吳澤亞 陳煥吉

（沈陽億隆房屋開發(fā)有限公司，遼寧 沈陽 110000）

1 房建工程防水混凝土發(fā)生滲漏的重要因素

1.1 未嚴格按照工藝流程操作規(guī)范進行作業(yè)

房建工程是一項多工種作業(yè)、操作規(guī)程較為繁瑣的工程項目。在工程建設期間，要嚴格地按照工藝流程進行作業(yè)。根據(jù)工程建設的實際情況，制定合理的建設方案。如果施工未能按照工程建設的相關技術規(guī)范進行作業(yè)，勢必會使工程的建設品質(zhì)受到嚴重影響，甚至引發(fā)較大的安全事故。防水混凝土是房建工程作業(yè)過程中的重點，有些房建工程的建設單位盲目加快作業(yè)進度，對作業(yè)規(guī)范視而不見，給防水混凝土施工埋下嚴重隱患。另外，在工程作業(yè)的過程中，監(jiān)理沒有嚴格行使監(jiān)督職能，也是導致防水混凝土作業(yè)品質(zhì)控制未能達到預期效果的重要因素。

1.2 工程組織設計方案不合理

房建工程在建設的前期，經(jīng)常會出現(xiàn)工程組織設計不合理的現(xiàn)象，從而使防水混凝土作業(yè)遺留下滲漏隱患。這種現(xiàn)象方案產(chǎn)生的主要原因是房建工程設計方案不合理。在房建工程設計的過程中，設計人員要根據(jù)工程建設的實際情況，對工程建設的結構合理性和防水措施從全局的角度仔細進行考慮，才能使整個工程的建設品質(zhì)有更好的保障，也能夠更好地避免滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。排水性能也是房建工程在設計過程中，需要重點進行把控的要點之一，合理的坡度設計能夠使屋面整體的排水性能得到更好的保障［3］。如果坡度較小，則會使屋面的排水不通暢，如果頂角位置未做好防水工作，則會發(fā)生滲水現(xiàn)象，使整個房建工程的使用年限不能達到設計的預期目標。另外，如果設計人員未將設計的側重點放到滿足房建工程建設的實效性上，容易發(fā)生砌體工程的密實度不達標的情況，進入雨季就會發(fā)生大范圍的滲漏現(xiàn)象，從而影響人們的正常生活。房建工程的設計單位對于這類問題必須給予高度重視，更好地保證工程的安全系數(shù)與實用性。

2 房建防水混凝土結構防滲漏施工技術的應用

2.1 屋面施工

要想防止產(chǎn)生屋面滲漏的情況，施工單位需要積極地創(chuàng)新和完善施工技術，最開始需要正確開展前期處理工作，其中需要參考基礎施工標準來進行規(guī)范，及時地修補存在的裂縫問題。接著就是施工單位需要對于屋面的有關部位來開展閉水試驗，改善屋面的整體防滲性能。在選擇防水材料的時候，需要正確開展市場調(diào)研工作。施工單位選喲優(yōu)先選擇聚氨酯防水材料來開展施工作業(yè)，確保可以增強整體的防水性能。一般情況下，在開展閉水試驗24h之后，施工人員需要對于存在滲漏風險的部分開展維護和修補工作。

2.2 地下室防水工程

地下室防水工程主要是用硅酸鹽水泥、膨脹水泥、塑性體改性瀝青防水卷材、彈性體改性瀝青防水卷材和自粘聚合物改性瀝青防水卷材充當重要防水材料。需要注意的是，在房建施工中，外在環(huán)境因素對防水材料質(zhì)量的影響極大，如果外在環(huán)境溫度與濕度變化幅度較大，必然會給防水材料造成各種負面影響。如果外在溫度偏高，而濕度偏低，建筑防水材料就會處于硬化狀態(tài)，其脆性會增高，防水性能驟降。相反的是，過于潮濕的環(huán)境也會致使防水材料性能被削弱，而且防水材料會變軟，其延伸率會不斷增加，到了一定程度，建筑防水材料就會變形，甚至喪失防水性能。因此，施工技術人員在運用防水材料的過程中應嚴格按照標準要求，將外在環(huán)境溫度控制在23℃左右，并在涂抹防水涂料工作中，需將外在溫度控制在50℃以內(nèi)，濕度控制在50%左右。

2.3 加大建設過程中的工藝控制

配合比時間在房建工程建設期間，要適時地加大對工藝流程的控制力度。在進行防水混凝土配制期間，要根據(jù)天氣、作業(yè)的場所、混凝土自身面積的特點等因素，進行合理的配比。根據(jù)工程的實際建設需要，按照防水混凝土作業(yè)的相關規(guī)范進行操作。外加劑在使用之前，先與水充分混合后，放入攪拌設備中。骨料的選擇要按照石子、水泥、砂料排列的次序進行操作，干拌作業(yè)的平均時間為45s，再進行水攔作業(yè)，平均時間為90s，以拌和均勻為主要標準。

2.4 外加劑選擇

在配置混凝土的過程中，常會添加許多外加劑來優(yōu)化混凝土的性能，比如添加減水劑，可以提高混凝土的流動性，而只需少量減水劑，便可以對混凝土的性能有很大的改變。在一些冬季氣溫較低的地區(qū)，應當在混凝土配制中添加一些防凍試劑，以保證混凝土在冬季不會出現(xiàn)凍裂的現(xiàn)象，影響房屋安全性質(zhì)。而根據(jù)試劑情況，來添加少量的外加劑，將會大大改善混凝土的性能。

3 結語

通過討論房建防水混凝土結構防滲漏施工技術分析，可以認識到房建工程防水混凝土發(fā)生滲漏的重要因素：未嚴格按照工藝流程操作規(guī)范進行作業(yè)；工程組織設計方案不合理，以及房建防水混凝土結構防滲漏施工技術的應用；沒做好建設過程中的工藝控制；對防水混凝土用材嚴格進行掌控；未正確使用外加劑的。相信在專業(yè)技術人員的指導下，防水混凝土的性能會得到更好的發(fā)揮，為房建工程的安全作業(yè)與人們生活品質(zhì)的提升，作出更大的貢獻。