外部因素的限制,更能順利地建立控制點(diǎn),擴(kuò)大合理控制范圍,縮短觀測所需時(shí)間。實(shí)際操作簡單,比傳統(tǒng)測量方法工作效率提高3倍左右,大大節(jié)約人力,降低后期糾紛發(fā)生的可能性,結(jié)果誤差較小,RTK技術(shù)能夠迅速獲得一定點(diǎn)的三維坐標(biāo),GSP技術(shù)隨著持續(xù)更新,實(shí)施的自動(dòng)化水平提高,為了迅速獲得房地產(chǎn)使用數(shù)據(jù),為信息數(shù)字化打下了基礎(chǔ)。

三、GPS-RTK技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)登記測量中操作要點(diǎn)

在房地產(chǎn)登記測定中,GPS RTK占據(jù)了重要的位置,工作人員要注意以下三個(gè)問題。

(一)要合理安排標(biāo)準(zhǔn)站的位置

在具體的測量過程中,要想讓GPS定位獲得最好的數(shù)據(jù),就要控制傳輸距離,合理安排標(biāo)準(zhǔn)局的位置,這樣才能與后續(xù)相關(guān)完成工作,對測量工作投入精力,因此,標(biāo)準(zhǔn)站上方視野開闊,障礙物不干擾視線,基站附近200米以內(nèi)不應(yīng)有較強(qiáng)的電磁波干擾源。

(二)準(zhǔn)備接收GPS信號(hào)

后期系統(tǒng)軟件需要定位系統(tǒng)觀測數(shù)據(jù),因此RTK在進(jìn)行動(dòng)態(tài)系統(tǒng)測定時(shí),應(yīng)有機(jī)地將GPS收到的數(shù)據(jù)結(jié)合起來。因此,對于一些有阻斷信號(hào)的地方,工作人員要準(zhǔn)備傳統(tǒng)的測量工具,甚至要選擇更多的衛(wèi)星定位來測量。

(三)要控制選址過程

必須在視野開闊的地方選擇一點(diǎn),與地面的夾角應(yīng)在15°以上。視線所涉及的范圍內(nèi)沒有任何障礙物。位置附近不應(yīng)該有對GPS RTK技術(shù)實(shí)施產(chǎn)生影響的干涉源或強(qiáng)烈反射衛(wèi)星信號(hào)的物體。GPS RTK技術(shù)實(shí)施發(fā)揮最佳效果,最大限度地滿足測量工作要求,使用RTK系統(tǒng)在選定地址時(shí)降低誤差,獲得最準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息,房地產(chǎn)登記和測量工作順利進(jìn)行應(yīng)盡其所能。

四、GPS-RTK技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)登記測量中的應(yīng)用

基于GPS RTK技術(shù),結(jié)合其他測量方法來測定房地產(chǎn)登記,例如在測定土地整理改革項(xiàng)目時(shí),根據(jù)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn),以計(jì)劃為基礎(chǔ),提出測量結(jié)果的要求,這類測量工作長度,對面積和寬度等參數(shù)都要求準(zhǔn)確性,用于房地產(chǎn)登記測量工作的底圖大多是專業(yè)規(guī)劃圖。這種圖紙的比例有兩種,分別為1:10,000和1:50。000。在進(jìn)行測量工作時(shí),工作人員必須應(yīng)用GPS RTK技術(shù)。首先,要根據(jù)實(shí)際測量項(xiàng)目范圍內(nèi)的邊界控制點(diǎn)、電力線和土地所有權(quán)界限,以及所取得的結(jié)果,繪制全面的地形圖。地形圖的比例為1:2,在設(shè)置000臺(tái)和控制點(diǎn)時(shí),工作人員可以利用GPS RTK技術(shù)收集野外實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)信息,根據(jù)整個(gè)網(wǎng)站獲得的數(shù)據(jù)信息,完成準(zhǔn)確度高的測量工作,從現(xiàn)有數(shù)據(jù)信息出發(fā)因此,建立數(shù)碼高層模型,根據(jù)第四名標(biāo)準(zhǔn)共同測量高度控制點(diǎn)。

通過房地產(chǎn)行業(yè)的制度工作取得的主要成果是房地產(chǎn)圖,主要包括家具、分種和分幅三種類型的房地產(chǎn)圖,不同類型的圖紙要求也不同。其基礎(chǔ)是分宗島。繪制單位為一戶產(chǎn)權(quán)者,家具分類也被稱為房地產(chǎn)證的破產(chǎn)。分宗島是分幅圖的局部圖,是畫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)增幅圖的基本圖,可以體現(xiàn)房屋長度、寬度和面積等多種因素。一方面。分布圖是全面體現(xiàn)住宅及其用地位置和所有權(quán)等情況的基本圖,是測量房地產(chǎn)銷售格局和房地產(chǎn)銷售家具圖的基礎(chǔ)資料,也是房地產(chǎn)登記和產(chǎn)資料索引,可以顯示房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)別,住宅用地可以顯示樓層等各種參數(shù)信息,不同類型的圖紙要求也不同,其中房地產(chǎn)照片的準(zhǔn)確度分為兩個(gè)部分,一個(gè)是要控制邊界點(diǎn)、住宅角度和鄰里控制點(diǎn)之間的誤差。第二,要控制要素點(diǎn)、地物點(diǎn)和鄰里控制點(diǎn)之間的誤差。

五、結(jié)語

在測量房地產(chǎn)登記時(shí),GPS RTK技術(shù)不僅滿足了對智力測量的要求,還可以降低工作人員的測量壓力和后期糾紛的可能性,提高工作效率,結(jié)合房地產(chǎn)測量和最新IT技術(shù),是房地產(chǎn)測量。是持續(xù)發(fā)展和創(chuàng)新的前提,在進(jìn)行房地產(chǎn)測量的過程中,對相關(guān)測量成果設(shè)置數(shù)據(jù)庫,結(jié)合現(xiàn)有的房地產(chǎn)信息和房地產(chǎn)測量相關(guān)的信息,建立數(shù)字化的信息平臺(tái)的基礎(chǔ)上,在全國范圍內(nèi)要通過儲(chǔ)存所有與房地產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù)信息,使政府順利實(shí)施房地產(chǎn)重復(fù)率的檢查。

參考文獻(xiàn):

[1]陳梅森.淺談測量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)登記中的應(yīng)用[J].智能城市,2018(9):26-27.

[2]劉學(xué)偉.GPSRTK技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)登記測量中的運(yùn)用[J].山東工業(yè)技術(shù),2017(20):135.

作者單位:云南省不動(dòng)產(chǎn)登記中心

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