蘇娜

【摘? 要】近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的逐漸深入，城市化建設(shè)進(jìn)度明顯加快，越來(lái)越多的人進(jìn)入到城市中生活，城市人口迅速增長(zhǎng)。人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，北方高層民用建筑采暖工程中，人們更加注重室內(nèi)采暖設(shè)施的安全性和舒適性，這就對(duì)高層民用建筑采暖工程提出了更高的要求。高層民用建筑施工中，采暖施工經(jīng)常與土建施工形成交叉作業(yè)，現(xiàn)代建筑工程結(jié)構(gòu)越來(lái)越復(fù)雜，間接導(dǎo)致暖通工程中的各種管路在結(jié)構(gòu)內(nèi)的走向也愈加密集，使得采暖工程施工的難度性和復(fù)雜性也相對(duì)提高。為了讓人們獲得更好的居住體驗(yàn)，既要保證暖通施工質(zhì)量又要滿足土建施工進(jìn)度需求，提高采暖工程的施工技術(shù)水平很有必要。本文針對(duì)高層民用建筑采暖工程施工技術(shù)進(jìn)行研究，首先對(duì)民用建筑采暖施工特點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹，并指出采暖工程在施工過(guò)程中要服從總體土建進(jìn)度計(jì)劃，避免“堵、漏、凍”現(xiàn)象，做好質(zhì)量管控及成品保護(hù)，杜絕安全事故發(fā)生。分享實(shí)際工程案例，從“施工材料的檢驗(yàn)”“技術(shù)措施的把關(guān)”“質(zhì)量控制措施的貫徹”“安全管理措施的落實(shí)”四個(gè)方面探討采暖施工技術(shù)管理措施，也為同行業(yè)工作者提供借鑒參考。

【關(guān)鍵詞】高層;民用建筑;采暖工程;采暖施工

引言

隨著社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑行業(yè)在大環(huán)境背景下快速發(fā)展，高層民用建筑數(shù)量顯著增加，加速了我國(guó)城市化建設(shè)的步伐。高層建筑具有高度高、層數(shù)多、體量大的特點(diǎn)，并且在實(shí)際施工中對(duì)各種設(shè)備及技術(shù)的使用有著較高的要求。采暖工程是高層民用建筑的分部工程，廣義上主要包括熱源（熱媒制備）、輸送（熱媒輸配管網(wǎng)）和散熱設(shè)備（熱媒利用）及其相關(guān)附屬的所有工程，是建筑工程內(nèi)安裝的用于冬季取暖的管道和設(shè)備及熱源設(shè)備設(shè)施的統(tǒng)稱。采暖工程的施工質(zhì)量對(duì)建筑的采暖效果有著直接影響，因此施工單位越來(lái)越重視建筑的采暖施工技術(shù)管理。想最大程度發(fā)揮采暖工程的功能特點(diǎn)，提高人們的居住體驗(yàn)，就必須要對(duì)目前的采暖工程施工技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化完善?；诖?，本文對(duì)高層民用建筑采暖工程施工技術(shù)進(jìn)行研究，分析施工過(guò)程中易存在的問(wèn)題，提出有效管理措施，從而提升采暖工程施工質(zhì)量。

1. 高層民用建筑采暖工程施工特點(diǎn)

高層民用建筑采暖工程需配合土建施工，水電預(yù)留、預(yù)埋貫穿整個(gè)施工過(guò)程，隨土建結(jié)構(gòu)進(jìn)度穿插進(jìn)行，各專業(yè)之間需緊密聯(lián)系、相互配合。如結(jié)構(gòu)預(yù)留出現(xiàn)問(wèn)題，后期采暖工程施工剔鑿量會(huì)隨之增大，不但影響施工進(jìn)度，施工成本也隨之增加。采暖工程的施工管理工作主要有前期圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、培訓(xùn)，施工中的工程技術(shù)管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理和資料編制，后期的采暖設(shè)備運(yùn)行調(diào)試等工作。高層民用建筑采暖系統(tǒng)地埋盤(pán)管施工量大且施工時(shí)間相對(duì)集中，給排水及暖通空調(diào)專業(yè)系統(tǒng)復(fù)雜，各類設(shè)備及管道眾多，各系統(tǒng)管路交叉碰撞問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，因此在施工前必須著力進(jìn)行施工準(zhǔn)備，進(jìn)行點(diǎn)、線、面的全面監(jiān)控與指揮，盡可能減少采暖施工過(guò)程中發(fā)生剔鑿的部位，從而提高采暖施工效率。

2.采暖工程需要注意的事項(xiàng)

2.1結(jié)合土建施工程序，做好采暖施工安排

北方民用建筑施工中，采暖工程是非常重要的環(huán)節(jié)，但采暖施工進(jìn)度必須服從總體土建進(jìn)度計(jì)劃，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)尤為重要，尤其是裝配式結(jié)構(gòu)施工的土建與暖通之間的交叉配合是重點(diǎn)工序。后期室內(nèi)裝修與暖通設(shè)備安裝之間的交叉施工，也是工程中比較尖銳的交叉矛盾，兩者間交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，要在統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下進(jìn)行施工，如處理不當(dāng)將會(huì)出現(xiàn)互相制約的不利局面。因此在施工過(guò)程中必須根據(jù)采暖工程工作面合理安排勞動(dòng)力、機(jī)具，做好采暖施工安排，才能確保采暖工程進(jìn)度。

2.2采用有效措施，避免“堵、漏、凍”現(xiàn)象

供暖系統(tǒng)管路使用期間發(fā)生堵塞，供暖工作也會(huì)停止，堵塞時(shí)間過(guò)長(zhǎng)還可能造成基礎(chǔ)設(shè)備損壞，因此采暖施工管道安裝前，要對(duì)管材中的雜物進(jìn)行清理，保障管材通暢。在使用期內(nèi)，要定期對(duì)主干管進(jìn)行檢測(cè)，引導(dǎo)居民配合檢測(cè)工作，并對(duì)堵塞問(wèn)題及時(shí)處理。由于采暖施工管路覆蓋面較大，如發(fā)生管道泄漏，水份將直接滲入墻體結(jié)構(gòu)，易導(dǎo)致墻體表面材料掉落，給居民帶來(lái)困擾，因此防水防滲工作也是采暖工程的重點(diǎn)內(nèi)容。管道連接處可使用密封材料加以處理，并將管道進(jìn)行固定，避免發(fā)生振動(dòng)導(dǎo)致管道接口斷裂。采暖工程大多分布在北方，冬季較為寒冷，因此采暖期管路防凍措施也要給予充分重視，如采暖系統(tǒng)停止運(yùn)行，要及時(shí)清理內(nèi)部水份，避免管道凍裂。

2.3做好施工機(jī)具安全防護(hù)和成品保護(hù)工作

所有暖通施工機(jī)械、機(jī)具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，必須由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行安全檢查，每臺(tái)設(shè)備必須裝有漏電保護(hù)器和接地保護(hù)零線，并有驗(yàn)收手續(xù)。機(jī)械設(shè)備傳動(dòng)部位防護(hù)設(shè)施要齊全，設(shè)備無(wú)人操作時(shí)必須切斷電源。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)維修或更換。暖通管道安裝完畢后，需安排專人養(yǎng)護(hù)管理，保證管道的質(zhì)量和通暢。已安裝完成的管道不允許在其上方放置腳手架或者進(jìn)行支撐，施工人員也不得踩踏。在安裝前將閥門(mén)手輪拆卸下來(lái)，直到安裝完畢后在進(jìn)行統(tǒng)一安裝。安置散熱器要注意擺放，不要與地面、墻角發(fā)生碰撞。安裝衛(wèi)生器具要注意避免磕碰，安裝完成后利用防護(hù)用具堵好排水口，包裹相關(guān)鍍鉻構(gòu)件防止受損。

3.高層民用建筑采暖工程實(shí)例

現(xiàn)將臺(tái)湖通和家園共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目作為分析案例。該工程位于北京通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)，建設(shè)單位北京住總通和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，施工單位北京住總第六開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。整體建設(shè)用地39萬(wàn)平方米，包含9棟樓高層民用住宅樓，3個(gè)車庫(kù)，3個(gè)商業(yè)樓，其中住宅建筑面積9萬(wàn)平方米，地下車庫(kù)建筑面積3.5萬(wàn)平方米。本工程施工面積大，施工任務(wù)重，要組織多工種、多層次立體交叉作業(yè)。該工程住宅樓暖通工程采用集中供暖分戶熱計(jì)量，熱源由小區(qū)鍋爐房提供，地下室部分采暖干管及管井內(nèi)采暖立管及橫支管采用鍍鋅鋼管，戶內(nèi)采暖管道采用PB管，埋地安裝，散熱器采用鋼制散熱器。本工程戶內(nèi)采暖供回水支管、熱水、給水、中水支管全部采用埋地敷設(shè)，故其在廚房及衛(wèi)生間內(nèi)均有多處交叉，給施工帶來(lái)不便。因首次安裝模塊化戶內(nèi)中水集成系統(tǒng)，無(wú)以往同類施工經(jīng)驗(yàn)可參考，且管材型號(hào)特殊，安裝工藝要求非常高，不允許有絲毫誤差，為此根據(jù)實(shí)際調(diào)整勞動(dòng)力及機(jī)具，細(xì)致進(jìn)行技術(shù)交底，加大質(zhì)量檢查頻次，在不影響使用功能的前提下，與設(shè)計(jì)溝通重新布置采暖系統(tǒng)管路，取得良好效果。此外樓梯間管井狹小，如按原設(shè)計(jì)圖紙施工，各戶型管井將出現(xiàn)查表不便情況，故經(jīng)設(shè)計(jì)同意對(duì)管井內(nèi)管道重新布置，從而保證使用的便利。

4.采暖工程施工技術(shù)管理措施

4.1施工材料的檢驗(yàn)

施工材料是工程質(zhì)量的關(guān)鍵要素之一，采暖工程施工使用的材料必須質(zhì)量過(guò)關(guān)且滿足施工規(guī)定要求方可投入使用，如果材料質(zhì)量不合格，將會(huì)嚴(yán)重影響管道的施工安全以及施工質(zhì)量，延誤采暖施工進(jìn)度。無(wú)論材料是施工單位采購(gòu)還是甲方供應(yīng)，所有材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，采暖工程專業(yè)技術(shù)人員必須對(duì)其規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量進(jìn)行全面嚴(yán)格檢查，各項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告必須符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求才能進(jìn)場(chǎng)。同時(shí)要分清各批次進(jìn)場(chǎng)材料的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)，特別要控制好大型管材管件、散熱器等主要管材及設(shè)備的質(zhì)量檢查工作，查驗(yàn)合格后方可使用。

4.2技術(shù)措施的把關(guān)

采暖施工必須對(duì)操作人員進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)及細(xì)致技術(shù)交底，使操作人員全面掌握要點(diǎn)、難點(diǎn)、誤差要求等，充分理解設(shè)計(jì)意圖。施工中要充分考慮使用便捷性，使其滿足室內(nèi)建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中要與電氣、土建等專業(yè)緊密配合，運(yùn)用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖、因果圖（魚(yú)刺圖）等方法，及時(shí)跟進(jìn)工程進(jìn)度，分析質(zhì)量問(wèn)題原因。根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面實(shí)際情況，利用好BIM技術(shù)對(duì)管線密集處進(jìn)行優(yōu)化管綜排列，避免機(jī)電管線碰撞問(wèn)題，同時(shí)做好施工日志記錄，工程技術(shù)資料編制等工作，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求規(guī)范施工，如出現(xiàn)變更或洽商內(nèi)容，做好相關(guān)資料留存工作。

4.3質(zhì)量控制措施的貫徹

采暖施工必須高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和程序文件進(jìn)行質(zhì)量管理，施工單位可針對(duì)各施工部位成立質(zhì)量管控小組，隨時(shí)開(kāi)展質(zhì)量檢測(cè)及工藝監(jiān)督。可設(shè)專人負(fù)責(zé)管道打壓工作，嚴(yán)格執(zhí)行二次打壓的要求;可設(shè)專職質(zhì)檢員，對(duì)檢查情況詳細(xì)記錄，從多角度搜集技術(shù)難題和施工工藝難點(diǎn)，組織召開(kāi)例會(huì)，分析問(wèn)題成因和解決措施，開(kāi)展培訓(xùn)切實(shí)提高操作人員專業(yè)技術(shù)，同時(shí)運(yùn)用行政獎(jiǎng)懲措施對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)管。

4.4安全管理措施的落實(shí)

暖通施工安全非常重要，要始終嚴(yán)守“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的基本原則，施工前要對(duì)操作人員進(jìn)行安全作業(yè)教育，幫助外施隊(duì)員更好的理解安全生產(chǎn)管理制度。施工單位必須杜絕專業(yè)施工人員無(wú)證上崗現(xiàn)象，并按照安全條例配置安全防護(hù)設(shè)備。采暖專業(yè)技術(shù)人員要進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過(guò)程跟蹤，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作要立刻叫停。對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)分析研究，并提出有效解決方案?？芍贫▏?yán)格的獎(jiǎng)罰制度，對(duì)于違規(guī)操作給予處罰，表現(xiàn)優(yōu)異則會(huì)受到獎(jiǎng)勵(lì)，從而激發(fā)操作人員的工作熱情。

5.結(jié)論

采暖工程是高層民用建筑工程的重要組成部分，其施工質(zhì)量對(duì)整體建筑的功能產(chǎn)生影響，直接關(guān)乎居住舒適度，因此采暖工程質(zhì)量至關(guān)重要。在新時(shí)期背景下，建筑企業(yè)要進(jìn)一步提高對(duì)采暖工程的重視程度，不斷引入新技術(shù)新工藝，施工技術(shù)交底做到位，施工質(zhì)量管理做到位，設(shè)備調(diào)試維護(hù)做到位，不斷提升施工人員專業(yè)能力與綜合素養(yǎng)，更好的完成采暖工程施工，提升建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

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