岳凌

摘要： 建筑工程造價是從建筑工程項目啟動到竣工所需要的全部資本投入計算結(jié)果，對系列工作展開有著重要的導引作用，對實現(xiàn)建筑單位預期的經(jīng)濟效益追求至關(guān)重要。但現(xiàn)實環(huán)境下，建筑工程造價受多重因素影響，不少企業(yè)的認知結(jié)構(gòu)有限，導致管理失效，降低了自身收益能力，因此，相關(guān)工作改革勢在必行。

關(guān)鍵詞： 建筑工程;造價影響因素;降低造價;措施

【中圖分類號】TU723 【文獻標識碼】A【文章編號】1674-3733（2020）16-0147-01

1導言

現(xiàn)在市場經(jīng)濟條件下建筑企業(yè)有著激烈的競爭，在這樣的條件下工程造價的有效管理可以進一步降低成本支出，提高企業(yè)整體競爭能力，從這一點出發(fā)文章分析了相關(guān)的影響因素，進一步提出了降低造價的措施。

2工程造價影響因素

2.1各階段設計方案存在不確定性

建筑工程建設過程中，無論是最初的規(guī)劃和設計階段，還是后期施工階段，在人力物力和財力方面都存在巨大的消耗，對工程總體造價具有很大的影響，而且資金始終處于一個動態(tài)變化狀態(tài)，工程造價會受到眾多方面因素的影響。比如，當某項建筑工程初期規(guī)劃確定之后，設計圖紙就不會輕易發(fā)生改變，相關(guān)工作人員便可以對每一階段的資金投入做出相對較為準確的預估，但在具體操作過程中，由于各種各樣的原因會導致設計變更現(xiàn)象的發(fā)生，常見因素包括設計材料短缺，設計方案無法落實，方案可行性不足，設計材料替換以及機械設備發(fā)生故障等等。這些因素都會在一定程度上影響建筑工程整體造價，其中影響最大的一個因素就是施工材料。由此可以看出，想要實現(xiàn)對建筑工程造價的有效管控，就必須控制好每一個階段的項目造價。

2.2

市場的不正常變化

建筑工程造價同樣會受到市場變化的很大影響，眾所周知，施工材料價格并不是由某個企業(yè)或者某個人進行決定的，而是由整個市場發(fā)展所決定的。市場供需關(guān)系十分微妙，比如，當某種貨物生產(chǎn)量充足或者是出現(xiàn)堆積情況的時候，此時就說明供大于求，實際供貨量已經(jīng)遠遠超出了市場需求，此時產(chǎn)品價格就會有所降低，以盡快處理積壓的貨物。而當貨物生產(chǎn)量跟不上市場發(fā)展實際需求的時候，甚至出現(xiàn)嚴重缺貨現(xiàn)象的話，該貨物價格就會有所上升。就我國目前情況來看，人口數(shù)量巨大，而市場對人工的需求量卻是有限的，在此情況下，人均薪資就會在一定程度上降低。在各種建筑工程造價影響因素當中，施工材料占據(jù)著最主要的地位，材料和市場之間的供求關(guān)系對工程造價的影響體現(xiàn)的越來越明顯，甚至還出現(xiàn)部分廠商壟斷市場，惡意哄抬材料價格。

2.3建筑區(qū)域的用途不同

在建筑工程規(guī)劃設計階段，工程具體占地面積的大小會對工程造價產(chǎn)生一定的影響，如果工程建設規(guī)模大，土地占用面積多，具體施工過程是必須要投入大量的資金。還需要注意的是，不同區(qū)域之間的資金投入存在著很大的差異，具體需要結(jié)合其用途進行確定。比如，民用住宅建筑建設過程所需的資金投入比較少。但如果是道路工程則需要投入較多，一部分用于工程施工建設，另一部分用于后期維護保養(yǎng)。如果是運動廣場則主要由運動器材和鋪設材料的質(zhì)量和價格決定，此時的資金投入就存在一定的不確定性。如果是普通廣場消費會較低，高級運動廣場則會較多。由此可以看出建筑工程造價并不是由占地面積大小單一因素而決定的，和區(qū)域設備質(zhì)量以及建筑用途等方面都存在緊密的關(guān)聯(lián)。這就要求設計人員充分考慮多方面影響因素，合理分配土地。

3建筑工程造價管控對策

3.1扎實組織保障

工程造價管控是實現(xiàn)建筑經(jīng)濟效益最大化的關(guān)鍵一環(huán)，尤其是在激烈的市場競爭環(huán)境下，對建筑企業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。為此，建筑單位應當樹立高度的戰(zhàn)略規(guī)劃意識，有機地將工程造價融入其中，并建立專門的職能部門，負責對整個工程從設計到竣工整個生命周期的參與，明確崗位責任，在上級領(lǐng)導的統(tǒng)籌規(guī)劃下，推行精細化管理機制，及時發(fā)現(xiàn)異常情況，針對性地制定相應處置措施，最大限度地發(fā)揮其崗位效能，維護公司利益。同時，這無疑對從業(yè)隊伍提出了較高的素質(zhì)素養(yǎng)要求，既要具備扎實的專業(yè)知識，又需展現(xiàn)出高尚的職業(yè)道德，并且有著豐富的實踐經(jīng)驗積累。對此，建筑單位應進一步加強內(nèi)控建設，制定科學的績效考核機制，嚴把從業(yè)隊伍質(zhì)量關(guān)，樹立榜樣典范，通過優(yōu)勝劣汰，避免濫竽充數(shù)的現(xiàn)象。在此基礎上，針對系列工作問題，組織多樣化的培訓教育活動，聘請專業(yè)公司參與，及時更新從業(yè)人員的思想理念，共享行業(yè)研發(fā)成果，不斷充實他們的學識構(gòu)成，提升其業(yè)務技能和職業(yè)道德，詳細講解系列操作規(guī)范，促進建筑工程造價管理創(chuàng)新，實現(xiàn)工作效能的最大化。唯有在堅實的組織保障條件下，才能突出建筑工程造價的存在價值。

3.2推行設計限額

建筑工程作為一個復雜的系統(tǒng)構(gòu)成，影響其造價的因素有很多，滲透到其全生命周期中。而設計方案作為建筑工程開始前的一種預報，能夠幫助工程師全面了解施工情況，對建筑工程造價有著直接的指引作用，該環(huán)節(jié)的有效管理至關(guān)重要。在具體的工作實踐中，建筑單位應加強與設計院之間的動態(tài)溝通，按照投資者要求制定標準，推行限額設計，以達到控制和降低成本的目的?；诖?，市場經(jīng)濟環(huán)境下，由于時段、地段的不同，建筑工程所應用到的材料價格也存在一定的波動現(xiàn)象。對此，要參考近期本市縣內(nèi)工程建設的工程量作為限額設計依據(jù)，并通過至少兩個造價管理單位的預決算均值，確定整個工程量，做到專項資金專業(yè)用途，實現(xiàn)建筑工程造價的精細化管理。同時，設計變更可能會牽連到較大的建筑工程變量，繼而對造價管理產(chǎn)生不利影響，甚至可能會由此造成超預算的問題，導致建筑工程施工停滯。為了避免該類問題，應組織各個相關(guān)專業(yè)在建筑工程設計中的參與，尤其對關(guān)鍵板塊進行重點審查，及時發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并通過施工負責人、方案設計人協(xié)商解決，選備不同的設計方案，盡可能避免施工中的變更。

4結(jié)語

總而言之，建筑工程建設過程存在較高的能耗，想要實現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就必須在保證工程建設質(zhì)量基礎之上，盡可能降低施工成本，仔細分析各種工程造價影響因素，并制定相應的完善對策，做好工程造價管控工作，促使建筑行業(yè)的長久穩(wěn)健發(fā)展。

參考文獻

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