徐開(kāi)順 宋藝

摘 要 衛(wèi)生間滲漏水是民用建筑中發(fā)生概率很高的質(zhì)量缺陷，一旦衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水，會(huì)嚴(yán)重影響使用者的生活質(zhì)量和生活品質(zhì)。本文先對(duì)民用建筑衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水的原因進(jìn)行了分析，然后對(duì)滲漏水的防治措施進(jìn)行了探討，最后簡(jiǎn)單介紹了衛(wèi)生間發(fā)生滲漏后的補(bǔ)救措施。

關(guān)鍵詞 衛(wèi)生間;滲漏水;原因;防治措施

引言

隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，人們的經(jīng)濟(jì)收入逐漸提高，許多家庭都住進(jìn)了新房，但由于在主體結(jié)構(gòu)施工和裝飾裝修施工工程中，施工工人不按規(guī)范施工，不按要求施工，導(dǎo)致許多家庭的衛(wèi)生間在2年內(nèi)就出現(xiàn)滲水的情況。對(duì)于民用建筑最容易出現(xiàn)滲漏水的房間就是衛(wèi)生間，在衛(wèi)生間的滲漏水部位中，最容易發(fā)生滲漏的部位就是穿墻（樓）管道部位。本文從設(shè)計(jì)施工方面入手，簡(jiǎn)單闡述住宅衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水的原因及其預(yù)防措施。

1原因分析

1.1 設(shè)計(jì)原因

目前國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)人員專業(yè)技術(shù)水平參差不齊，部分設(shè)計(jì)人員缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，設(shè)計(jì)的做法與實(shí)際情況不符。例如：排水坡度設(shè)置不合理;缺少地漏、地漏設(shè)置數(shù)量不夠、位置不合適等等;衛(wèi)生間排水管設(shè)計(jì)不合理，穿墻或穿地管道的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理。排水坡度過(guò)小，同一根排水管短距離連續(xù)出現(xiàn)直角彎頭，直徑大小不合適;衛(wèi)生間四周缺少混凝土上翻坎臺(tái);衛(wèi)生間四周墻底部直接用加氣混凝土砌塊開(kāi)始砌筑;給水管、開(kāi)關(guān)插座位置設(shè)置不合理，裝修過(guò)程中，隨意開(kāi)槽和砸墻，導(dǎo)致衛(wèi)生間墻體出現(xiàn)開(kāi)裂，為漏水提供了條件。

1.2 施工原因

目前，防水工程從業(yè)人員較復(fù)雜，有專業(yè)建筑工程公司的從業(yè)人員，也有勞務(wù)施工隊(duì)。由于對(duì)施工人員疏于管理，施工人員責(zé)任心不夠。在進(jìn)行防水涂料施工時(shí)出現(xiàn)漏刷、涂刷不均勻、陰陽(yáng)角出現(xiàn)防水層開(kāi)裂等現(xiàn)象。地漏安裝不合理，導(dǎo)致地漏不能正常排水。施工人員專業(yè)素養(yǎng)不夠，對(duì)于防水材料的施工方法不熟悉，甚至出現(xiàn)錯(cuò)誤的施工方法。柔性防水涂料在施工完工后，未做保護(hù)層，防水層在后期進(jìn)行地磚施工時(shí)被破壞。由于衛(wèi)生間最容易出現(xiàn)滲漏的部位主要位于穿墻、穿地管道處。此處周圍混凝土由于由管道存在，澆筑振搗困難，容易出現(xiàn)振搗不密實(shí)的情況，在施工時(shí)沒(méi)有認(rèn)真清理穿墻、穿地管道表面，導(dǎo)致穿墻、穿地管道不能與混凝土黏結(jié)嚴(yán)密。在施工過(guò)程中沒(méi)有對(duì)管道進(jìn)行可靠固定，在澆筑混凝土?xí)r管道容易受到振動(dòng)，與混凝土產(chǎn)生縫隙。防水工程完工后未做蓄水試驗(yàn)。后期在進(jìn)行衛(wèi)生器具安裝時(shí)，隨意打孔，破壞原有的防水層。

1.3 材料原因

目前防水材料行業(yè)比較混亂，市場(chǎng)上存在許多假冒偽劣產(chǎn)品。在購(gòu)買材料時(shí)，如果對(duì)防水材料不了解，不熟悉防水材料的技術(shù)參數(shù)，經(jīng)常會(huì)購(gòu)買到質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，從而導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水。例如：PVC排水管壁厚不夠;PVC黏接劑粘接強(qiáng)度不合格;柔性防水劑的韌性不滿足要求等等[1]。

2預(yù)防衛(wèi)生間滲漏水措施

2.1 設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)方應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，防水工程設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。在有防水要求衛(wèi)生間采用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，墻底部宜設(shè)置高度為200mm的現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)，墻體為空心小砌塊應(yīng)灌實(shí)底部一皮磚。

2.2 材料方面

防水工程所用卷材、防水涂料、胎體增強(qiáng)材料、密封材料等材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽檢核實(shí)材料的規(guī)格、品種、性能、材料之間的相容性是否滿足設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。使用防水材料應(yīng)有出廠合格證，并且經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的測(cè)試認(rèn)證合格并滿足設(shè)計(jì)要求方可使用。對(duì)于有缺陷的材料要嚴(yán)格管理，嚴(yán)禁用于施工。

2.3 施工方面

施工前應(yīng)充分了解施工圖中防水細(xì)部構(gòu)造和技術(shù)要求，防水材料的使用方法，防水施工過(guò)程嚴(yán)格按照防水工程施工規(guī)范施工。

涂膜防水層施工時(shí)，基層應(yīng)平整牢固，基層表面應(yīng)干凈無(wú)灰塵、無(wú)浮漿、無(wú)泥沙，不得有孔洞、蜂窩麻面、裂縫等等，基層的干燥度應(yīng)符合產(chǎn)品要求。

施工的環(huán)境溫度不得低于5℃及高于35℃。涂料施工前，基層陰陽(yáng)角應(yīng)該用砂漿壓線，形狀做成圓弧形或三角形，線條要順直。墻角還需增加胎體增強(qiáng)材料，并應(yīng)增涂防水涂料。胎體增強(qiáng)材料在鋪設(shè)時(shí)應(yīng)充分浸透防水涂料，不得有褶皺，長(zhǎng)短邊的搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于50mm。預(yù)埋件、穿墻（樓）管部位應(yīng)加強(qiáng)或封閉處理。涂膜防水層應(yīng)多遍成活，先涂刷立面，后涂刷平面。先在滿足要求的基礎(chǔ)上涂刷一遍，待其干后再進(jìn)行后一遍施工，前一遍的涂刷方向與后一遍的涂刷方向應(yīng)垂直，在進(jìn)行防水工程施工時(shí)附加層、涂膜厚度、防水高度、管根處理、防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求。地漏應(yīng)安裝在地面面層最低處，并要求其比地面面層低5～10mm，并將面磚沿對(duì)角線切開(kāi)，加大局部排水坡度。

防水層施工完成后，應(yīng)做不少于24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)做好標(biāo)記、要求液面無(wú)明顯下降，無(wú)滲漏，即蓄水試驗(yàn)通過(guò)，然后再做保護(hù)層和面層施工。做蓄水試驗(yàn)時(shí)水深應(yīng)滿足要求，水深應(yīng)超出最高點(diǎn)10mm。合格后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工，防水層上直接澆筑細(xì)石混凝土或砂漿作剛性保護(hù)層，以防止后續(xù)施工破壞防水層。施工中若有局部防水層破壞，應(yīng)及時(shí)采取修復(fù)措施，以保證防水層的防水效果。在保護(hù)層達(dá)到強(qiáng)度要求后，方可進(jìn)行地面面層施工，在面層施工完工后，應(yīng)進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)，二次蓄水試驗(yàn)應(yīng)滿足無(wú)滲漏和排水流暢為合格，有防水要求的墻壁應(yīng)做淋水試驗(yàn)，墻面間歇淋水試驗(yàn)應(yīng)達(dá)到30min以上無(wú)滲漏。

在施工時(shí)要提前編制好防水工程施工方案，妥善安排各種施工順序，以免在防水層施工完畢后再鑿眼打孔，破壞防水層。地漏、便桶、蹲坑應(yīng)保持排水暢通，在施工時(shí)嚴(yán)禁將建筑垃圾，施工污水倒入排水管，以防排水管道堵塞[2]。

2.4 做好穿墻（樓）管部位的細(xì)部防水施工

首先管道穿墻（樓）洞口、施工洞口應(yīng)提前根據(jù)設(shè)計(jì)和施工要求預(yù)留，不得事后鑿洞。穿樓立管施工時(shí)，先將管孔四周松動(dòng)石子鑿除，然后安裝固定立管，接著在板底支模板，孔壁灑水濕潤(rùn)，刷界面劑，灌注加入膨脹劑的細(xì)石混凝土，厚度比板面低15mm并搗密實(shí)，終凝后立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。灌縫細(xì)石混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后，將密封材料擠壓在凹槽內(nèi)與板面平齊，并用膩?zhàn)拥豆螇好軐?shí)。在進(jìn)行密封材料施工前，需要將管根四周及凹槽內(nèi)清理干凈并保持干燥，凹槽四周及管根壁涂刷基層處理劑。

3衛(wèi)生間樓地面防水修補(bǔ)措施

首先根據(jù)衛(wèi)生間的滲漏情況，找出滲漏點(diǎn)，找到滲漏點(diǎn)后，為了防止?jié)B漏繼續(xù)發(fā)展，應(yīng)及時(shí)使用高效的防水材料進(jìn)行處理。如果漏點(diǎn)部位較小，原防水層沒(méi)有大面積損壞，可以在局部進(jìn)行防水處理，但在施工過(guò)程中，一定要注意保護(hù)原有防水層，以防止?jié)B漏水面積擴(kuò)大。如果原防水層已經(jīng)大面積破壞，一定得重新做一個(gè)防水層進(jìn)行補(bǔ)救。穿墻（樓）部位滲漏水可以采用直接堵漏法處理，沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽，采用水泥砂漿將溝槽擠壓密實(shí)，達(dá)到強(qiáng)度后，在表面再做防水層。在修補(bǔ)完成后，按要求進(jìn)行蓄水試驗(yàn)并合格后，再次進(jìn)行面層施工[3]。

4結(jié)束語(yǔ)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平和生活質(zhì)量逐漸提高，從過(guò)去只要能解決基本需求即可的觀念逐漸轉(zhuǎn)變成更加注重生活質(zhì)量和生活舒適度。因此，居民在使用住房過(guò)程中，如果出現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題，不僅為會(huì)給居住者造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)減低生活質(zhì)量和生活品質(zhì)，衛(wèi)生長(zhǎng)期出現(xiàn)滲漏對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全性和適用性也會(huì)造成嚴(yán)重影響，鄰里關(guān)系也會(huì)因?yàn)闈B漏問(wèn)題而變得緊張。因此，在住宅的建設(shè)過(guò)程中，必須從材料采購(gòu)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)入手，通過(guò)加強(qiáng)施工管理，采用先進(jìn)的施工工藝等措施，盡可能降低衛(wèi)生間在使用過(guò)程中發(fā)生滲漏的概率。本文就衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題的原因及其應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析，以供衛(wèi)生間防水工程設(shè)計(jì)施工參考。

參考文獻(xiàn)

[1] 張厚先，王志清.建筑施工技術(shù)第三版[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版，2020：107.

[2] 吳秋鋒.住宅工程衛(wèi)生間滲漏水原因分析及預(yù)防應(yīng)對(duì)措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2019（9）：499.

[3] 常萬(wàn)偉，李賤平.淺談建筑工程施工技術(shù)管理[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2012（20）：104-106.

作者簡(jiǎn)介

徐開(kāi)順，男;學(xué)歷：碩士研究生，職稱：講師，工程師，國(guó)家二級(jí)注冊(cè)建造師，現(xiàn)就職單位：貴州電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院，研究方向：建筑施工技術(shù)研究。