杜 江

（山西三建集團(tuán)有限公司，山西 長治 046000）

1 外墻漏水的原因分析

外墻滲漏的原因分析：混凝土墻沒有緊密振動(dòng)，不能及時(shí)維護(hù)和及早拆除，這也將引起混凝土墻的蜂窩、點(diǎn)蝕、孔洞和裂縫，從而導(dǎo)致滲漏和缺陷。在常見的砌體質(zhì)量缺陷中，磚混砂漿的配合比不符合設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，磚層的水平砂漿接縫的砂漿飽滿度不足，垂直砂漿中沒有砂漿。接頭保留了內(nèi)部通道以防止雨水泄漏，雨水也可能導(dǎo)致墻壁泄漏。當(dāng)框架結(jié)構(gòu)中的填充墻建在梁或樓板的底部附近時(shí)，它不會(huì)停止，也就是說，傾斜磚的頂部已建在梁和樓板的底部。后來，隨著砂漿縫引起的磚石結(jié)構(gòu)的壓縮和變形，墻體逐漸塌陷，在傾斜的磚體與梁板之間形成了縫隙。當(dāng)外墻抹灰或刮擦?xí)r，該縫隙中會(huì)形成裂縫；框架柱和填充墻之間的拉桿不符合磚的模量。在砌筑過程中，彎曲的鋼筋被壓入磚層中，從而在砌體和局部位置的柱子之間形成較大的縫隙。如果未正確處理和堵塞外墻開口，則該開口未與原始開口緊密連接。在建造剪力墻期間，除非施加內(nèi)部和外部粉末涂料，否則不會(huì)嚴(yán)重阻塞或密封螺栓套筒。外墻抹灰或面磚抹灰的質(zhì)量不符合要求；外墻灰泥挖空并破裂；使用彎曲，破裂或成角度的瓷磚；面板磚可能會(huì)掉落并且不能小心地指向，這可能導(dǎo)致墻漏。另外，鋁合金窗框與墻體的連接不牢固，墻體的開口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體的間隙不符合精心處理的要求，間隙為太小而無法填充材料；間隙太大，填充物不牢固；窗戶的灰泥由內(nèi)部和外部粉末兩個(gè)結(jié)構(gòu)單元組成，它們?cè)诓煌臅r(shí)間使用不同的材料構(gòu)造以形成間隙。錯(cuò)誤的施工順序。在刮擦外部粉末后，安裝了窗框，這使得難以在窗框和墻壁之間填充砂漿并使其平整。

2 建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施

2.1 做好結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

因?yàn)榻ㄖ锍霈F(xiàn)外墻滲漏的原因比較復(fù)雜，加之防滲漏施工也是一個(gè)較為系統(tǒng)、涉及面較廣的工程，因此需要從各個(gè)方面的細(xì)節(jié)著手做好優(yōu)化把控，具體主要包括設(shè)計(jì)構(gòu)造、材料應(yīng)用、施工控制等內(nèi)容。外墻防滲漏施工的特殊性決定了任何細(xì)節(jié)方面的疏忽，都會(huì)使整體施工作業(yè)成果 “付之一炬”，所以做好結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也就成為了統(tǒng)籌規(guī)劃各方面管理工作的基本前提。實(shí)際工作中，在進(jìn)行建筑外墻設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)在其中加入防水層設(shè)計(jì)，以降低外部水分滲入墻體的概率，提高對(duì)于外墻的保護(hù)效果。要結(jié)合工程實(shí)際施工狀況以及工程所在區(qū)域的天氣選擇防水材料，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)防水效果的最優(yōu)化。

2.2 對(duì)建筑外墻保溫層的防滲漏施工技術(shù)管理

在外保溫系統(tǒng)抹面砂漿施工過程中，針對(duì)門窗角部位，加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)格布的應(yīng)用，將窗角出現(xiàn)斜向裂縫的發(fā)生降至最低。要想確保外圍護(hù)墻體結(jié)構(gòu)施工的順利實(shí)施，要將套管預(yù)留在穿墻管洞口，高度重視外保溫系統(tǒng)的厚度，注重體現(xiàn)出面層的傾斜度，同時(shí)，在管口周圍加強(qiáng)預(yù)壓密封帶的應(yīng)用，確保良好的防水處理效果。有效控制保溫板的預(yù)留管邊縫隙，聚氨酯發(fā)泡劑具有較高的應(yīng)用價(jià)值，最大限度填塞好縫隙，然后在封閉管口周邊時(shí)，要借助預(yù)壓密封帶來完成。在外保溫系統(tǒng)施工結(jié)束后，從外往內(nèi)進(jìn)行鉆孔，并使向外的3%傾斜度得到保持。在建筑外墻保溫方面，由于長期暴露在外，而且在熱脹冷縮原理的影響下，會(huì)引發(fā)局部裂縫問題，甚至加劇開裂問題的嚴(yán)重性，這對(duì)建筑外墻的外觀產(chǎn)生了很大的影響，而且也影響著外保溫性能。因此，在施工過程中，必須要提高對(duì)外保溫防水工作的高度重視。首先，要體現(xiàn)出外保溫材料的防水性能，加強(qiáng)高防水構(gòu)造的設(shè)計(jì)，避免在保溫層和黏結(jié)層之間滲進(jìn)水，其次，要借助膠粉加強(qiáng)勾縫處理，及時(shí)對(duì)外層中的間接縫進(jìn)行消除。

2.3 建筑外墻防滲漏施工檢測

要想確保建筑外墻施工效果及質(zhì)量，要就外墻的防滲漏施工做好相應(yīng)的監(jiān)測。檢測的時(shí)候，可以利用淋水試驗(yàn)法，時(shí)間控制在5h左右，淋水試驗(yàn)的時(shí)候，技術(shù)人員要就建筑的內(nèi)墻以及門窗進(jìn)行認(rèn)真的觀察。若發(fā)現(xiàn)滲漏，施工者要就相應(yīng)地方進(jìn)行認(rèn)真的修改。質(zhì)量監(jiān)理要主動(dòng)且積極，就出現(xiàn)滲漏的部位做相應(yīng)的整理及修補(bǔ)并做動(dòng)態(tài)的追蹤。淋水試驗(yàn)后，如果建筑的內(nèi)墻以及門窗都沒有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，則說明此次的防滲漏施工效果得到了確保。

2.4 材料質(zhì)量控制

在建筑外墻防滲漏技術(shù)的施工中，防水卷材是關(guān)鍵的材料。因此，在實(shí)際的施工中尤其要注重防水卷材的質(zhì)量把控，確保其質(zhì)量和工程的一致。在進(jìn)行防水卷材的采購時(shí)，首先要對(duì)采購人員的專業(yè)素質(zhì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高采購人員的材料辨別能力。要結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，對(duì)不同的防水卷材特點(diǎn)進(jìn)行分析，并計(jì)算好不同防水卷材的性價(jià)比，擇優(yōu)選擇材料。同時(shí)，在防水卷材的出庫環(huán)節(jié)，也要對(duì)應(yīng)著做好檢查工作，加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸過程的監(jiān)控，防止防水卷材在運(yùn)輸與保存中出現(xiàn)磕碰，從而造成質(zhì)量問題。期間，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，便要及時(shí)提出，及時(shí)更換。因此，應(yīng)對(duì)建筑防滲漏施工中的外墻材料進(jìn)行把控，在水泥和砂石的使用中，也要進(jìn)一步完善質(zhì)量檢查工作，確保材料的質(zhì)量和性能達(dá)到對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。期間，施工人員還要對(duì)混凝土的配合比進(jìn)行合理把控。在使用混凝土?xí)r，要先對(duì)其進(jìn)行試驗(yàn)，確定最適宜的混凝土配合比。并在混凝土的配比中，嚴(yán)格把控砂子與水泥的投入量，將偏差控制在合理范圍內(nèi)。

3 結(jié)語

綜上所述，就工程技術(shù)管理工作者而言，需要基于建筑工程施工的實(shí)際需求，結(jié)合建筑外墻防滲漏施工技術(shù)管理的基本原則和規(guī)律，重視技術(shù)管理措施的不斷優(yōu)化，不斷更新技術(shù)管理理念，加強(qiáng)優(yōu)化技術(shù)管理模式，為提升管理成效提供相應(yīng)的技術(shù)參考。