（貴州通用水利電力工程有限公司，貴州 貴陽 550001）

一、出現(xiàn)房屋滲漏的原因分析

（一）建筑設(shè)計(jì)存在缺陷

在房建工程早期的設(shè)計(jì)階段中，如若設(shè)計(jì)人員并沒有對(duì)房屋滲漏問題結(jié)合建筑工程實(shí)際結(jié)構(gòu)做出有效的分析，就會(huì)導(dǎo)致在建筑工程設(shè)計(jì)方案中缺失與房屋滲漏相關(guān)的內(nèi)容，這也在無形中增加了房屋滲漏問題的發(fā)生概率。比如，在忽視排水系統(tǒng)的情況下，就會(huì)導(dǎo)致排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)存在一定的問題，很容易出現(xiàn)漏水問題，部分建筑結(jié)構(gòu)長期浸泡在水中，會(huì)直接降低房屋的使用壽命，并且也會(huì)影響到建筑工程自身的穩(wěn)定性。除此之外，部分設(shè)計(jì)人員在編制房屋設(shè)計(jì)方案的時(shí)候會(huì)過分注重房屋自身的美觀性，導(dǎo)致具體使用環(huán)節(jié)中材料防水性能不足，從而在遇到暴雨一類惡劣天氣的時(shí)候容易出現(xiàn)漏水問題。

（二）施工材料不過關(guān)

當(dāng)前部分建筑公司在房建工程的施工環(huán)節(jié)中會(huì)經(jīng)常性使用瀝青來作為建筑工程防水材料，借此來提升房建工程整體的防滲透能力，究其原因，就是瀝青較之其他防滲透施工材料在價(jià)格上有著較大的優(yōu)勢，這也是建筑企業(yè)為了降低成本投入提升企業(yè)利潤的選擇。但實(shí)際上，瀝青這一建筑施工材料并不符合建筑項(xiàng)目的防水標(biāo)準(zhǔn)，主要原因就是瀝青很容易受到外部環(huán)境的影響。即便是使用了其他符合防水施工建筑材料，但是卻會(huì)因?yàn)槭艿椒N種因素的影響，選用質(zhì)量較差的防水施工材料，導(dǎo)致整體的建筑防滲透能力降低。

（三）施工工藝存在問題

在我國建筑市場深入發(fā)展的情況下，建筑單位所使用的施工工藝也在不斷你的發(fā)展，但是卻會(huì)因?yàn)閷?shí)際施工環(huán)節(jié)中的施工現(xiàn)場人員數(shù)量較多、施工監(jiān)管工作力度不足等因素的影響，導(dǎo)致施工人員沒有嚴(yán)格按照規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在這種情況下，施工工藝原本的作用就無法很好的發(fā)揮出來，導(dǎo)致在建筑落成之后出現(xiàn)滲漏問題。除此之外，因?yàn)椴糠值氖┕と藛T在專業(yè)知識(shí)及技能上有所欠缺的，導(dǎo)致其掌握的施工工藝和建筑工程的實(shí)際需求相去甚遠(yuǎn)，最終帶來的就是施工效果較差的后果。

二、防滲漏技術(shù)在房建施工中的運(yùn)用分析

（一）門窗防滲漏技術(shù)應(yīng)用

作為防滲漏技術(shù)體系重要組分之一的門窗防滲漏技術(shù)，這一技術(shù)的有效運(yùn)用是降低房建工程門窗部分滲漏問題發(fā)生概率的重要基礎(chǔ)。門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用是需要以建筑工程門窗建設(shè)所用材料及設(shè)計(jì)需求作為基礎(chǔ)的，在具體實(shí)施的過程中除了需要關(guān)注門窗本身防滲漏技術(shù)的應(yīng)用及其他技術(shù)細(xì)節(jié)處理之外，門窗與墻壁相接部分也需要做出良好的防滲漏處理。在這一要求下，需要在全面考慮門窗部分所用材料、尺寸、建工精度等方面要求的基礎(chǔ)上，編制一個(gè)具有針對(duì)性的門窗安裝施工方案，并在正式安裝門窗之前，組織內(nèi)安裝施工人員進(jìn)行操作指導(dǎo)，借此來保障門窗的安裝施工可以完全符合施工要求，同時(shí)還需要強(qiáng)化施工監(jiān)督力度，并針對(duì)門窗防滲漏技術(shù)應(yīng)用的關(guān)鍵部位做出嚴(yán)格的檢查，以保證門窗防滲漏技術(shù)得以有效運(yùn)用。

（二）屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

在整體房建工程的結(jié)構(gòu)體系中，屋面是其中的重要組成部分，對(duì)于建筑工程的整體質(zhì)量及穩(wěn)固程度有著較大的影響，尤其是在高層建筑中較為常見平層房屋面板更是如此，并且屋面對(duì)于建筑工程整體的保溫效果也有著十分顯著的影響。而在屋面部分的建設(shè)施工環(huán)節(jié)中，滲漏問題會(huì)經(jīng)常性的發(fā)生在屋頂?shù)穆渌诩笆柰ㄋ疁系任恢蒙?。為此，在屋面部分的施工建設(shè)環(huán)節(jié)中，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，除了需要密切關(guān)注前期建設(shè)中的混凝土材料灌注數(shù)量、密實(shí)程度，借此來防止?jié){液滲漏問題的出現(xiàn)之外，工程建設(shè)后期的防水、保溫及保護(hù)層的敷設(shè)施工管理及工程后期保護(hù)工作都是需要高度關(guān)注的，尤其是屋面的邊角及搭接的部分更加需要精細(xì)施工及密切檢查，從而保障屋面防滲漏體系的能力水平。

（三）墻面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

對(duì)于任何一個(gè)建筑工程來說，其中的重要部分之一就是支撐墻體，為了更好的保障支撐墻體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合工程標(biāo)準(zhǔn)要求，其中的關(guān)鍵一步就是做好表層墻面的防滲透工作。由此出發(fā)，在房建工程的施工建設(shè)環(huán)節(jié)中，支撐墻面的防滲透處理必須要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。第一，必須要對(duì)施工所用的混凝土材料給予高度關(guān)注，在材料進(jìn)行配比混合之前，需要對(duì)各種材料及物質(zhì)添加數(shù)量做出精準(zhǔn)的計(jì)算，這樣才能保證配置完成的 混凝土符合實(shí)際的需求。第二，需要密切關(guān)注墻體與物料的粘連質(zhì)量，確保在工程建造過程中嚴(yán)格的遵從操作規(guī)范，杜絕出現(xiàn)脫離現(xiàn)象。第三，在挑選墻面防滲漏工程建造物料的時(shí)候，務(wù)必要選用質(zhì)量較高的物料，進(jìn)而可以發(fā)揮出防滲漏層的實(shí)際作用。第四，建造支撐墻體結(jié)構(gòu)的之后，需要安排專業(yè)技術(shù)較強(qiáng)的人員從事這項(xiàng)工作，并且嚴(yán)格的遵照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)開展工作。為了杜絕發(fā)生墻體裂縫，在將磚塊進(jìn)行砌筑之前先將其實(shí)施浸泡，促使其具有 一定的濕潤度。

三、總結(jié)

防滲漏施工技術(shù)對(duì)于提高房建工程的整體質(zhì)量水平具有 關(guān)鍵意義。隨著新農(nóng)村建設(shè)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷發(fā)展，大型房建工程在日常生活中變得越來越頻繁。由于大型房建工程 的工期往往比較長，花費(fèi)的成本比較高，因此確保房建工程的 防滲漏性就變得越來越重要。因此，房建企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注市場動(dòng)態(tài)與新工藝，及時(shí)采用最先進(jìn)的防滲漏施工技術(shù)，從而提高房建工程的質(zhì)量水平。