孔令生

摘要：隨著人們居住條件的不斷改善，高層住宅建筑工程的施工數(shù)量也在不斷增多，為保障高層住宅建筑在生活中的使用質(zhì)量，要做好相關(guān)的防滲漏技術(shù)應(yīng)用。本文對(duì)高層住宅建筑施工過程中產(chǎn)生滲漏的主要部位和原因進(jìn)行了分析，并提出具體防滲漏技術(shù)的應(yīng)用措施。

關(guān)鍵詞：高層住宅;建筑施工;防滲漏技術(shù);應(yīng)用

前言：

高層住宅在建筑施工的過程中，對(duì)各種施工的技術(shù)要求很高，需要在長時(shí)間的施工中，進(jìn)行專業(yè)細(xì)致的操作，尤其是在進(jìn)行防滲漏技術(shù)的使用中，必須對(duì)產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的原因進(jìn)行全面的分析，才能更好的針對(duì)不同部位的滲漏現(xiàn)象進(jìn)行防滲漏技術(shù)應(yīng)用，保障高層住宅的居住環(huán)境安全。

一、高層住宅建筑中產(chǎn)生滲漏的位置和原因

（一）地下室結(jié)構(gòu)滲漏

地下室結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏部位主要是剪力墻和頂板。剪力墻和頂板發(fā)生滲漏的現(xiàn)象在高層住宅的建筑中最為常見。第一，剪力墻的滲漏，由于建筑本身存在的結(jié)構(gòu)屬性，使得剪力墻在進(jìn)行混凝土澆筑的施工過程中需要與底板及頂板結(jié)構(gòu)分開分段施工，這樣就會(huì)在地下室底板與剪力墻之間或地下室的頂板和剪力墻頂端之間存在結(jié)構(gòu)施工縫，而這些施工縫隙處理不當(dāng)，比如使用的柔性或剛性防水結(jié)構(gòu)安裝預(yù)埋不規(guī)范、施工縫清理不干凈、澆筑的混凝土質(zhì)量沒有控制好（和易性、塌落度）、澆筑過程中振搗不到位、接縫處模板變形或拼接不嚴(yán)導(dǎo)致跑漿等等原因造成施工縫處漏水，形成地下室墻體根部或頂板與墻交接處滲漏。另外，剪力墻由于是地下結(jié)構(gòu)，模板支設(shè)過程中的穿墻螺栓需要采用止水螺栓，澆筑完成拆除后墻體的螺栓孔位置防水如果處理不好也會(huì)造成墻體滲水。第二，地下室頂板的滲漏，頂板滲漏主要是由于裂縫造成的，裂縫形成的原因?yàn)椋?、在澆筑施工過程中如果振搗不到位，不密實(shí)，形成蜂窩、麻面及狗洞等混凝土通病，對(duì)板結(jié)構(gòu)會(huì)產(chǎn)生一定的結(jié)構(gòu)影響和使用上的滲漏。2、在頂板回填的過程中，大型機(jī)械設(shè)備的振動(dòng)和碾壓也會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)頂板產(chǎn)生細(xì)小的裂縫，這些施工的細(xì)節(jié)會(huì)造成地下室頂板和剪力墻，在后期的使用中出現(xiàn)地下水滲漏現(xiàn)象。地下室結(jié)構(gòu)施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)驗(yàn)收尤為重要，要保證規(guī)范和嚴(yán)格驗(yàn)收程序得以實(shí)施，不能走過場。

（二）屋頂漏水

屋頂漏水的現(xiàn)象也很常見，產(chǎn)生的原因很多。主要是混凝土和防水的控制和各種施工節(jié)點(diǎn)部位質(zhì)量控制。1、混凝土的控制，在進(jìn)行混凝結(jié)構(gòu)施工的過程中，如果預(yù)拌的混凝土質(zhì)量沒有控制好，現(xiàn)場不能進(jìn)行緊密的振搗壓實(shí)作業(yè)，或者施工時(shí)人員踩踏、設(shè)備破壞、后期養(yǎng)護(hù)不到位等因素都能形成屋頂?shù)牧芽p，造成滲漏現(xiàn)象發(fā)生。2、屋面防水方面，在進(jìn)行屋頂?shù)姆浪┕ぷ鳂I(yè)過程中，對(duì)使用的相關(guān)物品不能做到有效的清潔保障，導(dǎo)致防水卷材在使用的過程中粘接不牢固，施工時(shí)防水卷材受到損壞，防水施工操作不規(guī)范（搭接、干燥、附加層）等因素都能產(chǎn)生漏水的現(xiàn)象。3屋面節(jié)點(diǎn)部位，在進(jìn)行施工的過程中，對(duì)使用的各種管道、接口、設(shè)備基礎(chǔ)和檐槽等部位防水處理不當(dāng)，出現(xiàn)防水部位不封閉、不平整、倒坡泛水的現(xiàn)象，都會(huì)造成雨水滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。應(yīng)該在施工的過程中進(jìn)行各種技術(shù)的保障和細(xì)節(jié)的注意，嚴(yán)格按照?qǐng)D集及操作規(guī)程施工。4、沒有經(jīng)過規(guī)范的淋水試驗(yàn)。

（三）外墻、門窗漏水1.外墻的滲漏

高層住宅在使用的過程中，會(huì)發(fā)生外墻滲漏的現(xiàn)象。主要產(chǎn)生的原因如下，第一，混凝土墻在施工的過程中，鋼筋綁扎不規(guī)范，混凝土振搗和養(yǎng)護(hù)不到位，模板支設(shè)不合格造成墻面出現(xiàn)各種蜂窩、點(diǎn)蝕、孔洞、漏筋和裂縫的現(xiàn)象，在后期的使用中會(huì)發(fā)生雨水滲漏現(xiàn)象。第二，砌體墻體的施工中，對(duì)于墻體使用的砌塊和砌筑砂漿質(zhì)量不合格（砌塊強(qiáng)度不夠、砂漿配比不對(duì)、現(xiàn)場加水），沒有嚴(yán)格的按照規(guī)范要求進(jìn)行施工（灰縫不飽滿，使用碎裂砌塊），在進(jìn)行外墻砌筑的過程中，使用的構(gòu)造鋼筋被壓入到磚層中，形成較大的縫隙，而這些縫隙在后期的使用中會(huì)產(chǎn)生一定的雨水滲漏現(xiàn)場。第三，外墻節(jié)點(diǎn)防水不規(guī)范，過于形式化。第四，外墻保溫層，面層（涂料、墻磚和石材）施工不規(guī)范，各個(gè)基礎(chǔ)層沒有處理到位就進(jìn)行下一步施工都會(huì)造成滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.門窗的滲漏

門窗的滲漏主要是由于窗戶的外框和墻體之間的連接不夠緊密，各種尺寸之間存在一定的縫隙，并且在對(duì)縫隙的處理過程中，使用的填充材料不能發(fā)揮出密封的效果，造成滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。另外，窗戶上的灰泥內(nèi)部和外部使用的材質(zhì)之間是有差異性的，在進(jìn)行使用過程中，這些材料之間的連接位置會(huì)存在縫隙，而這些縫隙的產(chǎn)生會(huì)造成后期出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。最后，在進(jìn)行窗戶的后期安裝過程中，需要對(duì)窗框周圍的粉末雜志進(jìn)行清理之后在進(jìn)行填充砂漿的操作，而這個(gè)過程的順序混亂也會(huì)造成后期出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。

（四）廚衛(wèi)漏水

廚房和衛(wèi)生間是住宅建筑中用水量最大的位置，因此也最容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。原因主要有：1、在廚房和衛(wèi)生間的施工過程中，使用的防水材料（主要是涂膜防水）如果存在不過關(guān)的現(xiàn)象，或者施工的過程偷工減料，操作不規(guī)范（厚度不夠、高度不夠，各個(gè)節(jié)點(diǎn)部位處理不到位），都會(huì)造成在后期的使用中發(fā)生滲漏的現(xiàn)象。2、廚房和衛(wèi)生間之間的結(jié)構(gòu)樓板相對(duì)較薄，在施工的過程中工作人員會(huì)對(duì)整個(gè)施工的細(xì)節(jié)，鋼筋的捆綁，混凝土的澆筑，搗實(shí)等操作出現(xiàn)問題，都會(huì)影響其在后期的使用，產(chǎn)生積水現(xiàn)象，造成滲漏。3、裝修操作時(shí)（貼墻地磚和過門石）對(duì)防水層造成破壞，成品保護(hù)工作不到位不及時(shí)，過門石部位防水操作錯(cuò)誤。4、未按照要求做閉水試驗(yàn)。

二、高層住宅建筑施工中防滲技術(shù)的具體應(yīng)用

（一）聯(lián)合施工的過程中應(yīng)用防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行聯(lián)合施工的過程中，要嚴(yán)格的按照之前的施工設(shè)計(jì)進(jìn)行操作，在特殊的施工現(xiàn)場，要對(duì)施工中的各種鋼筋、石材等材料進(jìn)行擦拭清潔，并使用專業(yè)的封口膠帶進(jìn)行纏繞，保證在進(jìn)行混凝土澆筑的過程中，各種成分的使用與墻面的建筑成分相同，具有更強(qiáng)的貼合度和粘合性，不容易發(fā)生裂縫，提升防滲效果。

（二）混凝土采用防滲漏技術(shù)

在混凝土進(jìn)行施工的過程中，可以使用傾斜分層的方式進(jìn)行施工，保證混凝土的澆筑質(zhì)量。比如在混凝土的振動(dòng)施工過程中，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇螖?shù)增多，增加其緊實(shí)度，更好的后期使用中減少滲水現(xiàn)象的發(fā)生。另外，還要在混凝土澆筑之后，進(jìn)行有效的養(yǎng)護(hù)，要定期的測量混凝土的溫度，保證內(nèi)部溫度與外部溫度的一致性，減少裂縫的產(chǎn)生，更好的發(fā)揮出防滲的效果。另外對(duì)于混凝土材料要嚴(yán)格按照混凝土的設(shè)計(jì)強(qiáng)度及種類進(jìn)行施工，不同部位不同種類的混凝土要嚴(yán)格執(zhí)行，包括抗?jié)B混凝土、防凍混凝土、高強(qiáng)混凝土、細(xì)石混凝土等等。

（三）防水卷材采用防滲漏技術(shù)

防水卷材材料要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求采購，現(xiàn)場保存要求專業(yè)的庫房，卷材在使用前要經(jīng)過取樣試驗(yàn)，待試驗(yàn)結(jié)果合格后方可使用。防水卷材的施工過程中，一定要進(jìn)行重點(diǎn)的技術(shù)處理，保證卷材防水效果真正發(fā)揮。在進(jìn)行地下室的施工過程中，要對(duì)底板的防水卷材構(gòu)造進(jìn)行控制，首先要控制好防水基層，達(dá)到干凈、平整、干燥，陰陽角處理到位驗(yàn)收合格后再進(jìn)行涂刷底子油作業(yè)，為卷材真正施工創(chuàng)造條件，在各個(gè)部位進(jìn)行卷鋪操作，并在攤鋪完成之后，要做成品保護(hù)作業(yè)（一般50mm厚度采用細(xì)石混凝土），通過這樣多層的作業(yè)，來發(fā)揮出防水的效果。

（四）表皮式防水系統(tǒng)的應(yīng)用

表皮式防水系統(tǒng)的建立，是通過使用防水膜的包裹，進(jìn)行防水效果的發(fā)揮。在進(jìn)行施工的過程中，隨著使用的過程附著力在不斷的增強(qiáng)，隨著強(qiáng)度的增加，防水的效果也會(huì)更強(qiáng)。在這種系統(tǒng)的作用中，及時(shí)細(xì)小的滲漏也可以進(jìn)行自我的消化處理，具備較強(qiáng)的應(yīng)用效果。

結(jié)語：

防滲漏技術(shù)的應(yīng)用在具體的施工過程中，要從聯(lián)合施工環(huán)節(jié)、混凝土使用、卷材使用和防水系統(tǒng)的建立等四個(gè)方面進(jìn)行有效的應(yīng)用，真正做好高層住宅的防滲效果，提升高層住宅的建筑質(zhì)量，使用質(zhì)量，從而更好的推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的質(zhì)量進(jìn)步。

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