支俊鋒

摘 要： 在建筑市場高速發(fā)展的今天，如何在保證質(zhì)量、安全的前提下，快速的、降低施工成本的完成一項建筑工程成為建筑行業(yè)研究方向。施工總承包單位也舍我其誰的參與到這個研究方向中。通過日積月累的施工經(jīng)驗初步總結(jié)出一套多工種多工序相互穿插、緊密銜接同時進行施工作業(yè)的施工方法。充分利用空間和時間，盡量減少以至完全消除施工中的停歇現(xiàn)象，從而加快施工進度，降低成本。對于施工單位而言，穿插施工，壓縮施工時間，是節(jié)省成本的主要途徑之一。

關鍵詞： 工序穿插;空間;工期;成本

【中圖分類號】TU974 ? ? 【文獻標識碼】A ? ? 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.30.067

引言：工序穿插施工是指充分利用空間和時間，盡可能的減少以至完全消除不必要的施工中的停歇現(xiàn)象，從而加快施工進度，降低管理、措施成本。工序穿插的范圍在建筑施工活動中，從基礎施工、主體階段施工、裝修施工、園林綠化施工，等等有交叉作業(yè)的工序無處不在，現(xiàn)在就各工序穿插的節(jié)點及作用簡單闡述。

1 外圍護及電梯井道、管井、樓梯間砌筑工程插入

外圍護及電梯井道、管井、樓梯間砌筑工程插入時間在主體結(jié)構(gòu)N-3層開始插入施工。外圍護及電梯井道、管井砌筑工程利用塔吊將砌筑材料吊運至操作卸料平臺，繼而轉(zhuǎn)運至施工樓層內(nèi)。外圍護砌筑工程利用主體施工腳手架完成砌筑施工。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，越來越多的建筑工程采用了鋁合金模板，外墻全部深化為混凝土結(jié)構(gòu)最好，如只是部分深化，仍留有部分砌體的話，也可以在外圍護砌筑工程施工完畢后，利用主體施工腳手架將砌體部分抹灰施工完畢。這樣可以大大提前外圍護砌筑工程及抹灰工程的插入時間，為外墻裝飾提前施工提供條件;電梯井道砌筑工程同樣在主體結(jié)構(gòu)N-3層提前插入施工，可以提前室內(nèi)電梯的安裝時間，保證室內(nèi)電梯盡早投入使用。這樣可以保證施工電梯盡早拆除，減少機械租賃費用的投入，消除部分安全風險;管井砌筑工程在主體結(jié)構(gòu)N-3層插入施工，可以大大提前各種管道及電纜安裝，施工過程中的水電等均可以采用永久設施代替臨水、臨電的投入，也可以減低施工成本。

2 窗框及欄桿扶手安裝工程插入

窗框及欄桿扶手安裝工程的插入時間在主體結(jié)構(gòu)N-6層開始插入。窗框及欄桿扶手也可以提前至主體結(jié)構(gòu)N-5層或者N-4層進行安裝施工，前提條件是前期可能因施工電梯未能安裝到位需要人工將窗框及欄桿扶手搬運至安裝樓層。窗框的提前施工是保證外墻提前插入施工的主要環(huán)節(jié)，只有窗框提前安裝完畢才能保證外墻一次性施工收口完畢。欄桿扶手提前插入安裝也有利于“永臨結(jié)合”工作的推進，可以利用正式欄桿扶手代替部分臨邊防護的投入，降低施工過程中的成本投入，而且正是的欄桿扶手安全可靠性更強。雖說窗框及欄桿扶手的提前插入有利于工期及成本的節(jié)省，但也會增加成品保護的難度。

3 室內(nèi)砌筑工程插入

室內(nèi)砌筑工程的插入時間在主體結(jié)構(gòu)N-9層開始插入?？紤]到室內(nèi)砌筑工程材料的垂直運輸必須要靠施工電梯，故施工電梯若能提前安裝完成是室內(nèi)砌筑工程施工的關鍵因素。施工電梯提前得當，也可將室內(nèi)砌筑工程提前至主體結(jié)構(gòu)N-6層開始施工。對于一些完成砌筑工程才開始主體驗收的區(qū)域來說，室內(nèi)砌筑工程的提前插入，無異于是粗裝修的提前及室內(nèi)電線電纜穿線的提前。

4 主體提前分段驗收

主體驗收是建筑施工的重要環(huán)節(jié)，也意味著裝飾裝修工程的開始。裝飾裝修工程無可厚非的是在一項建筑工程工期的關鍵線路上，裝飾裝修工程的提前，絕對意味著竣工的提前。所以主體驗收的時間尤為重要。如何在滿足規(guī)范條件下讓主體驗收工作提前，是研究重點。對于這一問題現(xiàn)建筑行業(yè)基本采取主體分段驗收的方式，以實現(xiàn)后續(xù)裝飾裝修工作的提前插入。主體分段驗收也是實現(xiàn)工序穿插施工的重中之重。以一棟33層的普通住宅為例，可將主體驗收分3至5次進行驗收，分的次數(shù)越多，裝飾裝修工程插入時間越提前。同樣，次數(shù)越多工作量越大，所以分段驗收最好視結(jié)構(gòu)樓層選擇項目自己合適的驗收次數(shù)。

5 外墻工程插入施工

外墻工程施工先決條件有外圍護砌筑工程、外墻抹灰、窗框安裝、屋面工程等。所以外圍護砌筑工程、窗框的提前是外墻工程提前施工的重點。外圍護砌筑工程按主題結(jié)構(gòu)N-3層提前插入施工可保證外圍護砌筑工程在主體結(jié)構(gòu)封頂后15-20天內(nèi)完成外墻的砌筑工程及窗框安裝。外墻工程施工可在主體封頂后20填左右由下至上開始施工，至于外墻施工所用吊籃可以架設在混凝土結(jié)構(gòu)女兒墻上，不受屋面工程施工影響。

6 公共區(qū)域電線、電纜安裝工程插入

由于管井、樓梯間砌筑工程隨主體結(jié)構(gòu)N-3層施工完成，公共屈原電線、電纜安裝工程于主體結(jié)構(gòu)N-6層完成。樓梯間及施工作業(yè)面的臨時用電可采用正式的電線電纜及臨時燈具進行照明及施工。該筆費用對于施工單位來說是筆不小的投入，如果能實現(xiàn)此“永臨結(jié)合”對于施工單位降低施工成本是非常有利的。

7 地庫頂板回填土插入

現(xiàn)今所有的商業(yè)建筑及住宅群，全部是整體地下室結(jié)合上部高層，所以因為沉降不均勻在地下室底板、墻、頂板上設置了很多沉降后澆帶。沉降后澆帶要求在主體結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后封閉，通常沉降后澆帶封閉在主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程完成后進行封閉。沉降后澆帶的晚封閉直接影響了地庫頂板回填土的施工及園林綠化的施工。所幸隨著施工技術的日益進步，建筑行業(yè)總結(jié)出一套地下室頂板沉降后澆帶超前施工技術，解決了這一難題。一項工程最后收尾的往往是園林綠化工程。所以地下室頂板回填土的提前施工也是尤為重要的。最好在主體結(jié)構(gòu)施工至2/3時開始大面積地庫頂板回填。

8 電梯安裝工程安裝

隨著電梯井道砌筑工程隨著主體結(jié)構(gòu)N-3層的施工，電梯安裝工程基本可以在主體結(jié)構(gòu)封頂后20-30天內(nèi)開始安裝，一臺電梯的安裝周期大概在30-40天左右。電梯安裝完成通過第三方檢測后便可以進行使用。也就是說在主體結(jié)構(gòu)封頂60-80天，室內(nèi)電梯便可替代施工電梯進行材料垂直運輸。這對于施工單位機械租賃成本也是一個很好的節(jié)省。

總結(jié)：工序穿插施工在當今建筑行業(yè)對于施工單位來說是一項極其重要的策劃。它可以讓工期緊張的項目完美履約，也可以為施工單位降低施工成本提高項目盈利能力。但如何讓該項策劃成功實現(xiàn)，受到方方面面的因素也很多，如：外部環(huán)境、分包分供招標工作、市場因素、人員因素、材料因素、機械因素等等;所以該項策劃的實現(xiàn)還需要各方面資源準備就緒?？偠灾?，工序穿插施工對于施工單位來講是一項好的策劃，它確實在節(jié)約工期、減低成本上起到了一定積極作用。

參考文獻

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