蘇文軍

單位中建二局第三建筑工程有限公司 北京 264000

隨著人民生活水平的提高，對住房建設(shè)工程質(zhì)量的要求日益提高。不僅要保證工程質(zhì)量，而且對其美觀要求也很高。住房建設(shè)工程的質(zhì)量是整個住宅建設(shè)項目的基礎(chǔ)。質(zhì)量對房屋建筑單位的聲譽和經(jīng)濟效益具有決定性的影響。因此，社會保障房建設(shè)單位需要加強自身的質(zhì)量管理，以確保其在保障房建設(shè)市場上的競爭力，從而確保社會保障房建設(shè)單位的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展[1]。

1 房建工程質(zhì)量管理工作的重要性

1.1 從房建工程投資方的角度來講

住房建設(shè)項目投資人高度重視質(zhì)量管理，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）高度重視對施工單位資質(zhì)的審查，避免將不合格的施工單位納入項目，從而對住房建設(shè)工程質(zhì)量造成隱患。

（2）樹立房屋治理意識，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)。在上述工作的基礎(chǔ)上，可以最大限度地提高住房建設(shè)項目投資者的投資質(zhì)量。

1.2 從房建工程設(shè)計方的角度來講

住房建設(shè)項目質(zhì)量管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于設(shè)計階段。如果質(zhì)量管理與質(zhì)量管理之間的關(guān)系在設(shè)計過程中處理不當(dāng)，將不可避免地對后期的質(zhì)量管理產(chǎn)生負(fù)面影響。對于房屋建筑項目設(shè)計師而言，樹立正確的設(shè)計質(zhì)量意識并給出理想的設(shè)計方案，不僅可以充分展示設(shè)計方案的科學(xué)性和質(zhì)量創(chuàng)新性，而且可以為贏得更多的設(shè)計業(yè)務(wù)打下良好的口碑。

1.3 從房建工程建設(shè)方的角度來講

房屋建筑項目是負(fù)責(zé)建筑項目具體運作的單位。是否能夠建立正確的質(zhì)量意識，決定了整個建設(shè)項目的質(zhì)量，甚至決定了建設(shè)項目的經(jīng)濟效益。如果房屋建設(shè)項目的建設(shè)單方面追求進(jìn)度，而忽略了房屋建設(shè)項目施工質(zhì)量的控制和管理，在建筑市場上難以生存，從而給社會帶來極大的影響。

1.4 從房建工程監(jiān)管方的角度來講

住房建設(shè)項目的監(jiān)督是保證住房建設(shè)項目質(zhì)量的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)?？刂坪凸芾硎┕せ顒樱_保住房建設(shè)項目的質(zhì)量滿足實際需要，是住房建設(shè)工程主管的重要職責(zé)。否則，對房屋建設(shè)項目的監(jiān)督力度薄弱，將直接導(dǎo)致房屋建設(shè)項目存在一定的質(zhì)量隱患，不利于房屋建設(shè)項目質(zhì)量的不斷提高。

2 房建工程施工現(xiàn)狀調(diào)查

2.1 施工管理和質(zhì)量控制制度的缺失

房屋建設(shè)管理制度，是確保房屋建設(shè)項目管理人員和施工人員能夠按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和管理的基礎(chǔ)，同時對房屋建設(shè)的施工質(zhì)量具有決定性的影響。項目。但是，通過對中國目前住房建筑市場的調(diào)查，可以發(fā)現(xiàn)我國住房建筑系統(tǒng)管理中仍然存在較大的漏洞。許多住房建設(shè)單位沒有進(jìn)行科學(xué)合理的住房建設(shè)項目建設(shè)。建設(shè)和完善的建筑管理和質(zhì)量控制體系，許多標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國家有關(guān)規(guī)定，這使得最終質(zhì)量驗收難以通過，不僅影響房屋建設(shè)項目的交付，而且影響到房屋的質(zhì)量。以后使用房屋建筑無法保證。最后，法律法規(guī)的缺乏使房屋施工隊的管理人員對房屋施工項目的施工質(zhì)量管理和人員管理不夠重視，影響了房屋施工隊的自我發(fā)展和完善[2]。

2.2 施工不規(guī)范的現(xiàn)象頻發(fā)

在住房建設(shè)過程中，制度的缺失往往導(dǎo)致各種違法經(jīng)營和建設(shè)現(xiàn)象。另外，管理人員的執(zhí)行力度不足，日常施工監(jiān)督管理缺乏責(zé)任感，使得房屋建設(shè)項目的施工質(zhì)量難以滿足投資者的需求。最后，在房屋建筑過程中，一些建筑單位為了降低成本選擇了劣質(zhì)的建筑材料，或者未能按照標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行相關(guān)建筑，從而縮短了建筑周期，但這種情況會嚴(yán)重影響房屋建筑工程的后續(xù)使用質(zhì)量，威脅到用戶的生命財產(chǎn)安全，最終損害了房屋建筑公司自身的聲譽。

3 工程質(zhì)量保證視角下房建工程質(zhì)量管理策略

3.1 注重設(shè)計單位的監(jiān)督和審查

首先，在選擇房屋建筑設(shè)計單位時，應(yīng)從房屋建筑信譽，設(shè)計經(jīng)驗等角度出發(fā)，全面選拔一支專業(yè)的房屋建筑設(shè)計團(tuán)隊。其次，要綜合考慮住房建設(shè)項目的需求，從經(jīng)濟性，安全性，防護(hù)性，便捷性和效能性的角度考慮設(shè)計單位設(shè)計方案的專業(yè)水平。最后，建立了健全的設(shè)計行為監(jiān)督管理機制，并在設(shè)計委托合同中明確規(guī)定了設(shè)計單位的設(shè)計質(zhì)量事故賠償責(zé)任。基于此，可以獲得更加科學(xué)的房屋建筑設(shè)計方案，不僅可以滿足房屋建筑工程的性能要求，還可以滿足質(zhì)量改進(jìn)的要求。

3.2 不斷規(guī)范建設(shè)單位建設(shè)行為

建設(shè)單位施工活動的規(guī)范發(fā)展也是工程質(zhì)量保證體系的重要組成部分。在這方面，我們應(yīng)積極開展以下工作：

（1）重視企業(yè)員工的績效管理，職業(yè)生涯規(guī)劃，并通過培訓(xùn)和教育提高員工的個人技能，以確保他們成為質(zhì)量管理的不竭動力，而不是因操作失誤而引起的過多質(zhì)量缺陷與不足。

（2）重視投資者與施工方的合作，共同參與質(zhì)量管理工作，建立更加完善的質(zhì)量監(jiān)督管理體系，以確保施工過程的效率。

3.3 實行質(zhì)量責(zé)任制

對于建筑單位，合格的質(zhì)量驗收是已完成住房建設(shè)項目的唯一標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，不僅需要滿足施工設(shè)計要求，而且房屋建設(shè)項目也可以正常使用。稍后將不會發(fā)生質(zhì)量事故。因此，在住房建設(shè)項目建設(shè)中，施工質(zhì)量責(zé)任制可以很好地滿足建設(shè)任務(wù)的需要。同時，在相關(guān)項目完成后，相應(yīng)的負(fù)責(zé)人也需要簽字確認(rèn)。這樣，在驗收和后期使用中出現(xiàn)的任何問題都能迅速追溯到相應(yīng)的人員，避免責(zé)任人推卸責(zé)任而無法有效解決的問題得到處理。另外，通過該系統(tǒng)的實施，還可以提高員工的質(zhì)量意識，從而可以在日常的建設(shè)和管理中嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作[3]。

4 結(jié)語

綜上所述，住宅建設(shè)項目的建設(shè)質(zhì)量直接關(guān)系到人們的日常生產(chǎn)和生活。只有保證住房建設(shè)質(zhì)量，才能保證住房建設(shè)項目后續(xù)使用的質(zhì)量。由于房屋建設(shè)項目涉及的內(nèi)容眾多，需要復(fù)雜的監(jiān)督模式和高素質(zhì)的施工管理人員，同時不斷提高管理人員和施工人員的素質(zhì)和責(zé)任感，從而保證我國住宅建設(shè)項目的質(zhì)量管理效果。