陳棟

一日三餐，人們得去菜場購買糧食、蔬菜等農產品;居家生活，人們得用燃氣，或者選擇去飯店就餐;度假休閑，心儀的景點讓人耳目一新;出門在外，免不了要使用公共交通工具，更需要有良好的交通基礎設施;辦公創(chuàng)業(yè)，離不開產業(yè)園區(qū)的鼎力支持;安居安業(yè)，居住環(huán)境舒適宜人是任誰都渴求……在吳中，有一家區(qū)屬國資企業(yè)，與這些事關老百姓民生福祉的行業(yè)息息相關。

蘇州市吳中國裕資產經營有限公司，作為吳中區(qū)的區(qū)屬國有企業(yè)，是一家專業(yè)致力于授權范圍內國有資產的投資、經營、管理，城市建設，交通設施的投資、經營、管理及房屋租賃的區(qū)屬國有獨資企業(yè)。

“四輪驅動“成發(fā)展新引擎

早在2017年3月，國裕公司便借力國資改革契機，經分類整合，明確職能定位、發(fā)展方向，確立了“以盤活存量國有資產，發(fā)展載體經濟，主要從事經營性資產經營、管理、開發(fā)與投資”的發(fā)展目標，主動融入吳中區(qū)“一核一軸一帶”生產力布局，推進公司邁向高質量發(fā)展，形成了以商業(yè)類、工業(yè)類、參股經營類資產為主，涵蓋項目建設、酒店經營、物業(yè)管理等領域。相關負責人表示，“我們在吳中，屬于一家主業(yè)突出、綜合經營的區(qū)級國資運營平臺?！?/p>

再往前追溯，自2004年成立以來的十余年時間里，國裕就在吳中區(qū)委、區(qū)政府的支持下，搶抓機遇，堅持統(tǒng)籌發(fā)展，制定了主營業(yè)務圍繞資產經營管理、項目建設、酒店經營、對外投資“四輪驅動”的發(fā)展格局。

如今，公司項目遍布吳中各個角落，服務吳中居民民生生活的方方面面。相關統(tǒng)計數(shù)據顯示，目前，國裕擁有房產總面積近140萬平方米，儲備地塊約740畝，覆蓋高檔商業(yè)用房、高檔寫字樓、工業(yè)廠房、沿街旺鋪、農貿市場、社會福利事業(yè)、老礦區(qū)等多種業(yè)態(tài)，以及悅達商業(yè)廣場、國裕大廈、金茂工業(yè)園、蘇苑街、殘疾人綜合服務中心、元山礦等多種項目業(yè)態(tài)。

2019年，公司僅物業(yè)租金收入一項就達到1.6億元，資產經營管理質效逐年提高。

高質量服務于美好生活

從國裕獲悉，他們下一步發(fā)展已目標明晰，圍繞 “資產+”戰(zhàn)略，立志做優(yōu)、做強、做大，進而推動公司高質量發(fā)展落地見效。“在區(qū)委、區(qū)政府的支持下，我們將致力于打造成為一家管理科學、質效并舉、主業(yè)突出、吳中一流的國有資產投資運營企業(yè)?！?/p>

在公司規(guī)劃中，將突出“資產+項目開發(fā)”，計劃將豪仕登、吳中廣場兩個地塊建設成吳中新地標。相關項目負責人介紹，吳中廣場地塊用地面積42畝、建筑面積近21萬平方米，豪仕登地塊用地面積約210畝、建筑體量近95萬平方米，合計總投資達140億元，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)?！拔覀儗⑼ㄟ^市場運營、合作開發(fā)等形式，打造吳中核中之核新地標?！?/p>

資產的保值增值，離不開資本的助力。緊跟創(chuàng)新驅動，國裕擬依托新建成的東吳創(chuàng)新中心，圍繞區(qū)內機器人與智能制造、生物醫(yī)藥和大健康兩大主導產業(yè)，著力將國裕創(chuàng)新大廈打造成“創(chuàng)新孵化+產業(yè)加速+科技金融+股權投資”聯(lián)動的全區(qū)人才科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范型孵化平臺和高新技術企業(yè)集聚型樓宇，力爭2年內建成省級科技創(chuàng)新平臺。依托投資創(chuàng)新中心內的企業(yè)，逐步做強“資產+資本運營”的能力。

前不久，國裕管理層率隊出發(fā)，赴浙江及本市姑蘇區(qū)的示范性市集參觀學習，詳細了解農貿市場的未來發(fā)展方向。在姑蘇區(qū)幾處改造后的市集參觀交流時，改造后的雙塔市集給國裕人留下了耳目一新的印象，居民民生小事得到滿足的同時，傳統(tǒng)蘇式文化也在新時期、在柴米油鹽中得到了更好地傳承。

“這些新動態(tài)、新趨勢，為我們市場公司在下屬農貿市場的改造工作打開了眼界、積累了經驗，更啟發(fā)我們更好地結合吳中文化底蘊，為滿足吳中百姓實現(xiàn)美好生活的愿望積蓄了動能。“國裕一位參訪者感慨。

近些年來，國裕管理團隊注意到，隨著社會養(yǎng)老壓力日益增加，護理型養(yǎng)老產業(yè)市場需求巨大，正積極籌劃利用國裕環(huán)太湖地區(qū)得天獨厚的資源優(yōu)勢，主動承擔起與生俱來的國企社會責任，積極探索醫(yī)養(yǎng)結合產業(yè)發(fā)展新路徑及開展公租房業(yè)務，起航健康養(yǎng)老產業(yè)。

采訪中，國裕相關負責人感嘆，時光荏苒，歲月如梭，國裕走過了一年又一年。從經濟到社會事業(yè)，再到服務，變化的是吳中區(qū)的面貌，不變的是國裕人堅守的精神?！拔覀儗⒗^續(xù)不忘初心、牢記使命，為服務吳中更高質量的現(xiàn)代化幸福城區(qū)而努力奮斗。”