摘 要：現(xiàn)階段，人們物質(zhì)生活水平越來(lái)越高，與此同時(shí)，對(duì)居住環(huán)境也有了更高標(biāo)準(zhǔn)。園林綠化工程作為現(xiàn)代化城市發(fā)展的主要標(biāo)志，在房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中占有非常重要的地位。隨著城市化進(jìn)程不斷發(fā)展，園林綠化工程發(fā)生了很大轉(zhuǎn)變，從傳統(tǒng)的園林建筑逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榫G化效應(yīng)，要求園林設(shè)計(jì)者把具有生命特征的綠色植物融入到園林建筑過(guò)程中，使得整個(gè)房地產(chǎn)園林景觀更加具有協(xié)調(diào)性;于此同時(shí)，還要保證房地產(chǎn)園林綠化工程具有實(shí)用性和觀賞性。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)園林綠化工程;造景設(shè)計(jì);施工管理

隨著房地產(chǎn)園林綠化工程在我國(guó)的大力推廣，綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理的發(fā)展問(wèn)題不斷的在房地產(chǎn)園林綠化工程中出現(xiàn)，而在這其中新形勢(shì)下園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理的效果，是直接關(guān)系到地產(chǎn)園林綠化工程的最后效果的關(guān)鍵因素之一。因此，本文主要就房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)及施工管理進(jìn)行分析。

一、房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)

（一）實(shí)用性和觀賞性相結(jié)合

在園林綠化工程造景設(shè)計(jì)過(guò)程之中，要時(shí)刻牢記保持現(xiàn)有的地質(zhì)形態(tài)以及周?chē)h(huán)境不被破壞的原則，更好的利用當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)地貌特征，盡可能地去實(shí)現(xiàn)自然環(huán)境和人工環(huán)境的相結(jié)合，從而更好的設(shè)計(jì)出符合當(dāng)?shù)鼐用裥枨蟮母挥刑厣膱@林綠化工程景觀。此外只有保證植被和地區(qū)的實(shí)際情況和諧統(tǒng)一，才能使房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)具有較強(qiáng)的合理性和實(shí)用性。除此之外，通過(guò)造景設(shè)計(jì)的園林綠化工程還要做到具有一定的觀賞價(jià)值，體現(xiàn)藝術(shù)之美。造景設(shè)計(jì)可以把園林景觀設(shè)計(jì)保持更多的美感，使人們可以在此游玩，做到既好看又實(shí)用。

（二）體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理性

在對(duì)園林進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)的過(guò)程中，首先應(yīng)該對(duì)綠化的季節(jié)進(jìn)行充分地研究和分析，例如在北方，我們就要在春夏進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，秋冬季節(jié)相對(duì)來(lái)講氣候比較干燥寒冷，不適合植物的生長(zhǎng)。同時(shí)我們?cè)谶M(jìn)行水景設(shè)計(jì)的過(guò)程中，還應(yīng)該對(duì)水泵的運(yùn)行和關(guān)閉狀態(tài)產(chǎn)生的不同效果進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆治觥Ｍ瑫r(shí)在水景或是周?chē)渌坝^的設(shè)計(jì)中，應(yīng)該遵循精工細(xì)作，避免出現(xiàn)成本浪費(fèi)和投入過(guò)多的情況，保證經(jīng)濟(jì)的合理性。

（三）具有環(huán)境協(xié)調(diào)性

在進(jìn)行房地產(chǎn)園林綠化工程的造景設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)于在園內(nèi)的植物不僅要進(jìn)行在線條、色彩、形狀和比例之間具有一定的變化，并且形成一定的規(guī)律。為了更好的體現(xiàn)植被的層次感和美感，在此之間進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和搭配。在造景設(shè)計(jì)完進(jìn)行植被栽培的過(guò)程中，植被之間要有一定的距離，正所謂“距離產(chǎn)生美”，但是要做到疏密合理。在進(jìn)行造景設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要根據(jù)植被和地區(qū)的實(shí)際情況做到和諧統(tǒng)一，不能盲目的進(jìn)行改變，使房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)具有合理性，讓人更容易感受到植物的美感。

二、房地產(chǎn)園林綠化工程造景施工管理

（一）制定園林綠化工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

在園林綠化工程造景工作中，擁有優(yōu)化的設(shè)計(jì)圖紙以后，最大的難點(diǎn)在于對(duì)施工質(zhì)量的把控，這是保證將圖紙內(nèi)容充分展示出來(lái)的重要手段。園林綠化景觀因項(xiàng)目不同、市場(chǎng)不同、業(yè)主喜好不同、設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)手法不同而標(biāo)準(zhǔn)不同，很難制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。如何衡量施工中的園林綠化工程造景施工質(zhì)量成為一個(gè)難點(diǎn)，也成為一個(gè)質(zhì)量監(jiān)督中的要點(diǎn)。為此園林綠化工程造景的施工單位應(yīng)在遵循現(xiàn)有施工規(guī)范的前提下制定高標(biāo)準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)園林綠化工程造景工作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)制定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖施工，保證植物的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距等與設(shè)計(jì)施工圖一致。加強(qiáng)相應(yīng)的監(jiān)督工作，對(duì)于不合格的施工，要及時(shí)制止并糾正返工。

（二）做好施工的前期準(zhǔn)備工作

房地產(chǎn)園林綠化工程施工前，施工單位一定要做好前期準(zhǔn)備工作，實(shí)現(xiàn)掌握設(shè)計(jì)圖紙中需要的材料和施工器械，避免出現(xiàn)問(wèn)題，同時(shí)根據(jù)施工圖紙中相關(guān)內(nèi)容，對(duì)房地產(chǎn)園林綠化工程周?chē)牡匦蔚孛?、水文、周邊建筑等進(jìn)行充分掌握和了解。房地產(chǎn)園林中某些基本生活區(qū)域進(jìn)行科學(xué)合理的劃分，同時(shí)制定出最佳施工順序方案，對(duì)房地產(chǎn)園林綠化工程造景設(shè)計(jì)施工的難點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行著重分析，制定出行之有效的施工方案，從而提高施工的效率和質(zhì)量。

（三）增強(qiáng)對(duì)施工人員的管理與培訓(xùn)工作

施工和管理人員的素質(zhì)直接關(guān)系到整個(gè)房地產(chǎn)園林綠化工程造景最終的施工質(zhì)量，有的工程施工外包，導(dǎo)致施工承包人并沒(méi)有固定的施工隊(duì)伍，只能臨時(shí)組織施工隊(duì)伍，其成員素質(zhì)參差不齊，對(duì)園林綠化工程并不了解，只能機(jī)械式地執(zhí)行任務(wù)，并沒(méi)有真正理解每一項(xiàng)任務(wù)的合理性和目的性，較難保證施工質(zhì)量。每一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)。在培訓(xùn)工作中，重點(diǎn)是向施工人員講解園林綠化工程造景的注意事項(xiàng)，指出項(xiàng)目的重點(diǎn)、難點(diǎn)，熟悉每一項(xiàng)施工程序才可上崗施工。其次要制定嚴(yán)格的施工隊(duì)伍管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，加強(qiáng)施工負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)師的溝通交流，避免設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)的沖突，避免施工產(chǎn)生不必要的誤差，避免浪費(fèi)人力和材料，最大限度提升園林綠化景觀的施工質(zhì)量。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著人民生活水平的提高，對(duì)房需求量的增加，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃興起，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力也逐漸增大，各房地產(chǎn)公司想提升業(yè)績(jī)，在眾房地產(chǎn)公司中脫穎而出，不僅有地理位置、房?jī)r(jià)、交通等因素，還要有小區(qū)綠化面積、植被等因素在內(nèi)。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求從遮風(fēng)擋雨到舒適、環(huán)保、美觀。園林綠化工程就顯得尤為重要，園林綠化工程被廣泛重視并被推廣，許多造景設(shè)計(jì)逐漸應(yīng)用于園林綠化工程中，形成了一道亮麗的風(fēng)景線，給房地產(chǎn)項(xiàng)目增加了價(jià)值。造景設(shè)計(jì)過(guò)程中的每一個(gè)項(xiàng)目都必須進(jìn)行詳細(xì)的分析、研究，特別是在造景設(shè)計(jì)和施工管理的過(guò)程中，我們更要多加注意，注意做好施工前的準(zhǔn)備工作，努力做到造景設(shè)計(jì)和施工管理使得園林綠化工程具有實(shí)用性和觀賞性。

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作者簡(jiǎn)介：孫斌，（1985.2-），貴州省貴陽(yáng)市，建筑學(xué)本科，青島理工大學(xué)。