勞拉申

柬埔寨是亞洲七個最不發(fā)達國家之一，經(jīng)濟貧困，人均收入低，所以有人以為在中國一個月賺兩三千，來柬埔寨就能走上人生巔峰，其實是個巨大的誤解。

金邊到底有多貴？

計算物價的網(wǎng)站Numbeo給出了2019年金邊物價最新數(shù)據(jù)：

街頭小飯店一頓普通正餐，要花4美元，就是人民幣28;吃一餐麥當(dāng)勞平均5美金;一瓶0.33升的小瓶礦泉水平均0.42美金;含量1升的一盒普通牛奶要2.24美元。這個物價，跟北京上海沒多大區(qū)別吧？

我本以為柬埔寨跟泰國一樣盛產(chǎn)水果，渴望品嘗一口便宜又正宗的水果，結(jié)果又被驚到：水果才是金邊最貴的食品：一斤香蕉0.7美元，蘋果1.6美元，好點的甚至2.5美元，就是17塊。

金邊交通昂貴，沒有地鐵，公共交通系統(tǒng)非常不發(fā)達。常見的公交就是隨手叫停的摩托，單程2美元，相當(dāng)于國內(nèi)出租車起步價，可里程卻沒出租車走得遠。上班族用這種工具通勤，一天光通勤費就30塊人民幣。

此外，一套85平住房每月水電煤氣費平均85美元。這里互聯(lián)網(wǎng)不發(fā)達，網(wǎng)速慢，如果聯(lián)網(wǎng)，網(wǎng)費每月32美元。

金邊的房價才令人咋舌。這個基礎(chǔ)設(shè)施也就中國四五線城市水平的地方，房價與中國一二線持平，即使沒有北京上海高，也可與成都、杭州媲美：每平方米賣1.5—3萬人民幣，一間單身公寓月租3500，家庭式三室一廳近一萬人民幣。

金邊為什么這么貴？

金邊當(dāng)?shù)厝司杖朊吭轮挥腥嗣駧?000—2000的水平，可物價堪比上海，這種反差在柬埔寨第二大城市西哈努克港更嚴(yán)重。這種奇特現(xiàn)象究竟是什么原因？

首先，柬埔寨物資短缺，大部分生活物資靠進口，尤其是農(nóng)業(yè)這種關(guān)乎國計民生的最重要產(chǎn)業(yè)，雖然柬埔寨人口大多在農(nóng)村，農(nóng)業(yè)卻無法滿足需求。

其次，柬埔寨完全依賴美元，物價以美元計算也抬高了價格。本土的瑞爾成了可有可無的存在，通常1美元以下零錢才用瑞爾支付。

最后一個原因，是柬埔寨對國際貿(mào)易過度依賴，外匯進出不受管制，從而造成物價尤其是房價奇高的現(xiàn)象。

金邊有龐大的外國人社群作潛在消費者，熱錢涌入加快了這個城市的增長潛力，甚至有人將其比作“下一個深圳”。

柬埔寨人口年輕化也被認為是房市消費動力?？烧嬲慕疬吥贻p人，都生活在哪里？真的像地產(chǎn)商說的那樣，為結(jié)婚成家而購買高級公寓嗎？

事實不是這樣，住在城市中心豪宅的幾乎都是外國人，本地人因負擔(dān)不起高房價，幾乎都住在郊區(qū)。