宋麗群 劉丹

“小區(qū)里環(huán)境臟亂差，基本沒有綠化，居民沒有健身的場(chǎng)所，樓道里堆滿了東西?！闭f起住了20多年的小區(qū)，居民王大爺十分感慨。六合園南社區(qū)是上世紀(jì)90年代建成的，配套的基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重老化、雨污混流、綠化缺失、停車位緊張，產(chǎn)權(quán)不明確，物業(yè)公司服務(wù)不到位，居民意見很大。

小區(qū)里有了居民信任的物管會(huì)

今年，六合園南社區(qū)以老舊小區(qū)改造為契機(jī)，成立物管會(huì)和物管會(huì)黨支部，將黨組織建立在物業(yè)管理一線，將黨旗插在物業(yè)管理一線，將黨員干部凝聚在為人民服務(wù)的第一線。

“從社區(qū)群里聽說了成立物管會(huì)的事，我第一時(shí)間就報(bào)了名?！睂O小平今年72歲，是社區(qū)的老住戶，居民們親切地稱她為“平姨”?！奥犝f物管會(huì)既能為老舊小區(qū)改造建言獻(xiàn)策，又能替老百姓發(fā)聲，我特別希望能入選?！?月23日，在組織推薦、居民自薦和聯(lián)名推薦的基礎(chǔ)上，六合園南社區(qū)選舉產(chǎn)生了物管會(huì)成員，物業(yè)管理委員會(huì)正式成立?！捌揭獭睂O小平如愿當(dāng)選為物管會(huì)成員。

5月29日，由3名居委會(huì)黨員工作人員和4名社區(qū)居民黨員組成的物管會(huì)黨支部正式成立，孫小平當(dāng)選為物管會(huì)黨支部書記。物管會(huì)黨支部成員都是居民信任的“老街坊”，“因?yàn)槭嵌嗄甑睦相従?，居民們有什么問題也愿意向我們反映?！睂O小平說。

在社區(qū)黨委領(lǐng)導(dǎo)下，物管會(huì)黨支部發(fā)揮黨組織優(yōu)勢(shì)和黨員模范帶頭作用，建立起社區(qū)居委會(huì)、物管會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、多類型房屋使用人、產(chǎn)權(quán)單位等多方聯(lián)動(dòng)的社區(qū)共商共建、共治共享的社區(qū)管理模式，推動(dòng)社區(qū)黨建工作與基層社會(huì)治理深度融合。

物管會(huì)黨支部成立后，著力“吹哨”參與社區(qū)治理，打造以民生為導(dǎo)向的紅色物管會(huì)，拉開了黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)治理的序幕?！熬用駛冏儭腋臑椤乙模辛松疃葏⑴c小區(qū)改造和管理的社區(qū)主人翁意識(shí)?！庇谛鄄f。

“心愿墻”建起連心橋

“希望增加綠化面積”“小區(qū)里應(yīng)該有健身器材”“要是能給孩子們建個(gè)滑梯就好了”……物管會(huì)辦公室外有個(gè)“心愿墻”，上面寫滿了居民對(duì)小區(qū)改造的意見和建議，物管會(huì)成員每天上班都會(huì)先看一看“心愿墻”?！拔覀儾粌H要及時(shí)看居民有哪些心愿，還要對(duì)口認(rèn)領(lǐng)、抓緊落實(shí)。”物管會(huì)成員黃克順說。

“老舊小區(qū)怎么變，居民說了算，什么不行就改什么、缺少什么就補(bǔ)什么，盡可能尊重群眾的意愿，讓老舊小區(qū)改造美到居民的心坎里?！?魯谷街道黨工委書記李先俠說。

除了“心愿墻”，六合園南社區(qū)還采取多種方式多渠道了解居民對(duì)小區(qū)改造的意見?！叭霊粽{(diào)查是我們采取的主要方式，街坊鄰居都認(rèn)識(shí)我，有什么話愿意跟我說?！睂O小平帶領(lǐng)樓長(zhǎng)、志愿者與第三方施工公司一道，挨家挨戶地聽取居民的意見。除此以外，物管會(huì)和施工公司還在社區(qū)門口擺攤設(shè)點(diǎn)，給居民講解改造施工方案。

“我們下一步打算把各家的下水管道換成PVC材料，解決小區(qū)的排水難題，讓小區(qū)改造的‘面子好看、‘里子好用?！?月16日，在六合園南社區(qū)進(jìn)行了一場(chǎng)“多方會(huì)談”。街道、社區(qū)居委會(huì)工作人員和社區(qū)居民、專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)齊聚一堂，共同探討老舊小區(qū)的改造方案。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為居民們展示設(shè)計(jì)圖紙：“這里建花園，可以供居民們休憩娛樂”“這里建停車場(chǎng)，可以從一定程度上解決停車難的問題”……設(shè)計(jì)專家耐心地聽取居民提出的意見，逐條記錄下來，便于下一步改進(jìn)。

6月初，六合園南社區(qū)物管會(huì)完成了3遍“全覆蓋調(diào)查”，70%的居民同意小區(qū)改造方案。7月2日，物管會(huì)在小區(qū)改造的《施工公告》上蓋下了印章?！妒┕す妗焚N在小區(qū)入口處，將小區(qū)施工改造的內(nèi)容逐一列出，這是物管會(huì)集合各方代表多次討論的結(jié)果。公告上的物管會(huì)印章，標(biāo)志著小區(qū)居民對(duì)改造方案的最終認(rèn)可。

于雄伯說：“老舊小區(qū)怎樣變，居民說了算，老百姓的心愿都滿足了，社區(qū)的改造也就做好了?！?/p>